2024年二零二四年度智能按揭二手房买卖合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度智能按揭二手房买卖合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同登记备案信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.产权转移登记7.1登记申请时间7.2登记申请地点7.3登记所需材料8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1合同签订地14.2合同履行地14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________________出卖人身份证号：_____________________出卖人地址：_________________________1.2买受人信息买受人名称：________________________买受人身份证号：_____________________买受人地址：_________________________1.3合同登记备案信息合同登记备案部门：__________________合同登记备案号：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在区县：_____________________房屋所在街道：_____________________房屋所在小区：_____________________房屋所在楼栋：_____________________房屋所在单元：_____________________房屋所在楼层：_____________________2.2房屋面积建筑面积：_________________________使用面积：_________________________2.3房屋产权房屋所有权证号：____________________房屋土地使用权证号：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________2.5房屋结构房屋结构：_________________________2.6房屋装修情况装修情况：_________________________2.7房屋配套设施配套设施：_________________________3.合同签订及生效3.1合同签订时间合同签订日期：_____________________3.2合同生效条件合同签订后双方按约定履行付款义务3.3合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易总价款：_____________________4.2付款方式付款方式：_________________________4.3付款时间首付款支付时间：___________________尾款支付时间：_____________________4.4付款地点付款地点：_________________________5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付日期：_____________________5.2房屋交付条件房屋交付时，买受人须检查房屋及配套设施，确认无质量问题5.3房屋交付手续交付手续：_________________________6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金：_____________________6.2保证金支付时间保证金支付时间：___________________6.3保证金退还条件买受人按约定履行付款义务，且无违约行为，出卖人应退还保证金8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未能按合同约定时间交付房屋；8.1.2买受人未能按合同约定时间支付款项；8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4买受人违反合同约定，擅自改变房屋结构；8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失；8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约金，违约金为交易总价的_____%；8.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；8.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用；8.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地人民法院；9.3争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方应书面通知另一方；10.2.2收到解除通知后，另一方应在____日内作出回应；10.3合同解除后处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项；10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及配套设施。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务已全部履行；12.2.2合同双方协商一致解除合同；12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付款项；12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋及配套设施。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同变更不违反法律法规；13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求；13.2.2双方应签订书面变更协议；13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行义务；13.3.2合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。14.其他约定事项14.1合同签订地合同签订地：________________________14.2合同履行地合同履行地：________________________14.3合同签订日期合同签订日期：_____________________(年)__(月)__(日)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方介入前，应取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或信息。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为合同交易总价的_____%。15.3.2第三方责任限额的确定，应以第三方提供服务或信息的实际价值为依据。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4.2.1第三方的名称、地址和联系方式；15.4.2.2第三方的服务内容、期限和标准；15.4.2.3第三方的责任范围和责任限额；15.4.2.4第三方的保密义务；15.4.2.5第三方的报酬和支付方式；15.4.2.6第三方介入协议的生效和终止条件；15.4.2.7第三方介入协议的争议解决方式。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务或信息有疑问或不满，应及时与第三方沟通。16.1.2第三方未能履行服务或信息提供义务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务或信息有疑问或不满，应及时与第三方沟通。16.2.2第三方未能履行服务或信息提供义务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.3第三方与甲乙双方共同责任16.3.1第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因导致服务或信息提供不完整、不准确，第三方不承担责任。