2024年度上海二手房交易邻里关系协调合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易邻里关系协调合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称、地址、联系方式1.2代理人信息（如有）2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落、面积、结构、用途等2.2房屋权属状况2.3房屋配套设施、装修情况3.邻里关系协调内容3.1邻里关系定义3.2邻里关系协调原则3.3协调事项及处理方式4.邻里关系协调机制4.1协调机构及人员4.2协调流程及时间4.3协调结果生效及执行5.邻里关系纠纷处理5.1纠纷处理原则5.2纠纷处理方式5.3纠纷处理期限6.费用及支付方式6.1邻里关系协调费用6.2支付方式及时间6.3费用调整及退还7.违约责任7.1双方违约行为及责任7.2违约金及赔偿7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称、地址、联系方式1.1.1出卖方：[出卖方全称]，地址：[出卖方地址]，联系方式：[出卖方联系电话]1.1.2买受方：[买受方全称]，地址：[买受方地址]，联系方式：[买受方联系电话]1.2代理人信息（如有）1.2.1出卖方代理人：[代理人姓名]，联系方式：[代理人联系电话]1.2.2买受方代理人：[代理人姓名]，联系方式：[代理人联系电话]2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落、面积、结构、用途等2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋面积：[建筑面积]平方米2.1.3房屋结构：[房屋结构类型]2.1.4房屋用途：[房屋用途类型]2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权证书编号：[证书编号]2.2.2房屋所有权人：[所有权人姓名]2.3房屋配套设施、装修情况2.3.1配套设施：[列举配套设施，如：电梯、车位、中央空调等]2.3.2装修情况：[装修程度，如：精装修、简装修、毛坯等]3.邻里关系协调内容3.1邻里关系定义3.1.1邻里关系指买卖双方在房屋交易过程中及入住后，与周边邻居之间的关系。3.2邻里关系协调原则3.2.1尊重邻居，维护邻里和谐。3.2.2公平、公正、公开处理邻里关系问题。3.3协调事项及处理方式3.3.1协调事项：如噪音、用水、用电、垃圾处理等。3.3.2处理方式：通过协商、调解、仲裁等方式解决。4.邻里关系协调机制4.1协调机构及人员4.1.1协调机构：由出卖方、买受方及社区居委会共同组成邻里关系协调小组。4.1.2协调人员：由协调机构选派，负责邻里关系协调工作。4.2协调流程及时间4.2.1协调流程：问题提出、调查核实、协商解决、结果反馈。4.2.2协调时间：自问题提出之日起，协调机构应在[具体时间]内完成协调工作。4.3协调结果生效及执行4.3.1协调结果生效：经双方当事人同意，协调结果具有法律效力。4.3.2协调结果执行：双方当事人应自觉履行协调结果。5.邻里关系纠纷处理5.1纠纷处理原则5.1.1公平、公正、公开处理纠纷。5.1.2优先采用协商、调解方式解决纠纷。5.2纠纷处理方式5.2.1协商：双方当事人直接协商解决。5.2.2调解：由协调机构或第三方调解组织进行调解。5.2.3仲裁：协商、调解无效时，可向仲裁机构申请仲裁。5.3纠纷处理期限5.3.1自纠纷发生之日起，双方当事人应在[具体时间]内解决纠纷。6.费用及支付方式6.1邻里关系协调费用6.1.1邻里关系协调费用由双方当事人平均承担。6.1.2邻里关系协调费用总额为：[具体金额]元。6.2支付方式及时间6.2.1支付方式：现金支付或银行转账。6.2.2支付时间：自签订本合同之日起[具体天数]内支付完毕。6.3费用调整及退还6.3.1如因不可抗力等原因导致费用增加，双方当事人应协商调整费用。6.3.2如因本合同解除导致费用退还，退还金额由双方当事人协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方当事人发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为上海市[具体法院名称]。8.2.2争议提交争议解决机构的时间为自争议发生之日起[具体天数]内。8.3争议解决期限8.3.1争议解决机构应在受理争议之日起[具体天数]内作出裁决。8.3.2如争议解决机构在规定期限内未能作出裁决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款的，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2另一方当事人应在收到解除通知之日起[具体天数]内作出答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章后，本合同自签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕。10.2.2合同解除或终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应互相出具书面确认，确认合同终止。10.3.2双方应根据实际情况，处理合同终止后的遗留问题。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件或专人送达等方式。11.2送达地址11.2.1出卖方送达地址：[出卖方地址]11.2.2买受方送达地址：[买受方地址]11.3送达方式11.3.1送达应以实际收到为准。11.3.2如通过快递或挂号信送达，以快递或挂号信上注明的签收日期为准。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房屋所有权证书复印件12.1.2房屋买卖合同12.1.3邻里关系协调协议12.2附件内容12.2.1房屋所有权证书复印件：证明房屋所有权人。12.2.2房屋买卖合同：详细约定买卖双方的权利和义务。12.2.3邻里关系协调协议：明确邻里关系协调的具体内容。