2024年版标准写字楼物业买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版标准写字楼物业买卖合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.物业概述3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途4.交易价格4.1交易总金额4.2付款方式4.3付款时间5.物业交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程6.物业权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.物业现状及瑕疵7.1物业现状描述7.2物业瑕疵说明7.3物业瑕疵责任8.附件及补充条款8.1附件内容8.2补充条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业转让登记申请书12.2附件二：物业现状及瑕疵清单12.3附件三：付款凭证13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业”指本合同所指的写字楼及其附属设施和设备。1.1.2“买方”指购买物业的自然人或法人。1.1.3“卖方”指出售物业的自然人或法人。1.1.4“交易价格”指买方支付给卖方的物业购买总金额。1.1.5“交付”指卖方将物业的占有权、使用权及所有权转移给买方的行为。1.1.6“权属转移”指物业所有权在买方和卖方之间的转移。1.1.7“瑕疵”指物业在交付时存在的不符合合同约定的缺陷或问题。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方应本着诚实信用原则进行协商解决。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：_________________2.1.2买方住所：_________________2.1.3买方法定代表人：_________________2.1.4买方联系电话：_________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_________________2.2.2卖方住所：_________________2.2.3卖方法定代表人：_________________2.2.4卖方联系电话：_________________3.物业概述3.1物业名称：_________________3.2物业地址：_________________3.3物业面积：_________________平方米3.4物业用途：写字楼及商业用途4.交易价格4.1交易总金额：_________________元整4.2付款方式：4.2.1买方应在合同签订之日起__个工作日内支付交易总金额的__%作为定金。4.2.2剩余交易金额应在本合同约定的交付时间前支付完毕。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：合同签订之日起__个工作日内。4.3.2剩余交易金额支付时间：交付时间前。5.物业交付5.1交付时间：_________________5.2交付条件：5.2.1物业权属清晰，无任何权属纠纷。5.2.2物业符合合同约定的质量标准。5.2.3物业已办理完毕相关产权登记手续。5.3交付流程：5.3.1卖方应将物业的占有权、使用权及所有权转移给买方。5.3.2买方应在收到物业后__个工作日内办理完毕物业产权登记手续。6.物业权属转移6.1权属转移时间：交付时间6.2权属转移手续：6.2.1卖方应协助买方办理物业产权登记手续。6.2.2买方应按照相关法律法规的规定，承担权属转移手续的费用。6.3权属转移费用：_________________元整，由买方承担。7.物业现状及瑕疵7.1物业现状描述：_________________7.2物业瑕疵说明：_________________7.3物业瑕疵责任：7.3.1如物业存在瑕疵，卖方应在交付前予以修复或更换。7.3.2修复或更换后，买方应予以验收。7.3.3如因卖方原因导致物业瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。8.附件及补充条款8.1附件内容8.1.1附件一：本合同及所有补充协议8.1.2附件二：物业产权证复印件8.1.3附件三：物业交付清单8.1.4附件四：付款凭证8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付物业；9.1.2卖方交付的物业存在重大瑕疵；9.1.3买方未按约定支付交易款项；9.1.4任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易总金额的__%；9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失被完全弥补。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为物业所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即停止一切可能导致争议扩大的行为；10.3.2双方应尽力通过协商解决争议，如协商不成，任何一方可向争议解决机构提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2买方支付定金。11.2合同终止条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2发生合同约定的解除情形；11.2.3合同因法定事由而终止。11.3合同解除条件11.3.1一方违约，另一方有权解除合同；11.3.2发生不可抗力，导致合同无法履行；11.3.3合同约定的解除条件成就。12.合同附件12.1附件一：本合同及所有补充协议12.2附件二：物业产权证复印件12.3附件三：物业交付清单12.4附件四：付款凭证13.通知和送达13.1通知方式13.1.1以书面形式发送；13.1.2通过快递或挂号信邮寄至对方住所或约定的地址。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：_________________13.2.2卖方送达地址：_________________13.3送达时间13.3.1通知发出后__个工作日内视为送达。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例解释；14.1.2本合同如有歧义，以有利于守约方的解释为准。14.2合同修改14.2.1本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时生效；14.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同中未列名的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方可提供的服务包括但不限于物业评估、法律咨询、交易协调等。15.2.2第三方介入的具体事项和范围应在合同附件中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，但不得超过第三方提供服务的合理预期价值。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.3第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，而非合同主体。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的具体服务内容。15.5.3第三方不得代表甲乙任何一方进行合同以外的行为。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并在合同附件中明确服务内容和标准。16.1.2甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。16.1.3甲方有权监督第三方的服务质量，并对第三方提出改进意见。