2024年度单间出租合同（含合同解除及违约责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单间出租合同（含合同解除及违约责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3缴纳时间5.押金及退还5.1押金金额5.2退还条件5.3退还时间6.房屋使用规范6.1使用范围6.2不得用于事项6.3日常维护7.附属设施使用7.1水电煤气费用7.2通讯费用7.3供暖费用8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1知识产权11.2不可抗力11.3通知方式12.合同生效13.合同附件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方全称：________________出租方地址：________________出租方联系方式：________________1.2承租方信息承租方全称：________________承租方地址：________________承租方联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋设施：a.电器设备：________________b.家具：________________c.卫生间设施：________________d.厨房设施：________________3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付方式：每月支付，具体支付日期为每月____日前4.3缴纳时间：每季度结算一次，具体时间为每季度一个工作日5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2退还条件：a.租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，设施齐全；b.承租方已结清所有欠款；c.承租方提前一个月通知出租方。5.3退还时间：租赁期满或合同解除后____个工作日内6.房屋使用规范6.1使用范围：仅限于居住，不得用于商业、办公等非居住用途6.2不得用于事项：a.不得用于非法活动；b.不得改变房屋结构；c.不得损害房屋及设施；6.3日常维护：a.承租方负责保持房屋及设施清洁；b.承租方负责定期检查房屋及设施，发现问题及时通知出租方；c.承租方不得损坏或擅自改动房屋及设施。7.附属设施使用7.1水电煤气费用：由承租方承担，每月结算，具体费用以实际使用为准7.2通讯费用：由承租方自行承担7.3供暖费用：按实际使用量结算，具体费用以供暖部门为准8.合同解除及终止8.1解除条件：a.租赁期满；b.双方协商一致；c.出租方因房屋需要自用或其他原因需解除合同；d.承租方有重大违约行为；e.出租方违反合同约定，严重影响承租方居住。8.2解除程序：a.双方书面通知对方解除合同；b.解除合同后，承租方应在合理期限内搬离房屋；c.双方应结清所有费用，并办理房屋交接手续。8.3合同终止：a.合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务；b.合同终止后，出租方应退还承租方押金。9.违约责任9.1出租方违约责任：a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任；b.未履行合同约定的维修义务，应承担违约责任；c.未经承租方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。9.2承租方违约责任：a.未按时支付租金，应承担违约责任；b.损坏房屋或设施，应承担赔偿责任；c.未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。9.3违约赔偿：a.违约方应支付违约金，违约金为租金总额的_____%；b.违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决；b.协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：a.仲裁委员会；b.人民法院。11.其他约定11.1知识产权：a.房屋及设施的所有权归出租方所有；b.承租方在使用过程中不得侵犯他人知识产权。11.2不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。11.3通知方式：a.以书面形式通知对方；b.通过双方约定的通讯方式通知对方。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋交接清单；13.2其他双方约定的附件。14.合同签订日期14.1本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念本合同所指的第三方是指中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等，在履行本合同过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及设施的评估、房屋及设施的鉴定、租金的担保等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件a.双方一致同意引入第三方介入；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方介入的内容符合法律法规及合同约定。16.2第三方介入的程序a.双方共同选择合适的第三方；b.双方与第三方签订相应的合作协议；c.第三方按照合作协议履行职责。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款及说明a.在引入第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；b.甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；c.甲方应承担因第三方介入产生的相关费用。17.2乙方的额外条款及说明a.在引入第三方介入时，乙方应配合甲方选择合适的第三方；b.乙方应按照第三方的要求提供相关资料和信息；c.乙方应承担因第三方介入产生的相关费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为____元；b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，其不承担责任；c.