广州房屋分租合同范例

广州房屋分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于广州市________________________房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于广州市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为________________________，甲方保证其拥有该房屋的出租权。

1.3租赁房屋的装修状况为________________________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币____________元，乙方应于每月____________日支付租金。

2.3租赁期满后，如双方同意续租，应提前____________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____________%作为违约金。

四、租赁房屋的使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将租赁房屋转租、转借、转卖。

4.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁房屋的维修

5.1租赁房屋的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

5.2甲方应在接到乙方维修请求后____________日内进行维修，如甲方未按时进行维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。

六、其他约定

6.1甲方保证租赁房屋权属清晰，不存在任何争议。

6.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应提前____________日书面通知甲方，并经甲方同意。

6.3乙方应遵守租赁房屋所在地的物业管理规定，不得违反相关规定。

六、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市____________人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

特此证明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于广州市________________________房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，并希望将其出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于广州市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为________________________，甲方保证其拥有该房屋的出租权。

1.3租赁房屋的装修状况为________________________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币____________元，乙方应于每月____________日支付租金。

2.3租赁期满后，如双方同意续租，应提前____________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____________%作为违约金。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方签订本合同，并负责监督合同履行情况。

4.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为租金总额的____________%。

4.3丙方应保证提供真实、准确、完整的租赁房屋信息，如因信息不实导致合同解除，丙方应承担相应的责任。

五、租赁房屋的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将租赁房屋转租、转借、转卖。

5.2乙方在使用过程中，如违反相关规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追偿。

6.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方有权在合同履行期间，对租赁房屋进行合理检查，确保房屋安全。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方如将租赁房屋转租、转借、转卖，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市____________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方中介方，旨在保障甲方的权益，确保合同履行顺利。

10.2通过丙方的介入，甲方可以更好地了解租赁房屋的使用情况，降低租赁风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中享有充分的权益保障。

11.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，降低租赁风险，维护自身利益。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

特此证明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方愿意将其位于广州市________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋。为保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于广州市________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为________________________，甲方保证其拥有该房屋的出租权。

1.3租赁房屋的装修状况为________________________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币____________元，乙方应于每月____________日支付租金。

2.3租赁期满后，如双方同意续租，应提前____________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，负责为乙方的租金支付提供担保。

3.2丙方有权要求乙方在租赁期间保持租赁房屋的完好状态。

3.3丙方在乙方违约时，有权代为履行合同义务，并有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的租赁房屋。

4.2乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方有权要求丙方在租金支付过程中提供必要的协助。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付符合约定的租赁房屋，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

5.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方不得限制乙方正常使用租赁房屋的权利，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市____________人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的合法权益。

8.2乙方通过设定甲方的违约及限制条款，确保租赁房屋的安全与舒适，维护自身利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方为主导，旨在平衡甲乙