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供必要的资料和信息，以保障第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应接受第三方的专业建议，并根据第三方的意见调整相关事宜。16.2.3乙方有权对第三方的服务提出质疑，并要求第三方解释或改正。17.第三方责任的具体界定17.1.1直接经济损失的赔偿责任；17.1.2因第三方原因导致合同无法履行而产生的间接经济损失的赔偿责任；17.1.3因第三方原因导致合同解除而产生的违约责任。17.2第三方责任的具体计算方式17.2.1直接经济损失按实际损失计算；17.2.2间接经济损失按合同约定或市场行情计算；17.2.3违约责任按合同约定的违约金计算。17.3第三方责任的追偿17.3.1甲乙双方有权向第三方追偿其应承担的责任；17.3.2第三方在承担责任后，有权向其委托方或服务提供方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同及所有补充协议详细要求：包含合同全文、所有补充协议、以及合同双方的签字或盖章。说明：此附件为合同的正式文本，是合同生效和履行的依据。2.附件二：物业产权证复印件详细要求：提供物业产权证的清晰复印件，需加盖产权单位公章。说明：此附件用于证明物业的权属情况，确保物业转让的合法性。3.附件三：物业交付清单详细要求：详细列明物业的设施、设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：此附件用于确认物业交付时的现状，作为后续维修和更换的依据。4.附件四：付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：此附件用于证明付款的实际情况，确保交易款项的准确无误。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和服务内容。6.附件六：物业维修保养记录详细要求：记录物业在交付后发生的维修和保养情况。说明：此附件用于跟踪物业的维护状况，确保物业的使用寿命。7.附件七：争议解决文件详细要求：记录争议解决的文件，包括协商记录、调解协议等。说明：此附件用于证明争议解决的经过和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付物业；1.2卖方交付的物业存在重大瑕疵；1.3买方未按约定支付交易款项；1.4任何一方违反本合同约定的其他义务；1.5第三方在提供服务过程中出现重大过失。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向买方支付交易总金额的__%作为违约金。2.2卖方交付的物业存在重大瑕疵，卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。2.3买方未按约定支付交易款项，每逾期一日，应向卖方支付交易总金额的__%作为违约金。2.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。2.5第三方在提供服务过程中出现重大过失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方在合同约定交付日期后的第三天仍未交付物业，则卖方应向买方支付交易总金额的0.5%作为违约金。3.2卖方交付的物业中存在严重漏水问题，卖方应负责修复漏水，并赔偿买方因此遭受的维修费用。3.3买方在合同约定支付款项的第五天仍未支付，则买方应向卖方支付交易总金额的0.5%作为违约金。3.4第三方在提供评估服务时，因评估错误导致买方购买价格高于市场价，第三方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年版标准写字楼物业买卖合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间及地点2.合同标的物描述2.1物业地址、面积、用途2.2物业权属及用途限制2.3物业配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3预付款及尾款4.物业交接及验收4.1交接时间及方式4.2物业验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权转移手续5.1产权转移手续办理时间5.2办理产权转移手续所需材料5.3产权转移手续费用承担6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备验收及移交6.3附属设施及设备维修保养责任7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1物业权属证明12.2物业交接清单12.3附属设施及设备清单13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方地址：________________________1.1.3出卖方法定代表人：___________________1.1.4出卖方联系电话：_____________________1.1.5买受方名称：________________________1.1.6买受方地址：________________________1.1.7买受方法定代表人：___________________1.1.8买受方联系电话：_____________________1.2合同标的物1.2.1物业名称：________________________1.2.2物业地址：________________________1.2.3物业建筑面积：______________________1.2.4物业用途：________________________1.2.5物业权属证书编号：__________________1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：_____________________1.3.2合同签订地点：_____________________2.合同标的物描述2.1物业地址、面积、用途2.1.1物业地址：________________________2.1.2物业建筑面积：______________________2.1.3物业用途：________________________2.2物业权属及用途限制2.2.1物业权属：________________________2.2.2物业用途限制：_____________________2.3物业配套设施2.3.1停车场：________________________2.3.2电梯：________________________2.3.3中央空调：_____________________2.3.4宽带接入：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：________________________3.2支付时间及方式3.2.1预付款：________________________3.2.2尾款支付时间：_____________________3.3预付款及尾款3.3.1预付款金额：_____________________3.3.2预付款支付时间：___________________3.3.3尾款支付金额：_____________________4.物业交接及验收4.1交接时间及方式4.1.1交接时间：________________________4.2物业验收标准及程序4.2.1验收标准：________________________4.2.2验收程序：________________________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格原因：_____________________4.3.2处理方式：________________________5.