2024年度个人住房按揭借款合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房按揭借款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份证件3.借款金额及期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1个人住房贷款4.2贷款用途限制5.还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放流程7.贷款利率调整7.1利率调整时间7.2利率调整方式8.贷款还款8.1还款计划8.2还款方式变更9.贷款保险9.1保险种类9.2保险费用10.贷款担保10.1担保方式10.2担保责任11.贷款逾期11.1逾期定义11.2逾期责任12.贷款终止12.1贷款终止条件12.2贷款终止流程13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“借款人”指与贷款人签订本合同的个人。1.1.2“贷款人”指提供本合同约定的个人住房按揭贷款的金融机构。1.1.3“贷款金额”指借款人同意向贷款人借款的金额。1.1.4“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本金的期限。1.1.5“贷款利率”指借款人应向贷款人支付的贷款利息比率。1.2术语解释1.2.1“等额本息还款方式”指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。1.2.2“等额本金还款方式”指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随本金逐月递减。2.借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份证号码2.1.3借款人住址2.1.4借款人联系电话2.2借款人身份证件2.2.1借款人须提交有效的身份证件，包括但不限于身份证、户口簿等。3.借款金额及期限3.1借款本金3.1.1借款本金为人民币万元整。3.2借款利率3.2.1贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。3.2.2贷款利率可根据中国人民银行的规定进行调整。3.3借款期限3.3.1借款期限为年。4.借款用途4.1个人住房贷款4.1.1借款用途限于购买、建造、翻建或大修借款人自用住房。4.2贷款用途限制4.2.1借款人不得将贷款用于任何其他用途。5.还款方式5.1等额本息还款方式5.1.1借款人选择等额本息还款方式。5.1.2每月还款金额包括本金和利息，每月还款金额固定。5.2等额本金还款方式5.2.1借款人可选择等额本金还款方式。5.2.2每月偿还本金固定，利息随时间递减。6.贷款发放6.1贷款发放条件6.1.1借款人须满足贷款人的贷款条件。6.1.2借款人须提交相关证明材料。6.2贷款发放流程6.2.1贷款人审核借款人提交的申请材料。6.2.2贷款人发放贷款。7.贷款利率调整7.1利率调整时间7.1.1贷款利率每年调整一次。7.2利率调整方式7.2.1贷款利率调整按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。8.贷款还款8.1还款计划8.1.1贷款人将根据借款人的还款能力和贷款期限制定还款计划。8.1.2还款计划包括每月还款金额、还款日等。8.2还款方式变更8.2.1借款人可向贷款人提出变更还款方式的要求。8.2.2贷款人同意变更还款方式后，双方应签订变更协议。9.贷款保险9.1保险种类9.1.1贷款人要求借款人购买房屋保险。9.1.2借款人可自愿购买其他保险产品。9.2保险费用9.2.1保险费用由借款人承担。9.2.2保险费用应在贷款发放时一次性支付或分期支付。10.贷款担保10.1担保方式10.1.1借款人可提供抵押、质押或保证等担保方式。10.1.2贷款人有权要求借款人提供担保。10.2担保责任10.2.1担保人应承担借款人未能履行还款义务时的偿还责任。10.2.2担保责任应在担保合同中明确约定。11.贷款逾期11.1逾期定义11.1.1逾期指借款人未按照合同约定的还款日偿还贷款本息。11.2逾期责任11.2.1借款人逾期还款时，应向贷款人支付逾期利息。11.2.2贷款人有权采取法律手段追偿逾期贷款。12.贷款终止12.1贷款终止条件12.1.1借款人提前偿还全部贷款本金。12.1.2借款人因故无法继续履行合同。12.2贷款终止流程12.2.1借款人应提前向贷款人提出终止贷款的申请。12.2.2贷款人审核借款人的申请，并办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应尽快协商，争取达成和解。13.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方在合同上签字或盖章。14.1.2合同内容符合法律法规的规定。14.2合同解除条件14.2.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。14.2.2双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由借款人或贷款人邀请或授权的，参与合同相关事项处理的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2.1双方同意；1.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.2.3第三方介入的事项需符合法律法规和合同约定。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和法律法规行事。2.1.2第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。