2024年度万科城市更新项目股权投资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科城市更新项目股权投资协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.股权投资3.1投资方式3.2投资比例3.3投资金额3.4投资期限4.投资方与被投资方4.1投资方4.2被投资方5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件6.利息与分红6.1利息计算6.2分红政策7.项目管理7.1管理架构7.2管理职责7.3管理费用8.项目风险与责任8.1风险识别与评估8.2风险分担8.3责任承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1知识产权13.2保密条款13.3其他事项14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度万科城市更新项目股权投资协议》。1.1.2“投资方”指在本次投资中出资的乙方。1.1.4“项目”指万科城市更新项目。1.1.5“股权”指项目公司中乙方持有的股份。1.1.6“投资额”指乙方投入项目公司的资金总额。1.1.7“投资期限”指乙方承诺投资的时间范围。1.1.8“分红”指项目公司根据约定向投资方分配的利润。1.2释义1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.项目概述2.1项目背景2.1.1乙方了解到，项目公司计划对某城市区域进行更新改造。2.1.2乙方认为该项目的实施将有助于提升该区域的居住环境和生活质量。2.2项目目标2.2.1项目公司旨在通过更新改造，实现项目区域内土地价值的最大化。2.2.2项目公司计划在规定的时间内完成项目并实现预期收益。2.3项目范围2.3.1项目包括但不限于拆除旧有建筑、新建住宅、商业设施等。2.3.2项目范围具体内容以项目公司提供的项目方案为准。3.股权投资3.1投资方式3.1.1乙方以货币资金形式对项目公司进行投资。3.1.2投资方式的具体操作流程由双方另行约定。3.2投资比例3.2.1乙方投资比例为项目公司注册资本的30%。3.2.2乙方投资比例在项目公司增资扩股时保持不变。3.3投资金额3.3.1乙方投资金额为人民币壹亿元整。3.3.2投资金额在签订本合同时一次性支付。3.4投资期限3.4.1乙方承诺投资期限为自本合同生效之日起五年。4.投资方与被投资方4.1投资方4.1.2投资方法定代表人：_________。4.1.3投资方住所：_________。4.2被投资方4.2.2项目公司法定代表人：_________。4.2.3项目公司住所：_________。5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1乙方应按照本合同约定的期限将投资额支付至项目公司指定的银行账户。5.1.2付款方式为银行转账。5.2付款期限5.2.1乙方应在合同生效之日起五个工作日内支付首期投资额。5.2.2乙方应在后续约定的期限内支付剩余投资额。5.3付款条件5.3.1乙方在支付投资额前应确保资金来源合法。5.3.2乙方在支付投资额时，应提供相应的资金来源证明。6.利息与分红6.1利息计算6.1.2利息计算方式为：按实际投资天数计算，每月支付一次。6.2分红政策6.2.1项目公司实现盈利后，乙方有权按照投资比例获得分红。6.2.2分红的具体比例及支付方式由双方另行约定。.项目管理7.1管理架构7.1.1项目公司将设立董事会和监事会，负责项目的整体决策和管理。7.1.2投资方委派一名董事进入董事会，参与项目决策。7.1.3项目公司设立总经理，负责日常运营管理。7.2管理职责7.2.1项目公司负责项目的规划、设计、施工、运营等全过程管理。7.2.2投资方有权对项目公司的管理决策进行监督，并提出合理建议。7.2.3项目公司应定期向投资方报告项目进展情况。7.3管理费用7.3.1项目公司应承担项目管理的所有费用。7.3.2投资方有权要求项目公司提供管理费用明细。8.项目风险与责任8.1风险识别与评估8.1.1项目公司应识别项目实施过程中可能出现的风险，并进行评估。8.1.2投资方有权要求项目公司提供风险评估报告。8.2风险分担8.2.1双方应根据风险性质和程度，合理分担风险。8.2.2对于不可抗力导致的风险，双方互不承担责任。8.3责任承担8.3.1项目公司在项目实施过程中，因自身原因导致损失，由项目公司承担全部责任。8.3.2投资方在投资过程中，因自身原因导致损失，由投资方自行承担。9.违约责任9.1违约行为9.1.2违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按约定进行投资、违反保密义务等。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同投资额的_________%。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体计算方式由双方另行协商确定。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1本合同任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。10.2终止条件10.2.1项目达到预期目标或完成约定期限，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致，决定终止本合同。10.3解除或终止程序10.3.1解除或终止本合同，应书面通知对方。10.3.2解除或终止本合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1提交争议的一方应在争议发生后_________个工作日内向对方发出争议解决通知。11.2.2双方应积极配合争议解决程序的进行。12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律予以解决。