2024年度房地产土地使用权开发建设管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产土地使用权开发建设管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同标的1.5合同期限2.土地使用权出让2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权出让面积及用途2.3土地使用权出让年限2.4土地使用权出让金及支付方式3.土地开发建设3.1土地开发建设内容3.2土地开发建设进度要求3.3土地开发建设质量标准3.4土地开发建设资金来源4.建设项目管理4.1项目管理机构及职责4.2项目建设计划及调整4.3项目变更及审批程序4.4项目验收及交付5.土地使用权变更及转让5.1土地使用权变更条件5.2土地使用权转让条件5.3土地使用权变更及转让程序5.4土地使用权变更及转让费用6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权收回条件6.3土地使用权终止及收回程序6.4土地使用权终止及收回补偿7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任及赔偿7.3违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出让方：[出让方全称]，地址：[出让方地址]1.1.2受让方：[受让方全称]，地址：[受让方地址]1.2合同签订日期：[合同签订日期]1.3合同编号：[合同编号]1.4合同标的：位于[具体位置]的[土地面积]平方米土地使用权1.5合同期限：自[合同开始日期]至[合同结束日期]2.土地使用权出让2.1土地使用权取得方式：通过[出让方式]取得2.2土地使用权出让面积及用途：出让面积为[土地面积]平方米，用途为[土地用途]2.3土地使用权出让年限：[出让年限]年2.4土地使用权出让金及支付方式：2.4.1出让金总额：[出让金总额]2.4.2支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]2.4.3支付时间：[具体支付时间节点]3.土地开发建设3.1土地开发建设内容：包括但不限于基础设施建设、房屋建设、公共配套设施建设等3.2土地开发建设进度要求：3.2.1开工时间：[开工时间]3.2.2竣工时间：[竣工时间]3.3土地开发建设质量标准：应符合国家及地方相关质量标准，并达到[具体质量标准]3.4土地开发建设资金来源：[资金来源说明]4.建设项目管理4.1项目管理机构及职责：4.1.1出让方：[出让方管理机构名称]，负责土地出让及管理4.1.2受让方：[受让方管理机构名称]，负责项目开发建设4.2项目建设计划及调整：4.2.1建设计划：[详细建设计划]4.2.2调整程序：[调整程序说明]4.3项目变更及审批程序：4.3.1变更条件：[变更条件说明]4.3.2审批程序：[审批程序说明]4.4项目验收及交付：4.4.1验收标准：[验收标准说明]4.4.2交付程序：[交付程序说明]5.土地使用权变更及转让5.1土地使用权变更条件：5.1.1变更原因：[变更原因说明]5.1.2变更程序：[变更程序说明]5.2土地使用权转让条件：5.2.1转让原因：[转让原因说明]5.2.2转让程序：[转让程序说明]5.3土地使用权变更及转让程序：5.3.1变更及转让申请5.3.2审批及登记5.3.3费用及支付5.4土地使用权变更及转让费用：5.4.1变更费用：[变更费用说明]5.4.2转让费用：[转让费用说明]6.土地使用权终止及收回6.1土地使用权终止条件：6.1.1终止原因：[终止原因说明]6.1.2终止程序：[终止程序说明]6.2土地使用权收回条件：6.2.1收回原因：[收回原因说明]6.2.2收回程序：[收回程序说明]6.3土地使用权终止及收回程序：6.3.1终止及收回申请6.3.2审批及登记6.3.3补偿及支付6.4土地使用权终止及收回补偿：6.4.1终止补偿：[终止补偿说明]6.4.2收回补偿：[收回补偿说明]7.违约责任7.1违约行为及认定：7.1.1违约行为：[列举违约行为]7.1.2认定标准：[认定标准说明]7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约责任：[列举违约责任]7.2.2赔偿标准：[赔偿标准说明]8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构及程序：8.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]8.2.2仲裁程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费：由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。8.3.2其他费用：双方各自承担因其参与仲裁而产生的费用。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出让方解除条件：[列举出让方解除合同的条件]9.1.2受让方解除条件：[列举受让方解除合同的条件]9.2合同解除程序：9.2.1提出解除：一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2确认解除：双方应在收到解除通知后[具体时间]内确认解除。9.3合同解除后的处理：9.3.1土地使用权及建设项目的处理：按照合同约定及法律法规进行处理。9.3.2费用结算：双方应进行费用结算，包括但不限于已付款项、违约金等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他导致合同终止的情形10.3合同终止后的处理：10.3.1土地使用权及建设项目的处理：按照合同约定及法律法规进行处理。10.3.2费用结算：双方应进行费用结算，包括但不限于已付款项、违约金等。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1土地使用权出让合同11.1.2土地使用权证11.1.3建设工程规划许可证11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容：11.2.1详细说明合同附件中每项内容的具体情况。12.