2024版二手房买卖合同及房屋租赁权转让服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同及房屋租赁权转让服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋使用状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3相关费用承担5.房屋租赁权转让5.1租赁权转让条件5.2租赁权转让费用5.3租赁权转让手续6.房屋租赁权转让期限6.1租赁权转让起始时间6.2租赁权转让终止时间7.租赁权转让费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间节点8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋租赁权转让服务协议12.3附件三：房屋产权证明12.4附件四：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2街道地址：2.1.3楼栋号：2.1.4房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.3.3房屋朝向：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：2.4.2土地使用权证号：2.4.3是否存在共有权人：2.5房屋使用状况2.5.1房屋装修情况：2.5.2设备设施情况：2.5.3房屋使用性质：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：3.1.2人民币大写：3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间节点3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3付款时间：4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2过户手续办理4.2.1过户手续办理方：4.2.2办理时间：4.3相关费用承担4.3.1出卖人承担费用：4.3.2买受人承担费用：5.房屋租赁权转让5.1租赁权转让条件5.1.1租赁权转让前提条件：5.1.2租赁权转让有效期限：5.2租赁权转让费用5.2.1租赁权转让费用金额：5.2.2人民币大写：5.3租赁权转让手续5.3.1手续办理方：5.3.2办理时间：6.房屋租赁权转让期限6.1租赁权转让起始时间6.1.1转让起始日期：6.2租赁权转让终止时间6.2.1转让终止日期：7.租赁权转让费用支付7.1费用支付方式7.1.1付款方式一：银行转账7.1.2付款方式二：现金支付7.2费用支付时间节点7.2.1首期付款：7.2.2尾款：7.2.3付款时间：8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：______法院。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付______元违约金。9.1.2买受人未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付______元违约金。9.2违约责任承担9.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人隐瞒房屋权属瑕疵或存在其他严重违约行为的，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定支付房款超过______日的，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方应按照合同约定履行各自义务，合同方能生效。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋租赁权转让服务协议12.3附件三：房屋产权证明12.4附件四：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为______年______月______日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为______市______区______路______号______室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方和乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应当事先书面通知对方，并获得对方的同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任及期限等。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行服务协议过程中，应按照相关法律法规和行业规范进行操作，确保服务质量。15.4.2第三方的责任范围仅限于其服务协议中约定的内容，对于因第三方原因造成的甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的赔偿责任最高不超过其服务协议中约定的金额。16.1.2如第三方服务协议中未约定责任限额，则第三方对甲方或乙方的赔偿责任最高不超过______万元人民币。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用。17.1.2第三方对甲方提供的服务如有违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照服务协议的约定支付服务费用。17.2.2第三方对乙方提供的服务如有违约，乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方与合同双方的关系是基于合同双方的共同委托，第三方应同时向合同双方提供服务。17.3.2第三方在服务过程中，应遵守合同双方的指示，并确保服务质量和效果。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外义务18.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。18.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。18.2乙方的额外义务18.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。18.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。18.3第三方的额外义务18.3.1第三方应按照合同双方的约定，在规定的时间内完成服务。18.3.2第三方在服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露合同双方的商业秘密。19.第三方介入时的费用承担19.1第三方介入服务费用由甲方和乙方按照服务协议的约定分担。19.2如合同双方未在服务协议中明确费用分担比例，则甲方和乙方应按照各自实际支付的费用比例分担。20.第三方介入时的争议解决20.1如因第三方介入服务产生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、房屋交付及过户手续等条款。说明：此附件为合同的主要组成部分，是双方权利和义务的依据。2.附件二：房屋租赁权转让服务协议要求：协议应明确租赁权转让的具体条件、费用、期限、手续等。说明：此附件为房屋租赁权转让的具体约定，是合同的一部分。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的权属，确保交易安全。4.附件四：其他相关证明材料要求：根据具体情况提供，如户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他相关证明，以支持合同内容的真实性。5.附件五：房屋评估报告要求：由专业机构出具，评估房屋的市场价值。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障交易公平。6.附件六：房屋验收报告要求：由第三方或双方共同验收房屋，确认房屋交付状况。说明：此附件用于证明房屋交付时符合约定条件。7.附件七：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，应向买受人支付______元违约金。示例：若约定房屋交付时间为2024年3月31日，实际交付时间为2024年4月2日，出卖人应支付买受人2天的违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定：每延迟一日，应向出卖人支付______元违约金。