12.2争议管辖12.2.1本合同的争议解决，由有管辖权的人民法院管辖。13.其他约定13.1知识产权13.1.1双方对本合同涉及的知识产权享有各自的权利和承担相应的义务。13.1.2未经对方同意，任何一方不得使用对方的知识产权。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.2保密期限自本合同签订之日起至项目终止后_________年。14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.1.2本合同自双方履行完所有生效条件后正式生效。14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除本合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1协助项目实施，如设计、施工、监理等；15.2.1.2提供专业咨询服务；15.2.1.3进行审计或评估；15.2.1.4解决合同履行过程中的争议。15.3第三方选择的程序15.3.1双方应根据项目的具体情况和需求，共同决定是否引入第三方。15.3.2第三方的选择应经过双方书面同意。15.3.3第三方的资质、经验和能力应符合双方的要求。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照本合同和相关法律法规的规定，履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中造成的损失，应由第三方自行承担。15.4.3若第三方违约，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。15.5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度由双方协商确定。15.6.2第三方责任限额应在合同中明确约定。15.6.3若第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。16.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。16.2.2乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围。16.3.2第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同关系。16.3.3第三方不得向甲方或乙方提出超出合同约定的要求。17.第三方变更17.1若因第三方自身原因需要更换第三方，应经甲方和乙方书面同意。17.2第三方更换后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应立即承担原第三方相应的权利义务。18.第三方退出18.1若第三方因故退出项目，应提前_________个工作日通知甲方和乙方。18.2第三方退出后，甲方和乙方应根据项目进展情况，决定是否需要引入新的第三方。19.第三方保密19.1第三方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。19.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目方案详细要求：包含项目背景、目标、范围、设计图纸、施工计划、投资预算等。说明：项目方案是项目实施的基础文件，应详细、明确。2.投资协议详细要求：包括投资金额、比例、期限、付款方式、分红政策等。说明：投资协议是甲乙双方投资关系的法律文件。3.管理制度详细要求：包括项目公司组织架构、管理职责、决策流程等。说明：管理制度是项目公司日常运营的规范性文件。4.风险评估报告详细要求：包括风险识别、评估、应对措施等。说明：风险评估报告是项目风险管理的重要依据。5.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、支票等。说明：付款凭证是证明投资款项已支付的合法文件。6.分红凭证详细要求：包括分红金额、支付日期等。说明：分红凭证是证明投资方获得分红的合法文件。7.第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明是证明第三方具备相应资质的合法文件。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、调解书、判决书等。说明：争议解决文件是解决双方争议的正式文件。9.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护项目信息和商业秘密的协议。10.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是变更合同内容的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付投资额责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付投资额的_________%计算。示例：若乙方未按时支付1000万元投资额，则应向甲方支付10万元违约金。2.未按时支付管理费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付管理费用的_________%计算。示例：若项目公司未按时支付100万元管理费用，则应向甲方支付10万元违约金。3.未按时支付利息责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付利息的_________%计算。示例：若项目公司未按时支付10万元利息，则应向甲方支付1万元违约金。4.违反保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露了项目公司的商业秘密，应承担法律责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方违约，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担全部责任。