2024年版商品房交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商品房交易协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2买方1.3卖方1.4交易价格1.5交付日期2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.质量保证5.1房屋质量5.2质量问题的处理6.售后服务6.1物业服务6.2维修服务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他约定11.1房屋登记11.2税费承担11.3权利与义务12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.附件13.1商品房户型图13.2商品房交付标准13.3付款凭证14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释第二条商品房基本信息2.1房屋位置：位于【省】【市】【区】【街道】【商品房地址】，房屋结构为【房屋结构】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。2.2房屋结构：【房屋结构】指【具体结构】，例如：高层住宅、多层住宅、别墅等。2.3房屋面积：总建筑面积为【房屋总面积】平方米，其中套内面积为【套内面积】平方米。2.4房屋用途：房屋规划用途为【规划用途】，例如：住宅、商业、办公等。第三条交易价格及支付方式3.2付款方式：甲方支付房价的方式如下：3.2.1甲方于【付款日期】前支付房价的【百分比】作为预付款；3.2.2甲方于【付款日期】前支付房价的【百分比】作为进度款；3.2.3甲方于【交付日】前支付房价的【百分比】作为尾款。3.3付款时间：付款时间及比例按本合同第三条规定执行。第四条交付与验收4.1交付时间：双方约定于【交付日】将房屋交付给甲方。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.2房屋符合【商品房交付标准】，设施设备齐全且正常使用；4.2.3房屋钥匙已交付给甲方。4.3验收程序：甲方应在收到房屋后【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方发现房屋存在质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后【答复期限】内予以答复并处理。第五条质量保证5.1房屋质量：乙方保证房屋符合国家相关法律法规及【商品房交付标准】，并保证房屋不存在影响居住安全的质量问题。5.2质量问题的处理：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，并有权要求乙方承担修复期间的相应损失。如房屋存在严重影响居住安全的质量问题，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方退还已支付的房价。第六条售后服务6.1物业服务：甲方应按照【物业服务公司名称】提供的物业服务标准享受物业服务。6.2维修服务：如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修。如因甲方使用不当造成房屋损坏，甲方应承担维修费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，甲方应支付给乙方因此产生的损失。第八条违约责任8.1买方违约：如甲方未按照本合同约定履行付款义务，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。如甲方逾期交付款项超过【期限】，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的【百分比】作为违约金。8.2卖方违约：如乙方未能按照本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。如乙方逾期交付房屋超过【期限】，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的【百分比】作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同法的有关规定。第十一条其他约定11.1房屋登记：甲方应按照国家的有关规定，办理房屋登记手续，所需费用由甲方承担。11.2税费承担：双方应按照国家的有关规定，承担与房屋交易相关的税费，具体费用由双方协商确定。11.3权利与义务：双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利与义务。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。第十三条附件13.1商品房户型图：作为本合同的附件，详见附图。13.2商品房交付标准：作为本合同的附件，详见附录。13.3付款凭证：作为本合同的附件，详见附件。第十四条签字盖章14.1买方签字：甲方已阅读本合同并同意全部条款，特此签字确认。14.2卖方签字：乙方已阅读本合同并同意全部条款，特此签字确认。14.3见证人签字：本合同的签订已得到见证人的见证，特此签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房户型图详细要求和说明：该户型图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间数量和功能区划分。图纸应由专业设计师提供，并经相关部门审核批准。甲方应仔细审查户型图，并在合同签订前提出任何疑问或修改要求。附件二：商品房交付标准详细要求和说明：该附录应详细列出房屋交付时应符合的各项标准，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修材料、功能区划分等。交付标准应符合国家相关法律法规及行业标准，并由乙方负责提供和保证。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括所有付款记录和相关证明文件，如银行转账凭证、现金收据等。每笔付款后，乙方应向甲方提供正式的付款凭证，作为合同履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付房价款；2.甲方未按照合同约定支付房价款的比例；3.乙方未按照合同约定时间交付房屋；4.乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；5.乙方未按照合同约定提供售后服务或维修服务；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的【百分比】；2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应进行赔偿；3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同；4.赔偿金额：赔偿金额应根据实际损失和违约方的违约程度确定。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因延迟付款导致的额外损失。若乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行修复，并要求乙方承担修复期间的相应损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指按照国家标准建设的，用于销售的住宅房屋。2.买方：指购买商品房的当事人，即本合同中的甲方。3.卖方：指出售商品房的当事人，即本合同中的乙方。4.交易价格：指买方支付给卖方的房屋购