2024年基础设施建设项目土地联合出让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年基础设施建设项目土地联合出让协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.出让地块3.1地块位置3.2地块面积3.3地块用途4.出让条件4.1出让价格4.2出让期限4.3出让方式5.土地使用权及附属权益5.1土地使用权5.2附属权益6.土地开发及建设6.1开发计划6.2建设要求6.3建设进度7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.土地使用税及费用8.1土地使用税8.2其他费用9.合同变更与解除9.1变更9.2解除10.违约责任10.1违约责任10.2违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：土地出让合同14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“基础设施建设项目”指本合同中约定的由受让方承担建设的公共设施项目。1.1.2“出让方”指在本合同中负责出让土地的一方。1.1.3“受让方”指在本合同中承担土地出让义务的一方。1.1.4“出让地块”指本合同中约定的出让给受让方的土地。1.1.5“土地使用权”指受让方依法取得的对出让地块的占有、使用和收益的权利。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出让方2.1.1出让方名称：[出让方全称]2.1.2出让方地址：[出让方地址]2.1.3出让方法定代表人：[出让方法定代表人姓名]2.2受让方2.2.1受让方名称：[受让方全称]2.2.2受让方地址：[受让方地址]2.2.3受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]3.出让地块3.1地块位置3.1.1出让地块位于[具体地理位置描述]。3.1.2出让地块坐标：[具体坐标信息]。3.2地块面积3.2.1出让地块总面积为[具体面积]平方米。3.3地块用途3.3.1出让地块用途为[具体用途描述]，包括但不限于[具体用途列举]。4.出让条件4.1出让价格4.1.1出让价格为人民币[具体金额]元。4.2出让期限4.2.1出让期限自合同签订之日起[具体年数]年。4.3出让方式4.3.1出让方式为[具体出让方式，如拍卖、挂牌等]。5.土地使用权及附属权益5.1土地使用权5.1.1受让方获得出让地块的土地使用权，使用权期限与出让期限一致。5.2附属权益5.2.1受让方获得出让地块上相应的附属权益，包括但不限于[具体权益列举]。6.土地开发及建设6.1开发计划6.1.1受让方应在合同签订后[具体时间]内提交详细的土地开发及建设计划。6.2建设要求6.2.1受让方应按照国家相关法律法规和出让条件进行土地开发及建设。6.3建设进度6.3.1受让方应按照约定的建设进度完成土地开发及建设任务。7.付款方式及期限7.1付款方式a)首付款：合同签订后[具体时间]内支付人民币[具体金额]元；b)余款：在后续建设进度节点前支付相应款项。7.2付款期限7.2.1付款期限应与建设进度节点相匹配，具体支付时间由双方另行协商确定。8.土地使用税及费用8.1土地使用税8.1.1受让方应按照国家税法规定，按时缴纳土地使用税。8.1.2土地使用税的缴纳标准按照出让地块所在地的税率和规定执行。8.2其他费用8.2.1受让方应承担与出让地块相关的所有其他费用，包括但不限于基础设施配套费、城市基础设施配套费、土地平整费等。9.合同变更与解除9.1变更9.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2变更后的合同条款将成为双方之间具有约束力的新合同。9.2解除a)另一方严重违约；b)出现不可抗力事件，且双方均无法履行合同；c)法律法规的变更导致合同无法继续履行。10.违约责任10.1违约责任10.1.1若任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2违约赔偿10.2.1违约赔偿的具体金额和计算方式由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议的解决，除非双方另有约定，应在中国境内进行。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同终止情形包括但不限于：a)合同约定的出让期限届满；b)合同被解除；c)出让地块土地使用权被依法收回。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：土地出让合同14.1.1附件一为本合同，包含所有合同条款。14.2附件二：土地使用权证14.2.1附件二为受让方取得的土地使用权证，证明受让方对出让地块享有土地使用权。14.3附件三：其他相关文件14.3.1附件三包括但不限于：a)土地出让审批文件；b)土地测量报告；c)建设工程规划许可证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、担保、评估、监管或其他相关服务的任何个人、企业或其他实体。a)评估机构：提供土地价值评估服务。b)监理单位：负责项目施工过程中的监督管理。c)法律顾问：提供法律咨询和起草相关法律文件。d)担保公司：提供履约担保服务。e)中介机构：提供合同签订、履约过程中的协调和辅助服务。2.第三方介入条件a)双方同意；b)合同中明确约定第三方介入的内容和方式；c)第三方具备完成相关服务的能力和资质。3.