2024年XX房屋买卖合同交付条件与违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同交付条件与违约责任协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋交付条件2.1房屋权属证明2.2房屋现状描述2.3财产登记手续2.4房屋附属设施及装饰2.5房屋使用说明3.房屋交付时间3.1房屋交付期限3.2房屋交付时间约定3.3房屋交付通知方式4.房屋交付地点4.1房屋交付地址4.2房屋交付现场4.3房屋交付责任5.房屋交付费用5.1房屋交付税费5.2房屋交付款项5.3款项支付方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式6.4违约赔偿支付方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效通知11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3合同签订证明文件12.合同修订12.1合同修订条件12.2合同修订程序12.3合同修订通知13.合同附件清单13.1房屋交付清单13.2房屋使用说明书13.3合同附件其他文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.2合同履行过程中的争议解决14.3合同履行过程中的通知要求第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________1.2卖方信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________1.3房屋信息房屋坐落地址：___________________房屋产权证号：___________________房屋面积：_______________________房屋用途：_______________________第二条房屋交付条件2.1房屋权属证明卖方应向买方提供有效的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋现状描述房屋现状应与买卖双方签订的房屋买卖合同附件中描述的内容一致，包括房屋的结构、设施、装饰等。2.3财产登记手续卖方应在房屋交付前完成房屋的财产登记手续，确保房屋权属清晰。2.4房屋附属设施及装饰房屋交付时应包括买卖双方约定的所有附属设施及装饰，并保持良好状态。2.5房屋使用说明卖方应向买方提供房屋使用说明书，包括房屋的维护、使用注意事项等。第三条房屋交付时间3.1房屋交付期限卖方应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋的交付。3.2房屋交付时间约定具体交付时间由买卖双方另行协商确定，并在合同中明确。3.3房屋交付通知方式卖方应在房屋交付前至少提前三天以书面形式通知买方房屋交付的时间和地点。第四条房屋交付地点4.1房屋交付地址房屋交付地址为房屋的实际坐落地址。4.2房屋交付现场房屋交付现场应为房屋的实际使用场所，买方有权对房屋进行现场查验。4.3房屋交付责任卖方负责将房屋及附属设施交付给买方，并确保交付的房屋符合合同约定。第五条房屋交付费用5.1房屋交付税费卖方应承担房屋交付过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2房屋交付款项买方应在房屋交付前支付房屋的购买款项，支付方式按合同约定执行。5.3款项支付方式款项支付方式为人民币现金或银行转账，具体支付细节在合同中另行约定。第六条违约责任6.1违约情形卖方未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，构成违约。6.2违约责任承担卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋购买价格的千分之五。6.3违约赔偿计算方式违约赔偿的计算方式为违约金加实际损失，实际损失以双方协商为准。6.4违约赔偿支付方式违约赔偿金应在违约行为发生后三十日内支付，支付方式与房屋购买款项相同。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方在合同履行过程中严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序解除合同的一方应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除通知合同解除通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起视为送达。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同当事人协商一致终止合同；（3）合同因履行完毕而终止；（4）合同因其他法律事实而终止。9.2合同终止程序合同终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、款项结算等。9.3合同终止通知合同终止后，双方应在五个工作日内以书面形式互相通知对方。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。11.3合同生效通知合同生效后，双方应在五个工作日内以书面形式互相通知对方。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3合同签订证明文件第十三条合同修订13.1合同修订条件合同在履行过程中如需修订，双方应书面协商一致。13.2合同修订程序合同修订应按照原合同约定的程序进行，包括签字（或盖章）和生效时间。13.3合同修订通知合同修订后，双方应在五个工作日内以书面形式互相通知对方。第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项合同履行过程中如出现其他事项，双方应本着诚实信用原则协商解决。14.2合同履行过程中的争议解决合同履行过程中的争议解决，除本合同第十条约定外，还应遵守国家相关法律法规。14.3合同履行过程中的通知要求合同履行过程中的通知，应采用书面形式，并按照合同约定的联系方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或进行相关活动而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的尽职调查、评估、代理、咨询等服务。（1）买卖双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和执业许可；（3）第三方提供的服务内容符合合同约定。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供真实、准确的服务信息；（2）协助买卖双方完成交易；（3）保守买卖双方的商业秘密；（4）按照合同约定收取服务费用。3.