示例：若第三方在提供服务过程中造成项目损失，应赔偿甲方或乙方的损失。6.争议解决失败责任认定标准：争议解决失败，双方均有过错的，应根据过错程度分担责任。示例：若双方因争议解决失败导致项目延误，应根据各自过错程度分担损失。全文完。2024年度万科城市更新项目股权投资协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2被投资方信息2.投资目的及范围2.1投资目的2.2投资范围3.投资方式及金额3.1投资方式3.2投资金额4.股权结构4.1股权比例4.2股权登记5.投资期限5.1投资期限5.2投资期限延长6.投资回报及分红6.1投资回报6.2分红政策7.退出机制7.1退出方式7.2退出条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同附件14.1附件一：投资方承诺函14.2附件二：被投资方承诺函第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息（1）投资方名称：[投资方全称]（2）投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]（3）投资方住所：[投资方住所地址]（4）投资方联系方式：[投资方联系电话、电子邮箱等]1.2被投资方信息（1）被投资方名称：[被投资方全称]（2）被投资方法定代表人：[被投资方法定代表人姓名]（3）被投资方住所：[被投资方住所地址]（4）被投资方联系方式：[被投资方联系电话、电子邮箱等]2.投资目的及范围2.1投资目的（1）投资方通过本合同投资于被投资方，以获取投资回报。（2）投资方希望通过投资促进被投资方的业务发展，实现双方共赢。2.2投资范围（1）投资方在本合同项下对被投资方的股权进行投资。（2）投资方投资的具体范围包括但不限于被投资方的主营业务、项目开发、运营管理等。3.投资方式及金额3.1投资方式（1）投资方以现金方式进行投资。（2）投资方通过股权转让或增资扩股的方式参与被投资方的股权投资。3.2投资金额（1）投资方同意投资人民币[投资金额]万元。（2）投资金额应于合同生效后[支付期限]内支付完毕。4.股权结构4.1股权比例（1）投资方在本合同项下投资后，持有被投资方[股权比例]%的股权。（2）投资方有权参与被投资方的重大决策。4.2股权登记（1）股权登记手续由被投资方负责办理。（2）投资方有权要求被投资方在[时间]内完成股权登记手续。5.投资期限5.1投资期限（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，投资期限为[投资期限]年。（2）投资期限自合同生效之日起计算。5.2投资期限延长（1）如双方同意延长投资期限，应提前[时间]书面通知对方。（2）投资期限延长不得超过[延长期限]年。6.投资回报及分红6.1投资回报（1）投资方有权根据被投资方的经营状况，获得投资回报。（2）投资回报的具体方式和比例由双方另行协商确定。6.2分红政策（1）被投资方应按[分红比例]的比例向投资方分红。（2）分红的具体时间和方式由双方另行协商确定。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。（2）投资方未按合同约定支付投资款项。（3）被投资方未按合同约定分配投资回报。（4）双方在合同履行过程中发生其他违约行为。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。（2）违约金为投资金额的[违约金比例]%。（3）若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.保密条款9.1保密信息（1）本合同项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等属于保密信息。（2）双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密信息。9.2保密义务（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。10.解除合同10.1解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，另一方有权解除合同；c.不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方要求解除合同，应提前[时间]书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余投资款项和股权。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）本合同的争议解决机构为[仲裁机构名称]。（2）仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同修改（1）本合同的任何修改均应以书面形式进行。（2）未经双方书面同意，任何修改对本合同不具有约束力。13.其他约定事项13.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同中的条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。13.2其他约定（1）本合同签订后，双方应严格遵守本合同约定。（2）本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.合同附件14.1附件一：投资方承诺函14.2附件二：被投资方承诺函第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同项下的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务、项目评估、资金管理等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商确定。