2024年度个人经营性房产抵押贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人经营性房产抵押贷款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式2.4贷款期限3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产评估价值4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权效力5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.还款责任6.1还款时间6.2还款方式6.3违约责任7.房产维护与保险7.1房产维护责任7.2房产保险要求8.通知与通讯8.1通知方式8.2通讯地址9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.法律适用12.1适用法律12.2管辖法院13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“贷款人”指提供贷款的个人或金融机构；1.1.2“借款人”指本合同项下从贷款人处借得款项的个人；1.1.3“抵押房产”指借款人为担保债务履行而抵押给贷款人的房产；1.1.4“抵押权”指贷款人对抵押房产享有的优先受偿权；1.1.5“违约”指借款人未按本合同约定履行还款义务或其他违约行为；1.1.6“通知”指根据本合同要求发送的书面或电子形式的通知。1.2术语解释1.2.1本合同中如未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.贷款信息2.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币万元整；2.2贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的利率执行；2.3还款方式：借款人应按月等额本息方式偿还贷款；2.4贷款期限：本合同项下贷款期限为年。3.抵押房产信息3.1房产地址：省市区路号；3.2房产面积：平方米；3.3房产评估价值：根据评估机构评估，房产价值为人民币万元。4.抵押权设立4.1抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起日内，将抵押房产抵押权登记于贷款人名下；4.2抵押权效力：抵押权自抵押权登记之日起设立，具有法律效力。5.贷款发放5.1.1具有完全民事行为能力；5.1.2具有稳定的收入来源；5.1.3房产符合贷款人规定的抵押条件；5.2贷款发放程序：贷款人将在收到借款人提供的全部资料后，审核无误后个工作日内发放贷款；5.3贷款发放时间：贷款将在审核通过后，个工作日内发放至借款人指定账户。6.还款责任6.1还款时间：借款人应按本合同约定的还款时间，每月支付当期应还本金及利息；6.2还款方式：借款人应通过银行转账或现金方式向贷款人指定的账户还款；6.3违约责任：如借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向贷款人支付当期未还本金万分之五的违约金。8.通知与通讯8.1.1邮寄至双方约定的通讯地址；8.1.2专人递送；8.1.3电子邮件；8.1.4短信；8.2通讯地址：借款人通讯地址为省市区路号，贷款人通讯地址为省市区路号。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序：如双方发生争议，应书面通知对方，并给予对方个工作日内的答复期限。如逾期未答复或双方无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同条款，应书面提出，经双方协商一致，签署书面变更协议；10.2合同变更程序：合同变更协议自双方签署之日起生效，并构成本合同的补充部分。11.合同终止11.1.1贷款全部还清；11.1.2抵押权实现；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行；11.2.1借款人应立即停止使用贷款；11.2.2双方应办理合同解除手续；11.2.3双方应按照本合同约定处理剩余款项。12.法律适用12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及双方的权利义务，均适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院：本合同签订地为省市，合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、房产评估报告、抵押权登记证明等。14.合同生效与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.1借款人严重违约，经催告后仍不改正；14.2.2合同约定的解除条件成就；14.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同项下所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致借款人、贷款人或抵押房产权益受损的，应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方的责任限额为万元人民币，超过该限额的部分，借款人、贷款人或抵押房产权益受损方有权另行追究。15.3第三方权利与义务15.3.1中介机构权利与义务：15.3.1.1中介机构有权要求借款人、贷款人提供真实、完整的资料，协助办理贷款手续；15.3.1.2中介机构应保守借款人、贷款人的商业秘密；15.3.1.3中介机构应按照合同约定收取服务费用。