16.4第三方与其他第三方的划分16.4.1第三方与其他第三方在服务或信息提供方面应相互独立，互不干涉。16.4.2如多个第三方介入同一合同，各方应相互协调，共同保障合同履行的顺利进行。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件17.1.1合同履行完毕；17.1.2双方同意终止第三方介入；17.1.3第三方提供的服务或信息已达到合同约定的标准；17.1.4出现合同约定的其他终止条件。17.2第三方介入终止程序17.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；17.2.2第三方应在接到终止通知后____日内完成现有工作，并提交工作成果；17.2.3第三方介入终止后，双方应根据约定支付报酬。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限18.2.1第三方保密期限自介入开始之日起至合同终止后____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的正反面复印件，确保信息清晰、完整。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋的产权归属。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、变更协议等，所有附件应与主合同一致。说明：附件用于补充或修改主合同中的内容，确保合同的完整性和准确性。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、交易税费缴纳证明等。说明：其他相关文件用于证明房屋的交易背景、房屋状况及交易过程中的相关费用。4.甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方有效身份证的正反面复印件，确保信息真实、准确。说明：身份证复印件用于核实甲乙双方的身份信息，确保合同的主体合法。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的原件或复印件，确保金额与合同约定一致。说明：履约保证金收据用于证明履约保证金已缴纳，确保合同履行过程中的资金安全。6.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议的快速解决。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，确保协议内容完整、合法。说明：第三方介入协议用于明确第三方的权利、义务和责任，确保第三方介入的合法性。8.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告的原件或复印件，确保验收结果真实、客观。说明：房屋交付验收报告用于证明房屋交付时的状况，确保房屋交付的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应承担违约金，违约金按合同总价的_____%计算。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，但实际交付时间为2024年3月15日，则出卖人应支付违约金。2.买受人未能按合同约定时间支付款项责任认定：买受人应承担违约金，违约金按未支付款项的_____%计算。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月1日，但买受人实际支付时间为2024年3月10日，则买受人应支付违约金。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担维修责任，修复房屋至合同约定的标准。示例：若房屋存在严重漏水、墙体开裂等问题，出卖人应负责修复。4.买受人违反合同约定，擅自改变房屋结构责任认定：买受人应承担恢复原状的责任，并将房屋恢复至合同约定的状态。示例：若买受人未经出卖人同意擅自拆除房屋内部隔断，则买受人应恢复隔断。5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违反合同一方应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为造成的实际损失。示例：若一方违反合同约定导致对方损失，则应赔偿对方的经济损失。全文完。2024年二零二四年度智能按揭二手房买卖合同示范1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义2.合同当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权3.5房屋用途4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户责任6.房屋交接6.1交接时间6.2交接方式6.3交接责任6.4交接内容7.附属设施和权利7.1附属设施清单7.2权利义务7.3附属设施移交8.产权瑕疵和风险8.1产权瑕疵说明8.2风险承担8.3纠纷解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除和终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同生效和变更12.1合同生效12.2合同变更13.其他约定13.1其他事项13.2不可抗力14.合同签署和附件14.1签署时间和地点14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指2024年二零二四年度智能按揭二手房买卖合同。1.2术语和定义1.2.1“出卖人”是指本合同中出售房屋的当事人。1.2.2“买受人”是指本合同中购买房屋的当事人。1.2.3“智能按揭”是指由银行或其他金融机构提供的，结合智能化手段的房屋按揭贷款服务。1.2.4“房屋”是指出卖人拥有完全产权的住宅。1.2.5“附属设施”是指房屋内随房屋一同转让的设备、家具等。1.2.6“违约责任”是指合同一方违反合同约定所应承担的责任。2.合同当事人2.1出卖人信息出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：2.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：联系电话：2.3代理人信息（如有）代理人姓名：X身份证号码：联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置省份：省城市：市区县：区街道：街道门牌号：号3.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米3.3房屋结构房屋结构为结构，层数为层，所在楼层为层。3.4房屋产权房屋产权证号：X产权性质：个人住宅3.5房屋用途房屋用途为居住，不可用于商业或其他用途。4.交易价格4.1交易总价本合同房屋交易总价为人民币万元整。4.2付款方式买受人采用智能按揭方式进行付款。4.3付款时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内向出卖人支付首付款，剩余房款通过智能按揭贷款方式支付。4.4付款条件买受人须在约定的付款时间内支付首付款，否则出卖人有权解除合同。5.过户手续5.1过户时间房屋过户手续应在买受人支付首付款后个工作日内办理完毕。5.2过户费用过户过程中产生的所有税费由买受人承担。5.3过户流程双方按照当地房管部门的规定办理房屋过户手续。5.4过户责任出卖人负责提供办理过户手续所需的相关证明文件。6.房屋交接6.1交接时间房屋交接时间为房屋过户手续办理完毕后的个工作日内。6.2交接方式双方在房屋所在地进行现场交接。6.3交接责任出卖人负责将房屋及相关附属设施完好无损地交付给买受人。6.4交接内容交接内容包括房屋本体、附属设施、相关证明文件等。8.产权瑕疵和风险8.1产权瑕疵说明出卖人保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。若因产权问题导致合同无法履行或产生纠纷，由出卖人承担全部责任。8.2风险承担买受人购买房屋前应自行核实房屋产权及附属设施状况，对因自身未尽到核实义务而产生的风险自行承担。