合同签署12.1合同签署人：12.1.1出让方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]12.1.2受让方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]12.2合同签署日期：[合同签署日期]12.3合同签署地点：[签署地点]13.合同保管13.1合同保管人：[保管人姓名]，职务：[职务]13.2合同保管方式：[具体保管方式，如电子备份、实物存放等]13.3合同保管期限：自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]年。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2法律法规变更：如国家法律法规发生变化，导致合同内容与法律法规相冲突时，双方应协商修改合同内容。14.3合同修改：合同内容的修改需经双方书面同意，并签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其雇员、代理人或任何关联方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同关系的方式包括但不限于提供咨询、技术服务、项目管理、资金管理、法律服务等。15.3第三方的选择与指定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方一经指定，甲乙双方应将其纳入合同履行体系。15.4第三方的责任15.4.1第三方应根据其合作协议，对甲乙双方承担相应的责任。15.4.2第三方的责任范围、责任限额和免责条款应在合作协议中明确。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1权利：16.1.1.1要求第三方按照合作协议履行职责。16.1.1.2对第三方的服务质量进行监督。16.1.1.3在第三方违反合作协议时，有权要求第三方承担责任。16.1.2义务：16.1.2.1向第三方提供必要的资料和信息。16.1.2.2支付第三方根据合作协议应得的费用。16.1.2.3对第三方的保密信息进行保密。16.2乙方的权利与义务16.2.1权利：16.2.1.1要求第三方按照合作协议履行职责。16.2.1.2对第三方的服务质量进行监督。16.2.1.3在第三方违反合作协议时，有权要求第三方承担责任。16.2.2义务：16.2.2.1向第三方提供必要的资料和信息。16.2.2.2支付第三方根据合作协议应得的费用。16.2.2.3对第三方的保密信息进行保密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据合作协议中约定的条款执行。17.2若合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额应不超过合同总额的[具体比例]。17.3第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金、赔偿金等。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议提供必要的配合和支持。18.2第三方有权要求甲乙双方按照协议支付其应得的费用。19.第三方的义务19.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保服务质量。19.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合作协议约定的范围内。20.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不得干涉甲乙双方的决策。20.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求和说明：包括出让方和受让方的详细信息、土地使用权的面积、用途、出让年限、出让金金额及支付方式、合同期限等。2.土地使用权证详细要求和说明：提供土地使用权证的复印件，证明土地使用权的合法性和有效性。3.建设工程规划许可证详细要求和说明：提供建设工程规划许可证的复印件，证明建设项目符合规划要求。4.项目建设计划详细要求和说明：包括项目建设的各个阶段的时间安排、进度要求、质量标准等。5.项目变更申请详细要求和说明：当项目需要变更时，需提交变更申请，包括变更原因、变更内容、变更后的计划等。6.项目验收报告详细要求和说明：项目竣工后，需提交验收报告，包括项目概况、建设质量、验收结果等。7.费用结算清单详细要求和说明：包括项目各项费用的明细、支付时间、支付金额等。8.违约责任确认函详细要求和说明：当一方违约时，另一方需提交违约责任确认函，明确违约行为及责任。9.争议解决协议详细要求和说明：当双方发生争议时，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。10.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方的详细信息、介入方式、职责范围、费用及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付出让金或费用。违约方未按合同约定的时间开工或竣工。违约方未按合同约定进行项目建设，导致项目进度延误。违约方未按合同约定进行项目建设，导致项目质量不符合要求。违约方未按合同约定进行土地使用权变更或转让。违约方未按合同约定进行土地使用权终止或收回。2.责任认定标准：违约方未按合同约定支付出让金或费用：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付金额的[具体比例]。违约方未按合同约定的时间开工或竣工：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为延误天数乘以每日违约金。违约方未按合同约定进行项目建设，导致项目进度延误：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为延误天数乘以每日违约金。违约方未按合同约定进行项目建设，导致项目质量不符合要求：违约方应承担修复或重做费用，并支付相应的违约金。违约方未按合同约定进行土地使用权变更或转让：违约方应承担相应的法律责任，并支付违约金。违约方未按合同约定进行土地使用权终止或收回：违约方应承担相应的法律责任，并支付违约金。示例说明：若甲方未按合同约定支付出让金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的10%。