15.3.2评估机构权利与义务：15.3.2.1评估机构应按照国家标准和行业规范，独立、客观、公正地评估抵押房产的价值；15.3.2.2评估机构应向贷款人提供评估报告，并对其评估结果的准确性负责。15.3.3担保机构权利与义务：15.3.3.1担保机构应在借款人违约时，按照担保合同约定履行担保责任；15.3.3.2担保机构有权要求借款人提供反担保。15.3.4律师事务所权利与义务：15.3.4.1律师事务所应为本合同提供法律咨询，协助办理相关法律手续；15.3.4.2律师事务所应保守借款人、贷款人的商业秘密。15.3.5会计师事务所权利与义务：15.3.5.1会计师事务所应为本合同提供财务审计，确保借款人财务状况的真实性；15.3.5.2会计师事务所应向贷款人提供审计报告，并对其审计结果的准确性负责。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与借款人、贷款人之间的关系为独立合同关系，各自独立承担合同责任；15.4.2第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害借款人、贷款人或抵押房产权益。15.5第三方介入程序15.5.1借款人、贷款人需第三方介入的，应书面通知对方，并说明介入原因；15.5.2第三方应在收到通知后个工作日内，向借款人、贷款人提供相关服务。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入产生的费用，由相关方按照合同约定或市场行情分担；15.6.2借款人、贷款人应在第三方介入前，预付第三方介入费用。15.7第三方变更与解除15.7.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或解除合同，应书面通知借款人、贷款人，并经双方协商一致；15.7.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。15.8第三方责任追究15.8.1借款人、贷款人或抵押房产权益受损，有权向第三方追究责任；15.8.2第三方责任追究程序按照相关法律法规及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：详细记录借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款计划等。2.房产评估报告：由评估机构出具的，对抵押房产价值的评估报告。3.抵押权登记证明：由抵押权登记机关出具的，证明抵押权已登记的证明文件。4.合同签订确认书：双方签署的，确认合同内容无误的书面文件。5.贷款发放凭证：贷款人出具的，证明贷款已发放的凭证。6.还款计划表：详细记录借款人每月还款金额、还款日期等。7.保险合同：借款人购买的，与抵押房产相关的保险合同。8.房产维修保养记录：记录抵押房产的维修保养情况。9.争议解决协议：双方在争议解决过程中达成的协议。10.第三方服务协议：借款人、贷款人与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。责任认定标准：借款人每逾期一日，应向贷款人支付当期未还本金万分之五的违约金。示例：借款人应于每月5日偿还当月贷款，若借款人于6日仍未还款，则构成违约。2.违约行为：借款人未按约定使用贷款。责任认定标准：借款人应按照贷款用途使用贷款，如未按约定使用，贷款人有权提前收回贷款。示例：借款人将贷款用于非约定用途，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人违约责任。3.违约行为：借款人未按约定维护抵押房产。责任认定标准：借款人应保持抵押房产的良好状态，如未按约定维护，贷款人有权要求借款人承担维修费用。示例：抵押房产因借款人未及时维修而损坏，借款人应承担维修费用。4.违约行为：借款人提供虚假资料。责任认定标准：借款人提供虚假资料，导致贷款人损失，借款人应承担赔偿责任。示例：借款人提供虚假收入证明，导致贷款人错误评估其还款能力，借款人应赔偿贷款人损失。5.违约行为：贷款人未按约定发放贷款。责任认定标准：贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金。示例：贷款人未在约定时间内发放贷款，应向借款人支付违约金。6.违约行为：贷款人未按约定履行抵押权。责任认定标准：贷款人未按约定履行抵押权，应承担相应的法律责任。示例：贷款人未在借款人违约后及时行使抵押权，应承担法律责任。全文完。2024年度个人经营性房产抵押贷款协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1贷款人1.2借款人1.3抵押物1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式2.贷款条件2.1借款人资格2.2抵押物评估2.3贷款用途2.4贷款额度2.5贷款审批3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有权3.3抵押物的使用权3.4抵押物的保险3.5抵押物的维护4.贷款金额4.1贷款金额的确定4.2贷款金额的调整4.3贷款金额的支付5.利率5.1利率的确定5.2利率的调整5.3利息的计算和支付6.贷款期限6.1贷款期限的确定6.2贷款期限的调整6.3贷款期限的延长7.还款计划7.1还款计划的制定7.2还款计划的调整7.3还款计划的执行8.还款方式8.1等额本息还款8.2等额本金还款8.3一次性还款9.抵押权9.1抵押权的设定9.2抵押权的登记9.3抵押权的实现10.保险10.1抵押物的保险10.2贷款的保险10.3保险费用的承担11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担11.3违约金的计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律后果14.