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求买卖双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成买卖双方损失的；（2）因第三方提供的服务不符合合同约定或法律规定而给买卖双方造成损失的。4.3第三方的责任限额最高不超过合同约定总金额的_______%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方仅代表买卖双方的利益，不承担买卖双方的责任。5.2第三方与其他各方的关系为独立第三方，与其他各方之间不存在隶属或代理关系。5.3第三方在介入合同关系时，应保持独立、客观、公正，不得损害买卖双方的合法权益。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）服务费用及支付方式；（5）保密条款；（6）争议解决方式。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或合同约定的服务内容完成后，第三方介入终止。7.2买卖双方或第三方有权提前终止第三方介入协议，但应提前三十日以书面形式通知对方。7.3第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定或法律规定，将相关文件和资料移交给买卖双方。第八条第三方介入协议的变更8.1第三方介入协议的变更，需经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2第三方介入协议的变更不得违反本合同的规定，且变更后的协议内容不得损害买卖双方的合法权益。第九条违约责任9.1如第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。第十条争议解决10.1第三方介入协议的履行发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。10.2争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3仲裁费用由违约方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告原件，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：附件用于确认房屋的实际面积和结构信息。3.合同签订证明文件详细要求：提供买卖双方签订合同的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：附件用于证明合同的真实性和有效性。4.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议原件，协议内容应包括服务内容、责任限额、费用等。说明：附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，清单内容应包括房屋附属设施、装饰等。说明：附件用于确认房屋交付时的物品清单和状态。6.房屋使用说明书详细要求：提供房屋使用说明书，内容包括房屋的维护、使用注意事项等。说明：附件用于指导买方正确使用和维护房屋。7.房屋交付税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交付过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件用于证明税费已按规定缴纳。8.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：附件用于证明维修基金已按规定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内完成房屋交付，构成违约。示例：卖方应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年1月10日。2.房屋交付时房屋不符合约定条件责任认定标准：房屋交付时，房屋现状与合同约定不符，构成违约。示例：合同约定房屋内应配备家具，但交付时家具缺失。3.第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定或法律规定，构成违约。示例：第三方未按约定提供房屋评估报告，导致评估结果不准确。4.买卖双方未按合同约定支付款项责任认定标准：买卖双方未按合同约定时间或方式支付款项，构成违约。示例：买方未按合同约定时间支付购房款。5.争议解决过程中一方拒绝协商或仲裁责任认定标准：争议解决过程中，一方拒绝协商或仲裁，构成违约。示例：一方拒绝参加仲裁，导致仲裁程序无法进行。全文完。2024年房屋买卖合同交付条件与违约责任协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3交付条件的定义1.4违约责任的定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交付条件3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式3.4交付前的检查3.5交付文件4.交付前的准备工作4.1买卖双方的责任4.2房屋过户手续4.3相关费用的承担5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金的计算5.4违约金的支付方式6.违约情形6.1买方违约情形6.2卖方违约情形6.3特殊违约情形7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋现状描述10.3附件三：交付文件清单11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还12.2解除合同后的费用承担12.3解除合同后的责任承担13.合同的变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同的终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋：指位于市区路号，房屋所有权证号为的住宅，建筑面积为平方米，结构为层室。1.2买卖双方：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。1.3交付条件：指乙方按照合同约定，在甲方交付房屋时，房屋应当具备的基本条件。1.4违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号。2.2房屋面积：建筑面积平方米。2.3房屋结构：层室。2.4房屋权属证明：甲方应提供有效的房屋所有权证书。第三条交付条件3.1交付时间：甲方应于2024年X月X日前将房屋交付给乙方。3.2交付地点：市区路号。3.3交付方式：甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，乙方应负责接收。3.4交付前的检查：乙方在接收房屋前，有权对房屋进行检查，确认房屋符合交付条件。1.房屋所有权证书复印件；2.土地使用权证书复印件；3.房屋买卖合同；4.