2024版共有产权房房地产买卖经纪成交合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权房房地产买卖经纪成交合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.产权状况4.1产权性质4.2产权登记情况5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.履约期限6.1履约时间6.2履约条件7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还9.房屋交付与验收9.1交付时间9.2验收标准9.3验收程序10.产权过户手续10.1过户手续10.2过户费用10.3过户时间11.附属设施与设备11.1附属设施11.2设备情况12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“共有产权房”指由政府提供部分资金，与购房者共同拥有产权的住房。1.1.2“房地产”指合同约定的共有产权住房。1.1.3“出卖方”指将共有产权房出售给买受方的当事人。1.1.4“买受方”指购买共有产权房的当事人。1.2术语解释1.2.1“交易价格”指买受方购买共有产权房所支付的总金额。1.2.2“产权过户”指将共有产权房的产权从出卖方转移至买受方的法律程序。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系人：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系人：2.2.4买受方联系电话：3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：3.1.2房地产所在区域：3.1.3房地产具体地址：3.2房地产面积3.2.1房地产建筑面积：3.2.2房地产套内面积：3.3房地产结构3.3.1房地产层数：3.3.2房地产户型：3.4房地产用途3.4.1房地产用途类别：3.4.2房地产使用年限：4.产权状况4.1产权性质4.1.1房地产产权性质：4.1.2房地产共有产权比例：4.2产权登记情况4.2.1房地产产权登记时间：4.2.2房地产产权登记机关：5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房地产交易价格：5.2付款方式5.2.1付款方式一：银行转账5.2.2付款方式二：现金支付5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：5.3.2尾款支付时间：6.履约期限6.1履约时间6.1.1房地产交付时间：6.1.2产权过户时间：6.2履约条件6.2.1买受方支付首付款；6.2.2出卖方办理产权过户手续；6.2.3双方签署合同；7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1买受方未按时支付首付款；7.1.2出卖方未按时办理产权过户手续；7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为交易价格的百分比。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额为交易价格的百分比。8.2保证金退还8.2.1履约保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，应在本合同终止后的十个工作日内无息退还给买受方。9.房屋交付与验收9.1交付时间9.1.1房屋交付时间应在本合同约定的产权过户手续办理完毕后的十个工作日内。9.2验收标准9.2.1验收标准应符合国家相关房屋质量标准及本合同约定。9.3验收程序9.3.1买受方应在房屋交付后的五个工作日内进行验收。9.3.2验收过程中如发现质量问题，买受方应在验收报告中详细记录，出卖方应在收到验收报告后的五个工作日内予以维修或更换。10.产权过户手续10.1过户手续10.1.1出卖方应协助买受方办理产权过户手续。10.1.2买受方应按照国家规定和合同约定支付相关税费。10.2过户费用10.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等。10.3过户时间10.3.1产权过户手续应在房屋交付后的三十个工作日内完成。11.附属设施与设备11.1附属设施11.1.1附属设施包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、燃气等。11.2设备情况11.2.1房地产内的设备应完好，如有损坏，出卖方应在交付前修复或更换。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的交易目的实现；13.2.2合同约定的解除条件成就；13.2.3合同因其他法定原因终止。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院申请解除合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证复印件、房屋质量保证书等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的百分比。2.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.第三方介入的条件3.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；3.1.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范；3.1.3第三方介入应有助于合同的有效履行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同资料和相关信息；4.1.2第三方应根据甲乙双方的要求，开展相关工作；4.1.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提交工作报告。5.第三方职责5.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：5.1.1协助甲乙双方进行房屋评估、产权核实等工作；5.1.2协助甲乙双方办理产权过户手续；5.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；5.1.4按照甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。6.第三方权利6.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：6.1.1收取约定的服务费用；6.1.2在职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督；6.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同；7.1.2第三方与甲乙双方之间不存在股权、债权或其他利益关系；7.1.3第三方对甲乙双方之间的事务承担保密义务。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定；8.1.2第三方介入的工作成果归甲乙双方共有，任何一方不得单独使用或转让；8.1.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第12条的规定处理。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方完成工作任务；9.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。10.第三方介入的补充说明10.1第三方介入的补充说明如下：10.1.1第三方介入的终止不影响本合同的继续履行；10.1.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的责任；10.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规及行业规范，共同维护市场秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户手续等内容。1.2说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务关系的具体体现。2.房地产产权证复印件2.1详细要求：提供最新的房地产产权证复印件，确保产权清晰无争议。2.2说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。3.房屋质量保证书3.1详细要求：由出卖方提供，保证房屋在交付时符合国家质量标准。3.2说明：本附件用于保障买受方在房屋使用过程中的权益。4.履约保证金收据4.1详细要求：提供履约保证金收据，证明已缴纳履约保证金。4.2说明：本附件用于证明买受方已履行合同约定的保证金缴纳义务。5.付款凭证5.1详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付相应款项。5.2说明：本附件用于证明买受方已按照合同约定支付款项。6.产权过户手续办理证明6.1详细要求：提供产权过户手续办理完毕的证明文件。6.2说明：本附件用于证明房屋产权已过户至买受方。7.争议解决协议7.1详细要求：双方在发生争议时，应签署争议解决协议，明确争议解决方式。7.2说明：本附件用于规范争议解决程序，保障双方权益。8.第三方服务协议8.1详细要求：第三方提供服务的协议，明确第三方职责、权利、义务等。8.2说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付首付款1.2出卖方未按时办理产权过户手续1.