示例：若约定首付款支付时间为2024年4月1日，买受人实际支付时间为2024年4月5日，买受人应支付4天的违约金。3.违约行为：出卖人隐瞒房屋权属瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并承担相应的违约责任。示例：若出卖人未告知买受人房屋存在共有权人，导致交易无法进行，出卖人应退还买受人已支付的房款。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据服务协议的约定承担违约责任，甲方和乙方有权要求其赔偿损失。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，导致交易延迟，第三方应赔偿甲方和乙方的损失。5.违约行为：合同一方违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的经济损失。全文完。2024版二手房买卖合同及房屋租赁权转让服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或统一社会信用代码1.3联系方式1.4住址或办公地址2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3双方责任及义务5.4产权过户后风险承担6.房屋租赁权转让6.1租赁权转让条件6.2租赁权转让期限6.3租赁权转让费用6.4租赁权转让双方权利义务7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿7.4违约纠纷解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）姓名/名称：______乙方（买方）姓名/名称：______1.2身份证号或统一社会信用代码：甲方身份证号/统一社会信用代码：______乙方身份证号/统一社会信用代码：______1.3联系方式：甲方联系方式：______乙方联系方式：______1.4住址或办公地址：甲方住址/办公地址：______乙方住址/办公地址：______2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号：______区______路______号______室2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋用途：______2.5房屋权属情况：______2.6房屋配套设施：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______万元整3.2付款方式：______3.3付款时间：______3.4付款条件：______3.5逾期付款责任：______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______4.2房屋交付条件：______4.3房屋验收标准：______4.4验收不合格处理：______5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：______5.2过户手续办理费用：______5.3双方责任及义务：______5.4产权过户后风险承担：______6.房屋租赁权转让6.1租赁权转让条件：______6.2租赁权转让期限：______6.3租赁权转让费用：______6.4租赁权转让双方权利义务：______7.违约责任7.1违约情形及定义：______7.2违约责任承担：______7.3违约金及赔偿：______7.4违约纠纷解决方式：______8.合同解除及终止8.1.1乙方未按时足额支付购房款；8.1.2甲方未按时交付符合合同约定的房屋；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序：解除合同应提前______天书面通知对方，并注明解除原因；8.3合同终止条件：合同履行完毕或因解除而终止；8.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，不得采取任何干扰诉讼正常进行的行为。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：双方签字（或盖章）并经公证机关公证；10.2合同生效日期：______10.3合同期限：______11.合同附件及补充协议11.1合同附件：______11.2补充协议：______12.合同变更及解除12.1合同变更条件：合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2合同变更程序：变更内容经双方签字（或盖章）后生效；12.3合同解除条件：同第八条合同解除条件；12.4合同解除程序：同第八条合同解除程序。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；13.2管辖法院：合同履行地或被告住所地人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：______14.2其他约定事项二：______14.3其他约定事项三：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及划分1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的介入应经合同双方同意，且第三方应具备相应的资质和条件。2.第三方的职责2.1.1协助合同双方进行信息沟通和谈判；2.1.2提供专业意见或服务，如评估、见证、公证等；2.1.3协助合同双方办理相关手续；2.1.4监督合同履行情况，确保合同双方的权益得到保障。3.第三方的权利3.1.1收取合同双方约定的服务费用；3.1.2要求合同双方提供必要的信息和文件；3.1.3要求合同双方履行合同约定的义务。4.第三方的责任4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方因提供专业意见或服务导致合同双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同交易金额的______%；4.2.2第三方因未履行职责导致合同双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同交易金额的______%。5.第三方的介入程序5.1.1第三方的名称、资质及联系方式；5.1.2第三方介入的具体职责及服务内容；5.1.3第三方的服务费用及支付方式；5.1.4第三方的责任限额。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与合同双方的责任划分如下：6.1.1第三方对合同双方的合法权益负有保障义务，但不对合同双方之间的纠纷承担直接责任；6.1.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的信息或文件存在误导或错误，导致第三方产生损失，合同双方应承担相应的责任；6.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同双方权益受损，合同双方应根据不可抗力条款承担责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其职责；7.2合同双方应就第三方介入事宜进行沟通和协商，确保第三方介入不损害合同双方的合法权益。8.第三方的退出8.1.1第三方的退出时间；8.1.2第三方的退出手续；8.1.3第三方的退出费用及支付方式。9.第三方的变更9.1合同双方可协商一致，变更第三方的职责、服务内容、服务费用及责任限额等事项，但应书面通知对方，并重新约定上述事项。10.第三方的违约责任10.1第三方在履行职责过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.1.1退还已收取的服务费用；10.1.2支付违约金；10.1.3承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件。说明：如房屋存在租赁关系，需明确租赁权转让事宜。4.房屋装修及配套设施清单要求：详细列出房屋装修及配套设施的种类、数量、品牌等信息。说明：明确房屋交付时的状态。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳。7.交易双方身份证件复印件要求：提供交易双方身份证件的原件及复印件。说明：证明交易双方身份真实有效。8.第三方机构出具的评估报告要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告。