房屋交接清单；5.其他相关文件。第四条交付前的准备工作4.1买卖双方的责任：甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应协助办理。4.2房屋过户手续：甲方应在交付房屋前办理完毕房屋过户手续，并提交相关证明文件。4.3相关费用的承担：房屋过户手续费用及其他相关费用，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。第五条违约责任5.1买方违约责任：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2卖方违约责任：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3违约金的计算：违约金按房屋成交价的%计算。5.4违约金的支付方式：违约金应在合同解除之日起日内支付。第六条违约情形6.1买方违约情形：包括但不限于未按合同约定支付购房款、擅自改变房屋结构等。6.2卖方违约情形：包括但不限于未按合同约定交付房屋、未办理房屋过户手续等。6.3特殊违约情形：包括但不限于因不可抗力导致合同无法履行等。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定的交付条件或违约责任条款，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除理由。9.3解除合同的后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理剩余款项及相关事宜。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年X月X日。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋现状描述11.3附件三：交付文件清单第十二条其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.3合同解除：合同解除后，除法律另有规定外，任何一方不得要求对方承担因解除合同而产生的额外费用。12.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定返还已收款项。13.2解除合同后的费用承担：解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。13.3解除合同后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条合同的变更与补充14.1变更程序：任何变更或补充协议，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2补充协议：本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以是提供中介服务、评估服务、法律咨询、公证服务等，具体范围根据甲乙双方的需求和合同约定确定。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前X天书面通知对方，并说明第三方介入的具体需求和服务内容。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或服务合同约定承担。17.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限不得超过合同约定的期限，如需延长，甲乙双方应协商一致。17.1.3第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在服务合同中明确。18.2若第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。18.3.1第三方提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。18.3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息。19.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担责任。19.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，第三方不再承担合同责任。20.第三方介入的终止20.1若甲乙双方认为第三方介入不再必要时，可协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。20.3第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供介入过程中的相关文件和资料，并保证其真实、完整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证明房屋所有权归属甲方。附件说明：此附件为房屋权属证明文件，用于确认甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件说明：此附件为房屋现状描述文件，用于明确房屋交付时的实际状态。3.附件三：交付文件清单详细要求：列出交付文件的具体名称、份数和内容。附件说明：此附件为交付文件清单，用于明确交付文件的范围和内容。4.附件四：房屋过户手续证明详细要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件，包括但不限于契税完税证明、不动产登记证明等。附件说明：此附件为房屋过户手续证明，用于证明房屋过户手续已办理完毕。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。附件说明：此附件为房屋买卖合同，用于明确甲乙双方的买卖关系和权利义务。6.附件六：交付前检查记录详细要求：记录交付前乙方对房屋进行的检查结果，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件说明：此附件为交付前检查记录，用于证明房屋交付前的检查情况。7.附件七：第三方服务合同详细要求：提供第三方介入时的服务合同原件及复印件。附件说明：此附件为第三方服务合同，用于明确第三方介入的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付购房款或延迟支付。甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定接收房屋。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的交付条件。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约行为造成的损失。3.违约责任认定示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的%计算。若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的%计算。