2024年度深圳学位房租赁合同（含学区入学条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳学位房租赁合同（含学区入学条款）本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.房屋使用4.1使用范围4.2使用限制4.3维修责任5.水电燃气费用5.1费用承担5.2费用结算6.学区入学条款6.1学区入学资格6.2学区入学流程6.3学区入学保障7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：学区入学相关证明材料12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：人民币___________元/月。3.3租金支付方式：每月___________日前支付，通过___________方式支付。3.4租金调整：如遇政府政策调整，租金将按照政府相关规定进行相应调整。4.房屋使用4.1使用范围：仅限居住用途。4.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于经营性活动。4.3维修责任：租赁期间，房屋的正常维修责任由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或承担修复费用。5.水电燃气费用5.1费用承担：租赁期间，水电燃气费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。5.2费用结算：每月___________日前缴纳上一个月的水电燃气费用。6.学区入学条款6.1学区入学资格：房屋所在学区为承租方子女提供入学资格。6.2学区入学流程：承租方需按照学区入学规定的时间和流程办理入学手续。6.3学区入学保障：出租方保证房屋在租赁期间学区入学资格的有效性。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币___________元。7.2保证金缴纳：合同签订后____个工作日内，承租方将保证金支付至出租方指定账户。7.3保证金退还：租赁期满且房屋无损坏，承租方无违约行为，保证金将在____个工作日内退还承租方。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收取的租金和保证金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.2通知方式：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方，否则变更后的通讯地址、联系方式不产生通知的法律效力。10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：学区入学相关证明材料12.合同签订日期：____年____月____日13.合同签订地点：___________14.合同份数14.1本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的第三方是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助租赁双方更好地履行合同，确保合同的顺利执行。15.3介入形式：15.3.1中介服务：第三方作为中介方，协助租赁双方进行租赁事宜的洽谈、签订合同等。15.3.2咨询服务：第三方提供租赁市场的相关信息、政策咨询等。15.3.4担保服务：第三方提供担保，确保租赁双方履行合同义务。16.第三方责任16.1责任限额：第三方介入本合同，其责任限额由租赁双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.2责任范围：第三方仅对本方提供的服务承担相应责任，对租赁双方之间的直接责任不承担。16.3责任免除：如因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或履行困难的，第三方不承担责任。17.甲乙方额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方向第三方支付中介费或其他服务费用。17.1.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.1.3甲方可要求第三方提供相关资质证明和责任限额证明。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方向第三方支付中介费或其他服务费用。17.2.2如因第三方原因导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.2.3乙方可要求第三方提供相关资质证明和责任限额证明。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方：第三方对出租方提供的服务承担相应责任，出租方对房屋及合同履行负责。18.2第三方与承租方：第三方对承租方提供的服务承担相应责任，承租方对租赁事宜及合同履行负责。18.3第三方与租赁双方：第三方对租赁双方提供的服务承担相应责任，但不直接参与租赁双方的权利义务关系。19.第三方资质要求19.1第三方介入本合同前，应具备相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资质证书等。19.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用由租赁双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方服务费用支付方式、时间及违约责任由租赁双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细情况，包括房屋面积、结构、设施、装修情况等。说明：房屋租赁清单作为合同附件，是租赁双方对房屋情况的基本确认。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、支付日期、支付方式等。说明：租金支付凭证作为附件，用于证明租金已按合同约定支付。3.附件三：学区入学相关证明材料详细要求：包括学区入学通知书、户口簿、身份证等证明材料。说明：学区入学相关证明材料作为附件，用于证明房屋具有学区入学资格。4.附件四：第三方资质证明详细要求：包括营业执照、专业资质证书等。说明：第三方资质证明作为附件，用于证明第三方具备提供相关服务的资格。5.附件五：维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：维修记录作为附件，用于证明房屋维修情况。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：违约金支付凭证作为附件，用于证明违约金已按合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例：出租方未能按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：承租方逾期支付租金，需支付相应违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承担相应的赔偿责任，并恢复原状。示例：承租方擅自改变房屋结构，需承担修复费用并恢复原状。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：按合同约定的责任限额承担相应责任。示例：第三方未能按约定提供服务，需承担相应的违约责任。全文完。2024年度深圳学位房租赁合同（含学区入学条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋租赁期限2.2房屋租赁用途2.3房屋租赁费用2.4租金支付方式及时间3.