2024年度租赁合同-商业地产租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同——商业地产租赁1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物用途2.4.租赁物结构2.5.租赁物设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.支付方式3.4.付款期限4.租金调整4.1.调整频率4.2.调整方式4.3.调整依据5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.退还条件5.4.退还期限6.租赁物的使用与维护6.1.使用规定6.2.维护责任6.3.故意损坏赔偿6.4.意外损坏赔偿7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序10.合同附件10.1.租赁物清单10.2.合同变更记录10.3.其他附件11.合同份数11.1.合同份数及使用11.2.合同保管责任12.法律适用及管辖12.1.法律适用12.2.管辖法院13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条租赁物的基本情况2.1租赁物位置：____________________2.2租赁物面积：____________________平方米2.3租赁物用途：____________________2.4租赁物结构：____________________2.5租赁物设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3支付方式：每月前五日支付至租赁方指定账户。3.4付款期限：租金支付应按约定的支付方式在规定的时间内完成。第四条租金调整4.1调整频率：每____年调整一次。4.2调整方式：根据市场行情和双方协商结果调整。4.3调整依据：以同类商业地产租赁市场平均租金为基准。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金支付方式：一次性支付至租赁方指定账户。5.3退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无损坏。5.4退还期限：租赁期满后____个工作日内退还。第六条租赁物的使用与维护6.1使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得改变其结构、用途和设施。6.2维护责任：租赁物的日常维护保养由承租方负责。6.3故意损坏赔偿：如因承租方故意损坏租赁物，承租方应承担赔偿责任。6.4意外损坏赔偿：因不可抗力或非承租方原因造成租赁物损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、擅自改变租赁物结构等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况协商确定，最高不超过租金总额的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。若双方均无过错，争议解决费用由双方各自承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，并签订终止协议。合同终止后，双方应按照协议约定履行各自义务。第十条合同附件10.1租赁物清单：包括租赁物名称、数量、规格、型号等信息。10.2合同变更记录：记录合同签订后因双方协商一致而进行的任何变更。10.3其他附件：如房产证复印件、租赁物照片等。第十一条合同份数11.1合同份数及使用：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同安全。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同签订地为中华人民共和国____省____市，双方约定合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日在____地签订。第十四条合同双方签字盖章租赁方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方、监管方等，指除甲乙双方以外的参与本合同执行过程中的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额，应根据其在本合同中的作用和提供的服务内容，由甲乙双方在合同中明确约定。2.2第三方责任限额应在本合同中单独列出，并作为合同附件之一。2.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，充分考虑第三方提供服务的风险和成本。第三条第三方介入条件3.1.1双方协商一致；3.1.2合同中约定的第三方介入条款触发条件；3.1.3法律、法规或政策规定的第三方介入要求。第四条第三方责任4.1第三方在执行本合同时，应严格遵守合同约定，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任包括但不限于：4.2.1提供虚假信息或评估结果导致甲乙双方遭受损失的；4.2.2未履行中介义务导致合同无法正常履行的；4.2.3未履行担保义务导致甲乙双方遭受损失的；4.2.4其他违反合同约定或法律法规的行为。第五条第三方权利5.1.1根据合同约定收取服务费用；5.1.2在合同约定范围内，对租赁物进行检查、评估等；5.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，应明确界定为服务提供方与委托方的关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定范围内，对甲乙双方之间的其他权利义务不承担任何责任。6.3第三方在执行本合同时，应避免干涉甲乙双方的独立决策权。第七条第三方介入程序7.1.1第三方提出介入申请；7.1.2甲乙双方对第三方介入进行审议；7.1.3双方协商确定第三方介入的具体事宜；7.1.4签订相关协议或补充协议。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。8.2若合同未约定或协商结果不明，则由提出第三方介入申请的一方承担。第九条第三方介入合同的变更9.1第三方介入合同的内容变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入合同的变更，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入合同的解除10.1.1第三方或甲乙双方单方解除合同；10.1.2合同约定的解除条件成就；10.1.3法律、法规或政策规定的解除条件。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照约定或协商结果处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、使用状态等。说明：租赁物清单是合同履行的重要依据，应详细准确。2.房产证复印件详细要求：提供租赁物的房产证复印件，以证明租赁物的所有权。说明：房产证复印件是租赁物合法性的重要证明文件。3.租赁物照片详细要求：提供租赁物现状的照片，包括外观、内部结构、设施等。说明：租赁物照片作为租赁物现状的记录，有助于日后纠纷解决。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的租赁物评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定租赁物的价值，作为租金调整的依据。5.