商业房屋用合同范例

商业房屋用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商业房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于____________________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动顺延____年。

二、房屋租赁范围

1.乙方租赁甲方房屋用于____________________________。

2.乙方应按照房屋实际使用情况进行合理装修，不得擅自改变房屋结构及用途。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，租金为每月人民币____元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方于签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。

3.乙方在使用过程中，如有任何损坏，应承担相应的维修责任。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）房屋存在安全隐患；

（4）其他违反合同约定的行为。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）房屋存在安全隐患；

（4）其他违反合同约定的行为。

3.双方违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁情况说明

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议

（3）房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同变更协议

（4）房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同解除协议

（5）房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同终止协议

（6）房屋租赁合同附件六：房屋租赁合同续签协议

（7）房屋租赁合同附件七：房屋租赁合同押金收据

（8）房屋租赁合同附件八：房屋租赁合同租金收据

（9）房屋租赁合同附件九：房屋租赁合同违约金收据

（10）房屋租赁合同附件十：房屋租赁合同纠纷调解协议

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

丙方（监管方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商业房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于____________________________，丙方作为监管方，负责对房屋租赁过程进行监督管理。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动顺延____年。

二、房屋租赁范围

1.乙方租赁甲方房屋用于____________________________。

2.乙方应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，租金为每月人民币____元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方监管责任

1.丙方作为监管方，负责对房屋租赁过程进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用房屋。

2.丙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方和乙方，并协调解决。

3.丙方有权对乙方的使用行为进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

五、甲方权益保护

1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期内仅享有使用权。

2.甲方有权随时检查房屋，确保乙方按照合同约定使用房屋。

3.甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用范围和用途，不得擅自改变。

4.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应保持房屋的整洁，如有损坏，应承担维修责任。

4.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。

七、违约责任

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）房屋存在安全隐患；

（4）其他违反合同约定的行为。

2.丙方未能履行监管责任，导致乙方违反合同约定，丙方应承担相应的责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁情况说明

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议

（3）房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同变更协议

（4）房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同解除协议

（5）房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同终止协议

（6）房屋租赁合同附件六：房屋租赁合同续签协议

（7）房屋租赁合同附件七：房屋租赁合同押金收据

（8）房屋租赁合同附件八：房屋租赁合同租金收据

（9）房屋租赁合同附件九：房屋租赁合同违约金收据

（10）房屋租赁合同附件十：房屋租赁合同纠纷调解协议

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的监管，确保乙方按照合同约定使用房屋，维护甲方的合法权益。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的主导地位，保障甲方对房屋的所有权和使用权。

2.提高甲方在租赁过程中的收益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

丙方（咨询与评估机构）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商业房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋用于开设餐饮经营，丙方作为专业咨询与评估机构，负责对房屋及乙方的经营计划进行评估。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续签____年。

二、房屋租赁范围

1.乙方租赁甲方房屋用于开设餐饮经营，包括但不限于餐厅、厨房、储藏室等。

2.乙方应按照房屋实际使用情况进行合理装修，不得擅自改变房屋结构及用途。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，租金为每月人民币____元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方评估责任

1.丙方对房屋的适宜性、安全性和餐饮经营条件进行评估，并向甲方提供评估报告。

2.丙方对乙方的经营计划进行评估，包括但不限于市场分析、经营策略等，并向甲方提供评估意见。

五、乙方权益保护

1.乙方有权根据丙方的评估报告和意见，调整经营计划和装修方案。

2.乙方在租赁期间，有权要求甲方提供必要的维修和维护服务。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，与甲方协商续租或转租。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应确保房屋符合丙方评估报告的要求，并在乙方租赁期间保持房屋的适宜性。

2.甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或解除合同。

3.甲方应配合丙方的评估工作，提供必要的资料和协助。

七、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供适宜的房屋或房屋不符合丙方评估报告的要求；

（2）擅自提高租金或解除合同；

（3）未履行合同约定的维修和维护义务；

（4）其他违反合同约定的行为。

2.丙方未能履行评估责任，导致甲方提供不符合要求的房屋，丙方应承担相应的责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋评估报告

（2）房屋租赁合同附件二：乙方经营计划评估意见

（3）房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同补充协议

（4）房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同变更协议

（5）房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同解除协议

（6）房屋租赁合同附件六：房屋租赁合同终止协议

（7）房屋租赁合同附件七：房屋租赁