2024全新版房地产按揭贷款业务合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新版房地产按揭贷款业务合同模板本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7贷款用途1.8贷款担保2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放时间2.3贷款发放方式2.4贷款发放账户3.贷款还款3.1还款计划3.2还款日期3.3还款金额3.4还款方式3.5逾期还款3.6逾期利息3.7逾期罚息3.8贷款提前还款4.贷款担保4.1担保方式4.2担保人信息4.3担保物4.4担保责任4.5担保期限4.6担保解除5.贷款变更5.1贷款金额变更5.2贷款期限变更5.3贷款利率变更5.4还款方式变更5.5贷款变更程序5.6贷款变更通知6.贷款终止6.1贷款提前还款6.2贷款逾期终止6.3贷款提前终止6.4贷款终止通知7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务9.4保密责任10.合同生效10.1合同签订10.2合同生效条件10.3合同生效日期10.4合同生效通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款人信息甲方（贷款人）名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________1.2借款人信息乙方（借款人）名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________1.3贷款金额乙方同意向甲方申请人民币_________元整的按揭贷款。1.4贷款期限本贷款的期限自贷款发放之日起至_________年_________月_________日止。1.5贷款利率本贷款的利率为年利率_________%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。1.6还款方式乙方同意采取等额本息还款方式还款。1.7贷款用途乙方保证本贷款仅用于购买位于____________________的房产，不得用于其他用途。1.8贷款担保乙方同意以其名下的房产作为本贷款的抵押担保，并签订相应的抵押合同。2.贷款发放2.1贷款发放条件（1）乙方已签订购房合同；（2）乙方已支付首付款；（3）乙方提供的所有资料真实、有效；（4）甲方审核无误。2.2贷款发放时间甲方在满足贷款发放条件后，于_________年_________月_________日前将贷款发放至乙方指定账户。2.3贷款发放方式甲方将通过银行转账方式将贷款发放至乙方指定的账户。2.4贷款发放账户乙方指定的贷款发放账户为：____________________。3.贷款还款3.1还款计划乙方应根据甲方提供的还款计划进行还款。3.2还款日期乙方每月_________日为还款日。3.3还款金额乙方每月应偿还贷款本金及利息共计人民币_________元整。3.4还款方式乙方应通过银行转账方式偿还贷款。3.5逾期还款如乙方逾期还款，甲方有权收取逾期利息，逾期利息按年利率_________%计算。3.6逾期罚息如乙方逾期还款，甲方有权收取罚息，罚息按逾期贷款本金_________%计算。3.7逾期罚息如乙方逾期还款，甲方有权收取罚息，罚息按逾期贷款本金_________%计算。3.8贷款提前还款乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前_________天向甲方提出书面申请。4.贷款担保4.1担保方式乙方以其名下的房产作为本贷款的抵押担保。4.2担保人信息担保人名称：____________________担保人住所：____________________担保人法定代表人：____________________4.3担保物担保物为乙方名下位于____________________的房产。4.4担保责任担保人应对乙方的贷款承担连带保证责任。4.5担保期限担保期限自本贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。4.6担保解除在本贷款全部清偿后，担保责任自行解除。8.违约责任8.1违约行为（1）乙方未按时偿还贷款本金及利息；（2）乙方未按照合同约定使用贷款；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）担保人未履行保证责任；（5）甲方认为其他违约行为。8.2违约责任（1）支付逾期利息和罚息；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为引起的法律费用；（4）甲方有权采取一切合法措施追偿债务。8.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任条款下，向守约方支付违约赔偿金。8.4违约解除发生违约行为时，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密内容双方对本合同内容及任何一方提供的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起至本合同终止后_________年止。9.3保密义务双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。9.4保密责任如因一方违反保密义务导致保密内容泄露，泄露方应承担全部责任。10.合同生效10.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件（1）乙方已满足贷款发放条件；（2）甲方已收到乙方提供的所有资料；（3）双方已就合同内容达成一致。10.3合同生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。10.4合同生效通知本合同生效后，双方应及时相互通知。11.合同解除11.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，守约方要求解除；（3）依法应当解除的其他情形。11.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。11.3合同解除通知合同解除后，双方应及时相互通知。11.4合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同终止12.1合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致终止；（4）依法应当终止的其他情形。12.2合同终止程序合同终止前，双方应协商一致，签订书面终止协议。12.3合同终止通知合同终止后，双方应及时相互通知。12.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定内容具有同等法律效力。14.3其他约定变更对本合同其他约定的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定，参与本合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）本合同约定需要第三方提供担保或保证；（2）本合同约定需要第三方进行资产评估或房地产评估；（3）本合同约定需要第三方提供法律服务或专业咨询；（4）本合同约定需要第三方进行房地产交易或过户；（5）本合同约定需要第三方提供其他与本合同相关的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均不得超过其在本合同中的承诺或约定的责任限额。（2）若第三方在本合同项下的责任超过其承诺或约定的责任限额，甲方和乙方有权要求第三方在责任限额内承担相应责任，并有权向第三方追偿超出部分。