2024版农村房产购买贷款按揭合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村房产购买贷款按揭合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房产基本信息1.3贷款金额及期限2.贷款利率及还款方式2.1贷款利率2.2还款方式3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款使用范围4.还款计划及还款方式4.1还款计划4.2还款方式5.逾期还款及违约责任5.1逾期还款5.2违约责任6.保险条款6.1房产保险6.2贷款保险7.房产过户及登记手续7.1房产过户条件7.2登记手续8.房产转让及抵押8.1房产转让8.2房产抵押9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出借方名称：________________________1.1.2出借方地址：________________________1.1.3借款方名称：________________________1.1.4借款方地址：________________________1.2房产基本信息1.2.1房产位置：________________________1.2.2房产面积：________________________1.2.3房产证号：________________________1.2.4房产性质：________________________1.3贷款金额及期限1.3.1贷款金额：________________________1.3.2贷款期限：________________________年2.贷款利率及还款方式2.1贷款利率2.1.1贷款年利率：________________________%2.1.2利率调整方式：________________________2.2还款方式2.2.1还款方式：等额本息或等额本金2.2.2还款频率：每月或每季度3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.1.1借款方需提供符合要求的申请材料3.1.2出借方对借款方的信用进行审核3.1.3房产评估价值满足贷款要求3.2贷款发放时间3.2.1贷款发放时间：自合同生效之日起____个工作日内3.3贷款使用范围3.3.1贷款仅用于购买合同约定的房产4.还款计划及还款方式4.1还款计划4.1.1还款计划表详见附件一4.2还款方式4.2.1借款方应在每月/每季度指定日期前，将当期应还本金及利息划入出借方指定的账户5.逾期还款及违约责任5.1逾期还款5.1.1逾期还款定义：借款方未在约定的还款日或还款期限届满后__个工作日内还款5.1.2逾期利息计算：逾期部分按日计收，利率为贷款年利率的__倍5.2违约责任5.2.1借款方违约：借款方需承担逾期还款及违约责任5.2.2出借方违约：出借方应承担相应的违约责任6.保险条款6.1房产保险6.1.1借款方应购买并维持房产保险6.1.2保险金额不低于房产评估价值6.2贷款保险6.2.1出借方要求借款方购买贷款保险6.2.2保险期间与贷款期限一致7.房产过户及登记手续7.1房产过户条件7.1.1借款方支付全部贷款本金及利息7.1.2借款方提交房产过户申请材料7.2登记手续7.2.1出借方协助借款方办理房产过户登记手续7.2.2房产过户登记手续费用由借款方承担8.房产转让及抵押8.1房产转让8.1.1借款方未经出借方书面同意，不得转让房产8.1.2房产转让所得款项优先用于偿还贷款8.2房产抵押8.2.1在贷款期间，房产作为抵押物，抵押权归出借方所有8.2.2借款方不得擅自解除抵押权，除非得到出借方书面同意9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意9.1.2变更后的合同对双方具有同等法律效力9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，任何一方违约，对方有权解除合同9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方约定将争议提交仲裁委员会仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2合同条款与法律相抵触时，以法律规定为准11.2管辖法院11.2.1争议解决法院为合同签订地人民法院11.2.2如有仲裁条款，则仲裁机构为合同约定的仲裁机构12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2其他约定事项二12.2.1合同生效前，双方应履行合同约定的所有先决条件12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并完成合同约定的生效手续13.2合同终止条件13.2.1贷款全部偿还完毕13.2.2合同约定的其他终止条件14.合同附件14.1附件一：还款计划表14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：房产保险单14.4附件四：贷款保险单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务或协助的性质和风险程度确定。15.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的__%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、服务内容、责任范围等。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同的约定。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务或协助不影响其履行合同义务。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应的费用。17.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应的费用。17.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均造成损失时，应按照各自的责任比例承担相应的责任。17.3.2第三方对甲乙双方均未造成损失时，其费用由甲乙双方按照约定分担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成约定的服务或协助内容。18.1.2双方书面同意终止第三方介入。18.1.3出现合同约定的其他终止条件。18.2第三方介入的终止程序18.2.1双方书面通知第三方终止介入。18.2.3双方就第三方介入的终止进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：包含贷款金额、利率、还款期限、每月/每季度还款金额、逾期利息计算等详细信息。