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致损失1.4甲乙双方未按照合同约定履行义务2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1退还已收取的款项；2.1.2支付违约金；2.1.3承担其他约定的赔偿责任。3.示例说明3.1示例一：买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付违约金，金额为交易价格的百分比。3.2示例二：出卖方未按时办理产权过户手续，应向买受方支付违约金，金额为交易价格的百分比。3.3示例三：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。全文完。2024版共有产权房房地产买卖经纪成交合同书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3交易双方代理人信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属情况3.5房地产证照情况4.交易价格与支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳与退还6.3履约保证期限7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准7.4验收不合格的处理8.交房后的物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房地产产权证书复印件12.2其他相关文件13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3代理人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：____年____月____日1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效1.3合同签订地点：____市____区____街道____号2.当事人信息2.1甲方基本信息：甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______2.2乙方基本信息：乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______2.3交易双方代理人信息（如有）：代理人姓名：_______代理人联系方式：_______3.房地产基本信息3.1房地产位置：____市____区____街道____号____楼____单元____室3.2房地产面积：____平方米3.3房地产用途：_______（住宅/商业/办公等）3.4房地产权属情况：_______（已登记/未登记）3.5房地产证照情况：_______（房产证、土地使用权证等）4.交易价格与支付方式4.1交易总价：____元整4.2付款方式：_______（现金/银行转账/支票等）4.3付款时间节点：4.3.1首付款：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付4.3.2尾款：____元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面协议5.产权过户5.1过户手续：_______（办理房产证、土地使用权证等）5.2过户费用：_______（包括但不限于契税、印花税、登记费等）5.3过户时间：_______（自合同签订之日起____个工作日内完成）5.4过户责任：甲方负责办理过户手续，并承担相关费用6.履约保证6.1履约保证金：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付6.2保证金缴纳与退还：6.2.1保证金缴纳方式：_______（现金/银行转账/支票等）6.2.2保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为6.3履约保证期限：____年____月____日至____年____月____日7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件：房屋具备交付条件，无权属争议，无拖欠物业管理费等7.2房屋交付时间：____年____月____日7.3房屋验收标准：7.3.1房屋结构安全、无损坏7.3.2供水、供电、供气、供暖等设施正常7.3.3房屋内部装修符合约定7.4验收不合格的处理：7.4.1甲方应在验收不合格之日起____个工作日内进行整改7.4.2乙方有权要求甲方承担因整改产生的费用8.交房后的物业管理8.1物业管理公司：_______物业管理公司8.2物业管理费用：____元/平方米·年，按季度缴纳8.3物业管理服务内容：8.3.1安全保卫8.3.2清洁卫生8.3.3公共设施维护8.3.4停车管理8.3.5绿化养护9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金9.1.2房屋存在质量问题，未在约定时间内修复，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金9.1.3甲方未能履行合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应责任9.2乙方违约责任：9.2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金9.2.2乙方未能履行合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应责任9.3违约金的计算与支付：违约金应于违约行为发生之日起____个工作日内支付10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：____市____区仲裁委员会10.3争议解决程序：按照双方选择的争议解决机构的规则进行11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除后的处理事宜11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应按照合同约定履行已发生的权利义务11.3.2未履行完毕的义务应根据实际情况进行处理12.合同附件12.1房地产产权证书复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议13.3合同终止：合同履行完毕或按约定解除后，合同终止14.合同签署14.1甲方签字盖章：_______14.2乙方签字盖章：_______14.3代理人签字盖章（如有）：_______14.4签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同订立、履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方的介入包括但不限于提供信息、评估、咨询、代理、见证等。16.第三方介入的同意与责任16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。16.2第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益，第三方应承担因其介入行为导致的任何后果。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例为限，但最高不超过合同总价的____%。17.2第三方的责任限额包括但不限于因其错误、疏忽、违反合同约定或法律规定的行为所造成的损失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的身份、职责和权限。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方承担连带责任，对合同之外的其他第三方不承担责任。19.2甲乙双方应各自对自身的违约行为承担责任，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。19.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因其提供的服务导致的损失，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2如合同未明确费用承担，则第三方介入费用由委托方承担。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订书面变更协议。21.2合同变更不影响第三方介入的合法性和有效性。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息，应予以保密。23.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供完整的房地产产权证书复印件，包括封面、权利人信息页、房屋平面图、附图和附记等。说明：用于证明房屋的权属情况和现状。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为本合同附件，证明买卖双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、支票存根等。说明：用于证明付款行为的真实性。4.验收报告要求：提供房屋验收报告的原件，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房屋交付时的状况。5.物业管理合同要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同原件。说明：用于明确物业管理公司的服务内容和费用。