2024年度二手房购房定金合同及房屋交付条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房定金合同及房屋交付条件本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2购房人的定义1.3出售人的定义1.4定金的定义1.5房屋交付条件的定义2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的建筑年代2.4房屋的产权状况2.5房屋的装修状况3.定金的支付3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金的支付时间3.4定金的退还条件4.房屋交付时间4.1房屋交付的日期4.2房屋交付的时间4.3房屋交付的地点4.4房屋交付的条件5.房屋交付的验收5.1验收的标准5.2验收的程序5.3验收的参与人5.4验收的记录6.房屋交付后的维修责任6.1维修责任的承担6.2维修费用的承担6.3维修的时间限制6.4维修的记录7.房屋交付后的税费承担7.1税费的种类7.2税费的承担7.3税费的缴纳时间7.4税费的缴纳方式8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止的法律后果9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算9.4违约赔偿的支付10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的机构10.3争议解决的程序10.4争议解决的法律适用11.合同的生效与变更11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的变更程序11.4合同的变更法律后果12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除或终止的程序12.4合同解除或终止的法律后果13.合同的附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：定金支付凭证13.3附件三：房屋交付验收表13.4附件四：税费支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，指位于____市____区____路的____号____室，建筑面积为____平方米，建筑年代为____年，具有独立产权的住宅。1.2购房人的定义本合同所指购房人，指甲方，即姓名为____，身份证号为____的人。1.3出售人的定义本合同所指出售人，指乙方，即姓名为____，身份证号为____的人。1.4定金的定义本合同所指定金，指购房人向出售人支付的，作为购房意向的保证金。1.5房屋交付条件的定义2.房屋的基本信息2.1房屋的地址房屋位于____市____区____路的____号____室。2.2房屋的面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋的建筑年代房屋建筑年代为____年。2.4房屋的产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等法律限制。2.5房屋的装修状况房屋装修状况为____（如：毛坯、精装修等），具体装修标准详见附件一：房屋信息表。3.定金的支付3.1定金的金额本合同定金金额为____元。3.2定金的支付方式定金通过银行转账方式支付，转账时备注信息为“____市____区____路房屋定金”。3.3定金的支付时间购房人应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。3.4定金的退还条件（1）出售人单方面解除本合同；（2）房屋交付条件不符合本合同约定；（3）因不可抗力导致房屋无法交付。4.房屋交付时间4.1房屋交付的日期房屋交付日期为____年____月____日。4.2房屋交付的时间房屋交付时间为____时____分。4.3房屋交付的地点房屋交付地点为____市____区____路的____号____室。4.4房屋交付的条件（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋符合规划设计要求；（4）房屋符合国家相关法律法规及政策规定。5.房屋交付的验收5.1验收的标准房屋交付验收标准详见附件一：房屋信息表。5.2验收的程序（1）购房人收到交付通知后，应在____个工作日内安排验收；（2）验收时，双方应共同参与，并签署验收记录；（3）如有争议，双方应协商解决，如协商不成，可向有关部门申请鉴定。5.3验收的参与人验收参与人为购房人和出售人。5.4验收的记录验收记录应详细记录房屋交付时的状况，并由双方签字确认。6.房屋交付后的维修责任6.1维修责任的承担（1）因购房人使用不当造成的损坏，由购房人负责；（2）因房屋质量问题造成的损坏，由出售人负责；（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。6.2维修费用的承担维修费用由责任方承担。6.3维修的时间限制维修应在验收后____个工作日内完成。6.4维修的记录维修记录应详细记录维修内容、时间、费用等信息，并由双方签字确认。8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出售人未按约定交付房屋；（3）购房人未按约定支付房款；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止的条件（1）房屋交付后，合同目的实现；（2）合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知之日起____个工作日内，未提出异议，合同解除或终止生效。8.4合同解除或终止的法律后果（1）合同解除或终止后，已支付款项不予退还，未支付款项不予收取；（2）双方应按照约定办理房屋交付手续；（3）因合同解除或终止产生的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1违约行为的定义本合同所指违约行为，指任何一方违反合同约定的行为。9.2违约责任的承担（1）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。9.4违约赔偿的支付违约赔偿应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决的途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的机构（1）协商解决的，由双方自行选定；（2）仲裁解决的，由双方共同选定仲裁委员会；（3）诉讼解决的，由有管辖权的人民法院。10.3争议解决的程序按照所选争议解决途径的法定程序进行。10.4争议解决的法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。11.合同的生效与变更11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规及政策规定。11.3合同的变更程序（1）一方提出变更请求，应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知之日起____个工作日内，未提出异议，变更生效。11.4合同的变更法律后果合同变更后的内容具有同等法律效力。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件同第八条第8.1款。12.2合同终止的条件同第八条第8.2款。12.3合同解除或终止的程序同第八条第8.3款。12.4合同解除或终止的法律后果同第八条第8.4款。13.合同的附件13.1附件一：房屋信息表包括房屋的基本信息、装修状况等。13.2附件二：定金支付凭证包括银行转账凭证等。13.3附件三：房屋交付验收表包括房屋交付时的状况、双方签字等。