2024年房地产包销合作协议范本与风险控制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产包销合作协议范本与风险控制本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同签订日期2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发进度3.包销合作方式3.1包销期限3.2包销价格3.3包销面积3.4包销费用支付方式4.房地产销售政策4.1销售目标4.2销售渠道4.3销售价格策略4.4销售折扣政策5.合作双方责任与义务5.1房地产开发商责任与义务5.2包销商责任与义务6.房地产销售业绩考核6.1业绩考核指标6.2业绩考核方式6.3业绩考核结果应用7.风险控制7.1市场风险7.2政策风险7.3项目风险7.4违约风险8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同附件12.1房地产项目相关资料12.2销售政策及方案12.3其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止对变更的影响14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房地产开发商名称：____________________1.2房地产开发商法定代表人：____________________1.3房地产开发商注册地址：____________________1.4包销商名称：____________________1.5包销商法定代表人：____________________1.6包销商注册地址：____________________第二条合同签订目的2.1本合同旨在明确房地产开发商与包销商之间的包销合作关系，确保房地产项目的顺利销售。2.2双方通过本合同建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。第三条房地产项目信息3.1项目名称：____________________3.2项目位置：____________________3.3项目规模：总建筑面积为____平方米，住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米。3.4项目性质：住宅、商业综合开发项目。3.5项目开发进度：已取得土地使用证，正在进行规划设计阶段。第四条包销合作方式4.1包销期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2包销价格：包销价格为每平方米____元。4.3包销面积：包销面积为____平方米。4.4包销费用支付方式：包销商在签订合同后____个工作日内支付首期包销费用，余款按实际销售进度分期支付。第五条房地产销售政策5.1销售目标：在包销期限内实现项目销售额达到____亿元。5.2销售渠道：线上销售平台、线下销售中心、合作伙伴渠道。5.3销售价格策略：根据市场行情和项目定位，制定合理的销售价格。5.4销售折扣政策：根据销售进度和客户需求，给予适当的折扣优惠。第六条合作双方责任与义务6.1房地产开发商责任与义务：6.1.1提供符合合同约定的房地产项目信息。6.1.2配合包销商进行销售推广活动。6.1.3保障项目质量，确保项目按时交付。6.2包销商责任与义务：6.2.1按合同约定支付包销费用。6.2.2负责项目销售工作，实现销售目标。6.2.3维护项目形象，确保销售秩序。第七条房地产销售业绩考核7.1业绩考核指标：以销售额、销售面积、销售周期为考核指标。7.2业绩考核方式：每月底由双方共同对当月销售业绩进行审核，并将结果计入考核记录。7.3业绩考核结果应用：根据考核结果，对包销商进行奖惩，激励双方共同努力实现销售目标。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，达成解除合同书面协议。8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。8.2合同终止条件：8.2.1包销期限届满，销售目标达成。8.2.2双方书面同意终止合同。8.3合同解除与终止的程序：8.3.1提出解除或终止合同的一方应提前____个工作日以书面形式通知另一方。8.3.2双方应在接到通知后____个工作日内进行协商，达成一致意见。8.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。第九条违约责任9.1违约行为：9.1.1房地产开发商未按约定提供项目信息或交付项目。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.2.2违约金数额为____元，或根据实际损失计算。9.3违约责任赔偿：9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1提出争议的一方应向对方发出争议通知。10.2.2双方应在接到争议通知后____个工作日内进行协商。10.3争议解决地点：10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2本合同内容及其相关资料。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.3违反保密义务的责任：11.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。11.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同附件12.1房地产项目相关资料：12.1.1土地使用证复印件。12.1.2项目规划设计文件。12.2销售政策及方案：12.2.1销售政策文件。12.2.2销售方案文件。12.3其他相关文件：12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致，达成书面变更协议。13.3合同解除与终止对变更的影响：13.3.1合同解除或终止不影响已生效变更协议的效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同内容而介入本合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1房地产项目评估、定价。2.1.2房地产项目销售代理。2.1.3合同履行过程中的法律咨询、审计、监理等。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的总额。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现或造成损失的，其赔偿责任由第三方承担全部或部分责任。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量负责。4.1.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方权利5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供相关信息。