第三方责任及权利3.1第三方责任a)第三方应按照合同约定或其专业职责，提供高质量的服务。b)第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失或损害的，应承担相应责任。c)第三方应遵守国家法律法规及行业标准，不得从事违法违规行为。3.2第三方权利a)第三方有权要求甲方、乙方支付其提供的服务的合理费用。b)第三方有权在合同约定的范围内，对甲方、乙方的履约情况进行监督。c)第三方有权根据合同约定，获得甲方、乙方提供的必要信息和资料。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额a)第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。b)第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前由双方协商一致。c)第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系a)第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方应遵守委托方的指示。b)第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害其利益。5.2第三方与其他第三方的关系a)第三方与其他第三方之间为独立主体，各自行使权利、承担义务。b)第三方与其他第三方之间的争议，由各自协商解决，不影响本合同及其他合同关系的履行。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更a)第三方介入后，若需对合同进行变更，双方应协商一致，并以书面形式作出。b)合同变更不影响第三方与其他各方之间的权利义务关系。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决a)第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止a)第三方介入后，合同终止情形与合同中约定的情形一致。b)合同终止后，第三方应向甲方、乙方提交服务报告，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地出让合同详细要求：包含合同双方的名称、地址、出让地块的位置、面积、用途、出让价格、期限、付款方式等详细信息。附件说明：这是合同的核心文件，规定了双方的权利和义务。2.附件二：土地使用权证详细要求：证明受让方拥有出让地块土地使用权的法律文件。附件说明：土地使用权证是受让方合法使用土地的凭证。3.附件三：土地评估报告详细要求：由专业评估机构出具的出让地块价值的评估报告。附件说明：评估报告用于确定出让价格，确保价格公允。4.附件四：建设工程规划许可证详细要求：由规划部门颁发的允许进行建设的规划许可证。附件说明：规划许可证是建设项目合法施工的必要条件。5.附件五：施工图纸及技术规范详细要求：包含建设项目的设计图纸、施工技术规范等。附件说明：施工图纸和技术规范是施工过程中必须遵守的标准。6.附件六：施工进度计划详细要求：详细列出建设项目各阶段的施工时间表。附件说明：施工进度计划是确保项目按期完成的重要依据。7.附件七：工程监理合同详细要求：监理单位与甲方、乙方签订的监理服务合同。附件说明：监理合同规定了监理单位的职责和权利。8.附件八：工程结算报告详细要求：项目完工后，由专业机构出具的工程结算报告。附件说明：工程结算报告用于确定项目的最终费用。9.附件九：其他相关文件详细要求：包括但不限于环保审批文件、安全审批文件等。附件说明：其他相关文件是项目顺利进行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间提供出让地块。b)乙方未按约定时间支付出让价款。c)乙方未按约定进行土地开发及建设。d)第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：a)甲方违约：应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方违约：应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)第三方违约：应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.违约责任示例：a)甲方未按约定时间提供出让地块，导致乙方无法按时开始建设，甲方应支付乙方违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方未按约定时间支付出让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。c)第三方未按约定提供专业服务，导致项目延期，第三方应向甲方、乙方支付违约金人民币[具体金额]元。全文完。2024年基础设施建设项目土地联合出让协议书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件与时间2.土地出让与使用权2.1土地出让的范围与面积2.2土地使用权的类型与期限2.3土地使用权的续期条件3.土地出让金与费用3.1土地出让金的金额与支付方式3.2土地出让金缴纳的期限3.3其他相关费用的缴纳与支付4.建设项目规划与设计4.1建设项目的规划要求4.2建设项目的设计要求4.3规划与设计的变更程序5.建设项目进度与验收5.1建设项目的进度安排5.2建设项目验收的标准与程序5.3建设项目验收的时间与方式6.