2024年商品房合同修改条件及效力认定法律咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房合同修改条件及效力认定法律咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与目的3.商品房合同修改条件3.1修改条件概述3.2修改条件具体内容4.修改程序与流程4.1修改申请提交4.2修改申请审核4.3修改协议签订4.4修改内容公示5.修改后的合同效力认定5.1效力认定原则5.2效力认定程序5.3效力认定结果6.修改合同的法律效力6.1法律依据6.2法律效力范围7.修改合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3合同终止后的处理9.违约责任与赔偿9.1违约责任承担9.2违约赔偿标准9.3违约赔偿程序10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同的变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称a)甲方：___________b)乙方：___________1.2合同双方地址a)甲方地址：___________b)乙方地址：___________1.3合同双方联系方式a)甲方联系方式：___________b)乙方联系方式：___________2.合同签订背景与目的a)本合同签订背景：___________b)本合同签订目的：___________3.商品房合同修改条件3.1修改条件概述b)修改条件包括但不限于：1.甲方或乙方提出修改请求；2.修改内容不违反法律法规；3.修改内容不损害他人合法权益；4.双方协商一致。3.2修改条件具体内容a)修改事项：___________b)修改内容：___________4.修改程序与流程4.1修改申请提交a)任何一方提出修改请求，应向对方提交书面修改申请；b)修改申请应包含修改事项、修改内容、修改理由等。4.2修改申请审核a)收到修改申请后，对方应在___________日内进行审核；b)审核内容包括修改事项的合法性、合理性等。4.3修改协议签订a)双方对修改内容达成一致后，应签订修改协议；b)修改协议应明确修改内容、生效日期等。4.4修改内容公示a)修改协议签订后，应将修改内容进行公示；b)公示期限为___________日。5.修改后的合同效力认定5.1效力认定原则a)修改后的合同效力认定应遵循法律法规；b)修改后的合同应具备原合同的效力。5.2效力认定程序a)效力认定由合同双方共同确认；b)效力认定结果应在合同中明确记载。5.3效力认定结果a)修改后的合同自___________起生效；b)修改后的合同具有同等法律效力。6.修改合同的法律效力6.1法律依据a)本合同修改依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；b)本合同修改参照《商品房买卖合同》的有关规定。6.2法律效力范围a)修改后的合同适用于合同双方；b)修改后的合同具有普遍约束力。7.合同解除与终止7.1解除合同的条件a)合同双方协商一致，可以解除合同；b)出现法定解除合同的情形。7.2解除合同的程序a)提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；b)对方应在___________日内回复是否同意解除合同。7.3合同终止后的处理a)合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；b)合同终止后，双方应相互配合，办理合同终止后的相关手续。8.违约责任与赔偿8.1违约责任承担a)任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；b)违约方应承担的责任包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复或赔偿因违约造成的损失；3.承担因违约引起的其他法律责任。8.2违约赔偿标准a)违约金的计算标准为：___________；b)损失赔偿的计算标准为：___________。8.3违约赔偿程序a)违约方应在违约发生后___________日内支付违约金或赔偿损失；b)受害方有权要求违约方立即履行赔偿义务。9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义a)不可抗力事件指合同履行过程中发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；b)不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理a)发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；b)双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；c)因不可抗力事件导致的合同履行不能，双方互不承担责任。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b)合同生效前，双方应遵守合同约定。10.2合同解除条件a)出现合同约定的解除条件；b)发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。11.合同的变更与补充11.1变更程序a)变更合同应经双方协商一致；b)变更内容应以书面形式进行。11.2补充协议a)合同的补充协议与本合同具有同等法律效力；b)补充协议的签订程序与本合同相同。12.合同附件a)本合同附件包括：1.商品房买卖合同；2.修改协议；3.其他相关文件。13.其他约定事项a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；b)本合同如有争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同份数a)本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年商品房合同修改条件及效力认定法律咨询合同》中，为促成合同签订、履行或解决合同争议而介入的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，或解决合同履行过程中产生的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方在提供咨询、评估、调解等服务过程中因自身过错造成的损失；b)第三方违反保密义务造成的损失；c)第三方因不可抗力造成的损失。