2.3第三方义务2.3.1第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。2.3.2第三方应按时完成合同约定的任务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。3.2若第三方因履行职责导致合同履行出现问题的，其责任限额不超过合同约定的金额。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。4.第三方介入后的额外条款4.1借款人义务4.1.1借款人应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.1.2借款人应对第三方的介入行为进行监督，确保其履行职责。4.2贷款人义务4.2.1贷款人应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.2.2贷款人应对第三方的介入行为进行监督，确保其履行职责。4.3第三方介入费用4.3.1第三方介入产生的费用由借款人或贷款人承担。4.3.2费用承担方式及金额在合同中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系5.1.1第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助借款人和贷款人履行合同。5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害借款人的合法权益。5.2第三方与贷款人的关系5.2.1第三方与贷款人之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助贷款人和借款人履行合同。5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害贷款人的合法权益。5.3第三方与合同其他相关方的关系5.3.1第三方与合同其他相关方（如担保人、抵押权人等）之间不存在直接的合同关系。5.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。6.第三方介入的监督与监管6.1借款人和贷款人有权对第三方的介入行为进行监督。6.2若发现第三方存在违规行为，借款人和贷款人有权要求第三方改正或终止其介入。6.3对第三方的监督与监管不得违反法律法规和合同约定。7.第三方介入的终止7.1若第三方无法履行职责或存在违规行为，借款人或贷款人有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，借款人和贷款人应根据合同约定继续履行合同义务。8.争议解决8.1若第三方介入过程中出现争议，借款人和贷款人应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的修改与补充9.1本合同中有关第三方介入的条款，可根据实际情况进行修改或补充。9.2修改或补充的条款应经双方协商一致，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证件复印件要求：清晰、完整，复印件上须有借款人签名或盖章。2.借款人户口簿复印件要求：清晰、完整，复印件上须有借款人签名或盖章。3.借款人收入证明要求：由借款人单位出具的，证明借款人月收入状况的书面文件。4.借款人婚姻状况证明要求：结婚证、离婚证或单身证明等。5.借款人房产证明要求：房产证、购房合同等。6.贷款人贷款申请审批表要求：贷款人出具的，批准借款人贷款申请的书面文件。7.贷款合同要求：借款人与贷款人签订的正式贷款合同。8.还款计划表要求：贷款人制定的，借款人每月还款金额、还款日等的详细表格。9.房屋保险合同要求：借款人与保险公司签订的房屋保险合同。10.担保合同要求：借款人、贷款人及担保人签订的担保合同。11.第三方介入协议要求：借款人、贷款人与第三方签订的介入协议。12.争议解决协议要求：借款人、贷款人签订的争议解决协议。13.合同变更协议要求：借款人、贷款人签订的合同变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时还款责任认定标准：借款人未按照还款计划表约定的还款日还款，视为违约。示例：借款人逾期1天，需支付当天的逾期利息。虚报或隐瞒收入责任认定标准：借款人在贷款过程中虚报或隐瞒收入，导致贷款人无法准确评估其还款能力。示例：借款人虚报收入，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。2.贷款人违约行为未按时放款责任认定标准：贷款人未按照合同约定的时间放款，视为违约。示例：贷款人逾期3天放款，需向借款人支付违约金。未按规定调整利率责任认定标准：贷款人未按照中国人民银行规定的时间或方式调整贷款利率，视为违约。示例：贷款人未在规定时间内调整利率，需向借款人支付违约金。3.第三方违约行为未按时完成工作任务责任认定标准：第三方未按照合同约定的时间完成工作任务，视为违约。示例：第三方逾期1周完成任务，需向借款人或贷款人支付违约金。未按规定履行保密义务责任认定标准：第三方在履行职责过程中泄露合同相关秘密，视为违约。示例：第三方泄露借款人个人信息，需承担相应的法律责任。全文完。2024年度个人住房按揭借款合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3住房开发商信息1.4保证人信息2.借款金额及还款方式2.1借款金额2.2还款方式2.3还款期限2.4利息计算方法2.5还款计划3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.借款用途4.1购房用途4.2其他用途5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.保险6.1房屋保险6.2人身意外保险6.3贷款保险7.