2024年度商铺租赁合同范本：创新租赁模式与增值服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同范本：创新租赁模式与增值服务本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.租赁物概况2.1租赁物描述2.2租赁物位置及面积2.3租赁物设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用及押金4.1水电费及其他费用承担4.2押金金额及退还条件5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力条款9.2通知及送达9.3合同附件10.合同附件一：租赁物清单10.1租赁物清单10.2租赁物清单附件11.合同附件二：租赁物使用规则11.1租赁物使用规则11.2租赁物使用规则附件12.合同附件三：增值服务明细12.1增值服务明细12.2增值服务明细附件13.合同附件四：租赁物变更记录13.1租赁物变更记录13.2租赁物变更记录附件14.合同附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同订立时间及地点合同订立时间为____年____月____日，地点为____市____区____路____号。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁物交付之日起正式开始履行。2.租赁物概况2.1租赁物描述租赁物为位于____市____区____路____号商铺，商铺面积____平方米，商铺内部装修情况及设施设备详见合同附件一。2.2租赁物位置及面积租赁物位于____市____区____路____号，商铺面积为____平方米，具体位置详见租赁物平面图。2.3租赁物设施及设备租赁物内设施及设备包括但不限于：照明设备、空调、消防设施、安防系统等，具体清单详见合同附件一。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币____元整。租金支付方式为每月____日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。3.3租金调整机制在租赁期限内，如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.租赁费用及押金4.1水电费及其他费用承担租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。4.2押金金额及退还条件押金金额为人民币____元整。乙方在签订本合同时一次性支付押金。租赁期满，乙方按合同约定完成租赁物的退还，无违约行为，甲方应在____日内退还押金。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物内开展____（具体经营范围）业务。5.2租赁物维护责任乙方负责租赁物内的日常维护，保持租赁物整洁、完好。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3租赁物损坏赔偿租赁物在使用过程中，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。6.租赁合同变更及解除6.1合同变更条件在租赁期限内，如因不可抗力或其他特殊原因，需变更本合同条款，经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后____日内仍未改正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）租赁物发生重大损坏，无法继续使用；（4）法律法规或政策变化导致本合同无法履行。6.3合同变更及解除的程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并在____日内办理相关手续。合同变更或解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在____日内提出书面解决请求，并提交相关证据。法院受理后，按照法定程序进行审理。9.其他约定9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效时，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2通知及送达（1）直接送达：送达至对方住所或指定地址；（2）邮寄送达：通过挂号邮寄至对方住所或指定地址；（3）电子邮件送达：发送至对方确认的电子邮箱。9.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用规则、增值服务明细、租赁物变更记录等，与本合同具有同等法律效力。10.合同附件一：租赁物清单10.1租赁物清单（1）租赁物名称及型号；（2）租赁物数量；（3）租赁物购买时间及价格；（4）租赁物使用情况。10.2租赁物清单附件租赁物清单附件包括租赁物照片、购买发票等证明材料。11.合同附件二：租赁物使用规则11.1租赁物使用规则（1）租赁物使用范围；（2）租赁物使用时间；（3）租赁物维护及保养；（4）租赁物损坏处理。11.2租赁物使用规则附件租赁物使用规则附件包括租赁物使用手册、操作流程等。12.合同附件三：增值服务明细12.1增值服务明细（1）增值服务内容；（2）增值服务费用；（3）增值服务提供方式；（4）增值服务期限。12.2增值服务明细附件增值服务明细附件包括增值服务协议、服务说明等。13.合同附件四：租赁物变更记录13.1租赁物变更记录（1）变更原因；（2）变更时间；（3）变更内容；（4）变更后租赁物状况。13.2租赁物变更记录附件租赁物变更记录附件包括变更申请、变更批准文件等。14.合同附件五：其他相关文件14.1其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）营业执照；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书；（4）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供租赁物评估服务的第三方评估机构；（2）提供租赁物维修服务的第三方维修机构；（3）提供增值服务的第三方服务商；（4）提供法律咨询、代理等服务的第三方专业机构。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方提出第三方介入需求在需要第三方介入的情况下，甲方或乙方应向对方提出书面申请，说明介入的需求及理由。2.2双方同意第三方介入双方应在接到第三方介入申请后____日内，就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的协议。2.3第三方协议的签订双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利及义务，并确保第三方协议与本合同内容不冲突。