说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于明确双方的还款责任和还款方式。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估日期、评估依据等。说明：房产评估报告是确定贷款金额的重要依据，确保贷款金额与房产价值相匹配。3.房产保险单详细要求：由保险公司出具，包括保险期限、保险金额、保险责任等。说明：房产保险单是确保房产在贷款期间的安全，降低贷款风险的重要保障。4.贷款保险单详细要求：由保险公司出具，包括保险期限、保险金额、保险责任等。说明：贷款保险单是确保贷款安全，降低出借方风险的重要保障。5.房产过户登记申请书详细要求：由借款方填写，包括房产过户信息、双方身份信息等。说明：房产过户登记申请书是办理房产过户登记的手续之一。6.合同签订证明详细要求：由双方签字盖章的合同复印件。说明：合同签订证明是证明合同有效性的重要文件。7.甲方身份证复印件详细要求：甲方有效身份证件的复印件。说明：甲方身份证复印件用于核实甲方身份信息。8.乙方身份证复印件详细要求：乙方有效身份证件的复印件。说明：乙方身份证复印件用于核实乙方身份信息。9.房产产权证复印件详细要求：房产产权证的复印件。说明：房产产权证复印件用于核实房产所有权。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定和实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据具体情况提供，以确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款方未按约定时间还款出借方未按约定时间发放贷款乙方未按约定使用贷款第三方未按约定提供专业服务或协助双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例借款方未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。出借方未按约定时间发放贷款，应向借款方支付违约金，并承担因延迟发放贷款造成的损失。乙方未按约定使用贷款，应退还已发放的贷款，并承担相应的违约金。第三方未按约定提供专业服务或协助，应退还服务费用，并承担因未提供服务或协助造成的损失。双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行责任认定。全文完。2024版农村房产购买贷款按揭合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息3.贷款金额和利率3.1贷款本金金额3.2贷款利率4.贷款期限4.1贷款期限总时长4.2分期还款计划5.还款方式和期限5.1按月还款5.2还款日5.3还款金额6.保证金和抵押物6.1保证金金额6.2抵押物信息7.抵押物评估和保险7.1评估机构7.2保险条款8.贷款条件8.1贷款批准条件8.2贷款发放条件9.贷款用途9.1贷款使用范围9.2违规使用处理10.合同变更和终止10.1变更条件10.2终止条件11.违约责任11.1借款方违约责任11.2出借方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效和解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同签署14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版农村房产购买贷款按揭合同》。1.1.2“出借方”指提供贷款的金融机构。1.1.3“借款方”指从出借方处获得贷款的个人或单位。1.1.4“贷款金额”指借款方从出借方处获得的贷款总额。1.1.5“贷款利率”指借款方需支付的贷款利息比率。1.1.6“贷款期限”指借款方需偿还全部贷款本息的时间范围。1.1.7“分期还款计划”指借款方按照约定的还款方式分若干期偿还贷款本息的计划。1.1.8“保证金”指借款方为获得贷款而向出借方缴纳的一定金额的款项。1.1.9“抵押物”指借款方为担保贷款而提供给出借方的财产。1.1.10“评估机构”指对抵押物进行价值评估的第三方机构。1.1.11“保险条款”指对抵押物进行保险的相关条款。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出借方信息2.1.1出借方全称：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方联系方式：____________________2.2借款方信息2.2.1借款方全称：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.2.3借款方联系方式：____________________3.贷款金额和利率3.1贷款本金金额3.1.1贷款本金金额为人民币____________________元整。3.2贷款利率3.2.1贷款利率为____________________%。4.贷款期限4.1贷款期限总时长4.1.1贷款期限总时长为____________________年。4.2分期还款计划4.2.1借款方应按照分期还款计划，在____________________年内分____________________期偿还贷款本息。5.还款方式和期限5.1按月还款5.1.1借款方应每月在____________________日向出借方支付贷款本息。5.2还款日5.2.1还款日为每月的____________________日。5.3还款金额5.3.1每期还款金额为人民币____________________元整。6.保证金和抵押物6.1保证金金额6.1.1保证金金额为人民币____________________元整。6.2抵押物信息6.2.1抵押物为____________________（具体描述抵押物）。7.抵押物评估和保险7.1评估机构7.1.1抵押物评估由____________________机构进行。7.2保险条款7.2.1抵押物保险由____________________保险公司提供，保险金额为人民币____________________元整。第一部分：合同如下：8.贷款条件8.1贷款批准条件8.1.1.1具有完全民事行为能力的个人或合法成立的单位。8.1.1.3提供合法有效的身份证明、收入证明和房产购买合同。8.1.1.4出借方认为必要的其他条件。8.2贷款发放条件8.2.1.1与出借方签订本合同。8.2.1.2向出借方支付首期款项，金额为贷款总额的____________________%。8.2.1.3提供出借方要求的其他文件和资料。9.贷款用途9.1贷款使用范围9.1.1贷款仅可用于购买农村房产，不得用于其他用途。9.1.2借款方需提供房产购买合同和相关证明文件。9.2违规使用处理9.2.1如借款方违规使用贷款，出借方有权提前收回贷款，并追究借款方的违约责任。10.合同变更和终止10.1变更条件10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2终止条件10.2.1借款方提前偿还全部贷款本息。