贵阳住宅购房合同范例

贵阳住宅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于贵阳市的住宅出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方自愿将其位于贵阳市的住宅（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋坐落地址：____________________

1.3房屋产权证号：____________________

1.4房屋建筑面积：____________________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋结构：____________________

1.7房屋配套设施：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.3乙方支付房屋总价款的其余部分，应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付。

2.4付款方式：____________________

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付期限前，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出。

3.3甲方保证房屋交付时符合国家有关房屋质量标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋产权及登记

4.1甲方保证所出售的房屋产权清晰、无任何权利瑕疵。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方在办理完毕房屋产权登记手续后，取得该房屋的完全产权。

五、税费及费用

5.1房屋交易过程中产生的税费及费用，按照国家及贵阳市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

5.2乙方在办理房屋产权登记手续时，应向相关部门缴纳房屋产权登记费、印花税等相关费用。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.3如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向贵阳市人民法院提起诉讼。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向贵阳市人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于贵阳市的住宅（以下简称“房屋”）的完全所有权，并有意将该房屋出售给乙方，同时为了保障甲方的权益，甲方同意引入丙方作为第三方担保机构，对乙方的付款义务提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方自愿将其位于贵阳市的住宅（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋坐落地址：____________________

1.3房屋产权证号：____________________

1.4房屋建筑面积：____________________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋结构：____________________

1.7房屋配套设施：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.3乙方支付房屋总价款的其余部分，应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付。

2.4付款方式：____________________

2.5丙方作为第三方担保机构，承诺在乙方未按时支付房屋总价款的情形下，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付期限前，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出。

3.3甲方保证房屋交付时符合国家有关房屋质量标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保机构，应在本合同约定的担保期限内，对乙方的付款义务提供无条件担保。

4.2如乙方未按约定时间支付房屋总价款，丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付相应的款项。

4.3丙方的担保责任不因乙方原因导致的逾期付款而免除。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供相应的资信证明，以保障甲方权益。

5.2甲方有权要求乙方在支付房屋总价款前，将相应的款项直接支付至甲方的指定账户。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋总价款的全部款项。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2如乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的维修责任。

6.3乙方在签订本合同前，如已与第三方签订房屋租赁合同，应在签订本合同前解除租赁合同。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向贵阳市人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.丙方担保协议

5.其他相关文件

本合同的签订，引入了第三方担保机构丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房屋总价款。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在房屋交易过程中的主导地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制了乙方的违约行为，保护了甲方的合法权益。第三方担保机构的介入，不仅增加了交易的安全性，也为甲方提供了额外的保障，确保了甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方服务机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于贵阳市的住宅（以下简称“房屋”），同时为了保障乙方的权益，甲方同意引入丙方作为第三方服务机构，提供专业的服务支持。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方自愿将其位于贵阳市的住宅（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2房屋坐落地址：____________________

1.3房屋产权证号：____________________

1.4房屋建筑面积：____________________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋结构：____________________

1.7房屋配套设施：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________元。

2.3乙方支付房屋总价款的其余部分，应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付。

2.4付款方式：____________________

三、第三方服务机构职责

3.1丙方作为第三方服务机构，负责协助乙方完成房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权调查、交易备案等。

3.2丙方应确保房屋买卖合同的合法性和有效性，并在交易过程中提供专业咨询和指导。

3.3丙方有权对房屋的质量和权属进行审核，如发现房屋存在质量问题或权属瑕疵，应及时通知乙方。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方在房屋交付前，确保房屋的质量符合合同约定。

4.2乙方有权要求丙方在房屋交付后，协助处理房屋的维修和保养事宜。

4.3乙方有权要求丙方在交易过程中，提供真实、准确的信息，保障乙方的知情权。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2如甲方提供的房屋存在质量问题或权属瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在房屋交付前，应确保房屋的配套设施齐全，如因甲方原因导致配套设施缺失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向贵阳市人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合