8.3纠纷解决因产权问题引发的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间办理过户手续。9.1.2买受人未按约定时间支付首付款或剩余房款。9.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行。9.2违约责任9.2.1出卖人未按约定时间办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。9.2.2买受人未按约定时间支付首付款或剩余房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为首付款或剩余房款总额的1%。9.2.3一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约金和赔偿金，赔偿金应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除和终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.合同生效和变更12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。14.合同签署和附件14.1签署时间和地点本合同于2024年月日，在市区签署。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证复印件、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指“第三方”是指中介方、律师、评估机构、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助买卖双方进行沟通、协调、办理过户手续等服务，并收取中介服务费用。15.2.2律师：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同条款等服务。15.2.3评估机构：负责对房屋进行评估，出具评估报告。15.2.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权根据中介服务合同收取中介服务费用。15.3.2律师：有权根据法律服务合同收取律师费用。15.3.3评估机构：有权根据评估服务合同收取评估费用。15.3.4公证机构：有权根据公证服务合同收取公证费用。15.4第三方义务15.4.1中介方：有义务确保买卖双方在交易过程中的合法权益。15.4.2律师：有义务维护买卖双方的合法权益，确保合同合法有效。15.4.3评估机构：有义务提供客观、公正的评估报告。15.4.4公证机构：有义务确保公证内容的真实性和合法性。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为服务提供者，不参与合同主体的权利和义务。15.5.2第三方对合同履行过程中的风险不承担任何责任。15.5.3第三方不得泄露买卖双方的隐私信息。15.5.4第三方在提供服务过程中如有违反法律法规的行为，由第三方自行承担相应责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额具体条款16.2.1中介方：中介方因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的10倍。16.2.2律师：律师因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，赔偿金额不超过律师服务费用的10倍。16.2.3评估机构：评估机构因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，赔偿金额不超过评估费用的10倍。16.2.4公证机构：公证机构因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，赔偿金额不超过公证费用的10倍。16.3责任限额的其他规定16.3.1第三方责任限额不适用于因不可抗力导致损失的情况。16.3.2第三方责任限额不适用于因买卖双方自身原因导致损失的情况。16.3.3第三方责任限额不适用于因第三方自身过失导致损失，但该过失与合同履行无关的情况。17.第三方介入的程序17.1介入申请买卖双方需在合同履行过程中，向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。17.2介入批准第三方在收到介入申请后，应予以审查，并在个工作日内给予批准或拒绝。17.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和相关规定履行职责，确保合同履行顺利进行。17.4介入终止第三方介入完成后或合同履行结束后，介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：清晰的产权证原件或复印件。说明：证明房屋所有权归属的正式文件。2.买卖双方身份证复印件要求：身份证原件及复印件，需加盖公章或签字确认。说明：证明买卖双方身份的合法证件。3.付款凭证要求：银行转账记录、汇款单据等证明付款的凭证。说明：证明买受人已支付款项的文件。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的评估报告。说明：对房屋价值进行专业评估的文件。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施状况的清单。说明：证明房屋交接时状况的文件。6.合同签订证明要求：合同签订的证明文件，如录音、录像等。说明：证明合同签订过程及双方意愿的文件。7.法律意见书要求：律师出具的法律意见书。说明：对合同条款及法律风险的评估。8.公证证书要求：合同公证的证书。说明：证明合同真实性和合法性的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间办理过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。房屋存在产权瑕疵责任认定：出卖人应承担全部责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为未按约定时间支付首付款或剩余房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为首付款或剩余房款总额的1%。未按约定时间办理过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。3.第三方违约行为中介方未履行中介职责责任认定：中介方应退还中介服务费用，并承担相应赔偿责任。律师未提供满意的法律服务责任认定：律师应退还律师费用，并承担相应赔偿责任。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。全文完。2024年二零二四年度智能按揭二手房买卖合同示范2本合同目录一览1.合同订立及效力1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效日期1.4合同的履行期限1.5合同的变更与解除1.6合同的争议解决方式2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的权属证明2.3房屋的面积、用途2.4房屋的装修情况2.5房屋的配套设施3.按揭贷款事宜3.1贷款银行及贷款额度3.2贷款期限及利率3.3贷款还款方式3.4贷款审批流程3.5贷款担保方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格支付方式5.3交易税费承担5.4付款时间节点5.5付款方式变更6.产权转移登记6.1登记机构及登记费用6.2登记所需材料6.3登记办理流程6.4登记时间7.产权过户手续7.1过户手续办理机构7.2过户所需材料7.3过户办理流程7.4过户时间8.交付前房屋权利义务8.1房屋占有权及使用权8.2房屋维修及保养责任8.3房屋租赁权及抵押权8.4房屋附属设施的使用9.