3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中明确记载。4.第三方权利a)根据合同约定提供相关服务；b)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)请求甲乙双方支付服务费用。5.第三方义务a)按照合同约定提供高质量的服务；b)对甲乙双方提供的信息和资料保密；c)遵守法律法规和合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方介入合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定支付相关费用。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权请求第三方介入调解。8.3第三方介入调解期间，甲乙双方应保持沟通，共同寻求解决方案。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如甲乙双方需对合同进行变更，应经第三方同意。9.2第三方介入后的合同变更，应按照合同约定程序进行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方需解除合同，应经第三方同意。10.2第三方介入后的合同解除，应按照合同约定程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付使用时间等条款。说明：此附件为商品房买卖合同的副本，用于证明甲乙双方的权利义务。2.修改协议详细要求：包含修改事项、修改内容、修改原因、修改后的合同条款等。说明：此附件为双方签订的修改协议，用于证明合同修改的合法性和有效性。3.第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为甲乙双方签订的争议解决协议，用于明确解决合同争议的方式。5.不可抗力事件证明材料详细要求：包含不可抗力事件的证明文件、发生时间、影响范围等。说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以减轻甲乙双方的违约责任。6.违约金支付凭证详细要求：包含违约金的金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于证明甲乙双方按照合同约定支付违约金。7.赔偿损失凭证详细要求：包含损失金额、赔偿原因、赔偿方式等。说明：此附件用于证明甲乙双方按照合同约定赔偿损失。8.合同变更协议详细要求：包含变更事项、变更内容、变更原因等。说明：此附件为甲乙双方签订的合同变更协议，用于证明合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除程序、解除后的处理等。说明：此附件为甲乙双方签订的合同解除协议，用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方违约行为：1.1未按时支付房款；1.2未按时办理产权过户手续；1.3未按合同约定交付房屋；1.4隐瞒房屋瑕疵。b)乙方违约行为：2.1未按时交付房款；2.2未按时交付房屋；2.3未按时办理产权过户手续；2.4隐瞒房屋瑕疵。2.违约责任认定标准a)甲方违约责任：2.1逾期支付房款，应向乙方支付逾期利息；2.2逾期办理产权过户手续，应赔偿乙方相应损失；2.3逾期交付房屋，应赔偿乙方相应损失；2.4隐瞒房屋瑕疵，应退还房款并赔偿乙方损失。b)乙方违约责任：2.1逾期支付房款，应向甲方支付逾期利息；2.2逾期交付房屋，应赔偿甲方相应损失；2.3逾期办理产权过户手续，应赔偿甲方相应损失；2.4隐瞒房屋瑕疵，应退还房款并赔偿甲方损失。3.违约责任示例说明a)甲方逾期支付房款：示例：甲方应于2024年3月1日支付房款，但至2024年4月1日仍未支付，应向乙方支付自2024年3月2日起至实际支付日止的逾期利息。b)乙方逾期交付房屋：示例：乙方应于2024年3月1日交付房屋，但至2024年4月1日仍未交付，应向甲方支付自2024年3月2日起至实际交付日止的违约金。全文完。2024年商品房合同修改条件及效力认定法律咨询合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出让人信息1.2.受让人信息2.商品房基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.房屋结构2.5.房屋配套设施3.合同签订目的4.合同修改条件4.1.合同修改范围4.2.合同修改方式4.3.合同修改期限4.4.合同修改生效条件5.合同效力认定5.1.合同生效条件5.2.合同无效情形5.3.合同变更后的效力5.4.合同解除后的效力6.修改合同的法律依据7.修改合同的法律责任7.1.出让人责任7.2.受让人责任8.合同履行及违约责任8.1.合同履行期限8.2.合同履行方式8.3.违约责任9.合同争议解决方式9.1.争议解决机构9.2.争议解决程序10.合同解除条件11.合同终止条件12.合同附件12.1.房屋所有权证复印件12.2.相关协议及文件13.合同生效条件14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出让人信息1.1.1.出让人姓名：_________1.1.2.出让人身份证号码：_________1.1.3.出让人联系方式：_________1.2.受让人信息1.2.1.受让人姓名：_________1.2.2.受让人身份证号码：_________1.2.3.受让人联系方式：_________2.商品房基本情况2.1.房屋位置2.1.1.所在地区：_________2.1.2.街道地址：_________2.1.3.楼栋号：_________2.1.4.房屋门牌号：_________2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积：_________平方米2.2.2.使用面积：_________平方米2.3.房屋用途2.3.1.房屋用途：_________2.4.房屋结构2.4.1.