15.3.2第三方违约责任（1）若第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用或报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其在本合同项下的工作。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系仅限于本合同约定的范围内，第三方不承担甲方在合同项下的任何责任。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系仅限于本合同约定的范围内，第三方不承担乙方在合同项下的任何责任。15.5.3第三方与合同其他方的划分第三方与其他合同方的划分应依据本合同的具体约定，以及各方的权利义务关系。16.增加的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方在本合同项下的工作符合法律法规及合同约定。（2）甲方应协助第三方完成其在合同项下的工作，并承担相应的费用。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方在本合同项下的工作符合法律法规及合同约定。（2）乙方应协助第三方完成其在合同项下的工作，并承担相应的费用。16.3第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其在合同项下的义务，并承担相应的责任。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更（1）若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，签订书面变更协议。（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。17.2变更通知合同变更后，甲方和乙方应及时通知对方及第三方。17.3变更生效变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、贷款用途等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的书面文件，用于贷款人审核贷款申请。2.贷款合同详细要求：包括贷款基本信息、贷款发放、贷款还款、贷款担保、违约责任等条款。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间签订的正式贷款协议，明确了双方的权利和义务。3.担保合同详细要求：包括担保方式、担保物、担保责任、担保期限等条款。说明：担保合同是担保人与贷款人之间签订的合同，担保人同意为借款人的贷款提供担保。4.评估报告详细要求：包括资产评估、房地产评估等，需由具备相应资质的评估机构出具。5.房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等。说明：房地产买卖合同是买卖双方签订的房屋买卖协议，用于过户手续。6.房地产过户申请表详细要求：包括买卖双方信息、房屋基本信息、过户原因等。说明：房地产过户申请表是申请过户的书面文件，需提交至相关政府部门。7.法律意见书详细要求：由具备资质的律师出具，对合同条款的法律效力进行确认。说明：法律意见书是对合同条款的法律效力进行评估，为合同双方提供法律保障。8.付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式等。说明：付款凭证是证明已支付款项的文件，用于贷款发放和还款记录。9.还款计划表详细要求：包括还款日期、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表是借款人根据贷款合同约定的还款方式，制定的还款计划。10.逾期还款记录详细要求：包括逾期日期、逾期金额、逾期利息等。说明：逾期还款记录是记录借款人逾期还款情况的文件，用于计算逾期利息和罚息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定标准：借款人未按合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息。示例说明：若借款人未在每月还款日偿还贷款本金及利息，视为逾期还款。2.未按时提供资料违约责任认定标准：借款人未按合同约定的时间提供相关资料。示例说明：若借款人未在规定时间内提供购房合同、首付款证明等资料，视为未按时提供资料。3.提供虚假信息违约责任认定标准：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。示例说明：若借款人提供虚假的身份证件、收入证明等，视为提供虚假信息。4.未履行担保责任违约责任认定标准：担保人未履行合同约定的担保责任。示例说明：若担保人未在借款人违约时履行担保责任，视为未履行担保责任。5.贷款用途不符违约责任认定标准：借款人未按合同约定使用贷款。示例说明：若借款人将贷款用于其他非约定的用途，视为贷款用途不符。6.合同解除违约责任认定标准：一方违约，守约方要求解除合同。示例说明：若借款人严重违约，贷款人可要求解除合同，并追究其违约责任。全文完。2024全新版房地产按揭贷款业务合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2按揭贷款定义1.3合同当事人定义2.合同标的2.1房地产描述2.2按揭贷款金额2.3还款期限3.贷款条件3.1贷款利率3.2贷款额度3.3贷款期限3.4贷款用途4.贷款发放4.1发放时间4.2发放方式4.3发放条件5.还款方式5.1本金还款方式5.2利息还款方式5.3还款频率6.还款责任6.1还款义务6.2还款违约责任6.3还款保障措施7.房地产抵押7.1抵押物描述7.2抵押权设定7.3抵押物处置8.保险8.1保险责任8.2保险期限8.3保险费用9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同份数效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产，指位于_________市（县）的_________房产，具体坐落为_________。1.2按揭贷款定义：本合同所指按揭贷款，指借款人向贷款人申请的，以所购房地产作为抵押物，用于支付购房款的贷款。1.3合同当事人定义：1.3.1借款人：指在本合同中向贷款人申请按揭贷款的当事人，其姓名为_________。1.3.2贷款人：指在本合同中提供按揭贷款的金融机构，其名称为_________。第二条合同标的2.1房地产描述：借款人拟购买的房地产为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________。2.2按揭贷款金额：借款人申请的按揭贷款金额为人民币_________元整。2.3还款期限：借款人应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式偿还全部贷款本息。第三条贷款条件3.1贷款利率：贷款利率按照贷款人与借款人约定的方式确定，利率为_____%。3.2贷款额度：贷款额度不得超过房地产评估价值的_____%。3.3贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过______年。3.4贷款用途：借款人应将贷款资金用于购买上述房地产，不得用于其他用途。第四条贷款发放4.1发放时间：贷款发放时间应在借款人提交完整贷款申请材料且经贷款人审核通过后的____个工作日内。4.2发放方式：贷款将以人民币现金方式发放至借款人在贷款人处指定的账户。第五条还款方式5.1本金还款方式：借款人应按照约定的还款方式偿还本金，包括等额本息和等额本金两种方式。5.2利息还款方式：借款人应按照约定的利率计算并偿还利息，利息计算方式为_____%。5.3还款频率：借款人应按照约定的还款频率偿还贷款本息，包括每月、每季或每年等。第六条还款责任6.1还款义务：借款人应按照约定的还款方式、还款频率和还款期限，及时、足额偿还贷款本息。