2024年度东莞市仓储物流租赁合同completewith操作规程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4仓储物流设施地址及面积2.租赁标的物描述2.1仓储物流设施的具体情况2.2设施的维护保养责任2.3设施的设备清单及功能3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3其他相关费用及支付4.合同的履行与变更4.1租赁合同履行的基本要求4.2合同变更的程序及条件4.3合同解除的条件及程序5.违约责任5.1违约行为的定义5.2违约责任的承担方式5.3违约金的计算标准6.保险6.1仓储物流设施及货物的保险责任6.2保险的投保范围及费用6.3保险事故的处理程序7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款7.3违反保密义务的责任8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.操作规程11.1操作规程的制定与发布11.2操作规程的执行与监督11.3操作规程的修订与更新12.仓储物流服务内容12.1仓储服务内容12.2物流服务内容12.3服务质量的保证措施13.人员与培训13.1人员配置要求13.2员工培训计划13.3员工考核与激励14.合同附件14.1合同附件一：仓储物流设施清单14.2合同附件二：操作规程详细内容14.3合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人本合同双方当事人为甲方（出租方）：东莞市仓储有限公司，法定代表人：；乙方（承租方）：东莞市YY商贸有限公司，法定代表人：。1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日在东莞市签订。1.3合同有效期本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4仓储物流设施地址及面积甲方提供的仓储物流设施位于东莞市区路号，总占地面积为10000平方米。2.租赁标的物描述2.1仓储物流设施的具体情况甲方提供的仓储物流设施包括仓库、办公区、装卸平台等，设施内部配备有货架、叉车等设备。2.2设施的维护保养责任甲方负责设施的日常维护保养，确保设施处于良好状态。2.3设施的设备清单及功能设备清单：货架、叉车、货架搬运车、消防设备等；设备功能：货架用于存放货物，叉车用于搬运货物，货架搬运车用于短距离搬运，消防设备用于防火。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式本合同租金为每月人民币100万元整，支付方式为每月一付。3.2租金调整机制租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。3.3其他相关费用及支付其他相关费用包括水、电、物业费等，由乙方承担。4.合同的履行与变更4.1合同履行基本要求乙方应按照合同约定使用甲方提供的仓储物流设施。4.2合同变更的程序及条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。4.3合同解除的条件及程序5.违约责任5.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：未按时支付租金、损坏租赁物、擅自改变租赁物用途等。5.2违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金的计算标准违约金按每日租金的1%计算，直至违约行为纠正为止。6.保险6.1仓储物流设施及货物的保险责任甲方负责对仓储物流设施进行保险，乙方负责对储存货物进行保险。6.2保险的投保范围及费用投保范围：火灾、自然灾害、意外事故等；保险费用由双方承担。6.3保险事故的处理程序保险事故发生后，双方应积极配合保险公司进行调查和处理。8.知识产权与保密8.1知识产权归属本合同项下甲方提供的仓储物流设施及相关技术资料的所有权归甲方所有。8.2保密条款双方对本合同内容及其相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件合同期满；双方协商一致终止合同；出现合同约定的终止情形。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定的方式处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交东莞市人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为东莞市仲裁委员会。10.3争议解决程序争议发生后，双方应按照争议解决机构的程序进行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：仓储物流设施清单、操作规程详细内容、其他相关文件。11.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.操作规程12.1操作规程的制定与发布甲方应制定详细的操作规程，并向乙方提供。12.2操作规程的执行与监督双方应按照操作规程执行，并相互监督。12.3操作规程的修订与更新操作规程如有需要修订或更新，应经双方协商一致，并以书面形式确定。13.仓储物流服务内容13.1仓储服务内容提供货物的入库、储存、出库服务。13.2物流服务内容提供货物装卸、搬运、包装、配送等服务。13.3服务质量的保证措施甲方设立服务质量监督小组，负责监督服务质量，确保服务符合行业标准。14.合同附件14.1合同附件一：仓储物流设施清单列明仓储物流设施的详细情况，包括设施名称、型号、数量、位置等。14.2合同附件二：操作规程详细内容详细规定仓储物流设施的日常操作流程、安全注意事项等。