房屋结构：_________2.5.房屋配套设施2.5.1.配套设施：_________3.合同签订目的3.1.出让人同意将位于_________的建筑面积为_________平方米的房屋出售给受让人。3.2.双方同意签订本合同，明确双方的权利和义务。4.合同修改条件4.1.合同修改范围4.1.1.合同条款的修改4.1.2.房屋配套设施的调整4.2.合同修改方式4.2.1.书面形式4.2.2.双方协商一致4.3.合同修改期限4.3.1.修改期限自合同签订之日起_________日内。4.4.合同修改生效条件4.4.1.双方签署修改协议。4.4.2.修改协议经双方签字盖章后生效。5.合同效力认定5.1.合同生效条件5.1.1.合同经双方签字盖章后生效。5.1.2.合同登记备案后生效。5.2.合同无效情形5.2.1.违反法律法规的合同无效。5.2.2.欺诈、胁迫等情形下的合同无效。5.3.合同变更后的效力5.3.1.合同变更后，原有合同条款失效。5.3.2.变更后的合同条款具有同等法律效力。5.4.合同解除后的效力5.4.1.合同解除后，双方的权利和义务终止。5.4.2.合同解除不影响已经履行的合同义务。6.修改合同的法律依据6.1.《中华人民共和国合同法》6.2.《中华人民共和国民法典》6.3.相关法律法规及政策规定。7.修改合同的法律责任7.1.出让人责任7.1.1.出让人违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.1.2.出让人在合同履行过程中造成受让人损失的，应承担赔偿责任。7.2.受让人责任7.2.1.受让人违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2.受让人在合同履行过程中造成出让人损失的，应承担赔偿责任。8.合同履行及违约责任8.1.合同履行期限8.1.1.本合同约定的房屋交付期限为____年____月____日。8.1.2.受让人应在本合同约定的交付期限内支付购房款。8.2.合同履行方式8.2.1.出让人应按照合同约定，将房屋及相关产权证书交付给受让人。8.2.2.受让人应按照合同约定，按时足额支付购房款。8.3.违约责任8.3.1.出让人未按期交付房屋，应向受让人支付____%的违约金。8.3.2.受让人未按期支付购房款，应向出让人支付____%的违约金。8.3.3.双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.合同争议解决方式9.1.争议解决机构9.1.1.双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序9.2.1.双方应在收到争议通知之日起____日内提出书面解决请求。9.2.2.争议解决机构应在收到解决请求之日起____日内作出裁决。10.合同解除条件10.1.合同解除的情形10.1.1.出让人或受让人违反合同约定，经催告后仍不履行。10.1.2.因不可抗力导致合同目的不能实现。10.2.合同解除的程序10.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2.对方应在收到通知之日起____日内予以答复。11.合同终止条件11.1.合同终止的情形11.1.1.合同约定的权利和义务履行完毕。11.1.2.合同解除或被判决无效。11.2.合同终止的程序11.2.1.双方应确认合同终止的事实。11.2.2.合同终止后，双方应清理并结算已发生的费用。12.合同附件12.1.房屋所有权证复印件12.2.相关协议及文件12.3.附件的效力与本合同具有同等法律效力。13.合同生效条件13.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.本合同经双方签字盖章后，应向相关部门登记备案。14.合同其他约定14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1.房地产中介机构15.2.2.法律咨询机构15.2.3.评估机构15.2.4.其他为合同履行提供必要服务的第三方。16.第三方的责任及权利16.1.第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。16.2.第三方的权利包括：16.2.1.收取合理的服务费用。16.2.2.在合同约定范围内，独立行使职权。16.3.第三方的责任包括：16.3.1.对其提供的服务承担相应的法律责任。16.3.2.因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担赔偿责任。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2.第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并确保第三方介入的合法性和正当性。18.第三方责任限额18.1.第三方在合同履行过程中因自身过错造成损失的，其责任限额为____元。18.2.第三方责任限额的计算方法如下：18.2.1.以第三方提供服务所收取的费用为基础。18.2.2.考虑第三方在合同履行过程中的实际工作量。18.2.3.参照相关法律法规及行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方仅对甲方提供合同履行相关的服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。19.1.2.甲方应向第三方支付服务费用，甲方与第三方的服务关系独立于甲乙双方的合同关系。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方仅对乙方提供合同履行相关的服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。19.2.2.乙方应向第三方支付服务费用，乙方与第三方的服务关系独立于甲乙双方的合同关系。20.第三方介入的合同变更20.1.第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方共同协商，达成一致意见。20.2.合同变更应采用书面形式，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1.第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方共同协商解决。