10.2.2借款方违约，出借方有权终止合同并采取法律措施。11.违约责任11.1借款方违约责任11.1.1借款方未按时还款，应支付滞纳金，滞纳金比例为____________________%。11.1.2借款方违规使用贷款，应承担相应的法律责任。11.2出借方违约责任11.2.1出借方未按时发放贷款，应向借款方支付违约金，违约金比例为____________________%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1合同签订地为____________________。13.合同生效和解除13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1合同双方协商一致，可解除合同。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，出借方和借款方各执一份。14.3合同签署14.3.1合同双方应在合同上签字盖章，合同方为有效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：14.4.1.1房产购买合同14.4.1.2借款方身份证明14.4.1.3收入证明14.4.1.4其他出借方要求的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方在必要时，可邀请第三方介入本合同，以提供专业意见、评估、咨询、审计等服务。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对其提供的专业服务负责。16.甲乙双方权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方提供必要的服务，并支付相应的服务费用。16.1.2甲方应对第三方的服务质量和结果负责。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方可要求第三方提供必要的服务，并支付相应的服务费用。16.2.2乙方应对第三方的服务质量和结果负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.1.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务所产生的直接经济损失。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议18.1.1第三方服务协议是本合同的一部分，其内容应包括但不限于：18.1.1.1第三方的服务内容和范围。18.1.1.2第三方的服务期限和费用。18.1.1.3第三方的责任和责任限额。18.1.1.4第三方的保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的协助和支持。19.1.2第三方的服务结果不影响甲乙双方的权利和义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的协助和支持。19.2.2第三方的服务结果不影响甲乙双方的权利和义务。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的条件20.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。20.1.2第三方介入需符合本合同的目的和条款。20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体程序和方式。20.2.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.3第三方介入的变更和终止20.3.1第三方介入的变更或终止需经甲乙双方书面同意。20.3.2第三方介入的变更或终止不影响本合同的履行。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方服务协议中明确。21.2第三方介入的费用应在第三方服务协议签订前支付。22.第三方介入的保密22.1第三方介入过程中，第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同详细要求：房产购买合同应包含房产的基本信息、购买价格、付款方式、交房时间等。说明：该合同是借款方购买房产的正式文件，需双方签字盖章。2.借款方身份证明详细要求：包括身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于证明借款方的身份信息，确保贷款发放给合法的借款人。3.收入证明详细要求：包括工资单、银行流水、税单等证明借款方收入情况的文件。说明：用于证明借款方有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力。4.评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。5.保险单详细要求：抵押物保险单，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：用于保障抵押物在贷款期间的安全，降低贷款风险。6.保证金收据详细要求：出借方出具的保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：用于证明借款方已缴纳保证金，作为获得贷款的担保。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.合同签订地证明详细要求：合同签订地的证明文件，如房产证、土地证等。说明：用于证明合同签订地的合法性。9.其他文件说明：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时还款责任认定：借款方应支付滞纳金，滞纳金比例为____________________%。示例：如借款方在还款日未偿还贷款，应支付滞纳金人民币____________________元。1.2违约行为：违规使用贷款责任认定：借款方应承担相应的法律责任，并赔偿出借方因此遭受的损失。示例：如借款方将贷款用于非约定用途，应赔偿出借方因此遭受的损失人民币____________________元。2.出借方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时发放贷款责任认定：出借方应向借款方支付违约金，违约金比例为____________________%。示例：如出借方在约定时间内未发放贷款，应支付违约金人民币____________________元。2.2违约行为：未提供约定的服务责任认定：出借方应承担相应的法律责任，并赔偿借款方因此遭受的损失。示例：如出借方未按照约定提供贷款服务，应赔偿借款方因此遭受的损失人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按时完成服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按时完成评估或咨询等服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币____________________元。