土地利用与环境保护6.1土地利用要求6.2环境保护要求6.3环境监测与治理7.土地权属与登记7.1土地权属的确认与变更7.2土地登记的手续与费用7.3土地权属纠纷的处理8.违约责任与争议解决8.1违约责任的承担方式8.2争议解决的方式与程序8.3仲裁或诉讼的管辖9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件与补充协议10.1合同附件的效力与使用10.2补充协议的订立与效力10.3合同附件与补充协议的修订11.合同变更与修改11.1合同变更的条件与程序11.2合同修改的内容与方式11.3合同变更或修改的生效时间12.合同履行与监督12.1合同履行的原则与要求12.2合同履行的监督与检查12.3合同履行中的争议处理13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的权利义务13.2合同解除或终止后的财产处理13.3合同解除或终止后的其他处理14.其他约定事项14.1合同的生效日期14.2合同的语言与版本14.3合同的送达与通知第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.3甲方法定代表人：X1.1.4乙方法定代表人：X1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：2024年X月X日1.2.2合同订立地点：X市X区X大厦1.3合同生效的条件与时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应履行完毕各自的法律手续。2.土地出让与使用权2.1土地出让的范围与面积2.1.1土地出让范围：详见附件《土地出让范围图》。2.1.2土地出让面积：共计X平方米。2.2土地使用权的类型与期限2.2.1土地使用权类型：出让年限为年，自合同生效之日起计算。2.2.2土地使用权期限：具体期限详见附件《土地使用权期限表》。2.3土地使用权的续期条件2.3.1乙方在土地使用权到期前，需向甲方提出续期申请。2.3.2续期申请需满足国家相关规定，并经甲方审核批准。3.土地出让金与费用3.1土地出让金的金额与支付方式3.1.1土地出让金总额：人民币X万元整。3.1.2支付方式：乙方应在合同生效后X个工作日内支付土地出让金。3.2土地出让金缴纳的期限3.2.1土地出让金缴纳期限：自合同生效之日起X个工作日内。3.3其他相关费用的缴纳与支付3.3.1乙方需按照国家规定缴纳土地增值税、城镇土地使用税等相关费用。3.3.2其他相关费用缴纳期限与方式详见附件《相关费用缴纳表》。4.建设项目规划与设计4.1建设项目的规划要求4.1.1建设项目应符合国家及地方相关规划要求。4.1.2建设项目应遵循节约用地、保护生态环境的原则。4.2建设项目的设计要求4.2.1建设项目设计需符合国家及地方相关设计规范。4.2.2设计文件需经甲方审核批准后方可实施。4.3规划与设计的变更程序4.3.1规划与设计的变更需经双方协商一致，并签订变更协议。4.3.2变更协议经双方签字盖章后生效。5.建设项目进度与验收5.1建设项目的进度安排5.1.1建设项目总工期为X年，分X个阶段实施。5.1.2各阶段工期安排详见附件《建设项目进度表》。5.2建设项目验收的标准与程序5.2.1建设项目验收标准应符合国家及地方相关标准。5.2.2验收程序详见附件《建设项目验收流程》。5.3建设项目验收的时间与方式5.3.1建设项目验收时间为总工期结束后X个工作日内。5.3.2验收方式为现场验收。6.土地利用与环境保护6.1土地利用要求6.1.1乙方应按照合同约定合理利用土地。6.1.2乙方不得擅自改变土地用途。6.2环境保护要求6.2.1乙方应遵守国家及地方环境保护法规。6.2.2乙方应采取措施防止环境污染。8.违约责任与争议解决8.1违约责任的承担方式8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方应支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。8.2争议解决的方式与程序8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼的管辖8.3.1争议解决适用中华人民共和国法律。8.3.2争议解决地点为合同签订地。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。9.1.2合同解除程序需双方协商一致，并签订解除协议。9.2合同终止的条件与程序9.2.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致等。9.2.2合同终止程序需双方协商一致，并签订终止协议。9.3合同解除或终止后的处理9.3.2双方应互相退还已支付的款项，并承担相应的法律责任。10.合同附件与补充协议10.1合同附件的效力与使用10.1.1合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于：土地出让范围图、土地使用权期限表等。10.2补充协议的订立与效力10.2.1补充协议应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件与补充协议的修订10.3.1合同附件与补充协议的修订需经双方协商一致，并签订修订协议。10.3.2修订协议经双方签字盖章后生效。11.合同变更与修改11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、双方协商一致等。11.1.2合同变更程序需双方协商一致，并签订变更协议。