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定和行业标准提供专业服务。6.1.2保守甲乙双方的商业秘密。6.1.3对其提供的服务质量负责。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。7.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.1.3第三方按照服务协议履行职责。第八条第三方介入的变更与解除8.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。8.1.2第三方介入的解除需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入本合同关系时，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括：11.1.1第三方服务协议。11.1.2第三方资质证明文件。11.1.3第三方收费标准。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目相关资料：1.1土地使用证复印件1.2项目规划设计文件1.3项目施工许可证复印件1.4项目竣工备案证明复印件1.5项目质量检测报告2.销售政策及方案：2.1销售政策文件2.2销售方案文件2.3广告宣传资料2.4销售价格表3.第三方服务协议：3.1中介机构服务协议3.2评估机构服务协议3.3律师事务所服务协议3.4审计机构服务协议3.5监理公司服务协议4.第三方资质证明文件：4.1中介机构营业执照4.2评估机构资质证书4.3律师事务所执业许可证4.4审计机构资质证书4.5监理公司资质证书5.第三方收费标准：5.1中介机构收费标准5.2评估机构收费标准5.3律师事务所收费标准5.4审计机构收费标准5.5监理公司收费标准6.合同签订双方的身份证明文件：6.1房地产开发商营业执照复印件6.2包销商营业执照复印件6.3法定代表人身份证明文件6.4代理人授权委托书说明二：违约行为及责任认定：1.房地产开发商违约行为及责任认定：1.1未按约定提供项目信息，导致包销商无法正常销售，责任认定：开发商赔偿包销商因信息缺失造成的损失。1.2未按约定交付项目，责任认定：开发商承担违约责任，赔偿包销商因延迟交付造成的损失。2.包销商违约行为及责任认定：2.1未按约定支付包销费用，责任认定：包销商承担违约责任，支付违约金及赔偿开发商因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务，责任认定：第三方承担违约责任，赔偿因服务不到位造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密，责任认定：第三方承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例说明：若开发商未按约定提供项目竣工备案证明，导致包销商无法按时销售，开发商应赔偿包销商因无法按时销售而遭受的损失，如市场机会成本、客户流失等。若包销商未按约定支付首期包销费用，开发商有权要求包销商支付违约金，并承担因延迟付款而造成的利息损失。全文完。2024年房地产包销合作协议范本与风险控制1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同主体1.3合同期限2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模2.5房地产项目配套设施3.包销协议内容3.1包销范围3.2包销期限3.3包销价格3.4包销佣金3.5包销责任4.销售目标与考核4.1销售目标4.2考核指标4.3奖励与惩罚5.风险控制措施5.1市场风险5.2质量风险5.3资金风险5.4法律风险5.5其他风险6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就2024年房地产项目的包销合作事宜，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。1.2合同主体1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年）年，自合同生效之日起计算。第二条房地产项目信息2.1房地产项目名称（房地产项目全称）2.2房地产项目位置（房地产项目具体地址）2.3房地产项目类型（房地产项目类型，如住宅、商业等）2.4房地产项目规模（房地产项目总建筑面积）2.5房地产项目配套设施（列出项目内的配套设施，如绿化、交通、教育等）第三条包销协议内容3.1包销范围乙方对甲方提供的（房地产项目名称）项目进行包销，包销范围为项目内的所有可销售房屋。3.2包销期限包销期限自合同生效之日起计算，为期（月）个月。3.3包销价格包销价格为（每平方米价格）元，具体价格以合同附件为准。3.4包销佣金乙方按照包销销售额的（百分比）向甲方支付佣金。3.5包销责任乙方负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等全部销售工作。第四条销售目标与考核4.1销售目标乙方应在包销期限内实现项目销售额达到（金额）元。4.2考核指标考核指标包括销售额、销售进度、客户满意度等。4.3奖励与惩罚根据考核结果，甲方将给予乙方相应的奖励或惩罚。第五条风险控制措施5.1市场风险甲方负责对市场风险进行评估，并及时向乙方通报。5.2质量风险乙方在销售过程中，如发现质量问题，应及时向甲方报告。5.3资金风险甲方负责确保项目资金到位，乙方在销售过程中不得挪用客户款项。5.4法律风险双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。5.5其他风险双方应共同应对其他可能出现的风险，并采取相应措施。第六条合同履行与变更6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利义务。6.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.3合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第七条保密条款7.1保密信息本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。7.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八条知识产权8.1知识产权归属本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于项目名称、宣传资料、设计方案等，均归甲方所有。8.2知识产权使用乙方在包销期间，可无偿使用甲方提供的知识产权进行销售推广，但不得进行任何形式的修改或侵权行为。8.3违约责任如乙方未经甲方同意擅自使用或泄露甲方知识产权，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反知识产权相关条款。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的全部法律责任。