第三方咨询报告详细要求：第三方咨询机构出具的相关咨询报告，包括市场行情、租赁策略等。说明：咨询报告用于为租赁方提供专业建议，有助于租赁方做出决策。6.合同变更记录详细要求：记录合同签订后因双方协商一致而进行的任何变更。说明：变更记录是合同履行过程中可能出现的调整和补充。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁协议或诉讼协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中纠纷的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金违反使用规定，造成租赁物损坏未履行合同约定的维修义务擅自改变租赁物结构或用途逾期返还租赁物违反合同约定的保密条款2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度违约行为对甲乙双方造成的损失违约行为的主观故意或过失3.违约责任示例若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。若因承租方违反使用规定造成租赁物损坏，承租方应承担修复费用或赔偿损失。若出租方未履行维修义务，造成承租方损失的，出租方应赔偿承租方损失。全文完。2024年度租赁合同——商业地产租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产用途2.4房地产面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整幅度6.3租金调整通知7.房地产使用规范7.1房地产用途限制7.2房地产装修限制7.3房地产使用规范8.附属设施及服务8.1附属设施使用8.2附属设施维护8.3服务内容9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.房地产基本情况2.1房地产名称：商业广场2.2房地产地址：市区街道号2.3房地产用途：商业2.4房地产面积：1000平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月前五日内支付当月租金4.3租金支付时间：每月1日至5日5.押金及退还5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且设备设施无损坏5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后，出租方应在一个月内退还押金6.租金调整6.1租金调整条件：租金自2024年起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价上涨情况确定6.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过上年度租金的10%6.3租金调整通知：租金调整方案应在调整前一个月书面通知承租方7.房地产使用规范7.1房地产用途限制：租赁期间，房地产仅用于商业用途，不得用于居住、办公等非商业用途7.2房地产装修限制：承租方进行装修前，应征得出租方同意，并遵守相关规定7.3房地产使用规范：承租方应遵守国家法律法规，爱护房地产及其附属设施，不得损坏或擅自改变房地产结构8.附属设施及服务8.1附属设施使用8.1.1附属设施包括但不限于电梯、消防设施、监控设备等。8.1.2承租方有权使用上述附属设施，但需遵守相关使用规定和操作规程。8.2附属设施维护8.2.1出租方负责对附属设施进行日常维护和保养。8.2.2承租方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知出租方，由出租方负责维修。8.3服务内容8.3.1出租方提供物业清洁、公共区域绿化等服务。8.3.2承租方有权要求出租方提供必要的服务，出租方应予以配合。9.保险责任9.1保险种类9.1.1出租方应投保火灾保险、公共责任保险等。9.1.2承租方应投保财产保险，确保租赁物及其内部设施安全。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于租赁物及附属设施的实际价值。9.3保险期限9.3.1保险期限应覆盖整个租赁期限。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变房地产用途。10.1.3承租方损坏房地产及其附属设施。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同到期。11.1.2双方协商一致。11.1.3出现不可抗力因素。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知应在合同解除前一个月书面送达对方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。12.2.2仲裁委员会应在收到申请后一个月内作出裁决。12.3争议解决机构12.3.1争议解决机构为市仲裁委员会。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签订及生效14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起14.3合同签订地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险代理、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，如评估房地产价值、鉴定房地产质量、代理保险事宜等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务时，其责任限额由双方在合同中约定，并应在第三方服务协议中明确。4.第三方介入程序4.1出租方或承租方需第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。4.2第三方介入后，应在双方约定的时限内完成服务，并及时向双方报告服务结果。5.第三方费用承担5.1第三方费用由要求其介入的一方承担，除非合同另有约定。5.2第三方费用应在服务完成后，由要求其介入的一方支付。6.第三方责任划分6.1第三方在提供专业服务时，其责任仅限于其服务本身，不包括出租方或承租方因使用第三方服务而产生的其他责任。6.2出租方或承租方在使用第三方服务时，应自行判断第三方的资质和服务质量，并承担相应的风险。7.第三方服务协议7.1第三方介入时，双方应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。7.2第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，应经双方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2合同解除后，双方应根据本合同和补充协议的约定处理相关事宜。12.第三方介入的其他规定12.1第三方介入的具体事宜，双方应根据实际情况协商确定。12.2本合同未规定的第三方介入事项，双方可另行约定。13.第三方介入的合同生效13.1本合同及第三方介入相关协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.第三方介入的合同附件14.1第三方介入相关协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.第三方介入的合同解除后的处理15.1第三方介入合同解除后，双方应根据本合同和第三方介入相关协议的约定处理相关事宜。15.2第三方介入合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：证明