其他14.1合同生效14.2合同的修改14.3合同的终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释2.贷款条件2.1借款人资格：借款人须具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，无不良信用记录。2.2抵押物评估：贷款人将对抵押物进行评估，评估价值作为确定贷款金额的依据。2.3贷款用途：借款人须将贷款用于合法的个人经营性用途。2.4贷款额度：贷款额度根据抵押物评估价值及借款人信用状况确定。2.5贷款审批：贷款人将对借款人提交的贷款申请进行审查，并在规定时间内作出批准或拒绝的决定。3.抵押物3.1抵押物的描述：抵押物为位于[具体地址]的房产，建筑面积[具体面积]平方米。3.2抵押物的所有权：借款人保证抵押物为其合法所有，并有权将其设定抵押。3.3抵押物的使用权：借款人保留抵押物的使用权，但不得转让或设定其他权利负担。3.4抵押物的保险：借款人须对抵押物进行足额保险，并将保险受益人指定为贷款人。3.5抵押物的维护：借款人应保持抵押物完好，并承担其日常维护费用。4.贷款金额4.1贷款金额的确定：贷款金额根据抵押物评估价值及借款人信用状况确定，最高不超过抵押物评估价值的70%。4.2贷款金额的调整：在贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款人有权按国家规定调整贷款利率。4.3贷款金额的支付：贷款人将在合同签订后[具体时间]内将贷款金额支付给借款人。5.利率5.1利率的确定：本合同的利率为[具体利率]，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行。5.2利率的调整：在贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款人有权按国家规定调整贷款利率。5.3利息的计算和支付：借款人须按月支付利息，利息计算方式为[具体计算方式]。6.贷款期限6.1贷款期限的确定：本合同贷款期限为[具体期限]，自贷款发放之日起计算。6.2贷款期限的调整：在贷款期限内，如借款人信用状况发生变化，贷款人有权调整贷款期限。6.3贷款期限的延长：经双方协商一致，可延长贷款期限，并签订补充协议。8.还款计划8.1还款计划的制定：借款人须在合同签订后[具体时间]内制定还款计划，并提交贷款人审核。8.2还款计划的调整：在贷款期限内，如借款人收入状况发生变化，可向贷款人提出调整还款计划的申请。8.3还款计划的执行：借款人须严格按照还款计划执行还款，如逾期还款，应支付逾期利息。9.还款方式8.1等额本息还款：借款人每月偿还相同金额的贷款本息。8.2等额本金还款：借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。8.3一次性还款：借款人在贷款到期日一次性偿还全部贷款本息。10.抵押权10.1抵押权的设定：借款人将抵押物设定抵押，贷款人取得抵押权。10.2抵押权的登记：借款人须在合同签订后[具体时间]内办理抵押权登记手续。10.3抵押权的实现：借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权依法实现抵押权。11.保险11.1抵押物的保险：借款人须对抵押物进行足额保险，并将保险受益人指定为贷款人。11.3保险费用的承担：保险费用由借款人承担，具体费用由双方协商确定。12.违约责任12.1违约行为的定义：包括逾期还款、未按约定用途使用贷款、未及时办理抵押权登记等。12.2违约责任的承担：借款人违约，应向贷款人支付违约金，并承担由此产生的全部法律责任。12.3违约金的计算：违约金按逾期贷款金额的[具体比例]计算，自逾期之日起至还款日止。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。14.其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的个人或机构。1.2.1评估机构：负责对抵押物的价值进行评估。1.2.2保险公司：提供抵押物保险或其他相关保险服务。1.2.3中介机构：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订和履行。1.2.4担保公司：提供贷款担保服务。1.2.5会计师事务所：提供财务审计服务。1.2.6律师事务所：提供法律咨询和起草法律文件服务。2.第三方的责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责。2.2第三方的责任限额：2.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过其收取的服务费用。2.2.2第三方在提供专业服务过程中，若因不可抗力或意外事件导致甲乙双方损失的，不负赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和文件。3.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。4.第三方的介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前[具体时间]通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作方案。4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。5.2第三方与抵押物的关系由抵押合同约定。5.3第三方与贷款人的关系由贷款合同约定。5.4第三方与担保公司的关系由担保合同约定。5.5第三方与其他相关方的权利义务关系由相关法律法规和合同约定。6.第三方的退出6.1第三方在完成其职责后，可向甲乙双方提出退出请求。