若乙方未按合同约定的时间竣工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为延误天数乘以每日违约金1000元。若乙方在项目建设过程中，导致项目进度延误10天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为10000元。全文完。2024年度房地产土地使用权开发建设管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让人2.2受让人2.3第三方3.土地使用权概述3.1土地使用权类型3.2土地使用权面积3.3土地使用权期限4.土地使用权交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点5.土地使用权使用条件5.1土地用途5.2土地开发建设标准5.3环保要求6.土地使用权转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.土地使用权终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止费用8.土地使用权费用8.1土地使用权出让金8.2土地使用权使用费8.3土地使用权续期费用9.土地使用权变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更费用10.合同履行与违约责任10.1履行方式10.2履行期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除费用13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止费用14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地使用权”指国家根据法律规定，将国有土地使用权出让给受让人，由受让人依法取得并使用、收益、处分的行为。1.1.2“出让金”指受让人向出让人支付的土地使用权出让费用。1.1.3“使用权人”指依法取得土地使用权的自然人、法人或者其他组织。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特别说明，均按照国家相关法律法规的规定执行。2.合同双方2.1出让人2.1.1名称：市人民政府2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2受让人2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.土地使用权概述3.1土地使用权类型3.1.1土地使用权类型为国有土地使用权。3.1.2土地使用权用途为住宅、商业、办公综合用地。3.2土地使用权面积3.2.1土地使用权面积为10,000平方米。3.3土地使用权期限3.3.1土地使用权期限为70年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。4.土地使用权交付4.1交付时间4.1.1出让人应在土地使用权出让合同生效之日起30日内，将土地使用权交付给受让人。4.2交付方式4.2.1出让人应将土地使用权交付给受让人，交付方式为直接交付。4.3交付地点4.3.1土地使用权交付地点为省市区路号。5.土地使用权使用条件5.1土地用途5.1.1土地用途为住宅、商业、办公综合用地，具体规划以政府批准的详细规划为准。5.2土地开发建设标准5.2.1土地开发建设标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。5.3环保要求5.3.1土地开发建设过程中，应符合国家及地方环保要求，确保项目符合环保标准。6.土地使用权转让6.1转让条件6.1.1土地使用权转让应符合国家及地方相关法律法规的规定。6.1.2土地使用权转让需经出让人同意。6.2转让程序6.2.1土地使用权转让应按照国家及地方相关法律法规规定的程序进行。6.3转让费用6.3.1土地使用权转让费用按照国家及地方相关法律法规的规定执行。7.土地使用权终止7.1终止条件7.1.1土地使用权因国家征收、征用等公共利益需要而终止。7.1.2土地使用权期限届满未申请续期或续期未获批准。7.2终止程序7.2.1土地使用权终止应按照国家及地方相关法律法规规定的程序进行。7.3终止费用7.3.1土地使用权终止费用按照国家及地方相关法律法规的规定执行。8.土地使用权费用8.1土地使用权出让金8.1.1出让人应按照国家及地方规定的出让金标准收取土地使用权出让金。8.1.2土地使用权出让金总额为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。8.2土地使用权使用费8.2.1受让人应按照合同约定的时间和标准支付土地使用权使用费。8.2.2土地使用权使用费按年度支付，每年支付金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。8.3土地使用权续期费用8.3.1土地使用权到期后，如需续期，续期费用按照国家及地方规定执行。9.土地使用权变更9.1变更条件9.1.1土地使用权变更应符合国家及地方相关法律法规的规定。9.1.2土地使用权变更需经出让人同意。9.2变更程序9.2.1土地使用权变更应按照国家及地方相关法律法规规定的程序进行。9.3变更费用9.3.1土地使用权变更费用按照国家及地方相关法律法规的规定执行。10.合同履行与违约责任10.1履行方式10.1.1合同双方应按照合同约定履行各自的义务。10.1.2履行方式包括但不限于支付费用、交付土地、提供相关文件等。10.2履行期限10.2.1合同约定的各项义务应在合同生效后按照约定的时间履行完毕。10.3违约责任10.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并按照合同约定进行解除。12.3解除费用12.3.1合同解除产生的费用，按照合同约定或法律规定执行。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方，并按照合同约定进行终止。13.3终止费用13.3.1合同终止产生的费用，按照合同约定或法律规定执行。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出让人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立第三方机构或个人，不包括合同双方及其关联方。