贷款条件及限制7.1贷款条件7.2贷款限制7.3贷款额度调整8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任8.3保证人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1信息披露12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：______身份证号码：______联系电话：______住址：______1.2贷款人信息贷款人名称：______贷款人地址：______贷款人联系电话：______贷款人电子邮箱：______1.3住房开发商信息开发商名称：______开发商地址：______开发商联系电话：______开发商电子邮箱：______1.4保证人信息保证人姓名：______身份证号码：______联系电话：______住址：______2.借款金额及还款方式2.1借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.2还款方式：等额本息还款法。2.3还款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4利息计算方法：按照贷款人规定的利率计算，利率调整按照相关法律法规执行。2.5还款计划：每月偿还金额为人民币______元整。3.房屋信息3.1房屋位置：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室。3.2房屋面积：______平方米。3.3房屋产权：______。3.4房屋用途：居住。4.借款用途4.1购房用途：购买______市______区______街道______小区______号楼______单元______室房产。4.2其他用途：无。5.保证金5.1保证金金额：人民币______元整。5.2保证金支付方式：在合同签订后______个工作日内，借款人应向贷款人支付保证金。5.3保证金退还条件：在借款人按时偿还全部贷款本息且房屋产权过户至借款人名下后，贷款人应退还保证金。6.保险6.1房屋保险：借款人应按照贷款人的要求购买房屋保险，并承担保险费用。6.2人身意外保险：借款人应按照贷款人的要求购买人身意外保险，并承担保险费用。6.3贷款保险：借款人应按照贷款人的要求购买贷款保险，并承担保险费用。7.贷款条件及限制7.1贷款条件：借款人须具备完全民事行为能力；借款人须有稳定的收入来源，能够偿还贷款本息；借款人须提供合法有效的购房合同；借款人须同意贷款人的贷款条件；其他贷款人要求的相关条件。7.2贷款限制：贷款额度不得超过房屋评估价值的80%；贷款期限不得超过30年；贷款利率不得超过贷款人规定的最高利率；贷款人规定的其他限制条件。8.违约责任8.1借款人违约责任若借款人未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，应向贷款人支付______的逾期利息；若借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息；若借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息；其他违约责任。8.2贷款人违约责任若贷款人未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向借款人支付______的违约金；若贷款人违反合同约定，导致借款人权益受损，应承担相应的赔偿责任；其他违约责任。8.3保证人违约责任若保证人未履行保证义务，应承担相应的保证责任；若保证人违反保证合同，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。10.合同解除10.1合同解除条件借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正的；贷款人严重违约，经借款人催告后仍未改正的；出现不可抗力，导致合同无法继续履行的；其他合同解除条件。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方在合同上签字盖章；合同经贷款人审核批准；其他生效条件。11.2合同终止条件贷款本息全部偿还完毕；合同解除；其他终止条件。12.其他约定12.1信息披露：双方应按照法律法规和合同约定，及时披露相关信息。12.2通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或不能按约定履行，双方均不承担责任。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式______份，借款人、贷款人、保证人各执______份。14.2合同生效日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除借款人、贷款人、住房开发商、保证人以外的，为履行本合同提供咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、贷款担保、房产过户代理、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款人、贷款人或其他方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：第三方对借款人、贷款人或其他方承担的责任限额，不得超过其提供的担保金额或服务费用。16.3责任免除：因借款人、贷款人或其他方自身原因导致第三方履行职责出现问题的，第三方不承担责任。17.第三方介入的程序17.2第三方资质：第三方应具备相应的资质证书，并遵守国家相关法律法规。17.3第三方协议：第三方介入前，借款人、贷款人等各方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。18.第三方权利18.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作，并收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求借款人、贷款人等各方提供必要的信息和资料。