6.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳凭证的复印件。说明：用于证明履约保证金的缴纳情况。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件，包括变更内容、变更日期等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决的途径。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、律师意见书等。说明：根据实际情况提供，用于证明合同履行的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向乙方支付____元违约金示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，逾期5天，甲方应支付250元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向甲方支付____元违约金示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付首付款，逾期3天，乙方应支付150元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定或行业标准责任认定：第三方应根据违约情况承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致乙方损失，第三方应赔偿乙方损失并退还评估费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的严重程度，甲乙双方可协商确定违约责任示例：甲方未按约定提供房屋维修服务，乙方有权要求甲方承担维修费用。全文完。2024版共有产权房房地产买卖经纪成交合同书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间与地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积与用途2.4房地产附属设施与设备3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式与期限3.3交易税费承担3.4交易款项支付方式4.房地产权属转移4.1房地产权属转移登记4.2权属转移登记手续办理4.3权属转移登记费用承担5.交付与验收5.1房地产交付时间与方式5.2房地产验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金的计算与支付6.3不可抗力条款7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案费用承担10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除后的处理12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务转移12.2债权债务清偿12.3债权债务争议解决13.合同解除后的房产过户13.1过户手续办理13.2过户费用承担13.3过户后的权属转移登记14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同订立前，双方已充分了解相关法律法规及政策规定，并同意按照约定履行各自的权利和义务。第二条合同当事人2.1出卖方：[出卖方全称]2.2买受方：[买受方全称]2.3双方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力。第三条合同标的3.1房地产坐落：[具体地址]3.2房地产权属证明：[房屋所有权证号]3.3房地产面积：[建筑面积]3.4房地产用途：[住宅、商业等]3.5房地产附属设施与设备：[具体设施与设备清单]第四条交易条件4.1交易价格：[交易价格金额]4.2付款方式与期限：4.2.1买受方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，金额为[首付款金额]。4.2.2买受方应在[具体日期]前支付剩余款项，金额为[剩余款项金额]。4.3交易税费承担：4.3.1本合同约定的交易税费由[出卖方/买受方]承担。4.3.2具体税费金额及支付方式详见附件。4.4交易款项支付方式：4.4.1买受方应通过银行转账或现金支付交易款项。4.4.2交易款项支付至出卖方指定的账户。第五条房地产权属转移5.1房地产权属转移登记：5.1.1出卖方应配合买受方办理房地产权属转移登记手续。5.1.2房地产权属转移登记手续办理完成后，买受方取得该房地产的完全所有权。5.2权属转移登记手续办理：5.2.1出卖方应提供必要的证明文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。5.2.2买受方应按照登记机关的要求提供相关材料。5.3权属转移登记费用承担：5.3.1房地产权属转移登记费用由[出卖方/买受方]承担。第六条交付与验收6.1房地产交付时间与方式：6.1.1出卖方应在[具体日期]前将房地产交付给买受方。6.1.2交付方式为[具体交付方式，如：自行领取、快递送达等]。6.2房地产验收标准与程序：6.2.1买受方应在收到房地产后[具体天数]内对房地产进行验收。6.2.2验收标准为《商品房买卖合同》约定的交付条件。6.3验收不合格的处理：6.3.1如验收不合格，买受方应在验收不合格之日起[具体天数]内通知出卖方。6.3.2出卖方应在接到通知后[具体天数]内予以修复或更换，直至符合验收标准。第一部分：合同如下：第七条违约责任7.1违约情形及处理方式：7.1.1出卖方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。7.1.2买受方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算与支付：7.2.1违约金的计算基数为本合同约定的交易价格。7.2.2违约金支付方式为一次性支付。7.3不可抗力条款：7.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。7.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1出卖方或买受方在合同履行过程中，严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项、房地产权属转移等事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1如双方同意，可委托[具体机构名称]进行调解。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件：10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2合同符合法律法规的生效条件。10.2合同备案手续：10.2.1双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。10.3合同备案费用承担：10.3.1合同备案费用由[出卖方/买受方]承担。第十一条其他约定事项11.1保密条款：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2通知送达方式：11.2.1通知应以书面形式送达。11.2.2通知送达地址为合同约定的地址。11.3合同附件：11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件：12.2.1出卖方或买受方在合同履行过程中，严重违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3合同变更或解除后的处理：12.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第十三条合同解除后的债权债务处理13.1债权债务转移：13.1.1合同解除后，原合同项下的债权债务关系终止。13.2债权债务清偿：13.2.1合同解除前，双方应按照原合同约定清偿债权债务。13.3债权债务争议解决：13.3.1如发生债权债务争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高履约效率，或解决合同履行中的特定问题。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或委托事项的要求，履行相应的职责。3.1.2第三方因自身原因导致合同履行不符合约定，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定或委托事项的要求，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守合同内容及相关商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行职责。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的约定，与第三方进行沟通和协调。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持密切联系，及时解决合同履行中出现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方服务内容、服务费用等因素确定。5.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。5.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。第六条第三方与其他各方的划分说明6