14.3合同附件三：其他相关文件包括但不限于：双方签字（或盖章）的合同副本、相关法律法规文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入的情形a.甲方或乙方需要第三方提供专业服务；b.合同履行中涉及第三方权益；c.争议解决需要第三方参与。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入申请甲方或乙方需以书面形式向对方提出第三方介入申请，并说明介入的原因和目的。16.2双方协商确定第三方双方应就第三方的人选进行协商，达成一致后，邀请第三方介入。16.3第三方参与合同履行第三方根据合同约定和双方协商结果，参与合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其在合同履行过程中产生的直接责任。17.2第三方责任限额a.对于提供专业服务的第三方，其责任限额为服务费用的2倍；b.对于其他第三方，其责任限额为合同总金额的10%。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。18.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与接受者，双方应遵循公平、诚信的原则。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与接受者，双方应遵循公平、诚信的原则。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同的关系，三方应相互配合，共同确保合同履行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确定。20.2合同变更生效条件合同变更经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为东莞市仲裁委员会。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍按照争议解决机构的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：仓储物流设施清单详细要求：包括设施名称、型号、数量、位置、使用状态等。说明：清单应附有设施的照片或图纸，以便于双方确认设施的具体情况。2.合同附件二：操作规程详细内容详细要求：包括仓储物流设施的日常操作流程、安全注意事项、设备维护保养等。说明：操作规程应明确操作步骤、注意事项，以及应急处理措施。3.合同附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于：双方签字（或盖章）的合同副本、相关法律法规文件、第三方介入协议等。说明：相关文件应与合同内容相符，确保合同的有效性。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：协议应明确第三方服务的具体内容、费用及违约责任，确保第三方服务的质量。5.合同附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：协议应明确争议解决的具体步骤，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付仓储物流设施；b.提供的设施不符合约定标准；c.未履行设施维护保养责任。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.损坏租赁物；c.擅自改变租赁物用途。第三方违约行为：a.未按约定提供服务；b.服务质量不符合标准；c.违反保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时交付设施，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金的1%的违约金；b.提供的设施不符合约定标准，应修复或更换，并承担相应费用；c.未履行维护保养责任，造成设施损坏的，应承担修复或更换费用。乙方违约责任：a.未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金的1%的违约金；b.损坏租赁物，应承担修复或更换费用；c.擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并承担相应费用。第三方违约责任：a.未按约定提供服务，应承担违约金，违约金按服务费用的1%计算；b.服务质量不符合标准，应承担修复或更换费用；c.违反保密义务，应承担相应法律责任。示例说明：若甲方未按时交付设施，导致乙方无法按时开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日租金×延迟天数×1%。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.仓储物流设施租赁2.1仓储物流设施描述2.2租赁面积2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.物流操作规程4.1物流服务内容4.2物流服务标准4.3物流服务流程5.运输服务5.1运输方式5.2运输路线5.3运输时间6.安全责任6.1安全责任划分6.2安全事故处理6.3安全培训7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：仓储物流设施平面图13.2附件二：物流操作规程13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人员14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：东莞市仓储有限公司1.1.2出租方地址：东莞市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方名称：东莞市YY商贸有限公司1.1.5承租方地址：东莞市区街道号1.1.6承租方法定代表人：1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.