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×（1+违约金比率），具体比率由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为（仲裁委员会名称）。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）合同约定的其他终止情形。11.3终止后的处理（1）乙方应立即停止销售活动；（2）双方应结清已发生的费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二条其他约定12.1通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产项目信息表；（2）销售目标及考核指标表；（3）保密协议；（4）知识产权使用许可协议。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于（年）年（月）月（日）签署。13.2签署地点本合同于（地点）签署。13.3签署人甲方代表：（姓名），职务：（职务）；乙方代表：（姓名），职务：（职务）。第十四条合同附件清单（列出所有合同附件的名称和编号）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务或评估；（2）解决合同履行过程中的争议；（3）执行合同规定的特殊程序；（4）其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在介入合同履行过程中，其责任范围限于其提供的服务内容。16.2责任限额第三方的责任限额为（金额）元，如因第三方责任导致甲乙双方损失超过此限额，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据自身专业判断提出建议或意见。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和自身专业标准提供优质服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。18.第三方介入程序18.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，并说明介入理由和需求。18.2介入同意对方应在收到申请之日起（天数）日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。18.3第三方选择如甲乙双方就第三方选择达成一致，由双方共同确定第三方；如未达成一致，由（仲裁机构或法院）指定。19.第三方介入合同19.1合同签订甲乙双方与第三方应签订专门的第三方介入合同，明确双方的权利义务。19.2合同生效第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。20.第三方与其他各方的关系20.1与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求提供相关服务。20.2与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，并按照乙方的指示执行相关工作。20.3与其他第三方的关系第三方在介入合同履行过程中，应与其他第三方保持良好沟通，共同维护合同履行的顺利进行。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法履行合同义务；（4）合同约定的其他终止条件。21.2终止后的处理（1）结清第三方服务费用；（2）第三方应退还甲乙双方提供的文件、资料等；（3）第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的遗留问题。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构如甲乙双方同意仲裁，争议解决机构为（仲裁委员会名称）。22.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目信息表详细要求：包括项目名称、位置、类型、规模、配套设施等详细信息。说明：此表用于明确项目的基本情况，为双方合作提供基础数据。2.销售目标及考核指标表详细要求：列出具体的销售目标、考核指标、奖励与惩罚措施等。说明：此表用于明确销售目标，确保双方对销售目标有共同的理解和期待。3.保密协议详细要求：明确保密信息的内容、保密义务、违约责任等。说明：此协议用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。4.知识产权使用许可协议详细要求：明确知识产权的使用范围、许可方式、期限等。说明：此协议用于明确知识产权的归属和使用方式。5.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、权利义务等。说明：此合同用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量。6.合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称和编号，确保附件的完整性。说明：此清单用于确认所有附件均已包含在合同中。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付包销佣金；提供虚假项目信息；未履行保密义务；违反知识产权相关条款。乙方违约行为：未按时完成销售目标；挪用客户款项；未履行保密义务；违反知识产权相关条款。第三方违约行为：未按约定提供专业服务；泄露商业秘密；未遵守法律法规。2.责任认定标准甲方违约责任：甲方应支付违约金，金额为（金额）元；甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方应支付违约金，金额为（金额）元；乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：第三方应支付违约金，金额为（金额）元；第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按时支付包销佣金，乙方有权要求甲方支付违约金（金额）元，并赔偿因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方挪用客户款项，甲方有权要求乙方支付违约金（金额）元，并赔偿因此遭受的损失。第三方违约示例：第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金（金额）元，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年房地产包销合作协议范本与风险控制2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发进度3.包销范围与责任3.1包销范围3.2包销责任3.3包销期限3.4包销价格3.5包销收益分配4.合作方式与流程4.1合作方式4.2合作流程4.3合作双方权利义务4.4合作费用5.房地产销售与推广5.1销售目标5.2推广策略5.3销售渠道5.4销售管理5.5售后服务6.