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同解释第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。14.1.2第三方介入是指合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。14.2.2责任限额包括但不限于：第三方在提供服务过程中产生的直接经济损失、因第三方过错导致的合同违约责任等。14.3第三方责权利14.3.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定和行业标准履行职责，因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。14.3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定和行业标准收取服务费用，并在提供服务过程中享有知情权、参与权、监督权等。14.3.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保服务质量，维护双方合法权益。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的划分：a.第三方与甲方之间发生的合同关系独立于本合同，甲方与第三方的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。b.第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲方按照合同约定支付。c.第三方在提供服务过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。14.4.2第三方与乙方的划分：a.第三方与乙方之间发生的合同关系独立于本合同，乙方与第三方的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。b.第三方在提供服务过程中产生的费用，由乙方按照合同约定支付。c.第三方在提供服务过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。14.5第三方介入程序14.5.1双方协商一致，决定引入第三方提供专业服务。14.5.2双方与第三方签订第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。14.5.3第三方按照合同约定和行业标准提供专业服务。14.5.4第三方在提供服务过程中，应主动与甲乙双方沟通，及时反馈服务情况。15.第三方介入协议15.1第三方介入协议的签订15.1.1双方应在第三方介入前，与第三方签订第三方介入协议。a.第三方提供服务的项目、内容、标准；b.第三方责任、权利和义务；c.服务费用及支付方式；d.服务期限及终止条件；e.争议解决方式。15.2第三方介入协议的生效15.2.1第三方介入协议自双方签字或盖章之日起生效。15.2.2第三方介入协议的生效不影响本合同的履行。15.3第三方介入协议的变更15.3.1第三方介入协议的变更，需经双方和第三方协商一致，并签订变更协议。15.3.2第三方介入协议的变更不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证书上需有房屋所有权人的签字或盖章。说明：用于证明房屋所有权人的身份及房屋所有权状况。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，合同上需有双方当事人的签字或盖章。说明：详细约定买卖双方的权利和义务，是合同的重要组成部分。3.邻里关系协调协议详细要求：提供双方签订的邻里关系协调协议的正式文本，协议上需有双方当事人的签字或盖章。说明：明确邻里关系协调的具体内容，是解决邻里矛盾的重要依据。4.第三方介入协议详细要求：提供双方与第三方签订的第三方介入协议的正式文本，协议上需有双方和第三方的签字或盖章。说明：明确第三方责任、权利和义务，是第三方介入合同履行的重要文件。5.付款凭证详细要求：提供双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明双方已履行付款义务。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的正式文本，清单上需有双方当事人的签字或盖章。说明：详细记录房屋交接时的状况，是确认房屋交接完成的重要依据。7.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已按约定程序解决。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修记录、水电费单据等。说明：作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因违约给买受方造成的损失。示例：出卖方未在约定的过户时间内办理房屋过户手续，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因违约给出卖方造成的损失。示例：买受方未在约定的付款时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方在提供房屋评估服务过程中，因评估结果不准确导致房屋交易价格降低，第三方应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同约定以外的违约行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应责任，赔偿守约方损失。示例：合同约定买受方应按时缴纳物业管理费，如买受方未按时缴纳，应承担违约责任，向物业管理公司支付违约金。全文完。2024年度上海二手房交易邻里关系协调合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规1.2上海市政府相关政策1.3邻里关系协调原则2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息2.3房产基本信息3.房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间与方式3.3付款违约责任4.