产权转移手续5.1产权转移手续办理时间5.1.1办理时间：________________________5.2办理产权转移手续所需材料5.2.1材料清单：________________________5.3产权转移手续费用承担5.3.1费用承担：________________________6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.1.1清单内容：________________________6.2附属设施及设备验收及移交6.2.1验收标准：________________________6.2.2移交程序：________________________6.3附属设施及设备维修保养责任6.3.1维修保养责任：_____________________7.违约责任7.1违约情形及责任7.1.1违约情形：________________________7.1.2违约责任：________________________7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金计算方式：_____________________7.2.2违约金支付时间：_____________________7.3违约纠纷解决方式7.3.1解决方式：________________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：________________________8.2.2仲裁地点：________________________8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁费用：________________________8.3.2诉讼费用：________________________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1违约解除9.1.2不可抗力解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同9.2.2确认解除合同9.2.3执行解除合同9.3合同解除后的处理9.3.1履行剩余义务9.3.2返还财产9.3.3赔偿损失10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交付定金或预付款10.2合同生效日期10.2.1合同签订日期10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕10.3.2合同解除10.3.3法律法规规定的其他情形11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件范围11.1.2不可抗力事件发生后的处理11.2通知及送达11.2.1通知方式11.2.2送达地址及方式11.3合同附件及补充协议11.3.1附件清单11.3.2补充协议的效力12.合同附件12.1物业权属证明12.1.1房地产权证12.1.2土地使用权证12.2物业交接清单12.2.1清单内容12.3附属设施及设备清单12.3.1清单内容13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署年月日13.2合同签署地点13.2.1合同签署具体地址13.3合同签署人13.3.1出卖方签署人13.3.2买受方签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1正本份数：________________________14.1.2副本份数：________________________14.2合同效力14.2.1合同对双方具有法律约束力14.2.2合同附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指合同双方在交易过程中引入的，为交易提供中介、咨询、评估、担保、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：提供物业买卖信息发布、匹配、撮合服务的机构。1.2.2评估机构：对物业进行价值评估的机构。1.2.3担保机构：为交易双方提供担保服务的机构。1.2.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相关协议。2.2第三方介入后，合同双方应将第三方作为合同的一方当事人，并明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任3.1第三方在合同中的责任限于其在合同中明确约定的范围内。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失，其责任限额不超过合同标的物交易价的5%。3.2.2第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额不超过合同标的物交易价的10%。3.2.3第三方因不可抗力导致的损失，免于承担责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方之间形成独立的委托服务关系，第三方不对合同双方之间的合同履行承担连带责任。5.2第三方与合同双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不影响合同双方之间的合同履行。5.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1合同双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围、费用承担等事项。6.2第三方介入后，合同双方应按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。6.3第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。7.第三方介入的终止7.1合同双方可随时终止第三方的介入，但需提前通知第三方。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的义务。8.第三方介入的记录与档案8.1合同双方应将第三方介入的相关记录和档案保存完整，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等法律文件，证明物业的权属清晰、无争议。说明：此附件为合同有效性的重要依据，买方在签署合同时应仔细核对。2.物业交接清单详细要求：详细列出物业内的附属设施、设备及其状态，包括但不限于：电梯、中央空调、照明、消防设施等。说明：交接清单是买卖双方确认物业交接状态的依据，对于后续的维修保养责任划分有重要意义。3.附属设施及设备清单详细要求：列出物业内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、状况等。说明：此清单用于确认物业内所有附属设施及设备的完整性，以及后续的维修保养责任。4.交易资金支付凭证详细要求：提供所有交易资金支付凭证，包括但不限于：银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：支付凭证是证明交易资金已按约定支付的依据，对于合同履行有重要意义。5.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同双方与第三方之间的约定，对于确保交易顺利进行有重要作用。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成物业交接。责任认定：出卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价的1%。示例：若合同约定物业交接时间为2024年6月1日，但出卖方未在约定时间内完成交接，则应向买方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。示例：若合同约定买受方于2024年6月1日支付50万元预付款，但买受方未在约定时间内支付，则应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或服务导致交易失败。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额根据损失情况确定。