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行协议过程中，因自身原因造成损失或损害，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方在签订第三方协议时约定，并在协议中明确。3.3第三方责任限额的执行在第三方履行协议过程中，如发生损失或损害，第三方应承担相应的赔偿责任，超过责任限额部分，由甲方或乙方根据实际情况承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与第三方的责任划分甲方应按照本合同及第三方协议的约定，向第三方支付相关费用，并配合第三方履行协议。4.2乙方与第三方的责任划分乙方应按照本合同及第三方协议的约定，向第三方支付相关费用，并配合第三方履行协议。4.3甲方、乙方与第三方的责任划分在第三方履行协议过程中，如发生损失或损害，甲方、乙方与第三方应根据各自的责任范围承担相应的赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据本合同及第三方协议的约定，收取相关费用；（2）在履行协议过程中，享有必要的知情权、参与权及监督权。5.2第三方义务（1）按照本合同及第三方协议的约定，提供专业、高效的服务；（2）在履行协议过程中，严格遵守法律法规，确保自身行为合法合规；（3）对履行协议过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）本合同或第三方协议约定的终止条件成就；（2）甲方或乙方提出终止第三方介入的书面申请，并经对方同意；（3）法律法规或政策变化导致第三方介入无法继续。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方与第三方应按照本合同及第三方协议的约定，办理相关手续，并确保各自的权利和义务得到妥善处理。7.第三方介入的补充条款7.1第三方介入的补充条款本合同附件中，如涉及第三方介入的条款，双方应在本合同中予以明确。7.2第三方介入的争议解决如因第三方介入产生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、购买时间、价格、使用情况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、使用时间、维护保养、损坏处理等。说明：租赁物使用规则作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护租赁物。3.增值服务明细详细要求：包括增值服务的具体内容、费用、提供方式、期限等。说明：增值服务明细作为合同附件，用于明确双方约定的增值服务内容和标准。4.租赁物变更记录详细要求：包括变更原因、变更时间、变更内容、变更后租赁物状况等。说明：租赁物变更记录作为合同附件，用于记录租赁物在租赁期间发生的变更情况。5.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、权利、义务等。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.营业执照详细要求：提供甲方、乙方、第三方合法注册的营业执照副本。说明：营业执照作为合同附件，用于证明各方主体资格合法。7.法定代表人身份证明详细要求：提供甲方、乙方、第三方法定代表人的身份证明文件。说明：法定代表人身份证明作为合同附件，用于证明各方法定代表人的身份。8.授权委托书详细要求：提供授权委托人的身份证明文件及授权委托书。说明：授权委托书作为合同附件，用于证明授权委托人的授权资格。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供与本合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）未提供租赁物清单：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未提供租赁物清单造成的损失。示例：甲方未提供租赁物清单，导致乙方无法准确了解租赁物状况，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因未按时收到租金造成的损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因延迟收租造成的损失。（2）未按时支付押金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因未按时收到押金造成的损失。示例：乙方未按时支付押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因延迟收押金造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因未按时提供服务造成的损失。示例：第三方未按时提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失。（2）服务质量不符合要求：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因服务质量不符合要求造成的损失。示例：第三方提供的服务质量不符合约定标准，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁合同范本：创新租赁模式与增值服务1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物及租赁范围1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6保证金及押金1.7租赁物的使用及维护责任1.8违约责任1.9责任免除1.10争议解决方式1.11合同生效及终止1.12合同附件1.13其他约定事项1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3甲方为商铺所有权人，乙方为商铺的承租人。第二条租赁标的物及租赁范围2.1.1租赁标的物为位于________地址的商铺，商铺面积共计________平方米。2.1.2租赁范围包括商铺内的全部空间，但不包括商铺外墙、楼顶、地下室等公共区域。第三条租赁期限3.1.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。第四条租金及支付方式4.1.1租金总额为人民币________元整，乙方应于每月________日前支付当月租金。4.1.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定的账户或接收人。第五条租金调整机制5.1.1租金在租赁期限内保持不变，除非因市场行情、政策调整或其他不可抗力因素导致租金需进行调整。5.1.2如需调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条保证金及押金6.1.1乙方应于签订本合同时向甲方支付保证金人民币________元，用于保证乙方履行合同义务。6.1.2保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第七条租赁物的使用及维护责任7.1.