6.2第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告，说明其完成工作的情况。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。7.附加条款7.1第三方介入期间，甲乙双方应保证第三方的工作不受干扰。7.2第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。7.3第三方介入期间，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的额外费用。7.4本合同中有关第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。说明：证明抵押物的所有权和使用权。2.抵押物评估报告要求：由评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：作为确定贷款金额的依据。3.贷款申请书要求：借款人填写，包括贷款用途、还款计划等信息。说明：作为申请贷款的正式文件。4.贷款合同要求：甲乙双方签字（或盖章）的正式贷款合同文本。说明：明确甲乙双方的权利和义务。5.抵押合同要求：甲乙双方签字（或盖章）的抵押合同文本。说明：明确抵押权的设定和实现。6.保险合同要求：借款人与保险公司签订的保险合同。说明：确保抵押物在贷款期间的安全。7.还款计划表要求：借款人制定的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。说明：指导借款人按计划偿还贷款。8.信用报告要求：借款人的信用报告，包括信用历史、负债情况等。说明：评估借款人的信用状况。9.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方的职责和服务内容。10.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：约定争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定日期偿还贷款本息，视为逾期还款。示例：借款人应于每月[具体日期]偿还贷款，若逾期一天，则按逾期贷款金额的[具体比例]支付违约金。2.未按约定用途使用贷款责任认定：借款人将贷款用于非约定的用途，视为违约。示例：借款人擅自将贷款用于炒股，贷款人有权要求借款人立即停止，并承担由此产生的损失。3.未及时办理抵押权登记责任认定：借款人未在合同约定的期限内办理抵押权登记，视为违约。示例：借款人应在合同签订后[具体时间]内办理抵押权登记，若未按时办理，则按[具体比例]支付违约金。4.未如实提供信息责任认定：借款人未如实提供与贷款相关的信息，视为违约。示例：借款人未如实告知贷款人其负债情况，贷款人有权要求借款人补正信息，并承担由此产生的损失。5.抵押物价值下降责任认定：抵押物价值下降，影响贷款安全，借款人应承担相应责任。示例：抵押物价值下降至不足贷款金额的[具体比例]，借款人应提供新的抵押物或补充担保。全文完。2024年度个人经营性房产抵押贷款协议2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产评估价值3.抵押人信息3.1抵押人姓名3.2身份证号码3.3联系电话3.4住址4.贷款人信息4.1贷款人姓名4.2身份证号码4.3联系电话4.4住址5.贷款发放条件5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放前需满足的条件6.贷款偿还6.1还款时间表6.2每期还款金额6.3逾期还款责任6.4提前还款条件及费用7.抵押权设立7.1抵押登记7.2抵押登记费用7.3抵押权登记证明8.贷款保证8.1贷款保证人信息8.2保证范围8.3保证期间8.4保证责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2贷款人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同解释与适用法律14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。1.4还款方式：按月等额本息还款方式。1.5贷款用途：用于个人经营性房产购买，具体用途详见附件一。2.抵押房产信息2.1房产地址：____省____市____区____路____号____单元____室。2.2房产面积：____平方米。2.3房产产权证号：________________________________。2.4房产评估价值：经______评估机构评估，该房产价值为人民币______万元整（￥______万元）。3.抵押人信息3.1抵押人姓名：_______。3.2身份证号码：_______。3.3联系电话：_______。3.4住址：____省____市____区____路____号____单元____室。4.贷款人信息4.1贷款人姓名：_______。4.2身份证号码：_______。4.3联系电话：_______。4.4住址：____省____市____区____路____号____单元____室。5.贷款发放条件5.1贷款发放时间：本合同签订后，贷款人于____年____月____日前将贷款金额一次性发放至抵押人指定账户。5.2贷款发放方式：通过银行转账方式发放。5.3贷款发放前需满足的条件：（1）抵押人已提供符合要求的抵押房产；（2）抵押人已签署本合同及附件；（3）贷款人已对抵押人进行信用审查，并确认其信用良好；（4）贷款人已收取抵押人提供的相关费用，包括但不限于评估费、登记费等。6.贷款偿还6.1还款时间表：详见附件二《还款计划表》。6.2每期还款金额：根据还款时间表，每期还款金额为人民币______元整（￥______元）。6.3逾期还款责任：抵押人如逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之______计算。