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务或协助范围内。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度，由合同双方另行约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.3第三方在提供服务的全过程中，应确保其行为的合法性和合规性。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入前，合同双方应明确第三方的职责、权限和责任。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权选择第三方介入合同履行，但需提前通知乙方。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。16.1.3甲方应向乙方提供第三方资质证明和合作协议。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权对第三方介入提出异议，并在收到甲方的通知后3个工作日内提出。16.2.2乙方有权要求甲方提供第三方资质证明和合作协议。16.2.3乙方有权要求第三方在合同履行过程中保持独立性和客观性。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得因甲方的要求或指示而损害乙方的合法权益。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得因乙方的要求或指示而损害甲方的合法权益。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。17.3.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的过错导致合同履行受阻，应按照合同约定分担责任。17.4第三方与其他各方的利益划分17.4.1第三方在提供服务过程中，其收益应按照合同约定进行分配。17.4.2第三方在提供服务过程中，其产生的费用应按照合同约定由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同1.1详细要求：合同双方签字盖章的正式文本，包括合同、附件和补充协议。1.2说明：作为本合同的主要附件，用于证明土地使用权出让的合法性和有效性。2.土地使用权出让金缴纳凭证2.1详细要求：受让人支付土地使用权出让金的银行汇款凭证或现金支付凭证。2.2说明：作为支付出让金的证明，用于确认受让人已履行支付义务。3.土地使用权使用费缴纳凭证3.1详细要求：受让人支付土地使用权使用费的银行汇款凭证或现金支付凭证。3.2说明：作为支付使用费的证明，用于确认受让人已履行支付义务。4.土地使用权变更申请表4.1详细要求：受让人申请变更土地使用权的正式表格，包括变更原因、变更内容等。4.2说明：作为申请变更土地使用权的依据，用于记录变更请求和相关审批信息。5.土地使用权终止通知5.1详细要求：合同一方或双方通知终止合同的正式文件。5.2说明：作为终止合同的依据，用于确认合同终止的时间和原因。6.第三方合作协议6.1详细要求：合同双方与第三方签订的正式合作协议，包括服务内容、费用、责任等。6.2说明：作为第三方介入的依据，用于明确第三方的职责和权利。7.第三方资质证明7.1详细要求：第三方提供的证明其资质和能力的文件，如营业执照、专业资格证书等。7.2说明：作为第三方介入的依据，用于确认第三方的合法性和专业性。8.其他相关文件8.1详细要求：与本合同履行相关的其他文件，如规划设计方案、环境影响评价报告等。8.2说明：作为合同履行的补充材料，用于支持合同条款的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付出让金或使用费。1.2未按合同约定进行土地开发建设。1.3未经合同双方同意，擅自变更土地用途。1.4未按合同约定提供相关文件或资料。1.5未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1赔偿守约方因此遭受的损失。2.1.2支付违约金，违约金数额根据违约行为和损失程度确定。2.1.3承担其他违约责任，如恢复原状、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1若受让人未按时支付出让金，应向出让人支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.2若受让人未按合同约定进行土地开发建设，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.3若受让人未经出让人同意擅自变更土地用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出让人因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产土地使用权开发建设管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地使用权基本情况3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权性质3.3土地使用权面积3.4土地使用权期限3.5土地使用权用途4.土地使用权出让金及费用4.1出让金总额4.2出让金支付方式4.3相关费用5.土地使用权开发建设要求5.1开发建设规模5.2开发建设标准5.3开发建设进度5.4开发建设质量6.土地使用权开发建设资金6.1资金来源6.2资金使用计划6.3资金监管7.土地使用权开发建设手续7.1土地使用权登记手续7.2建设项目规划手续7.3建设项目施工手续8.土地使用权开发建设监管8.1监管机构8.2监管内容8.3监管方式9.土地使用权开发建设验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同份数14.2合同签订日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出让方与受让方在土地使用权出让、开发建设过程中的权利、义务和责任，确保土地资源的合理利用和开发建设项目的顺利进行。