（2）第三方介入的具体情形包括但不限于：a.项目的可行性研究、风险评估；b.投资资金的筹集与管理；c.投资项目的运营管理；d.项目的审计、评估、咨询等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。（2）甲乙双方与第三方协商签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同投资金额的[责任限额比例]%。（2）第三方责任限额不因本合同项下的违约行为而增加。16.2责任免除（1）第三方因不可抗力导致的损失，免除其责任。（2）第三方在提供技术服务时，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，免除其责任。16.3责任承担（1）第三方在本合同项下的责任，由其承担。（2）若第三方因违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述a.收取合理的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.依照合同约定独立行使权利。17.2第三方权利行使（1）第三方应在本合同项下，按照合同约定行使权利。（2）第三方行使权利时，应遵守法律法规和商业道德。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。（2）甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。（2）乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在本合同项下，作为甲乙双方之间的中介方或服务提供方，不参与甲乙双方的股权分配和利润分配。（2）第三方在履行本合同项下的职责时，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）在合同履行过程中，如需更换第三方，应由甲乙双方协商一致。（2）更换第三方应符合法律法规和商业道德的要求。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方应书面通知对方关于更换第三方的意向。（2）甲乙双方与新的第三方协商签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）新的第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）在合同履行过程中，如需第三方退出，应由甲乙双方协商一致。（2）第三方退出应符合法律法规和商业道德的要求。20.2第三方退出程序（1）甲乙双方应书面通知对方关于第三方退出的意向。（2）甲乙双方与第三方协商确定退出事宜，包括但不限于服务费用的结算、合同终止等。（3）第三方退出协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方承诺函详细要求：承诺函应由投资方法定代表人或授权代表签字，承诺投资方具备投资能力，并保证履行合同约定的投资义务。说明：承诺函应包含投资方的基本信息、承诺内容、承诺期限和违约责任等。2.附件二：被投资方承诺函详细要求：承诺函应由被投资方法定代表人或授权代表签字，承诺被投资方具备接收投资的能力，并保证履行合同约定的各项义务。说明：承诺函应包含被投资方的基本信息、承诺内容、承诺期限和违约责任等。3.附件三：投资协议详细要求：投资协议应详细列明投资方式、投资金额、股权比例、投资期限、投资回报及分红、退出机制等条款。说明：投资协议应作为本合同的核心附件，对甲乙双方的权利和义务进行具体约定。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及服务费用等内容。说明：第三方介入协议应作为本合同的补充附件，对第三方在本合同项下的作用进行界定。5.附件五：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、保密期限和违约责任等。说明：保密协议应作为本合同的补充附件，对甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务进行约定。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议应作为本合同的补充附件，对甲乙双方在合同履行过程中发生的争议解决机制进行约定。7.附件七：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更程序和变更后的合同文本。说明：合同变更协议应作为本合同的补充附件，对合同变更事宜进行约定。8.附件八：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除条件、解除程序和解除后的处理事宜。说明：合同解除协议应作为本合同的补充附件，对合同解除事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按合同约定支付投资款项；被投资方未按合同约定分配投资回报；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的违约责任；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的计算方式为投资金额的[违约金比例]%；若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失；违约责任的认定以合同约定为准，如合同未作约定，则以法律法规为准。3.示例说明：若投资方未按合同约定支付投资款项，则投资方应向被投资方支付违约金，违约金为投资金额的[违约金比例]%；若被投资方未按合同约定分配投资回报，则被投资方应向投资方支付违约金，违约金为投资金额的[违约金比例]%；若任何一方违反保密义务，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年度万科城市更新项目股权投资协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2投资项目1.3投资方1.4被投资方1.5股权比例1.6投资金额1.7投资期限2.