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错造成的损失，由过错方承担责任。18.2第三方的免责条款a.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的故意或重大过失造成的损失，其不承担责任；b.第三方在履行职责过程中，因法律法规的变更或政策调整造成的损失，其不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明a.第三方应向甲方提供相关服务，并承担相应的责任；b.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定；c.第三方与甲方之间发生争议，由双方协商解决。19.2第三方与乙方的划分说明a.第三方应向乙方提供相关服务，并承担相应的责任；b.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定；c.第三方与乙方之间发生争议，由双方协商解决。19.3第三方与合同其他各方的划分说明a.第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，对合同其他各方负责；b.第三方与合同其他各方之间发生争议，由双方协商解决；c.如第三方与合同其他各方无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。20.合同的变更及解除20.1合同的变更a.引入第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方及第三方协商一致；b.变更后的合同仍需遵守原合同约定。20.2合同的解除a.引入第三方介入后，如需解除合同，应经甲方、乙方及第三方协商一致；b.解除合同后，第三方应按照协议约定退还相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及设施的现状，包括但不限于房屋结构、家具、电器、卫生设施等，并由双方签字确认。说明：房屋交接清单是证明房屋及设施现状的重要证据，应在房屋交付时制作。2.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用规范、附属设施使用、合同解除及终止、违约责任、争议解决等条款。说明：房屋租赁合同是双方权利义务的明确约定，应确保内容完整、准确。3.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方提供服务的范围、费用、责任等，并约定双方的权利义务。说明：第三方合作协议是确保第三方服务质量和责任归属的重要文件。4.房屋及设施评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细记录房屋及设施的价值。说明：评估报告是确定租金及押金金额的重要依据。5.房屋及设施鉴定报告详细要求：鉴定报告应由具备资质的鉴定机构出具，记录房屋及设施的损坏情况及维修建议。说明：鉴定报告是确定维修责任和赔偿金额的重要依据。6.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：押金收据是证明押金已收取的重要凭证。7.水电煤气费用结算单详细要求：结算单应记录水、电、煤气等费用的使用量和费用金额。说明：结算单是确定费用支付金额的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租金逾期未支付，每逾期一日，应支付_____%的违约金。示例：如租金为每月1000元，逾期一日应支付10元的违约金。2.损坏房屋或设施责任认定标准：损坏房屋或设施，应按照实际维修费用进行赔偿。示例：房屋墙壁损坏，维修费用为500元，承租方应赔偿500元。3.未按时维修房屋或设施责任认定标准：未按时维修房屋或设施，应承担相应的维修责任。示例：房屋漏水，承租方未在规定时间内维修，出租方有权自行维修并从押金中扣除维修费用。4.未经同意改变房屋结构或用途责任认定标准：未经同意改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。示例：未经出租方同意，承租方私自改变房屋结构，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。5.未经出租方同意，将房屋转租或转借他人责任认定标准：未经出租方同意，将房屋转租或转借他人，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，将房屋转租给他人，出租方有权解除合同并要求赔偿租金损失。全文完。2024年度单间出租合同（含合同解除及违约责任）1本合同目录一览1.1合同基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金1.6租赁用途1.7交付与接收房屋1.8房屋维修与保养1.9附属设施使用规定1.10物业管理费及水电费1.11合同解除1.12违约责任1.13争议解决1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.1.2合同编号：[合同编号]1.1.3合同签订日期：[签订日期]1.1.4合同签订地点：[签订地点]1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：[房屋具体地址]1.2.2房屋面积：[房屋面积]1.2.3房屋结构：[房屋结构类型]1.2.4房屋设施：[房屋内设施清单]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[起始日期]1.3.2租赁终止日期：[终止日期]1.3.3租赁期限：[租赁总月数]1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[租金金额]1.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.4.3支付时间：[支付时间，如每月几号等]1.4.4支付账户：[甲方收款账户信息]1.5房屋押金1.5.1押金金额：[押金金额]1.5.2押金退还条件：[押金退还条件，如无损坏、按时交租等]1.5.3押金退还时间：[押金退还时间，如合同终止后一定时间内]1.6租赁用途1.6.1租赁用途：[租赁用途，如居住、办公等]1.6.2不得改变房屋用途：乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。