13.4附件四：税费支付凭证包括税费缴纳凭证等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与责任15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同执行过程中提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供真实、准确、有效的服务。（2）第三方在提供服务过程中违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。（3）第三方对因其过错导致的购房人或出售人损失，应承担赔偿责任。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额本合同约定第三方对购房人或出售人因第三方过错造成的损失，责任限额为____元。16.2责任限额的计算第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×____%。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请（1）购房人或出售人需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）对方在接到申请后____个工作日内，未提出异议，视为同意第三方介入。17.2第三方的选定（1）双方可协商确定第三方；（2）协商不成的，由双方共同选定第三方。17.3第三方的服务内容（1）中介机构：提供房屋交易信息、协助办理交易手续等；（2）评估机构：提供房屋价值评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；（4）监理单位：提供房屋质量监理服务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与购房人的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，对购房人造成的损失，应承担相应责任；（2）购房人应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与出售人的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，对出售人造成的损失，应承担相应责任；（2）出售人应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与双方的责任划分（1）第三方在提供服务过程中，对双方均造成的损失，应承担相应责任；（2）第三方服务费用由双方按比例分担。19.第三方的保密义务19.1第三方应遵守合同约定，对购房人、出售人和双方提供的信息保密。19.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。20.第三方的解除与终止20.1第三方解除合同的条件（1）合同约定的服务内容已完成；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同约定的其他解除条件。20.2第三方终止合同的程序（1）第三方提出书面终止通知；（2）对方在接到通知后____个工作日内，未提出异议，合同终止。20.3第三方终止合同的法律后果（1）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续；（2）终止合同后，第三方应退还已收取的服务费用。21.第三方的补充条款21.1本合同未尽事宜，第三方可根据自身专业能力，提出补充条款，经双方协商一致后，补充条款与本合同具有同等法律效力。21.2第三方补充条款的生效条件第三方补充条款经双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的地址、面积、建筑年代、产权状况、装修状况等基本信息。房屋信息表应加盖出售人公章，并由出售人签字确认。2.附件二：定金支付凭证详细要求：包含银行转账凭证、汇款单等证明定金已支付的文件。定金支付凭证应加盖出售人公章，并由出售人签字确认。3.附件三：房屋交付验收表详细要求：包含房屋交付时的状况、验收时间、验收人签字等。验收表应详细记录房屋交付时的装修、设施、结构等情况。4.附件四：税费支付凭证详细要求：包含房屋交易过程中涉及的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。税费支付凭证应加盖出售人公章，并由出售人签字确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、费用、期限等。协议应由第三方签字盖章，并由双方签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等。协议应由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房人未按时支付房款；出售人未按时交付房屋；双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：购房人未按时支付房款，应向出售人支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的____%；出售人未按时交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%；双方未按约定履行合同中的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：购房人A与出售人B签订了一份房屋买卖合同，合同约定购房人A应在签订合同后____个工作日内支付房款。若购房人A未按时支付房款，则应向出售人B支付违约金，违约金金额为房款总额的____%。全文完。2024年度二手房购房定金合同及房屋交付条件1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明3.定金支付及相关条款3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金支付方式4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付标准4.3房屋交付手续4.4房屋交付责任5.房屋过户及费用5.1房屋过户时间5.2房屋过户费用5.3费用承担方6.房屋维修及保养责任6.1房屋交付前的维修责任6.2房屋交付后的维修责任6.3保养责任7.附属设施及公共设施7.1附属设施清单7.2公共设施使用规则8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金的计算方式9.合同解除条件9.1买方解除合同的条件9.2卖方解除合同的条件9.3合同解除的程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同签署及日期13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件及补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在区域：____________________具体位置：____________________2.2房屋结构房屋结构：____________________楼层：____________________户型：____________________2.3房屋面积房屋总面积：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋权属证明房屋权属证明：____________________产权证号：____________________3.定金支付及相关条款3.1定金金额定金金额：人民币____________________元3.2定金支付时间定金支付时间：自合同签订之日起____日内3.3定金退还条件1.因买方原因解除合同的，定金不予退还；2.因卖方原因解除合同的，卖方应双倍退还定金；3.因不可抗力导致合同无法履行，定金不予退还。3.4定金支付方式定金支付方式：通过银行转账至卖方指定账户4.房屋交付条件4.1房屋交付时间房屋交付时间：自合同约定的交付日起____日内4.2房屋交付标准1.