第二条合同主体2.1出让方信息出让方：市区人民政府地址：市区路号法定代表人：2.2受让方信息受让方：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：第三条土地使用权基本情况3.1土地使用权取得方式土地使用权采取出让方式取得。3.2土地使用权性质土地使用权为国有土地使用权。3.3土地使用权面积土地使用权面积为10000平方米。3.4土地使用权期限土地使用权期限为70年，自合同生效之日起计算。3.5土地使用权用途土地使用权用途为住宅、商业、办公混合用地。第四条土地使用权出让金及费用4.1出让金总额出让金总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.2出让金支付方式出让金分两次支付，首期支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），在合同签订之日起30日内支付；尾期支付人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00），在项目竣工验收合格后30日内支付。4.3相关费用受让方应承担土地登记费、土地评估费、契税等与土地使用权出让相关的所有费用。第五条土地使用权开发建设要求5.1开发建设规模开发建设规模为总建筑面积100,000平方米，其中住宅面积60,000平方米，商业面积20,000平方米，办公面积20,000平方米。5.2开发建设标准开发建设标准符合国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定。5.3开发建设进度项目分三个阶段实施，第一阶段为基础设施建设，第二阶段为住宅、商业、办公主体结构建设，第三阶段为内外装修及配套设施建设。具体进度安排如下：（1）第一阶段：自合同生效之日起6个月内完成；（2）第二阶段：自第一阶段完成后12个月内完成；（3）第三阶段：自第二阶段完成后12个月内完成。5.4开发建设质量开发建设质量须达到国家规定的合格标准，并确保工程质量、安全、环保等方面的要求。第六条土地使用权开发建设资金6.1资金来源开发建设资金来源于受让方自筹资金。6.2资金使用计划资金使用计划如下：（1）第一阶段：基础设施建设资金人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）；（2）第二阶段：住宅、商业、办公主体结构建设资金人民币贰拾万元整（￥20,000,000.00）；（3）第三阶段：内外装修及配套设施建设资金人民币壹拾万元整（￥10,000,000.00）。6.3资金监管受让方应设立专门账户，用于项目资金的管理和使用，并接受出让方及相关部门的监督。第七条土地使用权开发建设手续7.1土地使用权登记手续受让方应在取得土地使用权后30日内办理土地使用权登记手续，并将登记证明提交出让方备案。7.2建设项目规划手续受让方应在项目开工前取得建设项目规划许可证，并将许可证提交出让方备案。7.3建设项目施工手续受让方应在项目开工前取得建设项目施工许可证，并将许可证提交出让方备案。第八部分：合同如下：第八条土地使用权开发建设监管8.1监管机构本合同项目的监管由市区规划局、市区建设局、市区环保局等相关政府部门负责。8.2监管内容监管内容包括但不限于规划、建设、环保、消防、安全等方面，确保项目符合国家及地方的相关法律法规和标准。8.3监管方式监管方式包括现场巡查、文件审查、定期汇报等，具体监管措施由监管机构制定。第九条土地使用权开发建设验收9.1验收标准项目验收标准应符合国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定。9.2验收程序验收程序如下：（1）受让方在项目完工后，向监管机构提出验收申请；（2）监管机构组织相关部门进行现场验收；（3）验收合格后，出具验收报告；（4）受让方根据验收报告进行后续工作。9.3验收结果处理验收不合格的项目，受让方应按照监管机构的整改要求进行整改，直至验收合格。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）受让方未按合同约定支付出让金；（2）受让方未按合同约定进行开发建设；（3）受让方未按合同约定办理土地使用权登记手续；（4）受让方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度由双方协商确定，也可由仲裁机构或人民法院判决。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；或提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经协商无法达成解决方案；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商解除合同；（3）合同解除后，各方应按照合同约定履行相应的义务。12.3合同解除后果第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止后，各方应按照合同约定履行相应的义务；（2）合同终止后，各方应妥善处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用权出让合同；（2）建设项目规划许可证；（3）建设项目施工许可证；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息、撮合、咨询等服务的第三方；（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（3）监理方：对合同履行过程进行监督、检查、评估的第三方；（4）施工方：负责实际施工的第三方；（5）其他参与合同履行的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因其违约行为或过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容、服务价值、风险程度等因素确定。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务或协助甲方履行合同。4.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务或协助乙方履行合同。4.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履约关系，第三方应协助甲乙双方共同完成合同约定的义务。第五条第三方