18.3第三方有权拒绝履行职责，如借款人、贷款人等各方违反协议约定。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，确保履行职责合法合规。19.2第三方应按照协议约定，及时、准确地完成相关工作。19.3第三方应保守借款人、贷款人等各方商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与借款人：第三方在履行职责过程中，应维护借款人合法权益，不得泄露借款人信息。20.2第三方与贷款人：第三方在履行职责过程中，应维护贷款人合法权益，确保贷款资金安全。20.3第三方与住房开发商：第三方在履行职责过程中，应维护住房开发商合法权益，确保房屋买卖合同履行。20.4第三方与保证人：第三方在履行职责过程中，应维护保证人合法权益，确保保证责任履行。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：如需变更第三方，各方应协商一致，并签订变更协议。21.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，各方应协商一致，并签订解除协议。22.第三方介入的费用22.1第三方费用：第三方提供服务的费用，由借款人、贷款人等各方按协议约定承担。22.2费用支付：第三方费用应在协议约定的期限内支付。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构：无。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：真实有效，已签订并生效。说明：房屋买卖合同是证明借款人购买房屋合法性的关键文件。2.产权证复印件要求：清晰完整，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：产权证复印件是证明房屋产权归属的文件。3.贷款人审核通过的贷款申请材料要求：真实有效，符合贷款人规定的申请条件。说明：贷款申请材料是贷款人审核贷款申请的重要依据。4.贷款人同意的房屋评估报告要求：真实有效，由具备资质的评估机构出具。说明：房屋评估报告是确定贷款额度的依据。5.借款人收入证明要求：真实有效，能够证明借款人具备偿还贷款的能力。说明：收入证明是贷款人审核借款人还款能力的重要文件。6.借款人身份证明要求：真实有效，能够证明借款人身份。说明：身份证明是贷款人审核借款人身份的重要文件。7.保证人保证合同要求：真实有效，已签订并生效。说明：保证合同是保证人承担保证责任的法律文件。8.第三方服务协议要求：真实有效，已签订并生效。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用和责任的法律文件。9.合同变更协议要求：真实有效，已签订并生效。说明：合同变更协议是修改合同内容的法律文件。10.合同解除协议要求：真实有效，已签订并生效。说明：合同解除协议是解除合同的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本息。责任认定：借款人每逾期一日，应向贷款人支付______的逾期利息。示例：若借款人逾期偿还贷款1000元，逾期一日需支付10元的逾期利息。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定：贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。示例：若借款人将贷款用于非法用途，贷款人可解除合同并要求借款人偿还100万元贷款。3.违约行为：贷款人未按约定时间发放贷款。责任认定：贷款人每逾期一日，应向借款人支付______的违约金。示例：若贷款人逾期发放贷款1000元，逾期一日需支付10元的违约金。4.违约行为：贷款人违反合同约定，导致借款人权益受损。责任认定：贷款人应承担相应的赔偿责任。示例：若贷款人未履行合同约定，导致借款人损失10万元，贷款人需赔偿10万元。5.违约行为：保证人未履行保证义务。责任认定：保证人应承担相应的保证责任。示例：若保证人未履行保证义务，导致借款人损失10万元，保证人需赔偿10万元。6.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方在房屋评估过程中出现失误，导致借款人损失10万元，第三方需赔偿10万元。全文完。2024年度个人住房按揭借款合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式1.3贷款银行信息1.3.1银行名称1.3.2银行地址1.3.3联系电话2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4还款频率3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率3.2利率调整方式3.3计息方式4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围4.4贷款使用证明5.还款计划及还款金额5.1还款计划5.2每期还款金额5.3逾期还款处理6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更条件7.2贷款提前还款条件7.3提前还款手续7.4提前还款费用8.逾期还款及罚息8.1逾期还款定义8.2逾期还款罚息计算8.3逾期还款催收方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期13.合同签署及备案13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同备案手续14.其他约定事项14.1合同履行期间变更事项14.2合同履行期间违约责任14.3合同履行期间争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份证号码系方式：138001380001.