21.2.第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方原合同关系的解除。22.第三方介入的其他规定22.1.第三方介入应遵循法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。22.2.第三方介入的服务内容应符合合同约定，不得超出服务范围。22.3.第三方介入的服务质量应符合行业标准，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须与原件一致，加盖产权登记机关公章，并由产权人签字确认。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.相关协议及文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、物业服务合同等。说明：相关协议及文件是合同履行的补充，对合同条款进行具体化。3.修改协议要求：修改协议须明确修改内容，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。说明：修改协议是对合同条款的补充或变更，具有同等法律效力。4.争议解决协议要求：争议解决协议须明确争议解决方式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。说明：争议解决协议是对合同争议解决方式的约定，有助于维护双方的合法权益。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议须明确第三方的服务内容、权利义务，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。说明：第三方服务协议是对第三方服务关系的约定，确保第三方履行职责。6.合同履行情况报告要求：合同履行情况报告须详细记录合同履行过程中的重要事项，由第三方出具。说明：合同履行情况报告是对合同履行情况的记录，有助于监督合同履行。7.合同终止证明要求：合同终止证明须明确合同终止的原因、时间，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。说明：合同终止证明是对合同终止事实的确认，有助于后续的结算和清算。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定违约行为：未按期交付房屋责任认定：向受让人支付____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：修复房屋，或退还购房款，并承担修复费用及受让人因此遭受的损失。2.受让人违约行为及责任认定违约行为：未按期支付购房款责任认定：向出让人支付____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：恢复房屋原状，或承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：向甲乙双方支付违约金，并承担因违约造成的损失。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准示例示例一：出让人未按期交付房屋，导致受让人无法按约定时间入住，出让人应支付受让人____元/日的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例二：第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际房屋价值差异较大，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商品房合同修改条件及效力认定法律咨询合同2本合同目录一览1.合同签订的基本条件1.1合同双方的主体资格1.2合同签订的合法性1.3合同签订的时间、地点2.商品房的基本信息2.1商品房的位置、面积、用途2.2商品房的建筑结构、装修情况2.3商品房的土地使用权情况3.商品房的价格及支付方式3.1商品房的价格确定3.2商品房的价格调整3.3商品房价格的支付方式4.商品房交付及验收4.1商品房交付的时间、方式4.2商品房验收的标准及程序4.3商品房交付后的维修责任5.商品房产权转移及登记5.1商品房产权转移的条件5.2商品房产权登记的程序及费用5.3商品房产权登记的效力6.商品房配套设施及服务6.1商品房配套设施的种类及标准6.2商品房配套设施的交付及验收6.3商品房配套设施的维修及服务7.商品房相关税费及费用7.1商品房相关税费的种类及标准7.2商品房相关费用的支付方式7.3商品房相关费用的争议解决8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的情形9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决的方式9.3争议解决机构的选定10.合同的生效及终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的情形11.合同的附件及补充条款11.1合同附件的效力11.2补充条款的效力12.合同的变更及解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更及解除的程序13.合同的履行及违约责任13.1合同履行的原则13.2违约责任的承担13.3违约责任的具体条款14.合同的其他事项14.1合同的签署及生效14.2合同的送达及通知14.3合同的解释及争议处理第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本条件1.1合同双方的主体资格1.1.1出卖方须为具有合法经营资格的房地产开发企业，具备房地产开发资质证书，并依法取得商品房预售许可证。1.1.2买受方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2合同签订的合法性1.2.1合同内容符合国家法律法规及相关政策规定。1.2.2合同签订过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等不正当行为。1.3合同签订的时间、地点1.3.1合同签订时间：____年____月____日。1.3.2合同签订地点：____市____区____路____号____室。