3.2违约行为：提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方在评估或咨询过程中提供虚假信息，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币____________________元。全文完。2024版农村房产购买贷款按揭合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产抵押情况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.按揭信息5.1按揭比例5.2按揭期限5.3按揭还款计划6.贷款发放条件6.1贷款发放前提条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放时间7.还款责任与义务7.1还款责任7.2还款义务7.3违约责任8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.保险事项9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿13.3违约责任追究14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》以及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并根据法律法规的变更或解释进行相应的调整。2.定义与解释2.1定义“借款人”：指本合同中申请贷款的农村房产购买者。“贷款人”：指提供贷款的金融机构。“房产”：指借款人拟购买的农村房产。“按揭”：指借款人通过分期还款的方式支付房产购买款。“贷款发放”：指贷款人将贷款金额划转至借款人指定账户的行为。3.房产信息3.1房产基本情况房产位于________县________乡________村，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。3.2房产产权状况房产已取得合法土地使用权证和房屋所有权证，无权属争议，无抵押、查封等情况。3.3房产抵押情况借款人同意将房产作为本合同的抵押物，抵押权归贷款人所有。4.贷款信息4.1贷款金额贷款金额为人民币________元整。4.2贷款期限贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮________%。4.4还款方式借款人应按月等额本息方式还款。5.按揭信息5.1按揭比例借款人申请的按揭比例为房产价值的________%。5.2按揭期限按揭期限为________年，与贷款期限一致。5.3按揭还款计划借款人应按照贷款人提供的按揭还款计划按期还款。6.贷款发放条件6.1贷款发放前提条件具有完全民事行为能力；有稳定收入，能够承担贷款还款责任；提供合法有效的房产购买合同；满足贷款人要求的其他条件。6.2贷款发放程序借款人向贷款人提交申请材料，贷款人审核通过后，双方签订本合同，贷款人按照约定发放贷款。6.3贷款发放时间贷款人应在合同签订后________个工作日内将贷款金额划转至借款人指定账户。8.房产过户手续8.1过户手续办理借款人应在贷款发放后________个工作日内办理房产过户手续，将房产所有权过户至借款人名下。8.2过户费用承担房产过户相关费用由借款人承担，包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.3过户时间房产过户手续应在贷款发放后的________个月内完成。9.保险事项9.1保险种类房屋保险：保障房产因火灾、爆炸、雷击等原因造成的损失。责任保险：保障因借款人责任导致第三方人身伤亡或财产损失。9.2保险金额房屋保险金额应不低于房产价值的________%，责任保险金额根据贷款金额确定。9.3保险期限保险期限应与贷款期限一致，且不得早于贷款发放日。9.4保险费用承担保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件借款人未按合同约定履行还款义务；贷款人未按合同约定发放贷款；合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件贷款全部还清；房产过户手续办理完毕；合同约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应协商一致，并书面通知对方。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于贷款金额、期限、利率等。13.违约责任13.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任赔偿违约赔偿金额应根据违约情况及损失程度确定。13.3违约责任追究违约责任追究可通过协商、仲裁或诉讼等方式进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，以及任何根据本合同约定或经甲乙双方同意参与本合同履行的其他机构或个人。15.2第三方介入范围房产评估、鉴定；房产交易过程中的中介服务；贷款的担保或保证；合同履行过程中的法律咨询、审计、监理等；其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和条件，并经对方同意。16.2第三方介入程序甲乙双方协商确定第三方；第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同职责而产生的责任，其最高赔偿限额为________元。17.2责任限额约定第三方在履行合同职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。第三方在履行合同职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方在履行合同职责过程中，仅对其自身行为负责；甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；第三方与其他各方之间应相互配合，共同确保合同履行的顺利进行。18.2责任划分具体说明第三方在房产评估、鉴定过程中，若评估结果存在重大偏差，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方在中介服务过程中，若未尽到合理注意义务，导致房产交易失败，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方在担保或保证过程中，若未能履行担保或保证责任，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方在法律咨询、审计、监理等过程中，若因提供错误意见或服务导致甲乙双方损失，第三