闽侯县商品房买卖合同范例

闽侯县商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方购买该商品房事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的物用途为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3标的物土地使用权类型为__________，使用年限自__________起至__________止。

1.4标的物房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求乙方按时办理标的物产权过户手续。

2.1.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋交付给第三方进行装修。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应按时交付标的物给乙方，并保证标的物的质量符合国家规定。

2.2.3甲方应按照本合同约定，承担标的物的保修责任。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物。

2.3.2乙方有权要求甲方办理标的物产权过户手续。

2.3.3乙方有权要求甲方按照本合同约定承担标的物的保修责任。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.4.2乙方应按时办理标的物产权过户手续。

2.4.3乙方应遵守标的物所在地的物业管理规定。

三、标的物交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________日内对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、购房款支付

4.1乙方应按照本合同约定分期支付购房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：__________万元，于合同签订之日起__________日内支付。

（2）余款：__________万元，于标的物交付前__________日内支付。

4.2甲方应在本合同约定的期限内将购房款收讫。

五、产权过户与税费

5.1甲方应在本合同约定的期限内办理标的物产权过户手续，并将产权证书交付给乙方。

5.2双方应按照国家规定缴纳标的物交易涉及的税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________万元。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）标的物因不可抗力导致灭失的；

（2）因标的物质量问题，经协商无法解决的；

（3）本合同约定的其他解除情形。

八、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物房屋所有权证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.标的物买卖合同备案证明；

4.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方购买该商品房事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的物用途为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3标的物土地使用权类型为__________，使用年限自__________起至__________止。

1.4标的物房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求乙方按时办理标的物产权过户手续。

2.1.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋交付给第三方进行装修。

2.1.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照担保协议履行担保责任。

2.1.5甲方有权要求丙方在担保期间提供必要的信息和协助。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证标的物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应按时交付标的物给乙方，并保证标的物的质量符合国家规定。

2.2.3甲方应按照本合同约定，承担标的物的保修责任。

2.2.4甲方应与丙方签订担保协议，明确丙方的担保责任和权利。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物。

3.1.2乙方有权要求甲方办理标的物产权过户手续。

3.1.3乙方有权要求甲方按照本合同约定承担标的物的保修责任。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

3.2.2乙方应按时办理标的物产权过户手续。

3.2.3乙方应遵守标的物所在地的物业管理规定。

3.2.4乙方应按时履行本合同约定的其他义务。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方权利：

4.1.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

4.1.2丙方有权要求乙方按时办理标的物产权过户手续。

4.2丙方义务：

4.2.1丙方应在本合同约定的期限内提供担保，确保乙方的付款和过户义务得到履行。

4.2.2丙方应按照担保协议的约定，在乙方违约时承担担保责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________万元。

5.3乙方违约，导致标的物无法过户或甲方无法收回购房款的，丙方应按照担保协议履行担保责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）标的物因不可抗力导致灭失的；

（2）因标的物质量问题，经协商无法解决的；

（3）本合同约定的其他解除情形。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物房屋所有权证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.标的物买卖合同备案证明；

4.丙方担保协议；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于通过担保方的参与，为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害。丙方的加入使得交易更加安全可靠，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的物的所有者，拥有对标的物的处置权，并通过合同明确其权利和义务，确保在交易过程中处于主导地位。同时，甲方通过增加自身权利条款和利益条款，确保其在交易中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方购买该商品房事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的物用途为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3标的物土地使用权类型为__________，使用年限自__________起至__________止。

1.4标的物房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物。

2.1.2乙方有权要求甲方办理标的物产权过户手续。

2.1.3乙方有权要求甲方按照本合同约定承担标的物的保修责任。

2.1.4乙方有权要求丙方在担保期限内提供必要的信息和协助。

2.1.5乙方有权要求在标的物交付后一定期限内对标的物进行验收。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应按时办理标的物产权过户手续。

2.2.3乙方应遵守标的物所在地的物业管理规定。

2.2.4乙方应按时履行本合同约定的其他义务。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方权利：

3.1.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

3.1.2丙方有权要求乙方按时办理标的物产权过户手续。

3.2丙方义务：

3.2.1丙方应在本合同约定的期限内提供担保，确保乙方的付款和过户义务得到履行。

3.2.2丙方应按照担保协议的约定，在乙方违约时承担担保责任。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方可要求乙方按照本合同约定支付购房款。

4.1.2甲方可要求乙方按时办理标的物产权过户手续。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲甲应保证标的物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2.2甲甲应按时交付标的物给乙方，并保证标的物的质量符合国家规定。

4.2.3甲甲应按照本合同约定，承担标的物的保修责任。

4.2.4甲甲应与丙方签订担保协议，明确丙方的担保责任和权利。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________万元。

5.3乙方违约，导致标的物无法过户或甲方无法收回购房款的，丙方应按照担保协议履行担保责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）标的物因不可抗力导致灭失的；

（2）因标的物质量问题，经协商无法解决的；

（3）本合同约定的其他解除情形。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物房屋所有权证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.标