投资协议的签订与生效2.1签订条件2.2生效条件2.3通知义务3.投资方的权利与义务3.1投资方的出资义务3.2投资方的决策权3.3投资方的收益分配权3.4投资方的优先购买权3.5投资方的优先清算权3.6投资方的保密义务3.7投资方的其他义务4.被投资方的权利与义务4.1被投资方的信息披露义务4.2被投资方的经营决策权4.3被投资方的收益分配义务4.4被投资方的债权债务处理4.5被投资方的其他义务5.投资协议的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更程序5.4解除程序6.投资项目的运营管理6.1项目运营目标6.2项目运营管理团队6.3项目运营管理责任6.4项目运营管理监督7.投资收益与分配7.1收益计算方法7.2分配比例7.3分配时间7.4分配方式8.投资风险与保障8.1投资风险识别8.2投资风险承担8.3投资风险保障措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同的终止与清算10.1终止条件10.2清算程序10.3清算期限11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同的生效、备案与修改12.1生效条件12.2备案程序12.3修改程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿方式14.其他14.1适用法律14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件14.5争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指本股权投资协议；（2）“投资方”指在本合同中承诺投资的乙方；（3）“被投资方”指在本合同中接受投资的甲方；（4）“投资项目”指甲方拟进行的城市更新项目；（5）“股权比例”指本合同中约定的投资方在项目中所占的股权比例；（6）“投资金额”指本合同中约定的投资方投资于项目中的资金总额；（7）“投资期限”指本合同中约定的投资方投资于项目的期限。1.2投资项目（1）投资项目的基本情况：包括项目名称、项目地点、项目规模、项目类型等；（2）投资项目的预期收益：包括项目预计的年收益、预计的回报率等；（3）投资项目的风险提示：包括政策风险、市场风险、运营风险等。1.3投资方（1）投资方的名称、法定代表人、住所等基本信息；（2）投资方的资信状况、财务状况等。1.4被投资方（1）被投资方的名称、法定代表人、住所等基本信息；（2）被投资方的资信状况、财务状况等。1.5股权比例（1）股权比例的具体数值；（2）股权比例的调整方式。1.6投资金额（1）投资金额的具体数额；（2）投资金额的支付方式、支付时间。1.7投资期限（1）投资期限的具体时长；（2）投资期限的延长条件。2.投资协议的签订与生效2.1签订条件（1）投资方和被投资方已按照法律法规的要求完成相应的审批手续；（2）投资方和被投资方已就本合同的主要内容达成一致意见；（3）本合同的签订符合投资方和被投资方的最佳利益。2.2生效条件（1）本合同经投资方和被投资方双方签字盖章；（2）本合同经有关政府部门审批、备案；（3）本合同自合同生效之日起具有法律效力。2.3通知义务（1）投资方和被投资方应及时将本合同的相关变更、终止等情况通知对方；（2）投资方和被投资方在履行本合同时，应及时将相关信息通知对方。3.投资方的权利与义务3.1投资方的出资义务（1）投资方应按照本合同约定的投资金额，在规定的时间内向被投资方支付投资款；（2）投资方在投资过程中，应按照法律法规的要求，如实向被投资方提供相关信息。3.2投资方的决策权（1）投资方有权参与投资项目的决策；（2）投资方在投资项目中，享有相应的决策权。3.3投资方的收益分配权（1）投资方有权按照本合同约定的股权比例，参与投资项目的收益分配；（2）投资方的收益分配权应在合同中明确约定。3.4投资方的优先购买权（1）投资方在项目股权转让时，享有优先购买权；（2）投资方的优先购买权应在合同中明确约定。3.5投资方的优先清算权（1）投资方在项目清算时，享有优先清算权；（2）投资方的优先清算权应在合同中明确约定。3.6投资方的保密义务（1）投资方对本合同及其相关事项负有保密义务；（2）投资方在履行本合同时，不得泄露被投资方的商业秘密。3.7投资方的其他义务（1）投资方应按照法律法规的要求，履行其他相关义务；（2）投资方在履行本合同时，应遵守相关行业规范。4.被投资方的权利与义务4.1被投资方的信息披露义务（1）被投资方应按照法律法规的要求，及时向投资方披露投资项目的相关信息；（2）被投资方在履行本合同时，应如实向投资方提供相关信息。4.2被投资方的经营决策权（1）被投资方在投资项目中，享有经营决策权；（2）被投资方在履行本合同时，应按照法律法规和行业规范，行使经营决策权。4.3被投资方的收益分配义务（1）被投资方应按照本合同约定的股权比例，向投资方分配收益；（2）被投资方在履行本合同时，应按照法律法规和行业规范，履行收益分配义务。4.4被投资方的债权债务处理（1）被投资方应按照法律法规的要求，妥善处理投资项目的债权债务；（2）被投资方在履行本合同时，应确保投资项目的债权债务得到妥善处理。4.5被投资方的其他义务（1）被投资方应按照法律法规的要求，履行其他相关义务；（2）被投资方在履行本合同时，应遵守相关行业规范。5.投资协议的变更与解除5.1变更条件（1）投资方和被投资方经协商一致，可以对本合同进行变更；（2）变更内容应符合法律法规的规定。5.2解除条件（1）投资方和被投资方经协商一致，可以解除本合同；（2）解除原因应符合法律法规的规定。5.3变更程序（1）投资方和被投资方就变更事项达成一致意见后，应签订书面变更协议；（2）变更协议应经双方签字盖章后生效。5.4解除程序（1）投资方和被投资方就解除事项达成一致意见后，应签订书面解除协议；（2）解除协议应经双方签字盖章后生效。6.