示例：若第三方提供的物业评估报告存在重大误差，导致交易失败，则第三方应向合同双方支付违约金。全文完。2024年版标准写字楼物业买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业类型及用途2.3物业建筑面积及规划用途2.4物业权属证书3.物业转让条件3.1转让价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3物业相关费用承担4.物业权属转移手续4.1权属转移登记4.2验房及验收4.3物业权属转移登记费用5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定事项8.1物业维修保养责任8.2物业使用限制8.3不可抗力条款9.合同附件9.1物业权属证书复印件9.2物业交接清单9.3其他相关文件10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同签署11.1卖方代表签字11.2买方代表签字11.3证人签字12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件清单14.1物业权属证书复印件14.2物业交接清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5联系人：____________________1.1.6联系电话：____________________1.1.7传真：____________________1.1.8邮箱：____________________1.2买方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5联系人：____________________1.2.6联系电话：____________________1.2.7传真：____________________1.2.8邮箱：____________________第二条物业基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.2物业类型及用途2.2.1物业类型：____________________2.2.2物业用途：____________________2.3物业建筑面积及规划用途2.3.1物业建筑面积：____________________平方米2.3.2规划用途：____________________2.4物业权属证书2.4.1权属证书编号：____________________2.4.2权属证书类型：____________________第三条物业转让条件3.1转让价格及支付方式3.1.1转让价格：人民币____________________元整3.1.2支付方式：____________________3.2交房时间及条件3.2.1交房时间：____________________3.2.2交房条件：____________________3.3物业相关费用承担3.3.1物业交接时产生的相关费用：____________________3.3.2物业使用期间产生的相关费用：____________________第四条物业权属转移手续4.1权属转移登记4.1.1登记机关：____________________4.1.2登记时间：____________________4.2验房及验收4.2.1验房时间：____________________4.2.2验收标准：____________________4.3物业权属转移登记费用4.3.1费用金额：____________________元整4.3.2费用承担方：____________________第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1未按时交房：____________________5.1.2物业权属证书不真实：____________________5.2买方违约责任5.2.1未按时支付转让款：____________________5.2.2违反合同约定使用物业：____________________第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商：____________________6.1.2仲裁：____________________6.1.3诉讼：____________________6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会：____________________6.2.2人民法院：____________________第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2交款确认7.1.3物业权属转移登记手续完成7.2合同终止条件7.2.1合同约定的终止条件7.2.2不可抗力导致合同无法履行7.2.3双方协商一致解除合同第八条其他约定事项8.1物业维修保养责任8.1.1物业维修保养责任主体：____________________8.1.2维修保养标准：____________________8.1.3紧急维修响应时间：____________________8.2物业使用限制8.2.1物业用途限制：____________________8.2.2不得从事的活动：____________________8.2.3物业使用规范：____________________8.3不可抗力条款8.3.1不可抗力事件定义：____________________8.3.2不可抗力事件发生时的处理：____________________8.3.3不可抗力事件持续期间的权利义务：____________________第九条合同附件9.1物业权属证书复印件9.1.1证书编号：____________________9.1.2证书类型：____________________9.1.3证书复印件份数：____________________9.2物业交接清单9.2.1交接时间：____________________9.2.2交接地点：____________________9.2.3交接内容：____________________9.3其他相关文件9.3.1合同双方签署的付款凭证：____________________9.3.2物业相关费用的缴纳凭证：____________________9.3.3其他相关文件清单：____________________第十条合同签订及生效日期10.1合同签订日期：____________________10.2合同生效日期：____________________第十一条合同签署11.1卖方代表签字：____________________11.2买方代表签字：____________________11.3证人签字：____________________第十二条合同份数及保管12.1合同份数：____________________份12.2合同保管：____________________第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规规定13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件13.2.2不可抗力导致合同无法履行13.2.3一方违约导致合同无法履行第十四条合同附件清单14.1物业权属证书复印件14.2物业交接清单14.3合同双方签署的付款凭证14.4物业相关费用的缴纳凭证14.5其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员、员工及其亲属。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供服务过程中的过失、疏忽或违反法律法规导致的损失，其责任限额为本合同转让价格的10%。2.2第三方责任限额以实际损失为限，且不得超过上述比例。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、准确、及时的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中应遵守国家法律法规，不得泄露合同