11.2合同修改的内容与方式11.2.1合同修改内容应明确具体，不得违反法律法规。11.2.2合同修改方式应为书面形式。11.3合同变更或修改的生效时间11.3.1合同变更或修改协议经双方签字盖章后生效。12.合同履行与监督12.1合同履行的原则与要求12.1.1双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。12.1.2双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。12.2合同履行的监督与检查12.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督和检查。12.2.2乙方应配合甲方进行监督和检查。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的权利义务13.1.1合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定处理。13.1.2合同解除或终止后，双方应互相退还已支付的款项。13.2合同解除或终止后的财产处理13.2.1合同解除或终止后，双方应按照协议处理剩余的财产。13.2.2剩余财产的处理应符合法律法规的规定。14.其他约定事项14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的语言与版本14.2.1本合同以中文书写，如双方另有约定，可使用其他语言。14.3合同的送达与通知14.3.1任何一方变更地址或联系方式，应提前X个工作日书面通知对方。14.3.2通知以书面形式发送，自发送之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：技术咨询、项目管理、资金监管、工程监理、法律咨询等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责。17.2.1获取甲乙双方提供的相关信息；17.2.2对合同履行情况进行监督和检查；17.2.3向甲乙双方提出意见和建议；17.2.4在必要时，有权暂停或终止合同履行。18.第三方介入的义务与责任18.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.2.1独立、客观、公正地履行职责；18.2.2对所提供的信息保密；18.2.3及时向甲乙双方报告合同履行情况；18.2.4对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方责任限额的确定19.1第三方责任限额应根据《第三方介入协议》的约定，由甲乙双方协商确定。19.2第三方责任限额包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因造成的直接经济损失；19.2.2第三方违反《第三方介入协议》约定，给甲乙双方造成的损失；19.2.3第三方因违反国家法律法规，给甲乙双方造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行过程中，与其他各方的关系如下：20.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供技术服务，甲方为第三方提供必要的资料和条件。20.1.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供技术服务，乙方为第三方提供必要的资料和条件。20.1.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方应遵守国家法律法规，维护合同其他相关方的合法权益。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并修改《第三方介入协议》。21.2.1合同履行完毕；21.2.2双方协商一致；21.2.3第三方无法履行职责或违反《第三方介入协议》约定；21.2.4出现不可抗力因素。22.第三方介入的费用与支付22.1第三方介入的费用包括但不限于：技术服务费、咨询费、差旅费等。22.2第三方介入的费用支付方式、金额及时间节点应在《第三方介入协议》中明确约定。23.第三方介入的法律适用与争议解决23.1第三方介入的法律适用：《第三方介入协议》适用中华人民共和国法律。23.2第三方介入的争议解决：争议解决方式、管辖法院等应在《第三方介入协议》中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地出让范围图详细要求：清晰标注土地出让范围，包括边界、面积、地形地貌等信息。说明：此图为合同附件，用于明确土地出让的具体范围。2.土地使用权期限表详细要求：详细列出土地使用权的起止日期、使用年限、续期条件等信息。说明：此表为合同附件，用于明确土地使用权的具体期限。3.建设项目进度表详细要求：列出建设项目各阶段的起止时间、主要工作内容、预期目标等信息。说明：此表为合同附件，用于明确建设项目的进度安排。4.建设项目验收流程详细要求：明确建设项目验收的标准、程序、参与方及验收时间等信息。说明：此流程为合同附件，用于明确建设项目验收的具体流程。5.相关费用缴纳表详细要求：列出各项相关费用的名称、金额、缴纳时间及方式等信息。说明：此表为合同附件，用于明确各项相关费用的缴纳情况。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及争议解决方式等信息。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效时间及双方的权利义务等信息。