房屋结构完整，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合约定的交付条件；3.房屋权属清晰，无任何争议。4.3房屋交付手续1.卖方提供房屋产权证明文件；2.买方支付房屋款项；3.双方签署房屋交付确认书。4.4房屋交付责任1.房屋交付前，卖方负责维修房屋内的设施；2.房屋交付后，买方负责房屋的日常维护。5.房屋过户及费用5.1房屋过户时间房屋过户时间：自合同约定的交付日起____日内5.2房屋过户费用房屋过户费用：人民币____________________元5.3费用承担方房屋过户费用由买方承担。6.房屋维修及保养责任6.1房屋交付前的维修责任房屋交付前的维修责任由卖方承担。6.2房屋交付后的维修责任1.房屋交付后，因买方使用不当造成的损坏，由买方自行承担维修责任；2.房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖方承担维修责任。6.3保养责任2.卖方应在房屋交付前，对房屋进行必要的保养。8.违约责任8.1买方违约责任1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；2.买方未按约定时间完成房屋交付手续的，应向卖方支付_____%的违约金；3.买方未按约定解除合同的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；2.卖方提供虚假房屋权属证明的，应向买方支付_____%的违约金；3.卖方未按约定解除合同的，应向买方支付_____%的违约金。8.3违约金的计算方式违约金按下列方式计算：违约金=违约金额×违约比例9.合同解除条件9.1买方解除合同的条件1.卖方未按约定交付房屋的；2.卖方提供虚假房屋权属证明的；3.因不可抗力导致合同无法履行的。9.2卖方解除合同的条件1.买方未按约定支付购房款的；2.买方未按约定时间完成房屋交付手续的；3.因买方原因导致合同无法履行的。9.3合同解除的程序1.一方违约，另一方应在违约行为发生后____日内通知对方解除合同；2.双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议；3.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构1.协商：双方应友好协商解决争议；2.调解：双方可向相关调解机构申请调解；3.仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁；4.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付后，合同终止；2.合同解除后，合同终止；3.本合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能按约定履行，双方互不承担责任。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________14.合同附件及补充协议清单1.房屋信息清单2.附属设施清单3.房屋交付确认书4.不可抗力事件清单5.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、法律服务机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围1.房屋交易过程中的信息提供、咨询和代理服务；2.房屋评估、鉴定和监理服务；3.法律咨询、代理和诉讼服务；4.其他合同双方约定的事项。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序1.合同双方协商一致，决定引入第三方介入；2.合同双方与第三方签订相应的服务协议；3.第三方根据服务协议履行职责。16.2第三方介入的条件1.第三方应具备相应的资质和执业资格；2.第三方的服务内容应符合合同双方的需求；3.第三方的收费标准应符合市场惯例。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方为独立的合同关系甲乙双方与第三方各自签订的服务协议，构成各自之间的独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同的权利义务。17.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任，仅限于其与甲乙双方签订的服务协议约定的范围。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额1.第三方因自身原因导致服务失误或违约，应承担相应的违约责任；2.第三方的责任限额由合同双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价的_____%。18.2责任限额的计算方式责任限额按下列方式计算：责任限额=合同总价×责任比例19.第三方的权利19.1第三方的权利1.第三方有权根据服务协议的约定，获取服务费用；2.第三方有权根据服务协议的约定，获取甲乙双方提供的相关信息；3.第三方有权根据服务协议的约定，独立行使职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分说明1.第三方对甲方承担的责任，仅限于其与甲方签订的服务协议约定的范围；2.甲方对第三方的违约行为，有权根据服务协议追究其责任。20.2第三方与乙方的划分说明1.第三方对乙方承担的责任，仅限于其与乙方签订的服务协议约定的范围；2.乙方对第三方的违约行为，有权根据服务协议追究其责任。20.3第三方与合同其他方的划分说明1.第三方对合同其他方承担的责任，仅限于其与合同其他方签订的服务协议约定的范围；2.合同其他方对第三方的违约行为，有权根据服务协议追究其责任。21.第三方的退出和更换21.1第三方的退出1.第三方因故退出服务，应提前____日通知合同双方；2.第三方退出后，合同双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。21.2第三方的更换1.合同双方协商一致，可以更换第三方；2.更换第三方应重新签订服务协议，并明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房屋坐落、结构、面积、权属证明等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.附属设施清单详细要求：详细列出房屋内的附属设施，如家具、家电、装修等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋交付时附属设施的清单。3.房屋交付确认书详细要求：由甲乙双方在房屋交付时签署，确认房屋交付的实际情况。附件说明：此确认书作为合同附件，用于证明房屋交付的完成。4.不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。附件说明：此清单作为合同附件，用于界定不可抗力事件的范围。5.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值评估。附件说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋的价值。6.房屋鉴定报告详细要求：由鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，包括房屋的结构安全鉴定。附件说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋的质量状况。7.法律咨询意见书详细要求：由法律服务机构出具的法律咨询意见书，包括对合同条款的解释。附件说明：此意见书作为合同附件，用于提供法律咨询意见。8.诉讼文件详细要求：涉及诉讼时，包括起诉状、答辩状等法律文件。附件说明：此文件作为合同附件，用于证明诉讼的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方或其中一方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。4.