投资项目的运营管理6.1项目运营目标（1）投资项目的运营目标应明确、具体；（2）投资项目的运营目标应符合法律法规和行业规范。6.2项目运营管理团队（1）项目运营管理团队应由投资方和被投资方共同组成；（2）项目运营管理团队应具备相应的专业能力和经验。6.3项目运营管理责任（1）投资方和被投资方应明确各自在项目运营管理中的责任；（2）投资方和被投资方应共同承担项目运营管理的责任。6.4项目运营管理监督（1）投资方和被投资方应设立监督机制，对项目运营管理进行监督；（2）监督机制应确保项目运营管理的合规性和有效性。8.投资收益与分配8.1收益计算方法（1）投资收益的计算依据为项目实际实现的净收益；（2）净收益的计算方法为项目总收入减去项目总成本。8.2分配比例（1）投资收益的分配比例为投资方与被投资方按照股权比例进行分配；（2）分配比例的具体数值应在合同中明确约定。8.3分配时间（1）投资收益的分配时间应每年进行一次；（2）分配时间应在每个财务年度结束后的一定期限内完成。8.4分配方式（1）投资收益的分配方式为现金分配；（2）分配的具体金额应在合同中明确约定。9.投资风险与保障9.1投资风险识别（1）投资风险包括市场风险、政策风险、运营风险等；（2）投资方和被投资方应共同识别和评估投资项目可能面临的风险。9.2投资风险承担（1）投资风险由投资方和被投资方按照股权比例共同承担；（2）投资方和被投资方应就风险承担的具体事项在合同中明确约定。9.3投资风险保障措施（1）投资方和被投资方应采取必要措施降低投资风险；（2）保障措施包括但不限于保险、担保、合同条款等。10.争议解决10.1争议解决方式（1）投资方和被投资方发生争议时，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，争议解决方式为仲裁。10.2争议解决程序（1）争议提交至约定的仲裁机构；（2）仲裁程序应遵循仲裁规则。10.3争议解决地点（1）仲裁地点应为本合同签订地；（2）仲裁机构应具有独立性和公正性。11.合同的终止与清算11.1终止条件（1）投资期限届满；（2）投资方和被投资方一致同意终止本合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.2清算程序（1）合同终止后，投资方和被投资方应进行项目清算；（2）清算程序应遵循法律法规和合同约定。11.3清算期限（1）清算期限应在合同终止后的一定期限内完成；（2）清算期限的具体时长应在合同中明确约定。12.合同的解除与终止12.1解除条件（1）合同一方严重违约；（2）合同约定的其他解除条件。12.2解除程序（1）违约方发出解除通知；（2）对方收到解除通知后，应在规定期限内予以确认。12.3解除通知（1）解除通知应以书面形式发出；（2）解除通知应明确解除的具体事项。13.合同的生效、备案与修改13.1生效条件（1）合同经投资方和被投资方签字盖章；（2）合同经有关政府部门审批、备案。13.2备案程序（1）合同备案应向相关政府部门提交；（2）备案手续应按照政府部门的要求办理。13.3修改程序（1）合同修改应经投资方和被投资方协商一致；（2）修改后的合同应重新签字盖章。14.其他14.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同解释和执行应遵循中华人民共和国法律的原则。14.2通知方式（1）通知应以书面形式发出；（2）通知应在合同约定的地址或双方认可的地址送达。14.3不可抗力（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。14.4合同附件（1）合同附件为本合同不可分割的一部分；（2）合同附件的效力与本合同相同。14.5争议解决地点（1）争议解决地点为本合同签订地；（2）争议解决地点应为本合同约定的仲裁机构所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为投资方和被投资方提供专业服务、咨询、中介或担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1中介机构：负责协助投资方和被投资方进行项目洽谈、股权交割等中介服务；1.2.2评估机构：负责对投资项目进行评估，提供专业的评估报告；1.2.3法律顾问：提供法律咨询、起草合同文件、审核法律风险等服务；1.2.4会计师事务所：负责对投资项目进行财务审计，提供财务报告；1.2.5担保机构：为投资方提供担保服务，确保投资方权益。2.第三方的责任与义务2.1.1专业性：第三方应具备相关专业资质和经验，确保其提供的服务达到行业标准；2.1.2保密性：第三方应严格保守投资方和被投资方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；2.1.3独立性：第三方在提供服务过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方；2.1.4及时性：第三方应按照合同约定的时间节点完成服务，确保项目顺利进行。3.第三方的权利3.1.1收取合理报酬：第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.1.2拒绝不合理要求：第三方有权拒绝投资方和被投资方不合理的服务要求；3.1.3退出合同：若第三方认为合同履行将损害其合法权益，有权依法退出合同。4.第三方的责任限额4.1.1合同约定：合同中应明确约定第三方的责任限额；4.1.2行业标准：第三方责任限额应参照行业标准确定；4.1.3实际损失：第三方责任限额应基于投资方和被投资方因第三方责任遭受的实际损失确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与投资方、被投资方的划分说明：5.1.1第三方与投资方、被投资方之间不存在股权关系；5.1.2第三方在提供服务过程中，不得干涉投资方和被投资方的正常经营活动；5.1.3第三方不得利用其与投资方、被投资方的关系谋取不正当利益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入程