9.第三方机构出具的见证证明要求：提供第三方机构出具的见证证明。说明：证明交易过程中第三方机构已履行见证职责。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件。说明：如合同履行过程中需变更，应签订书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付房屋；1.1.2房屋不符合合同约定的交付条件；1.1.3未按规定办理房屋产权过户手续；1.1.4未按时足额支付交易税费；1.1.5其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付购房款；1.2.2未按时办理房屋产权过户手续；1.2.3违反合同约定的房屋用途；1.2.4其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金；2.1.2房屋不符合合同约定的交付条件的，甲方应承担修复费用或减收房价；2.1.3甲方未按规定办理房屋产权过户手续的，应承担相应费用；2.1.4甲方未按时足额支付交易税费的，应承担相应滞纳金；2.1.5其他违约行为，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金；2.2.2乙方未按时办理房屋产权过户手续的，应承担相应费用；2.2.3乙方违反合同约定的房屋用途的，应承担相应责任；2.2.4其他违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金人民币______万元。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按期收到房款，乙方应向甲方支付违约金人民币______万元。全文完。2024版二手房买卖合同及房屋租赁权转让服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收时间7.房屋租赁权转让7.1租赁权转让条件7.2租赁权转让时间7.3租赁权转让费用7.4租赁权转让手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。1.3合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.4合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。1.5合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同且违约方未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于市区路号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层室厅卫厨。2.4房屋权属房屋所有权归卖方所有，无抵押、无查封等限制。2.5房屋用途房屋用途为住宅。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理事项：_______联系电话：_______第四条买卖双方权利义务4.1买方权利（1）取得房屋所有权；（2）要求卖方提供房屋相关证明文件；（3）在合同约定的时间内支付房屋价款；（4）对房屋进行合理使用。4.2买方义务（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）在房屋交付前，承担房屋的维修、养护责任；（3）不得擅自改变房屋结构；（4）按照合同约定办理房屋过户手续。4.3卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付房屋价款；（2）在合同约定的时间内交付房屋；（3）要求买方办理房屋过户手续。4.4卖方义务（1）提供合法、有效的房屋所有权证明；（2）保证房屋无权属纠纷；（3）在合同约定的时间内交付房屋；（4）协助买方办理房屋过户手续。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋总价房屋总价为人民币_______元。5.2付款方式（1）首付款：_______元，于_______日前支付；（2）余款：_______元，于_______日前支付。5.3付款时间（1）首付款于_______日前支付；（2）余款于_______日前支付。5.4付款条件买方支付房屋价款时，应提供有效的付款凭证，卖方应在收到付款凭证后_______日内出具收据。第六条房屋交付及验收6.1交付时间卖方应于_______日前将房屋交付给买方。6.2交付地点房屋交付地点为_______。6.3验收标准买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有质量问题，买方应在验收之日起_______日内向卖方提出。6.4验收时间买方应在房屋交付后_______日内完成验收。第七条房屋租赁权转让7.1租赁权转让条件在买方取得房屋所有权后，卖方同意将房屋租赁权转让给买方。7.2租赁权转让时间租赁权转让时间为_______。7.3租赁权转让费用租赁权转让费用为人民币_______元。7.4租赁权转让手续买方应在取得房屋所有权后_______日内，办理租赁权转让手续。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未提供合法、有效的房屋所有权证明；（3）买方未按约定时间支付房屋价款；（4）买方擅自改变房屋结构；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______元的违约金；（2）卖方未提供合法、有效的房屋所有权证明的，应向买方支付_______元的违约金；（3）买方未按约定时间支付房屋价款的，应向卖方支付_______元的违约金；（4）买方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并承担由此产生的费用；（5）双方约定的其他违约情形，按约定的违约责任执行。8.3违约赔偿因一方违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定的程序进行审理。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）房屋权属发生变化；（2）房屋面积发生变化；（3）双方约定的其他变更条件。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同且违约方未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并通知对方。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署人买方代表：_______卖方代表：_______12.2合同签署时间2024年X月X日12.3合同签署地点市区路号第十三条合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）并经市区路号公证处公证后生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除买卖双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责是为买卖双方提供专业服务，协助双方完成合同约定的各项事宜。第二条甲方责任2.1甲方应保证在合同履行过程中，真实、完整、准确地向第三方提供与合同相关的信息。2.2甲方应按照合同约定，按时向第三方支付相关费用。2.3甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第三条乙方责任3.1乙方应保证在合同履行过程中，真实、完整、准确地向第三方提供与合同相关的信息。3.2乙方应按照合同约定，按时向第三方支付相关费用。3.3乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为_______元。5.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，超过责任限额的部分，由甲方和乙方按比例承担。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前_______日通知对方。6.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行职责。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于本合同的约定。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费