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。7.1.2乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，并负责日常的维护保养。7.1.3租赁期间因乙方使用不当或维护不善导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。第八条违约责任8.1.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应交租金千分之五的违约金。8.1.2乙方如擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.1.3甲方如未按约定提供租赁物或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。第九条责任免除9.1.1因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。9.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地的法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2如因任何原因导致合同解除，合同自解除之日起终止。第十二条合同附件（1）租赁物现状确认书；（2）租赁物维修保养清单；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的材料。第十三条其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签署日期14.1.1本合同于________年________月________日在________地签署。14.1.2甲方代表（签字）：________14.1.3乙方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为租赁事宜提供中介、咨询、担保、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围（1）租赁标的物的评估、鉴定；（2）租赁合同的咨询、起草；（3）租赁关系的担保、保证；（4）租赁双方的权利义务监督；（5）租赁纠纷的调解、仲裁。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额，根据其提供的服务类型和性质，由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议4.1.1如第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订专门的第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方提供的服务内容、范围和方式；（3）第三方的责任限额；（4）第三方的报酬及支付方式；（5）甲乙双方的权利义务；（6）争议解决方式。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.1.2第三方在提供中介、咨询等服务时，应遵守相关法律法规，不得误导甲乙双方。5.1.3第三方在提供担保、保证等服务时，应按照约定履行担保责任。第六条第三方介入的程序6.1.1第三方介入本合同，应事先征得甲乙双方同意，并签订第三方介入协议。6.1.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入的终止7.1.1如第三方未能履行协议约定的职责，甲乙双方有权终止其介入。7.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、报酬等，由甲乙双方按约定支付。8.1.2第三方介入的费用支付方式、时间，应在第三方介入协议中明确。第九条第三方介入的保密义务9.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的后续责任10.1.1第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书要求：详细记录租赁物在租赁开始时的状况，包括结构、设施、设备等，并由甲乙双方签字确认。2.租赁物维修保养清单要求：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此附件用于跟踪租赁物的维护情况，确保租赁物的正常使用。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件作为租金支付的证明，有助于双方在后续的财务核对中确认支付情况。4.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用支付等。说明：此附件用于明确第三方在租赁关系中的角色和责任，保障各方的权益。5.争议解决协议要求：规定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：此附件用于指导双方在争议解决过程中的行为，避免争议升级。6.租赁合同补充协议要求：记录双方在租赁期间达成的任何补充协议或变更条款。说明：此附件用于更新租赁合同内容，确保合同的最新状态。7.租赁期满或合同解除确认书要求：确认租赁期满或合同解除的日期，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于证明租赁关系的终止，便于双方进行后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于应交租金千分之五的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，则需支付相当于租金千分之五的违约金。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定日期内提供租赁物，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿因此产生的额外费用。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构，乙方需恢复原状或赔偿甲方修复费用。4.甲方未履行维护保养责任责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未及时维修租赁物，导致乙方遭受损失，甲方需承担维修费用并赔偿损失。5.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方需承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁合同范本：创新租赁模式与增值服务2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金计算方式2.2租金支付时间及方式2.3水电费及其他费用3.押金及退还3.1押金金额及支付时间3.2押金退还条件及方式4.租赁商铺的使用及管理4.1租赁商铺的用途4.2商铺装修及改造4.3商铺的日常管理5.