交付后房屋权利义务9.1房屋占有权及使用权9.2房屋维修及保养责任9.3房屋租赁权及抵押权9.4房屋附属设施的使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式10.4违约金支付方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定12.3不可抗力下的责任承担13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及方式13.3送达时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立及效力1.1合同双方的基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所。1.2合同签订的时间与地点本合同于2024年X月X日，在_______市_______区_______地点签订。1.3合同的生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同的履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止。1.5合同的变更与解除1.5.1合同的变更在合同履行过程中，如需变更本合同的任何条款，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。1.5.2合同的解除（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行或履行不符合约定；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方被宣告破产、解散或其他原因导致无法履行合同；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。1.6合同的争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______室。2.2房屋的权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并有权出售该房屋。2.3房屋的面积、用途房屋建筑面积为_______平方米，用途为_______。2.4房屋的装修情况房屋现状为_______装修，装修风格为_______。2.5房屋的配套设施房屋配套设施包括_______等。3.按揭贷款事宜3.1贷款银行及贷款额度乙方申请在_______银行贷款，贷款额度为_______元。3.2贷款期限及利率贷款期限为_______年，年利率为_______%。3.3贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式。3.4贷款审批流程乙方需按照银行要求提交相关材料，银行在_______个工作日内完成贷款审批。3.5贷款担保方式贷款采用_______担保方式。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于合同约定的交付时间前_______日内将房屋交付乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋无拖欠物业费、水电费等费用；（3）房屋附属设施齐全，符合约定；（4）房屋无重大质量问题。4.3房屋验收标准乙方在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行修复或退还部分房款。4.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在_______日内修复，如修复后仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款及利息。5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为_______元。5.2交易价格支付方式交易价格支付方式如下：（1）甲方收到首付款_______元；（2）乙方办理贷款审批通过后，甲方协助办理抵押登记，乙方支付贷款额；（3）房屋交付并办理产权过户手续后，乙方支付尾款_______元。5.3交易税费承担交易税费按国家相关政策及双方约定承担。5.4付款时间节点首付款于合同签订之日起_______日内支付；贷款审批通过后，贷款额于_______日内支付；房屋交付并办理产权过户手续后，尾款于_______日内支付。6.房产权转移登记6.1登记机构及登记费用房屋产权转移登记由_______市不动产登记中心办理，登记费用为_______元。6.2登记所需材料登记所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）买卖合同；（3）身份证件；（4）其他相关材料。6.3登记办理流程甲方应在合同约定的交付时间前_______日内将房屋交付乙方，乙方在收到房屋后_______日内办理产权过户手续。6.4登记时间产权过户登记时间为_______个工作日。8.房屋交付前权利义务8.1房屋占有权及使用权在房屋交付前，甲方保留对房屋的占有权及使用权，但不得影响乙方的权利。8.2房屋维修及保养责任甲方应确保房屋在交付前处于良好状态，如有必要，甲方应进行必要的维修及保养。8.3房屋租赁权及抵押权在房屋交付前，甲方不得将房屋出租或设立任何形式的抵押权。8.4房屋附属设施的使用甲方应确保房屋附属设施在交付前处于可正常使用状态。9.房屋交付后权利义务9.1房屋占有权及使用权房屋交付后，乙方取得房屋的占有权及使用权。9.2房屋维修及保养责任乙方应负责房屋的日常维修及保养。9.3房屋租赁权及抵押权未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或设立任何形式的抵押权。9.4房屋附属设施的使用乙方应合理使用房屋附属设施，不得损坏。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施，恢复原状或采取其他合理措施。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：（1）按合同约定金额计算；（2）按实际损失的一定比例计算。10.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生后_______日内支付。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。11.4合同终止程序合同终止需双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的认定不可抗力的认定依据国家相关法律法规及双方协商。12.3不可抗力下的责任承担因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.通知与送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。13.2送达地址及方式双方应在合同中约定送达地址及方式。13.3送达时间送达时间为自发出通知之日起_______个工作日。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）房屋产权证明；（4）其他相关文件。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方应按照本合同及相关法律法规的要求，履行其职责，对因其过错或疏忽导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2权利第三方有权根据本合同约定，收取其服务相关的合理费用。15.2.3利益第三方在履行职责过程中所获得的利益，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，基于本合同及第三方与甲方签订的委托协议或服务合同。15.3.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，基于本合同及第三方与乙方签订的委托协议或服务合同。15.3.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，基于本合同及第三方与甲乙双方签订的委托协议或服务合同。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后_______日内给予答复。16.2介入条件（1）介入事宜涉及本合同的履行；（2）介入事宜需要第三方专业知识和技能；（3）介入事宜符合法律法规和合同约定。16.3介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行评估、鉴定或审计；（3）协助谈判或调解；（4）其他必要的服务。17.