若任何一方泄露商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年房屋买卖合同交付条件与违约责任协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息2.交付条件2.1房屋交付时间2.2房屋交付地点2.3房屋交付状态2.4相关手续办理3.交付前的检查3.1房屋质量检查3.2房屋附属设施检查3.3法律法规检查4.交付后的检查4.1房屋质量保证4.2房屋附属设施维护4.3法律法规遵守5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任6.违约金的计算与支付6.1违约金比例6.2违约金支付方式6.3违约金争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律变更条款11.3其他特殊约定12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同附件14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，土地性质为，土地使用权类型为，房屋所有权证号为，房屋登记时间为年月日。1.2买卖双方基本信息买方：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：。卖方：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：。第二条交付条件2.1房屋交付时间卖方应在年月日前将房屋交付给买方。2.2房屋交付地点房屋交付地点为市区路号。2.3房屋交付状态房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无债务负担等。2.4相关手续办理卖方应确保房屋交付时已办理完毕所有必要的权属转移手续，包括但不限于房产证、土地证等。第三条交付前的检查3.1房屋质量检查买方应在房屋交付前对房屋进行全面质量检查，如有质量问题，应及时通知卖方进行修复。3.2房屋附属设施检查买方应在房屋交付前对房屋附属设施进行检查，包括但不限于水、电、暖、卫等，如有问题，应及时通知卖方进行维修。3.3法律法规检查买方应在房屋交付前检查房屋是否符合国家有关法律法规的要求，如有不符合之处，应及时通知卖方进行整改。第四条交付后的检查4.1房屋质量保证卖方应在房屋交付后保证房屋质量，如买方在使用过程中发现质量问题，卖方应在合理期限内予以修复。4.2房屋附属设施维护卖方应在房屋交付后保证房屋附属设施的正常运行，如买方在使用过程中发现设施故障，卖方应在合理期限内予以维修。4.3法律法规遵守卖方应在房屋交付后继续遵守国家有关法律法规，确保房屋使用合法合规。第五条违约责任5.1买方违约责任如买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付总房款%的违约金。5.2卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付总房款%的违约金。第六条违约金的计算与支付6.1违约金比例违约金比例为%，即逾期一日支付总房款的%作为违约金。6.2违约金支付方式违约金应按照合同约定的支付方式进行支付，如银行转账、现金支付等。6.3违约金争议解决如对违约金的计算或支付方式有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和仲裁规则进行。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）已支付的房款应予以退还；（2）尚未支付的房款不再支付；（3）双方应互不追究对方的违约责任。第九条合同变更9.1合同变更条件（1）房屋交付条件发生变化；（2）合同约定的其他事项需要调整。9.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。9.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。10.2合同终止程序（1）双方签署合同终止确认书；（2）办理合同终止手续；（3）清理合同履行过程中的债权债务。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任，并按照合同终止确认书处理相关事宜。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。11.2法律变更条款如法律法规或政策发生变更，影响合同履行，双方可协商调整合同内容。11.3其他特殊约定双方可根据实际情况，在合同中约定其他特殊事项，如保密条款、知识产权归属等。第十二条合同生效12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为年月日。12.3合同生效方式合同生效方式为书面形式，双方签字（或盖章）后即生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式叁份，卖方、买方各执壹份，第三份由房产交易中心备案。13.2合同保管双方应妥善保管合同正本，确保合同安全。13.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估、鉴定等服务的个人或机构。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中需要中介服务；（2）房屋质量或价值评估需要第三方专业机构；（3）合同履行过程中需要第三方监理或咨询；（4）合同争议解决需要第三方仲裁或调解。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其赔偿责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。16.3责任限额履行如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第十七条第三方责权利划分17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的相关资料和文件；（3）第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。第十八条甲乙双方责任18.1甲乙双方在第三方介入时的责任（1）甲乙双方应按照合同约定与第三方进行沟通和协商；（2）甲乙双方应提供第三方履行职责所需的相关资料和文件；（3）甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2甲乙双方与第三方责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务质量承担连带责任；（2）第三方对自身提供的服务的质量承担责任；（3）甲乙双方与第三方之间因服务产生的纠纷，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入合同附件19.1附件一：第三方