1.7交付与接收房屋1.7.1交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，包括但不限于水电供应正常。1.7.2接收时间：乙方应在[接收时间]内接收房屋。1.7.3接收房屋时，乙方应检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合交付条件，应在[接收时间]内向甲方提出。1.8房屋维修与保养1.8.1甲方责任：甲方负责房屋及其附属设施的维修保养。1.8.2乙方责任：乙方应爱护使用房屋，保持房屋及附属设施完好。1.8.3维修通知：乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。1.9附属设施使用规定1.9.1附属设施清单：[附属设施清单]1.9.2使用规定：乙方应按照附属设施的使用说明进行使用，不得擅自拆改或损坏。1.10物业管理费及水电费1.10.1物业管理费：[物业管理费金额及支付方式]1.10.2水电费：[水电费计费标准及支付方式]1.11合同解除1.11.1.1乙方未按约定支付租金；1.11.1.2乙方擅自改变房屋用途；1.11.1.3乙方损坏房屋或附属设施；1.11.1.4乙方违反物业管理规定；1.11.1.5乙方有其他严重违约行为。1.11.2.1甲方未按约定提供房屋；1.11.2.2房屋存在安全隐患；1.11.2.3甲方未按约定履行维修义务。1.12违约责任1.12.1甲方违约责任：1.12.1.1甲方未按约定提供房屋，应承担相应的违约责任；1.12.1.2甲方未按约定履行维修义务，应承担相应的违约责任；1.12.1.3甲方因自身原因导致合同解除，应退还乙方已支付的租金。1.12.2乙方违约责任：1.12.2.1乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金；1.12.2.2乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿；1.12.2.3乙方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。1.13争议解决1.13.1双方应友好协商解决合同争议；1.13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14其他约定事项1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；1.14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规；1.14.5本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、物业服务方、维修服务方等，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或承担相应责任的主体。2.2第三方介入条件2.2.1.1甲乙双方书面同意；2.2.1.2符合法律法规及合同约定；2.2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方责任限额2.3.1.1第三方介入合同关系的目的；2.3.1.2第三方的服务性质和内容；2.3.1.3第三方的资质和能力；2.3.1.4双方协商确定。2.4第三方权利2.4.1.1根据合同约定，向甲乙双方提供服务；2.4.1.2要求甲乙双方按约定支付相关费用；2.4.1.3在合同范围内，对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。2.5第三方义务2.5.1.1按照合同约定提供优质、高效的服务；2.5.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；2.5.1.3在合同约定的范围内，对甲乙双方的争议进行调解。2.6第三方与其他各方的划分2.6.1第三方与甲方的关系：2.6.1.1第三方应根据合同约定，向甲方提供相关服务；2.6.1.2甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见；2.6.1.3第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。2.6.2第三方与乙方的关系：2.6.2.1第三方应根据合同约定，向乙方提供相关服务；2.6.2.2乙方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见；2.6.2.3第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。2.6.3第三方与甲乙双方的关系：2.6.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，维护双方合法权益；2.6.3.2第三方在履行合同过程中，如发生争议，应与甲乙双方协商解决；2.6.3.3协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。2.7第三方介入后的合同条款变更2.7.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面协商一致，并经第三方签字（或盖章）确认；2.7.2变更后的合同条款，对甲乙双方及第三方均具有约束力。2.8第三方介入的终止2.8.1.1合同履行完毕；2.8.1.2双方书面同意终止；2.8.1.3法律法规或政策调整，使合同无法继续履行。2.9第三方介入的争议解决2.9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；2.9.2协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。2.10第三方介入的补充条款2.10.1本合同中未涉及第三方介入的相关事宜，双方可根据实际情况，另行协商补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋内所有设施清单及使用状态。说明：作为房屋交付和接收的依据。2.附件二：房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养的时间、原因、维修项目及费