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：身份证号码系方式：139001390001.3贷款银行信息银行名称：中国建设银行银行地址：北京市朝阳区路号联系电话：01056782.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：20年2.3还款方式：等额本息还款法2.4还款频率：每月一次3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率：5.88%（年利率）3.2利率调整方式：按中国人民银行规定的贷款利率执行，每年调整一次3.3计息方式：按日计息，每月结算一次4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件：借款人提供房屋买卖合同、房屋产权证明等材料，经银行审核通过后发放贷款4.2贷款发放时间：自合同签订之日起30个工作日内4.3贷款使用范围：用于购买位于北京市区的住房4.4贷款使用证明：借款人需在每次使用贷款时提供相应的支出证明5.还款计划及还款金额5.1还款计划：每月还款金额为人民币5666.67元5.2每期还款金额：人民币5666.67元5.3逾期还款处理：逾期还款产生罚息，罚息利率为每日万分之五，直至全部本金及利息还清6.保险条款6.1保险种类：房屋保险、借款人意外险6.2保险金额：房屋保险金额为人民币100万元，借款人意外险金额为人民币10万元6.3保险期限：与贷款期限相同6.4保险费用承担：借款人承担保险费用7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更条件：经借款人申请，并经银行同意后，可对贷款金额、期限、还款方式等进行变更7.2贷款提前还款条件：借款人可提前偿还全部或部分贷款，但需提前30天向银行提出书面申请7.3提前还款手续：借款人需向银行提交提前还款申请书，并支付提前还款手续费7.4提前还款费用：提前还款手续费为提前还款金额的1%，最高不超过1000元8.逾期还款及罚息8.1逾期还款定义：自约定的还款日次日起至实际还款日止，借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的行为8.2逾期还款罚息计算：逾期还款罚息按每日万分之五计收，计算至实际还款日止8.3逾期还款催收方式：银行可通过电话、短信、信函、上门催收等方式进行催收8.4逾期还款记录：逾期还款记录将计入借款人信用档案，影响其信用评级及后续贷款申请9.合同解除及终止9.1合同解除条件：借款人严重违约，如无力偿还贷款、提供虚假信息、擅自改变贷款用途等9.2合同终止条件：贷款全部本金及利息偿还完毕，或合同约定的终止条件成就9.3合同解除及终止手续：借款人需向银行提出书面申请，经银行审核同意后办理解除或终止手续10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3个人信用报告11.4其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：贷款全部本金及利息偿还完毕，或合同约定的终止条件成就12.3合同生效日期：2024年1月1日12.4合同终止日期：2044年1月1日13.合同签署及备案13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：北京市朝阳区路号13.3合同备案手续：本合同一式两份，借款人与银行各执一份，经双方签字（或盖章）后生效，并报相关监管部门备案14.其他约定事项14.1合同履行期间变更事项：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议14.2合同履行期间违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等14.3合同履行期间争议解决方式：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同执行的个人或单位。15.2.1第三方具备相应的资质和业务能力；15.2.2第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定；15.2.3第三方的介入有利于合同的履行和甲乙双方的权益保障。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过因其服务而产生的合理费用。16.2第三方责任范围：第三方的责任限于其服务范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的合同履行问题。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.1.2根据合同约定和实际服务情况，收取合理的服务费用；17.1.3在其服务范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.第三方义务18.1.1按照合同约定提供服务，确保服务质量；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.1.3在其服务范围内，对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方之间的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，其权益仅限于合同约定的服务费用。19.2第三方与借款银行的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守借款银行的相关规定，确保其服务不损害银行的利益。19.3第三方与房屋出卖方的权利义务：第三方在房屋买卖过程中，应维护房屋出卖方的合法权益，确保房屋买卖合同的履行。20.第三方介入时的额外条款20.1.1明确第三方介入的目的和范围；