学区入学条款3.1学区入学资格3.2学区入学手续办理3.3学区入学责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收程序5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维修责任5.3房屋设施设备使用6.租金调整与押金6.1租金调整条件6.2押金收取及退还7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2其他约定事项解释13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋结构：1.3.4房屋设施：2.房屋租赁基本情况2.1房屋租赁期限2.1.1租赁开始日期：2.1.2租赁结束日期：2.2房屋租赁用途2.2.1房屋租赁用途仅限于居住：2.2.2不得用于经营性活动：2.3房屋租赁费用2.3.1每月租金金额：2.3.2租金支付方式：银行转账2.3.3首次租金支付日期：2.3.4每月租金支付日期：3.学区入学条款3.1学区入学资格3.1.1出租方保证房屋位于指定学区范围内：3.1.2承租方需符合学区入学条件：3.2学区入学手续办理3.2.1出租方协助承租方办理入学手续：3.2.2承租方承担入学手续相关费用：3.3学区入学责任3.3.1出租方对学区入学结果不承担责任：3.3.2承租方因自身原因导致无法入学，自行承担责任：4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付承租方：4.2房屋交付条件4.2.1房屋应保持良好状态，无损坏：4.2.2房屋内设施齐全，符合使用要求：4.3房屋验收程序4.3.1承租方应在房屋交付后5日内进行验收：4.3.2验收合格后，双方签署验收合格确认书：5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构：5.1.2承租方不得损坏房屋及设施设备：5.2房屋维修责任5.2.1房屋日常维修由承租方承担：5.2.2大修或房屋主体结构问题由出租方负责：5.3房屋设施设备使用5.3.1承租方应正确使用房屋设施设备：5.3.2设备故障由承租方联系维修，维修费用由承租方承担：6.租金调整与押金6.1租金调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇政府调整租金政策，租金按政策执行：6.2押金收取及退还6.2.1押金金额：相当于一个月租金：6.2.2押金在合同签订时一次性支付：6.2.3租赁期满后，如无违约情况，出租方应于7日内退还押金：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地；8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担；8.3.2若双方达成和解，费用由双方协商分摊。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方有权在承租方未按时支付租金的情况下解除合同；9.1.2承租方有权在出租方违反合同约定的情况下解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内完成合同解除手续；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应结清租金及其他费用；9.3.2出租方应在合同解除后7日内将房屋返还给承租方。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋产权证明文件；10.1.2房屋租赁登记证明；10.1.3双方身份证复印件；10.2合同附件内容10.2.1房屋产权证明文件需真实有效；10.2.2房屋租赁登记证明需合法合规；10.2.3双方身份证复印件需清晰完整。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同即生效；11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清租金及其他费用；11.3.2出租方应在合同终止后7日内将房屋返还给承租方。12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定事项解释12.2.1本合同中的约定如有歧义，双方应协商解决；12.2.2若协商不成，按合同签订地法律法规执行。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为双方约定地点。14.合同附件清单14.1合同附件清单详见第十条合同附件清单；14.2合同附件清单中的文件应真实有效，与合同内容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为提供专业服务、咨询、监督或其他相关帮助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁评估、法律咨询、合同监管、房屋维修监督等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务；16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和说明；17.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改建议。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够全面了解合同履行情况；18.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担；18.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的法律责任；19.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的三倍；19.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受到甲乙双方任何一方的影响；20.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息；20.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向相关部门报告。21.第三方介入的终止21.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致或第三方履行完毕其职责，可终止第三方介入；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成服务费用的尾款。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息；23.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。24.第三方介入的后续处理24.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；24.2第三方介入过程中产生的文件、资料等，由甲乙双方共同保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：真实有效，证明出租方对房屋拥有合法所有权。说明：房屋产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房屋租赁登记证明要求：合法合规，证明房屋租赁关系的真实性。说明：房屋租赁登记证明由房屋租赁管理部门出具。3.双