邻里关系协调内容4.1邻里关系现状描述4.2存在的邻里纠纷及解决方案4.3邻里关系维护措施5.邻里关系协调机构与人员5.1协调机构名称与职责5.2协调人员名单与联系方式6.邻里关系协调费用6.1费用承担方6.2费用金额与支付方式6.3费用违约责任7.邻里关系协调期限7.1协调期限起止时间7.2期限延长条件与程序8.邻里关系协调成果验收8.1验收标准与程序8.2验收不合格的处理9.违约责任与争议解决9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件与补充条款12.1合同附件清单12.2补充条款说明13.合同解除与终止后的处理13.1房产交付与接收13.2费用结算13.3争议处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《上海市房地产交易管理条例》1.2上海市政府相关政策1.2.1《上海市二手房交易管理办法》1.2.2《上海市住宅物业管理条例》1.3邻里关系协调原则1.3.1公平、公正、公开1.3.2尊重事实、尊重当事人意愿1.3.3调解为主、仲裁为辅2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方基本信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3房产基本信息2.3.1房产坐落地址：____________________2.3.2房产证号：____________________2.3.3房产面积：____________________平方米2.3.4房产用途：____________________3.房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格为人民币：____________________元整3.2付款时间与方式3.2.1买受方应在合同签订之日起：____________________日内支付首付款人民币：____________________元整3.2.2剩余房款应在房产过户后：____________________日内支付完毕3.2.3付款方式：____________________（银行转账、现金等）3.3付款违约责任3.3.1买受方未按时支付首付款或剩余房款，每逾期一日应向出售方支付：____________________元的违约金4.邻里关系协调内容4.1邻里关系现状描述4.1.1邻里关系现状：____________________4.2存在的邻里纠纷及解决方案4.2.1邻里纠纷描述：____________________4.2.2解决方案：____________________4.3邻里关系维护措施4.3.1出售方应采取的措施：____________________4.3.2买受方应采取的措施：____________________5.邻里关系协调机构与人员5.1协调机构名称与职责5.1.1协调机构名称：____________________5.1.2职责：____________________5.2协调人员名单与联系方式5.2.1协调人员姓名：____________________5.2.2联系电话：____________________6.邻里关系协调费用6.1费用承担方6.1.1费用承担方：____________________6.2费用金额与支付方式6.2.1费用金额：____________________元整6.2.2支付方式：____________________（银行转账、现金等）6.3费用违约责任6.3.1费用承担方未按时支付费用，每逾期一日应向对方支付：____________________元的违约金8.邻里关系协调期限8.1协调期限起止时间8.1.1协调期限自合同签订之日起计算，为期：____________________个月8.1.2协调期限到期后，如需继续协调，双方应提前：____________________日书面通知对方并协商一致后可延长8.2期限延长条件与程序8.2.1延长条件：____________________8.2.2延长程序：____________________9.邻里关系协调成果验收9.1验收标准与程序9.1.1验收标准：____________________9.1.2验收程序：____________________9.2验收不合格的处理9.2.1验收不合格，应重新进行协调，直至合格为止9.2.2因协调人员原因导致验收不合格的，协调机构应承担相应责任10.违约责任与争议解决10.1违约行为定义10.1.1违约行为：____________________10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担的违约责任：____________________10.3争议解决方式10.3.1争议解决方式：____________________（协商、调解、仲裁、诉讼）11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：____________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：____________________11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后的房产交付与接收：____________________11.3.2合同解除或终止后的费用结算：____________________11.3.3合同解除或终止后的争议处理：____________________12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：____________________12.2合同修改程序12.2.1合同修改程序：____________________13.合同附件与补充条款13.1合同附件清单13.1.1合同附件清单：____________________13.2补充条款说明13.2.1补充条款说明：____________________14.