仓储物流设施租赁2.1仓储物流设施描述：位于东莞市区街道号，面积为1000平方米的仓储物流设施，具备装卸、储存、配送等功能。2.2租赁面积：1000平方米2.3租赁用途：用于货物储存、装卸、配送等物流活动3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2支付方式：每月前5个工作日内，承租方应向出租方支付当月租金4.物流操作规程4.1物流服务内容：包括货物入库、存储、出库、配送等服务4.2物流服务标准：按照国家标准和行业规范执行，确保货物安全、及时、准确送达4.3物流服务流程：货物入库→存储→出库→配送5.运输服务5.1运输方式：公路运输5.2运输路线：根据实际需求确定5.3运输时间：根据运输路线和货物情况确定6.安全责任6.1安全责任划分：出租方负责仓储物流设施的安全，承租方负责货物在仓储物流设施内的安全6.2安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，并按照相关规定处理6.3安全培训：出租方应定期对承租方进行安全培训，提高安全意识7.保密条款7.1保密信息定义：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密义务：双方应对保密信息进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3违约责任：若一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的8.1.2出租方未按约定提供仓储物流设施的8.1.3承租方违反租赁用途使用仓储物流设施的8.1.4任何一方违反保密条款的8.2违约责任承担8.2.1未按约定支付租金的，应按日支付万分之五的违约金8.2.2未按约定提供仓储物流设施的，应承担相应的赔偿责任8.2.3违反租赁用途使用仓储物流设施的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.4违反保密条款的，应赔偿对方因此遭受的全部损失8.3违约赔偿8.3.1承租方违约的，赔偿出租方因违约造成的直接经济损失8.3.2出租方违约的，赔偿承租方因违约造成的直接经济损失9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致9.1.2出租方或承租方出现严重违约行为9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2在解除合同前，应妥善处理已发生业务9.2.3解除合同后，双方应按照约定进行财务结算9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金9.3.3承租方应退还出租方仓储物流设施10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2提交东莞市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1东莞市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方协商解决的，费用由双方各自承担11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方盖章或签字11.2合同修改程序11.2.1双方书面提出修改意见11.2.2经双方协商一致后，签订修改协议11.3合同附件11.3.1本合同附件一：仓储物流设施平面图11.3.2本合同附件二：物流操作规程11.3.3本合同附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2其他约定事项12.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：仓储物流设施平面图13.1.1仓储物流设施平面图应详细标注设施位置、面积、功能等信息13.2附件二：物流操作规程13.2.1物流操作规程应包括货物入库、存储、出库、配送等各个环节的具体操作流程和标准13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：租赁设施清单、租金支付凭证等14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署人员：出租方代表：；承租方代表：14.3签署地点：东莞市区街道号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方介入定义1.2第三方介入范围2.第三方介入程序2.1介入申请2.2介入批准2.3介入实施3.第三方介入权利与义务3.1第三方权利3.2第三方义务4.第三方介入费用4.1费用承担4.2费用支付5.第三方介入期限5.1介入期限5.2介入期限延长6.第三方介入终止6.1介入终止条件6.2介入终止程序7.第三方介入争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.第三方介入合同附件8.1附件一：第三方介入申请表8.2附件二：第三方介入协议9.第三方介入合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.第三方介入合同修改10.1修改程序10.2修改内容11.第三方介入合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.第三方介入合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.第三方介入合同签署13.1签署日期13.2签署人员14.