不可抗力事件导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担责任，但应协商解决由此产生的问题。示例说明：若买方未在约定时间内支付购房款，则视为违约行为，买方应向卖方支付10%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失，如利息损失等。若卖方未在约定时间内交付房屋，则视为违约行为，卖方应向买方支付5%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失，如租金损失等。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，如支付赔偿金等。全文完。2024年度二手房购房定金合同及房屋交付条件2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.定金支付4.1定金金额4.2支付方式4.3支付时间5.合同解除与定金退还5.1合同解除条件5.2定金退还流程5.3定金退还时间6.房屋交付条件6.1交付时间6.2交付地点6.3交付前检查6.4交付后手续办理7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同生效与终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同终止手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指房屋的合法所有人，具备出售房屋的权利。1.1.2“买受人”指愿意购买出卖人房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指出卖人名下位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.1.4“定金”指买受人为了表示购买诚意，先行支付的款项。1.1.5“合同”指本《2024年度二手房购房定金合同》。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年度二手房购房定金合同》。1.2.2本合同中的“双方”指本合同的出卖人和买受人。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号：[出卖人身份证号]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号：[买受人身份证号]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在市/区：[市/区名]3.1.2街道/小区名：[街道/小区名]3.1.3详细地址：[详细地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.4.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金总额：[定金总额]4.2支付方式4.2.1买受人应于合同签订之日起[支付定金期限]内向出卖人支付定金。4.3支付时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]5.合同解除与定金退还5.1合同解除条件5.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同。5.1.2买受人未按约定支付购房款的，出卖人有权解除合同。5.2定金退还流程5.2.1出卖人应在合同解除后[退还定金期限]内退还买受人已支付的定金。5.3定金退还时间5.3.1定金退还时间：[具体日期]6.房屋交付条件6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：[具体日期]6.2交付地点6.2.1房屋交付地点：[具体地址]6.3交付前检查6.3.1买受人应在房屋交付前对房屋进行彻底检查。6.4交付后手续办理6.4.1买受人应在房屋交付后[办理手续期限]内办理房屋产权过户手续。7.房屋产权过户7.1过户手续7.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。7.2过户费用7.2.1过户费用由买受人承担。7.3过户时间7.3.1房屋产权过户时间：[具体日期]8.付款方式及时间8.1付款方式a)首付款：在合同签订后[首付款支付期限]内支付房屋总价款的[首付款比例]%；b)尾款：在房屋交付后[尾款支付期限]内支付剩余购房款。8.2付款时间8.2.1首付款支付时间：[具体日期]8.2.2尾款支付时间：[具体日期]8.3付款条件8.3.1买受人支付购房款时，应将款项直接支付至出卖人指定的银行账户。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定支付购房款的，每延迟一日应向出卖人支付未付款项的[违约金比例]%作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.3争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。11.其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除应符合法律规定的条件，并按本合同约定的方式解除。11.4合同终止11.4.1合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.1.1出卖人应向买受人提供房屋产权证的复印件。12.2房屋买卖合同12.2.1出卖人与买受人应签署房屋买卖合同。12.3其他相关文件12.3.1双方应按照法律规定和合同约定提供其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在[签署地点]签署。13.3签署人身份证明13.3.1双方签署合同时，应出示有效的身份证明。14.合同生效与终止14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同因履行完毕、违约解除、协商一致解除或其他法律规定的原因终止。14.3合同终止手续14.3.1合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由双方协商确定。15.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。16.第三方介入方式16.1第三方介入条件16.1.1出卖人与买受人协商一致，或根据法律规定，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入应得到双方书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。16.2.2第三方应按照双方的要求和法律规定，独立、公正地履行其职责。17.第三方职责17.1第三方职责范围a)房地产中介机构：协助买卖双方进行房屋交易；b)律师：提供法律咨询、起草合同、参与谈判；c)评估机构：对房屋价值进行评估；d)测绘机构：对房屋面积进行测绘。17.1.2第三方应遵守职业道德和行业规范，确保其提供的服务符合法律规定。18.第三方权利18.1第三方权利保障18.1.1第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、资料的权利。18.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、配合调查等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1出卖人与买受人应对其自身违约行为承担相应责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。19.2义务划分19.2.1出卖人与买受人应按照合同约定履行各自义务。19.2.2第三方应按照合同约定和职责范围履行其义务。20.第三方介入费用20.1费用承担20.1.1第三方介入产生的费用，由合同约定或法律规定承担。20.1.2双方应按照合同约定，合理分担第三方介入费用。2