餐饮租房协议合同范例

餐饮租房协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场所，具有合法的出租权，现甲方愿意将上述餐饮场所出租给乙方使用，乙方愿意承租上述餐饮场所，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本租赁物为位于__________的餐饮场所，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本租赁协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，确保租赁物的合法使用，不得从事非法经营活动。

五、维修保养

5.1租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）乙方负责租赁物的日常维修保养；

（2）租赁物因不可抗力原因损坏，甲方负责维修；

（3）租赁物在正常使用过程中发生损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）隐瞒租赁物的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）擅自改变租赁物的结构、用途和功能，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2附件：

（1）租赁物产权证明文件；

（2）租赁物现状描述；

（3）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌运营商）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场所，具有合法的出租权，第三方计划运营该餐饮场所，乙方同意承租并使用该餐饮场所，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本租赁物为位于__________的餐饮场所，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本租赁协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

四、第三方运营管理

4.1第三方负责租赁物的运营管理，包括但不限于品牌推广、菜品研发、员工培训、市场营销等。

4.2第三方需确保租赁物的正常运营，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权监督第三方运营管理情况，确保第三方遵守本协议及国家相关法律法规。

5.2甲方有权要求第三方提供运营报告，包括但不限于财务报表、经营数据等。

5.3甲方有权对第三方运营过程中出现的问题提出整改要求，第三方应积极配合。

5.4甲方有权根据市场情况调整租金，并提前__________个月书面通知乙方。

六、乙方的责权利

6.1乙方应按照第三方运营管理要求，配合第三方完成各项运营工作。

6.2乙方有权要求第三方提供符合行业标准的餐饮服务。

6.3乙方有权对第三方运营过程中出现的问题提出意见和建议，第三方应予以重视。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）隐瞒租赁物的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）擅自改变租赁物的结构、用途和功能，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3第三方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）未按约定履行运营管理职责，导致租赁物损失或影响甲方权益的，第三方应承担相应的赔偿责任。

八、保密条款

8.1本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密，双方均应予以保密。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2附件：

（1）租赁物产权证明文件；

（2）租赁物现状描述；

（3）第三方运营管理方案；

（4）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本协议的签订，旨在明确甲乙双方及第三方在餐饮场所租赁运营中的权利义务，保障甲方的权益，促进租赁物的正常运营。第三方作为品牌运营商，负责租赁物的运营管理，甲方作为出租方，享有对租赁物的监督权和调整租金权。乙方作为承租方，需配合第三方完成各项运营工作，并享有符合行业标准的餐饮服务。通过本协议，甲方的权益得到有效保障，租赁物的运营得到规范，有利于实现甲乙双方及第三方的共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租赁物的合法使用，避免因乙方或第三方原因导致租赁物受损或产生纠纷。

2.通过对第三方运营管理的监督，保障甲方在租赁物运营过程中的权益。

3.根据市场情况调整租金，实现甲方收益的最大化。

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业运营团队，提升租赁物的运营水平和品牌形象。

2.通过第三方运营，降低甲方在餐饮行业的管理风险和成本。

3.实现甲方、乙方及第三方的共赢，推动租赁物的长期稳定运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，具有合法的出租权，乙方计划承租该商业物业用于经营，第三方作为物业管理公司，负责该物业的日常管理服务。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本租赁物为位于__________的商业物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本租赁协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

四、第三方物业管理服务

4.1第三方作为物业管理公司，负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等。

4.2第三方需确保租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求第三方提供符合行业标准的管理服务，确保租赁物的正常运营。

5.2乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议，第三方应予以重视并改进。

5.3乙方有权在租赁期内对租赁物进行合法装修改造，但需提前向甲方及第三方报告并获得批准。

六、甲方的责任

6.1甲方应保证租赁物的产权清晰，并有权要求乙方提供合法的经营许可。

6.2甲方应配合乙方进行合法的装修改造，并提供必要的支持。

6.3甲方应按时交付租赁物，确保乙方能够正常经营。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）隐瞒租赁物的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）擅自改变租赁物的结构、用途和功能，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3第三方违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________%。

（2）未能满足乙方对管理服务的合理要求，导致乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

八、保密条款

8.1本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密，双方均应予以保密。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2附件：

（1）租赁物产权证明文件；

（2）租赁物现状描述；

（3）物业管理服务标准；

（4）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过本协议的签订，确保了自己的经营权益得到充