第三方介入合同附件14.1附件一：第三方介入申请表14.2附件二：第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储物流设施平面图详细要求：平面图需准确标注仓储物流设施的具体位置、尺寸、功能区域划分等信息，以便承租方了解和使用。附件说明：此图为仓储物流设施的详细布局图，包括货架、通道、消防设施等关键信息。2.附件二：物流操作规程详细要求：操作规程应详细描述货物入库、存储、出库、配送等环节的具体流程、操作步骤、注意事项等。附件说明：此规程为物流服务的操作指南，旨在确保物流服务的规范性和效率。3.附件三：第三方介入申请表详细要求：申请表应包含申请人信息、介入目的、介入范围、预期效果等基本信息。附件说明：此表用于申请第三方介入，以便在合同执行过程中解决相关问题。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的角色、权利、义务、费用、期限等内容。附件说明：此协议为第三方介入的正式文件，双方及第三方均需遵守。5.附件五：租金支付凭证详细要求：支付凭证需包含支付金额、支付时间、支付方式、收款人等信息。附件说明：此凭证为租金支付的证明，用于记录租金的支付情况。6.附件六：仓储物流设施使用记录详细要求：记录表需包含货物进出库时间、货物名称、数量、存储位置等信息。附件说明：此记录表用于记录仓储物流设施的使用情况，便于双方核对。7.附件七：安全事故报告详细要求：报告需详细描述事故发生的时间、地点、原因、损失、处理措施等信息。附件说明：此报告用于记录安全事故，以便双方分析和改进安全措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金1.2出租方未按约定提供仓储物流设施1.3承租方违反租赁用途使用仓储物流设施1.4任何一方违反保密条款1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行2.责任认定标准：2.1未按约定支付租金：按日支付万分之五的违约金，直至支付完毕。2.2未按约定提供仓储物流设施：承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复或更换设施。2.3违反租赁用途使用仓储物流设施：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.4违反保密条款：赔偿对方因此遭受的全部损失。2.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行：承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期三天内支付，按日支付万分之五的违约金。3.2出租方未提供符合约定的仓储物流设施，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因设施损坏而造成的损失。3.3承租方在仓储物流设施内进行非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3法定代表人身份证信息2.仓储物流租赁物的基本情况2.1租赁仓储物流设施的位置及面积2.2租赁仓储物流设施的产权及使用权证明2.3租赁仓储物流设施的安全设施及设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及时间4.3违约金及滞纳金5.仓储物流操作规程5.1入库操作规程5.1.1入库申请5.1.2入库验货5.1.3入库手续办理5.1.4入库货物存放5.2出库操作规程5.2.1出库申请5.2.2出库验货5.2.3出库手续办理5.2.4出库货物交付5.3货物保管操作规程5.3.1货物分类存放5.3.2货物安全管理5.3.3货物盘点5.3.4货物损坏处理6.费用及税费6.1水电费及公共事业费6.2税费及附加费用6.3其他费用7.保险责任7.1仓储物流设施保险7.2货物保险7.3第三者责任保险8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算及支付8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁委员会选择9.3诉讼管辖法院10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议的签订及效力12.合同的修改及补充12.1修改程序12.2补充协议的签订及效力13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同的保存14.3合同的翻译及法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人租赁方名称：东莞市物流有限公司承租方名称：东莞市YY商贸有限公司法定代表人：（租赁方）法定代表人：（承租方）1.2注册地址及联系方式租赁方注册地址：东莞市区街道号承租方注册地址：东莞市YY区YY街道YY号1.3法定代表人身份证信息租赁方法定代表人身份证号码租方法定代表人身份证号码：440982199003072.仓储物流租赁物的基本情况2.1租赁仓储物流设施的位置及面积租赁仓储物流设施位于东莞市ZZ区ZZ街道ZZ号租赁仓储物流设施总面积为1000平方米2.2租赁仓储物流设施的产权及使用权证明租赁方提供租赁仓储物流设施的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等承租方确认租赁仓储物流设施已取得合法的使用权2.3租赁仓储物流设施的安全设施及设备情况仓储物流设施配备有消防设施、监控系统、通风设备等设备清单及维护保养责任由租赁方负责提供并说明3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日3.3租赁期限的变更及提前终止租赁期限的变更需经双方书面同意租赁期限的提前终止需提前一个月书面通知对方，并支付违约金4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额为每月人民币10万元整支付周期为每月一次4.2支付方式及时间承租方应于每月5日前将租金支付至租赁方指定的银行账户银行账户信息：银行名称、账号、开户行4.3违约金及滞纳金若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日千分之二的滞纳金5.