其他约定事项14.1合同签订日期：____________________14.2合同签订地点：____________________14.3合同份数：一式：____________________份，双方各执：____________________份14.4本合同一式两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊原因需要介入合同关系，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方类型包括但不限于：房地产中介机构、法律服务机构、物业管理公司、调解机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提16.1.1第三方介入应基于合同双方的共同同意，且不违反法律法规的强制性规定。16.1.2第三方介入应有利于合同的履行，维护合同双方的合法权益。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1合同双方可向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因、第三方类型及预期目标。17.1.2双方应就第三方介入申请进行协商，达成一致后，签署第三方介入协议。18.第三方责任与义务18.1第三方责任18.1.1第三方应依法履行其职责，确保其行为不违反法律法规和合同约定。18.1.2第三方在介入过程中发生的费用，由合同双方协商确定。18.2第三方义务18.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.2.2第三方应积极参与合同的履行，协助合同双方解决邻里关系问题。19.第三方介入费用19.1费用承担19.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并列入合同附件。19.1.2第三方介入费用支付方式：____________________（银行转账、现金等）19.1.3第三方介入费用违约责任：____________________20.第三方介入期限20.1第三方介入期限20.1.1第三方介入期限自合同双方签署第三方介入协议之日起计算，为期：____________________个月20.1.2第三方介入期限到期后，如需继续介入，合同双方应提前：____________________日书面通知对方并协商一致后可延长。21.第三方介入成果验收21.1验收标准与程序21.1.1验收标准：____________________21.1.2验收程序：____________________21.2验收不合格的处理21.2.1验收不合格，应重新进行第三方介入，直至合格为止21.2.2因第三方原因导致验收不合格的，第三方应承担相应责任。22.第三方介入终止22.1第三方介入终止条件22.1.1第三方介入终止条件：____________________22.2第三方介入终止后的处理22.2.1第三方介入终止后，合同双方应就后续事项进行协商，确保合同的继续履行。22.2.2第三方介入终止后，合同双方应结算第三方介入费用。23.第三方责任限额23.1第三方责任限额23.1.1第三方因故意或重大过失给合同双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。23.1.2第三方责任限额为：人民币：____________________元整。24.第三方介入争议解决24.1争议解决方式24.1.1第三方介入争议解决方式：____________________（协商、调解、仲裁、诉讼）24.1.2第三方介入争议解决程序：____________________25.第三方介入的其他约定事项25.1第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务。25.2本合同附件及补充条款中有关第三方介入的内容，与本条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件1.1房产证复印件1.2不动产登记信息查询结果1.3房产交易税费缴纳证明2.邻里关系现状调查报告2.1邻里关系现状描述2.2存在的邻里纠纷及原因分析3.邻里关系协调方案3.1邻里关系协调目标3.2邻里关系协调措施4.第三方介入协议4.1第三方介入原因4.2第三方介入范围4.3第三方介入期限5.验收报告5.1邻里关系协调成果描述5.2验收结论6.违约金支付凭证6.1违约金支付方式6.2违约金支付时间7.争议解决协议7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除或终止协议8.1合同解除或终止原因8.2合同解除或终止后的处理说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付房款1.2未按时履行邻里关系协调措施1.3伪造或隐瞒房产信息1.4未经对方同意，擅自变更合同内容1.5未按时提交相关文件或资料2.违约责任认定标准2.1未按时支付房款：按照逾期天数计算违约金，每逾期一日支付：人民币：____________________元的违约金。2.2未按时履行邻里关系协调措施：根据邻里关系协调成果的验收结果，认定违约责任。2.3伪造或隐瞒房产信息：根据实际损失情况，赔偿对方损失。2.4未经对方同意，擅自变更合同内容：视为违约，赔偿对方因此造成的损失。2.5未按时提交相关文件或资料：每逾期一日支付：人民币：____________________元的违约金。3.违约责任示例说明3.1出售方未按时支付房款，逾期30天，买受方有权要求出售方支付：人民币：____________________元的违约金。3.2买受方未按时履行邻里关系协调措施，导致邻里纠纷升级，赔偿出售方因此造成的损失：人民币：____________________元。3.3出售方隐瞒房产存在重大瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出售方赔偿损失：人民币：____________________元。3.4出售方未经买受方同意，擅自将房产出租，赔偿买受方因此造成的损失：人民币：____________________元。3.5买受方未按时提交房产证复印件，逾期10天，支付：人民币：____________________元的违约金。全文完。