创新租赁模式5.1租赁模式概述5.2租赁模式的具体内容5.3租赁模式的优势及风险6.增值服务6.1增值服务内容6.2增值服务费用及支付方式6.3增值服务的提供及保障7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任及赔偿7.3违约纠纷的处理方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明及通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：增值服务清单12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同的其他条款13.1合同的适用法律13.2合同的签订与生效13.3合同的修改与补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a)出租方：全称，统一社会信用代码，地址，联系人姓名及联系方式b)承租方：全称，统一社会信用代码，地址，联系人姓名及联系方式1.2租赁商铺基本信息a)商铺名称：具体名称b)商铺地址：具体地址c)商铺面积：具体数值d)商铺用途：明确用途1.3租赁期限a)租赁起始日期：具体日期b)租赁终止日期：具体日期c)租赁期限：具体年月2.租赁费用及支付方式2.1租金计算方式a)租金标准：具体金额b)计算方式：面积、租金单价等2.2租金支付时间及方式a)每月支付一次b)支付日期：每月的特定日期c)支付方式：银行转账、现金等2.3水电费及其他费用a)水电费：按照实际使用量支付b)其他费用：具体费用内容及支付方式3.押金及退还3.1押金金额及支付时间a)押金金额：具体金额b)支付时间：合同签订后特定时间内3.2押金退还条件及方式a)退还条件：租赁期满且承租方无违约行为b)退还方式：原支付方式退还4.租赁商铺的使用及管理4.1租赁商铺的用途a)商铺仅限用于商业经营，不得用于居住或非法用途4.2商铺装修及改造a)承租方需遵守商铺的装修及改造规定b)装修及改造需经出租方同意4.3商铺的日常管理a)承租方负责商铺的日常清洁与维护b)出租方负责商铺的公共区域管理5.创新租赁模式5.1租赁模式概述a)采用创新的租赁模式，如共享经济模式5.2租赁模式的具体内容a)承租方可根据实际需求调整租赁期限b)出租方提供一定的增值服务5.3租赁模式的优势及风险a)优势：灵活性、降低成本等b)风险：市场竞争、运营成本等6.增值服务6.1增值服务内容a)广告宣传支持b)市场调研报告6.2增值服务费用及支付方式a)费用：具体金额b)支付方式：与租金支付方式一致6.3增值服务的提供及保障a)出租方承诺按照约定提供增值服务b)若服务未达到约定标准，承租方有权要求赔偿7.违约责任及处理7.1违约情形及定义a)违约情形：逾期支付租金、违反租赁用途等b)定义：具体违约行为的定义及后果7.2违约责任及赔偿a)违约责任：具体违约责任及赔偿金额b)赔偿方式：现金支付、合同解除等7.3违约纠纷的处理方式a)协商解决b)仲裁或诉讼解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件a)双方协商一致b)出租方或承租方违约c)因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件a)租赁期限届满b)双方解除合同c)因违约导致合同终止8.3合同解除及终止的程序a)提前通知对方b)明确解除或终止的原因c)采取书面形式确认9.不可抗力9.1不可抗力的定义a)因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况9.2不可抗力发生时的处理a)双方应及时通知对方b)尽可能减轻损失c)不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任9.3不可抗力的证明及通知a)不可抗力事件发生后，应提供相关证明材料b)证明材料应于事件发生后七个工作日内提交10.合同生效及终止10.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同内容合法有效10.2合同终止条件a)租赁期限届满b)合同解除c)双方协商一致终止10.3合同终止后的处理a)租金结算b)押金退还c)合同附件的处理11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单a)商铺名称、面积、地址b)租赁用途c)装修及改造情况11.2附件二：租金支付计划表a)每月租金金额b)支付日期c)逾期支付违约金11.3附件三：增值服务清单a)增值服务内容b)服务费用c)服务提供时间及方式12.合同争议解决12.1争议解决方式a)协商解决b)仲裁c)诉讼12.2争议解决程序a)协商：双方友好协商解决b)仲裁：提交仲裁委员会仲裁c)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼12.3争议解决地点a)仲裁或诉讼地点：具体城市或地区13.合同的其他条款13.1合同的适用法律a)合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2合同的签订与生效a)合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同的修改与补充a)合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认14.合同签署及生效日期a)合同签署日期：具体日期b)合同生效日期：合同签署之日起c)合同份数：正本一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或中介服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围a)租赁合同签订过程中提供中介服务b)租赁合同履行过程中提供增值服务c)解决合同履行过程中的争议16.第三方介入的引入16.1引入方式a)甲乙双方协商一致引入第三方b)根据合同约定自动引入第三方16.2引入程序a)甲乙双方应就第三方介入达成书面协议b)协议应包括第三方的资质、服务内容、费用及责任等17.第三方责任限额17.1责任限额的设定a)第三方责任限额应依据第三方提供服务的性质和内容确定b)责任限额应在第三方介入协议中明确17.2责任限额的计算a)按照第三方提供服务可能造成的损失计算b)责任限额应包括直接损失和间接损失18.第三方的责权利18.1责任a)第三方应按照合同约定履行其职责b)第三方因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任18.2权利a)第三方有权按照合同约定收取服务费用b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助18.3利益a)第三方通过提供服务获得合法利益b)第三方的利益应与甲乙双方的利益保持一致19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a)第三方对甲方提供的服务应达到合同约定的标准b)甲方对第三方提供的服务有监督和验收的权利19.2第三方与乙方的划分a)第三方对乙方提供的服务