风险控制与保障措施6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制措施6.4保障措施6.5风险责任承担7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况11.2附件二：合作方承诺函11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表12.4签署方式13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将项目包销给乙方，乙方负责项目的销售与推广，实现项目销售目标。1.3合同有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。1.4合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二条房地产项目概述2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目位置项目位于：____________________2.3项目规模项目总占地面积：____平方米总建筑面积：____平方米住宅楼层数：____层商业楼层数：____层2.4项目类型项目类型：____________________2.5项目开发进度项目开发进度：____________________第三条包销范围与责任3.1包销范围乙方负责项目全部住宅及商业的销售工作，包括但不限于销售渠道拓展、客户洽谈、合同签订等。3.2包销责任（1）根据甲方要求，制定项目销售方案；（2）确保项目销售目标的实现；（3）负责项目销售过程中的客户服务与投诉处理；（4）按约定时间向甲方支付销售款项。3.3包销期限包销期限自合同生效之日起____年。3.4包销价格包销价格为：____元/平方米。3.5包销收益分配第四条合作方式与流程4.1合作方式本合同采用包销合作方式。4.2合作流程（1）乙方根据甲方提供的项目资料，制定销售方案；（2）甲方审核并批准乙方销售方案；（3）乙方开展项目销售与推广工作；（4）项目销售完成后，乙方向甲方支付销售款项。4.3合作双方权利义务（1）甲方权利义务：①向乙方提供项目资料；②协助乙方开展销售工作；③按约定时间支付销售款项；④监督乙方履行合同义务。（2）乙方权利义务：①制定并执行销售方案；②拓展销售渠道；③负责项目销售与推广；④按约定时间向甲方支付销售款项。4.4合作费用合作费用为：____元。第五条房地产销售与推广5.1销售目标项目销售目标为：____套。5.2推广策略（1）线上推广：利用网络平台、社交媒体等进行项目宣传；（2）线下推广：举办项目推介会、户外广告等；（3）合作推广：与相关企业、媒体等进行合作宣传。5.3销售渠道（1）房地产中介机构；（2）个人客户；（3）企业客户。5.4销售管理乙方应建立完善的销售管理制度，确保销售工作的顺利进行。5.5售后服务乙方应提供优质的售后服务，包括但不限于：（1）解答客户疑问；（2）处理客户投诉；（3）办理入住手续等。第八条风险控制与保障措施6.1风险识别双方应共同识别项目销售过程中可能出现的风险，包括市场风险、政策风险、法律风险等。6.2风险评估双方应根据风险识别结果，对各项风险进行评估，确定风险等级。6.3风险控制措施（1）市场风险：乙方应密切关注市场动态，调整销售策略，以应对市场波动。（2）政策风险：双方应密切关注相关政策变化，及时调整项目销售策略。（3）法律风险：双方应确保项目销售过程中的法律合规性，避免法律纠纷。6.4保障措施（1）设立风险基金：双方共同设立风险基金，用于应对不可预见的风险。（2）保险：双方应购买相关保险，以降低风险损失。6.5风险责任承担双方应根据风险等级和风险控制措施，明确各自的风险责任。第九条合同变更与解除7.1合同变更在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除①一方严重违约；②不可抗力事件导致合同无法履行；③双方协商一致解除合同。（2）合同解除程序：解除合同前，双方应进行充分协商，达成一致意见。第十条违约责任8.1违约行为（1）甲方违约行为：①未按约定时间支付销售款项；②提供虚假项目资料；③未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：①未按约定完成销售目标；②提供虚假销售数据；③未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约责任：①支付违约金；②赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：①支付违约金；②赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构（1）仲裁；（2）诉讼。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第十二条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止前，双方应进行充分协商，达成一致意见。第十三条合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况包括项目规划、设计、建设、销售等详细信息。11.2附件二：合作方承诺函包括双方对合同履行承诺的书面文件。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于项目相关审批文件、销售方案等。第十四条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为：____________________12.3签署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.4签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入概述13.1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。13.1.2第三方介入情形（1）提供房地产销售与推广服务；（2）提供法律、财务、税务等专业咨询服务；（3）提供项目评估、市场分析等服务；（4）提供项目营销策划、广告宣传等服务；（5）提供项目工程监理、施工管理等服务。13.1.3第三方介入方式（1）委托代理；（2）咨询服务；（3）合作开发；（4）联合营销；（5）其他形式。13.2第三方责任限额13.2.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其提供的服务内容、合同约定及法律规定进行界定。13.2.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的两倍。（2）第三方因不可抗力等原因造成甲方或乙方的损失，经双方协商一致，可部分或全部免除其赔偿责任。13.3第三方责权利13.3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。13.3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.3.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三