6.4提前还款条件及费用：抵押人如需提前还款，应提前______个工作日向贷款人提出申请，并支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的______%。8.贷款保证8.1贷款保证人信息抵押人同意由_______作为贷款保证人，保证人为_______。8.2保证范围保证人同意对本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任。8.3保证期间保证期间自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。8.4保证责任保证人在保证期间内，如抵押人未按时偿还贷款，保证人应立即履行保证责任，向贷款人偿还相应的贷款本金、利息、罚息、违约金等。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）国家政策调整；（2）双方协商一致；（3）法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除条件（1）抵押人无法继续履行还款义务；（2）贷款人无法继续履行贷款义务；（3）双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同变更与解除的程序任何合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。10.违约责任10.1抵押人违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）赔偿贷款人因此遭受的损失。10.2贷款人违约责任（1）赔偿抵押人因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）继续履行合同义务。10.3第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致抵押人或贷款人遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址抵押人：____省____市____区____路____号____单元____室贷款人：____省____市____区____路____号____单元____室12.3送达时间以通知发出之日起第____个工作日为送达时间。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部清偿；（2）合同双方协商一致解除；（3）法律、法规规定的其他情形。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一《贷款用途说明》和附件二《还款计划表》。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.3合同解释与适用法律本合同解释权归贷款人所有。本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署日期本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助贷款人和抵押人完成合同约定的各项手续，确保合同的有效履行，提高贷款效率和安全性。16.第三方责任与权利16.1中介机构责任与权利16.1.1责任：（1）中介机构应确保提供的信息真实、准确、完整；（2）协助贷款人和抵押人完成贷款申请、审批、发放等手续；（3）对贷款人和抵押人提供必要的咨询和服务。16.1.2权利：（1）根据合同约定收取中介服务费；（2）对贷款人和抵押人的履约行为进行监督。16.2担保公司责任与权利16.2.1责任：（1）在抵押人违约时，根据担保合同约定承担相应的担保责任；（2）监督抵押人的还款行为，确保贷款安全。16.2.2权利：（1）根据担保合同约定收取担保费用；（2）在贷款人要求下，有权要求抵押人提前还款。16.3评估机构责任与权利16.3.1责任：（1）对抵押房产进行公正、合理的评估；（2）提供准确的评估报告。16.3.2权利：（1）根据评估合同约定收取评估费用；（2）对评估报告的真实性、准确性负责。16.4律师事务所责任与权利16.4.1责任：（1）提供法律咨询，确保合同条款合法有效；（2）协助处理合同履行中的法律问题。16.4.2权利：（1）根据法律服务合同约定收取服务费用；（2）对提供的法律意见负责。16.5会计师事务所责任与权利16.5.1责任：（1）对抵押人的财务状况进行审计；（2）提供准确的审计报告。16.5.2权利：（1）根据审计合同约定收取审计费用；（2）对审计报告的真实性、准确性负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过其收取的服务费用。17.2责任限额适用范围责任限额适用于所有第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。17.3责任限额计算责任限额的计算方法为：第三方收取的服务费用乘以责任系数，责任系数由双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的关系18.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其服务范围，对超出其服务范围的责任不承担责任。18.2保密义务第三方在合同履行过程中，对所知悉的贷款人和抵押人的商业秘密、个人信息等负有保密义务。18.3独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得利用其地位或信息优势损害贷款人或抵押人的利益。18.4第三方变更如第三方需更换服务提供者，应提前____个工作日通知贷款人和抵押人，并经双方同意后更换。19.合同变更与解除中的第三方