说明：此协议为合同附件，用于明确合同变更的具体事宜。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效时间及双方的权利义务等信息。说明：此协议为合同附件，用于明确合同解除的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地出让金责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付土地出让金，如未按时支付，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的支付期限内支付土地出让金，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的X%计算。2.违约行为：乙方未按时完成建设项目责任认定标准：乙方应按照合同约定的工期完成建设项目，如未按时完成，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的工期内完成建设项目，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数的一定比例计算。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应按照《第三方介入协议》的约定履行职责，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：若第三方未按照协议约定提供技术服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行部分的一定比例计算。4.违约行为：甲方或乙方擅自改变土地用途责任认定标准：甲方或乙方未经对方同意，擅自改变土地用途，视为违约。示例说明：若甲方或乙方擅自改变土地用途，应向对方支付违约金，违约金按擅自改变用途造成的损失计算。5.违约行为：甲方或乙方违反环境保护法规责任认定标准：甲方或乙方未遵守国家及地方环境保护法规，视为违约。示例说明：若甲方或乙方违反环境保护法规，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、罚款等。全文完。2024年基础设施建设项目土地联合出让协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3项目名称1.4项目地点1.5项目规模1.6项目用途2.土地出让条件2.1土地出让面积2.2土地出让年限2.3土地出让价格2.4土地出让金支付方式2.5土地使用权性质2.6土地规划条件3.土地出让程序3.1出让方公示3.2受让方资格审查3.3土地出让合同签订3.4土地使用权登记3.5土地出让金缴纳3.6土地交付4.土地开发利用4.1土地开发利用计划4.2土地开发利用期限4.3土地开发利用标准4.4土地开发利用监管5.土地使用权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让价格5.4转让税费5.5转让合同签订6.土地使用权抵押6.1抵押条件6.2抵押程序6.3抵押合同签订6.4抵押登记6.5抵押解除7.土地使用权终止7.1终止条件7.2终止程序7.3土地收回7.4土地收回补偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容11.4变更生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效日期13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.2附件二：土地开发利用计划13.3附件三：土地使用权转让合同13.4附件四：土地使用权抵押合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出让方1.1.1出让方名称：市人民政府1.1.2出让方地址：市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：02156781.2受让方1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方地址：市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：021876543211.3项目名称1.3.1项目名称：新城基础设施建设项目1.4项目地点1.4.1项目地点：市区街道1.5项目规模1.5.1项目占地面积：1000亩1.5.2项目总建筑面积：100万平方米1.6项目用途1.6.1项目用途：住宅、商业、教育、公共设施2.土地出让条件2.1土地出让面积2.1.1土地出让面积：1000亩2.2土地出让年限2.2.1土地出让年限：70年2.3土地出让价格2.3.1土地出让价格：每亩100万元，共计10亿元2.4土地出让金支付方式2.4.1土地出让金支付方式：分期支付，首期支付50%，剩余50%在一年内付清2.5土地使用权性质2.5.1土地使用权性质：出让土地使用权2.6土地规划条件2.6.1土地规划条件：符合市城市规划要求，满足住宅、商业、教育、公共设施等功能需求3.土地出让程序3.1出让方公示3.1.1出让方应在签订本协议前，依法进行土地出让公示3.2受让方资格审查3.2.1受让方应在签订本协议前，向出让方提供相关资格审查材料3.3土地出让合同签订3.3.1双方应在审查合格后，签订本土地出让合同3.4土地使用权登记3.4.1出让方应在合同签订后，协助受让方办理土地使用权登记手续3.5土地出让金缴纳3.5.1受让方应在合同签订后，按照约定支付土地出让金3.6土地交付3.6.1出让方应在受让方支付全部土地出让金后，将土地交付给受让方使用4.