第二条商品房的基本信息2.1商品房的位置、面积、用途2.1.1商品房位于____市____区____路____号____栋____单元____室。2.1.2商品房建筑面积为____平方米，用途为____。2.1.3商品房土地证号为____。2.2商品房的建筑结构、装修情况2.2.1商品房建筑结构为____。2.2.2商品房装修情况为____。2.3商品房土地使用权情况2.3.1商品房土地使用权类型为____。2.3.2商品房土地使用权期限为____年。第三条商品房的价格及支付方式3.1商品房的价格确定3.1.1商品房价格为____元/平方米，总价为____元。3.1.2商品房价格包含税费、配套设施费用等。3.2商品房的价格调整3.2.1商品房价格在合同签订后，如遇政策调整，按相关政策执行。3.3商品房价格的支付方式3.3.1买受方应在合同签订后____日内支付定金____元。3.3.2买受方应在商品房交付前支付____元，剩余款项可在____日内分期支付。第四条商品房交付及验收4.1商品房交付的时间、方式4.1.1商品房交付时间为____年____月____日。4.1.2商品房交付方式为____。4.2商品房验收的标准及程序4.2.1商品房验收标准符合国家相关法规及合同约定。4.2.2商品房验收程序：买受方在规定时间内对商品房进行验收，如有问题，应在验收报告上注明。4.3商品房交付后的维修责任4.3.1商品房交付后，出卖方负责在____年内对商品房进行保修。4.3.2保修期内，因商品房质量问题造成的损失，由出卖方承担。第五条商品房产权转移及登记5.1商品房产权转移的条件5.1.1买受方支付全部房款。5.1.2出卖方完成商品房产权转移手续。5.2商品房产权登记的程序及费用5.2.1买受方在商品房交付后____日内办理产权登记。5.2.2产权登记费用按国家及地方相关政策执行。5.3商品房产权登记的效力5.3.1商品房产权登记后，买受方取得商品房所有权。第六条商品房配套设施及服务6.1商品房配套设施的种类及标准6.1.1商品房配套设施包括____。6.1.2配套设施标准符合合同约定。6.2商品房配套设施的交付及验收6.2.1配套设施在商品房交付时一同交付。6.2.2买受方应在规定时间内对配套设施进行验收。6.3商品房配套设施的维修及服务6.3.1出卖方负责对配套设施进行维修及服务。6.3.2维修及服务标准符合合同约定。第七条商品房相关税费及费用7.1商品房相关税费的种类及标准7.1.1商品房相关税费包括____。7.1.2税费标准按国家及地方相关政策执行。7.2商品房相关费用的支付方式7.2.1买受方应在合同签订后____日内支付税费____元。7.2.2税费支付方式为____。7.3商品房相关费用的争议解决7.3.1如遇税费争议，双方应协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁。第八条合同的解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1出卖方未按合同约定提供商品房，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内，就解除事宜达成一致。8.3合同终止的情形8.3.1商品房交付后，合同终止。8.3.2合同解除后，合同终止。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.1.1出卖方未按合同约定交付商品房，应支付违约金____元。9.1.2买受方未按合同约定支付房款，应支付违约金____元。9.2争议解决的方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构的选定9.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效及终止10.1合同生效的条件10.1.1合同双方签字或盖章。10.1.2合同经双方协商一致。10.2合同终止的情形10.2.1商品房交付。10.2.2合同解除。第十一条合同的附件及补充条款11.1合同附件的效力11.1.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。11.2补充条款的效力11.2.1合同补充条款与合同具有同等法律效力。第十二条合同的变更及解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更的程序12.2.1一方提出变更要求，另一方同意。12.3合同解除的条件12.3.1合同变更后，一方不履行或不适当履行合同义务。12.4合同变更及解除的程序12.4.1一方提出变更或解除要求，另一方同意。第十三条合同的履行及违约责任13.1合同履行的原则13.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。13.2违约责任的承担13.2.1一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。13.3违约责任的具体条款13.3.1违约金的计算方法。13.3.2违约金的支付方式。第十四条合同的其他事项14.1合同的签署及生效14.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的送达及通知14.2.1合同送达方式为____。14.2.2通知送达方式为____。14.3合同的解释及争议处理14.3.1合同解释以本合同及附件为准。14.3.2争议处理参照第九条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.3第三方的介入应当基于甲乙双方的真实意愿，并经过书面同意。16.第三方的责任与义务16.1第三方在介入合同关系后，应按照合同约定及法律法规的规定，履行相应的责任和义务。16.2第三方应保证其提供的服务的真实性、准确性和有效性。16.3第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.3第三方有权在履行职责过程中，发现甲乙双方违约行为时，向甲乙双方提出书面意见。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责。18.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.第三方的责任限额19.