房抵押担保合同范例

房抵押担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（担保人）：________________

鉴于甲方因资金周转需要，拟向丙方（借款人）借款人民币__________元，乙方愿意为甲方的借款提供抵押担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的所有权归甲方所有。

1.2抵押物为建筑面积__________平方米，用途为__________，土地性质为__________。

1.3抵押物现状：抵押物已依法取得土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书。

二、抵押权设立

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押物权属证书及相关资料交由乙方保管。

2.2乙方自抵押物权属证书及相关资料交付之日起，取得抵押物的抵押权。

三、抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围为甲方因借款而产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

3.2乙方对抵押物的抵押权不因抵押物转让、出租、抵押等权利的设定而受影响。

四、抵押物的保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好、安全。

4.2未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物。

4.3甲方应随时接受乙方的检查，乙方有权随时进入抵押物现场进行检查。

五、抵押权的实现

5.1当甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）将抵押物折价、拍卖或者变卖，以所得价款优先受偿；

（2）要求甲方提前清偿债务；

（3）要求丙方提前清偿债务，并承担相应的责任。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：________________

乙方（担保人）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________

乙方（担保人）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方因资金周转需要，拟向丙方借款人民币__________元，乙方愿意为甲方的借款提供抵押担保，丙方同意作为借款人，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的所有权归甲方所有。

1.2抵押物为建筑面积__________平方米，用途为__________，土地性质为__________。

1.3抵押物现状：抵押物已依法取得土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书。

二、抵押权设立与第三方介入

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押物权属证书及相关资料交由乙方保管。

2.2乙方自抵押物权属证书及相关资料交付之日起，取得抵押物的抵押权。

2.3丙方作为借款人，同意接受甲乙双方设定的抵押担保，并承诺按合同约定履行还款义务。

三、抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围为甲方因借款而产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

3.2乙方对抵押物的抵押权不因抵押物转让、出租、抵押等权利的设定而受影响。

四、抵押物的保管与甲方权益

4.1甲方有权要求乙方定期向其报告抵押物的保管状况。

4.2未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。

4.3甲方有权随时要求乙方提供抵押物的现状评估报告。

五、抵押权的实现与甲方权益

5.1当甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）将抵押物折价、拍卖或者变卖，以所得价款优先受偿；

（2）要求甲方提前清偿债务；

（3）要求丙方提前清偿债务，并承担相应的责任。

5.3甲方有权要求乙方在实现抵押权过程中，确保其合法权益不受损害。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为借款人，应按照合同约定履行还款义务，不得逾期还款。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的担保措施，确保其借款安全。

6.3丙方有权在甲方违约时，要求乙方按照本合同约定行使抵押权。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物或未及时报告抵押物状况，应承担违约责任。

7.2乙方在实现抵押权过程中，未尽合理注意义务，导致甲方权益受损，应承担赔偿责任。

7.3乙方未经甲方同意，擅自处分抵押物，应承担违约责任。

7.4乙方在本合同履行期间，不得为甲方提供与抵押担保无关的其他担保。

八、争议解决

8.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、合同生效与附件

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为借款人，其参与本合同旨在通过抵押担保的方式，保障其借款安全。丙方的介入有助于甲方获得更稳定的资金来源，同时也为乙方提供了稳定的担保对象。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，主导本合同旨在通过设定抵押担保，确保其借款资金的安全。甲方在合同中享有广泛的权益，包括对抵押物的保管、抵押权的实现以及对丙方的还款要求等。甲方的权益得到充分保障，有利于其正常开展业务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________

乙方（担保人）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于丙方因资金周转需要，拟向甲方借款人民币__________元，乙方愿意为丙方的借款提供抵押担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1丙方以其位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物的所有权归丙方所有。

1.2抵押物为建筑面积__________平方米，用途为__________，土地性质为__________。

1.3抵押物现状：抵押物已依法取得土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书。

二、抵押权设立与乙方权益

2.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，将抵押物权属证书及相关资料交由乙方保管。

2.2乙方自抵押物权属证书及相关资料交付之日起，取得抵押物的抵押权，并有权要求丙方履行还款义务。

三、抵押担保范围

3.1本合同项下的抵押担保范围为丙方因借款而产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

3.2乙方对抵押物的抵押权不因抵押物转让、出租、抵押等权利的设定而受影响。

四、抵押物的保管与乙方权益

4.1丙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好、安全。

4.2未经乙方同意，丙方不得转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。

4.3乙方有权随时要求丙方提供抵押物的现状评估报告，以维护其权益。

五、抵押权的实现与乙方权益

5.1当丙方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）将抵押物折价、拍卖或者变卖，以所得价款优先受偿；

（2）要求丙方提前清偿债务；

（3）要求甲方提供其他担保措施。

5.3乙方在实现抵押权过程中，有权要求甲方协助，并确保其合法权益不受损害。

六、甲方的责权利

6.1甲方作为抵押人，有义务确保抵押物的真实性和合法性。

6.2甲方有权要求乙方在实现抵押权过程中，确保其合法权益不受损害。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未妥善保管抵押物或未及时提供抵押物权属证书，应承担违约责任。

7.2甲方在实现抵押权过程中，未尽合理注意义务，导致乙方权益受损，应承担赔偿责任。

7.3甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、合同生效与附件

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证书复印件；

2.丙方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为担保人，主导本合同旨在确保其担保权益的实现，通过抵押担保的方式，