2024年度上海二手房交易邻里关系协调合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介机构信息（如有）4.交易款项及支付方式4.1交易总款项4.2首付款支付方式及时间4.3尾款支付方式及时间4.4支付时间及地点5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用承担5.4过户手续办理流程6.邻里关系协调6.1协调原则6.2协调内容6.3协调方式6.4协调期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同解除及终止条件11.1合同解除及终止情形11.2合同解除及终止程序11.3合同解除及终止后处理12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：交易款项支付明细12.3附件三：邻里关系协调方案13.合同解释权13.1合同解释原则13.2合同解释权归属14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同签订地点：上海市_______区_______街道_______号1.4合同编号：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______区_______街道_______号_______单元_______室2.2房产产权信息：_______产权证号_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：住宅3.交易双方基本信息3.1买方信息姓名：_______身份证号码：_______3.2卖方信息姓名：_______身份证号码：_______3.3中介机构信息（如有）中介机构名称：_______中介机构地址：_______4.交易款项及支付方式4.1交易总款项：_______万元整4.2首付款支付方式及时间：在合同签订后_______日内，支付首付款_______万元至卖方指定账户。4.3尾款支付方式及时间：在办理房产过户手续并取得房产证后_______日内，支付尾款_______万元至卖方指定账户。4.4支付时间及地点：卖方指定账户，支付时需提供支付凭证。5.房产过户手续5.1过户时间：在合同签订后_______日内5.2过户地点：上海市_______区房地产交易中心5.3过户费用承担：甲方承担房产交易税费，乙方承担过户手续费。5.4过户手续办理流程：（1）甲方提供身份证明、购房合同等材料；（2）乙方提供身份证明、房产证等材料；（3）双方共同到房地产交易中心办理过户手续；（4）过户手续完成后，甲方领取房产证。6.邻里关系协调6.1协调原则：尊重邻里，和睦相处，共同维护社区环境。6.2协调内容：（1）保持房屋及附属设施整洁，不干扰邻里生活；（2）合理使用房屋及附属设施，不损害他人利益；（3）妥善处理邻里纠纷，维护社区和谐。6.3协调方式：（1）双方自行协商解决；（2）请求社区居委会、物业管理处等协助解决；（3）必要时，可向法院提起诉讼。6.4协调期限：自合同签订之日起_______年内。8.争议解决方式8.1争议解决原则：本合同争议解决应遵循公平、公正、合理原则。8.2争议解决途径：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交上海市_______区人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用承担：（1）因协商产生的费用由双方各自承担；（2）若需诉讼解决，诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.合同解除条件9.1合同解除情形：（1）一方违约，另一方在接到违约通知后_______日内未采取补救措施的；（2）一方违反合同约定，严重影响合同目的实现的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到解除通知后_______日内未提出异议的，合同自通知到达对方时解除；（3）对方提出异议的，争议解决方式按第八条约定执行。9.3合同解除后处理：（1）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应尽快完成房产过户手续，未办理完毕前，房产权益归卖方所有；（3）合同解除后，双方应相互协助，完成合同解除后的善后事宜。10.合同生效条件10.1合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：（1）合同双方已履行合同签订前的所有程序；（2）合同内容完整，双方无异议；（3）合同已符合法律规定。11.合同解除及终止条件11.1合同解除及终止情形：（1）合同解除条件成立；（2）合同生效后，因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同双方协商一致解除或终止合同的。11.2合同解除及终止程序：参照第九条合同解除程序执行。11.3合同解除及终止后处理：参照第九条合同解除后处理执行。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：交易款项支付明细12.3附件三：邻里关系协调方案13.合同解释权13.1合同解释原则：本合同解释权归合同双方共有。13.2合同解释权归属：在合同执行过程中，对合同条款有不同理解的，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市_______区人民法院解释。14.其他约定事项14.1合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2合同补充：合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或其他帮助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：（1）房产交易过程中的法律咨询、合同审查；（2）房产过户手续的代办；（3）邻里关系协调与纠纷调解；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。16.2第三方介入程序：（1）甲乙双方共同协商确定第三方