土地开发利用4.1土地开发利用计划4.1.1受让方应在合同签订后，制定土地开发利用计划，并报出让方备案4.2土地开发利用期限4.2.1土地开发利用期限：自土地使用权登记之日起五年内4.3土地开发利用标准4.3.1土地开发利用标准：符合市相关标准和规定4.4土地开发利用监管4.4.1出让方将对受让方的土地开发利用进行监管，确保符合合同约定5.土地使用权转让5.1转让条件5.1.1受让方在符合相关法律法规和合同约定的情况下，可转让土地使用权5.2转让程序5.2.1受让方在转让土地使用权前，应报出让方备案5.3转让价格5.3.1土地使用权转让价格由双方协商确定5.4转让税费5.4.1土地使用权转让涉及的税费由转让方承担5.5转让合同签订5.5.1转让双方应在转让价格确定后，签订土地使用权转让合同6.土地使用权抵押6.1抵押条件6.1.1受让方在符合相关法律法规和合同约定的情况下，可对土地使用权进行抵押6.2抵押程序6.2.1受让方在抵押土地使用权前，应报出让方备案6.3抵押合同签订6.3.1抵押双方应在抵押条件确定后，签订土地使用权抵押合同6.4抵押登记6.4.1抵押双方应在合同签订后，办理抵押登记手续6.5抵押解除6.5.1抵押解除条件由抵押合同约定8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按时支付土地出让金8.1.2受让方未按约定进行土地开发利用8.1.3受让方违反土地规划条件8.1.4受让方未按约定进行土地使用权转让或抵押8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金按逾期支付土地出让金总额的1%计算，每日累加8.3违约金8.3.1违约金由违约方在违约行为发生后七个工作日内支付8.4损害赔偿8.4.1违约方因违约行为给对方造成的损失，应按实际损失全额赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，提交相关证据材料9.3.2人民法院应在收到起诉状之日起三个月内作出判决9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，包括但不限于诉讼费、律师费等10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：2024年1月1日10.3合同终止条件10.3.1土地使用权终止10.3.2土地开发利用完成10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期：根据合同终止条件确定11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容11.2变更程序11.2.1变更双方应签订书面变更协议11.3变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于土地出让条件、土地使用权转让、抵押等11.4变更生效日期11.4.1变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，认为有必要解除合同12.1.2违约行为导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1双方应签订书面解除协议12.3解除生效日期12.3.1解除协议签订后，自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：土地出让合同13.1.1附件一为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力13.2附件二：土地开发利用计划13.2.1附件二为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力13.3附件三：土地使用权转让合同13.3.1附件三为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力13.4附件四：土地使用权抵押合同13.4.1附件四为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在土地出让协议中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方介入而产生的实际损失。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订。4.1.3咨询机构：提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.1.4监管机构：对甲乙双方的合同履行进行监督，确保合同内容合法合规。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。5.1.2对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。5.1.3依法向甲乙双方收取服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应当明确划分各自的职责和权利，避免产生纠纷。6.2.1第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。6.2.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.