仓储物流操作规程5.1入库操作规程5.1.1入库申请承租方应在货物到达前3个工作日向租赁方提出入库申请5.1.2入库验货租赁方应在货物入库时对货物进行验收，确认货物数量及质量5.1.3入库手续办理承租方需提供货物清单、相关证明文件等，办理入库手续5.1.4入库货物存放租赁方负责将货物存放于指定区域5.2出库操作规程5.2.1出库申请承租方需在出库前2个工作日向租赁方提出出库申请5.2.2出库验货租赁方应在货物出库时对货物进行验收，确认货物数量及质量5.2.3出库手续办理承租方需提供出库清单、相关证明文件等，办理出库手续5.2.4出库货物交付租赁方负责将货物交付给承租方5.3货物保管操作规程5.3.1货物分类存放租赁方应按照货物性质、类别进行分类存放5.3.2货物安全管理租赁方应采取必要的安全措施，确保货物安全5.3.3货物盘点租赁方应定期对货物进行盘点，确保货物数量准确5.3.4货物损坏处理一旦发现货物损坏，租赁方应立即进行核实并妥善处理6.费用及税费6.1水电费及公共事业费水电费及公共事业费由承租方承担，按实际使用量结算6.2税费及附加费用税费及附加费用由承租方承担，按国家相关规定执行6.3其他费用其他费用如违约金、滞纳金等按合同约定执行8.保险责任8.1仓储物流设施保险租赁方应为其仓储物流设施投保火灾保险、责任保险等，保险金额不得低于设施价值的100%保险合同副本应提交给承租方查阅8.2货物保险承租方应为其存放在仓储物流设施内的货物投保财产保险，保险金额不得低于货物价值的100%保险合同副本应提交给租赁方查阅8.3第三者责任保险双方应各自投保第三者责任保险，以保障因合同履行过程中可能产生的第三方损害责任9.违约责任9.1违约情形及处理若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2违约金的计算及支付违约金的计算标准按合同约定金额的10%计算违约金应在本合同约定的履行期限内支付9.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为诉讼10.2仲裁委员会选择除非双方另有约定，本合同争议应提交至东莞市仲裁委员会仲裁10.3诉讼管辖法院本合同争议解决涉及的诉讼，由东莞市人民法院管辖11.合同的生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同解除条件1.另一方严重违约2.因不可抗力导致合同无法履行3.合同目的不能实现12.合同的附件及补充协议12.1附件内容1.租赁仓储物流设施的具体位置及设施清单2.双方签字（或盖章）的合同副本12.2补充协议的签订及效力任何补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触13.合同的修改及补充13.1修改程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认13.2补充协议的签订及效力补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触14.其他约定事项14.1通知及送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方注册地址或约定的电子邮箱，视为已送达14.2合同的保存双方应妥善保存本合同及其附件，以便日后查阅14.3合同的翻译及法律适用本合同以中文书写，若存在翻译版本，以中文版本为准本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为合同履行提供中介服务、咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形1.为解决合同履行中的技术问题或争议，聘请专业机构或个人提供咨询服务；2.为提高仓储物流效率，引入专业的物流管理公司或个人；3.为保障货物安全，聘请专业保安公司提供安保服务；4.为便于合同履行，引入银行、保险公司等金融机构提供相关服务。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应向甲乙双方承担相应的违约责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定和提供的服务内容，获得相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息支持。16.3第三方义务第三方应确保其提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按时完成约定的服务内容，并接受甲乙双方的监督。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间不存在任何权利义务关系，第三方独立承担其服务的责任。17.2甲乙双方与第三方之间的沟通协调，由甲乙双方各自负责。17.3第三方在提供服务过程中，不得以任何形式要求甲乙双方承担不属于本合同约定的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方对本合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同总金额的5%。若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.2责任限额的适用第三方责任限额自合同生效之日起适用，至合同终止之日止。如合同终止前，第三方责任未达到责任限额，责任限额自动失效。19.第三方变更