6.2还款违约责任：借款人如未按约定偿还贷款本息，应承担违约责任，包括支付逾期利息和违约金。6.3还款保障措施：借款人应提供必要的还款保障措施，如财产抵押、保证人等。第七条房地产抵押7.1抵押物描述：借款人以其购买的房地产作为抵押物，抵押物具体信息见附件。7.2抵押权设定：借款人同意将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。7.3抵押物处置：在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物以偿还贷款。第八条保险8.1保险责任：借款人应在本合同约定的保险期限内，对抵押物投保财产险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。8.2保险期限：保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司的报价确定，并在合同中明确。第九条合同变更9.1变更条件：在合同履行期间，如因国家政策调整、市场利率变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2变更程序：任何合同变更均需经双方书面确认，并经贷款人审批同意后生效。9.3变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。第十条合同解除10.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息，贷款人应退还已支付的贷款本金，双方互不追究违约责任。第十一条违约责任11.1违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息、提供虚假信息、擅自变更抵押物等行为均视为违约。11.2违约责任：借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、违约金和赔偿贷款人因此遭受的损失。11.3违约赔偿：借款人因违约给贷款人造成损失的，应按实际损失的一定比例进行赔偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：提交仲裁或诉讼的，应按照相关法律法规和程序进行。12.3争议解决地点：争议解决地点为借款人或贷款人所在地，具体地点由双方协商确定。第十三条合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.3生效程序：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产评估报告、抵押物清单、保险单等。14.2合同份数：本合同一式____份，借款人执____份，贷款人执____份，各份具有同等法律效力。14.3合同份数效力：本合同各份内容一致，任何一方不得以份数为由拒绝履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，以及借款人和贷款人共同认可的任何其他机构或个人。1.2第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成借款人或贷款人损失，应承担的最高赔偿金额。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1借款人或贷款人提出书面申请；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意介入并提供相关服务。2.2第三方介入程序：2.2.1借款人或贷款人向第三方发出书面申请，说明介入原因和需求；2.2.2第三方在收到申请后，对借款人或贷款人进行尽职调查，确认其符合介入条件；2.2.3第三方同意介入后，与借款人或贷款人签订书面服务协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照服务协议约定，履行相关职责，确保服务质量和效果；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人或贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任，最高不超过合同约定的第三方责任限额；3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定，损害借款人或贷款人的合法权益。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求借款人或贷款人提供必要的资料和协助，以确保其履行服务协议；3.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取合理的服务费用；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，了解借款人或贷款人的相关情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1借款人与第三方：借款人与第三方之间应签订独立的服务协议，明确各自的权利、义务和责任；4.2贷款人与第三方：贷款人与第三方之间应签订独立的服务协议，明确各自的权利、义务和责任；4.3借款人与贷款人：借款人与贷款人之间的合同关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照合同约定履行各自义务；4.4第三方与借款人、贷款人之间的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因借款人或贷款人的原因造成损失，应由借款人或贷款人自行承担；如因第三方自身原因造成损失，则由第三方承担相应责任。第五条第三方责任限额的确定与调整5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务协议约定、市场行情、行业惯例等因素综合确定；5.2第三方责任限额的调整：如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的相关内容，应经借款人和贷款人书面同意，并签订书面变更协议；6.2第三方介入的合同解除：如第三方介入的合同因故解除，借款人和贷款人应根据实际情况，协商处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2第三方介入的争议解决方式：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括房地产的价值、市场状况等。说明：评估报告是确定贷款额度和抵押物价值的重要依据。2.购房合同要求：购房合同应明确房屋的买卖双方、房屋的详细信息、交易价格等。说明：购房合同是证明借款人购买房地产的法律文件。3.按揭贷款合同要求：按揭贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：按揭贷款合同是借款人和贷款人之间的法律文件。4.抵押物清单要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等。说明：抵押物清单是确定抵押物范围和价值的依据。5.保险单要求：保险单应明确保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险单是保障抵押物安全的重要文件。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方职责和权利的文件。7.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中出现变更时的法律文件。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息和违约金，违约金按逾期金额的_____%计算。示例说明：若借款人逾期还款金额为人民币10000元，则逾期利息为10000元×_____%。2.违约行为：借款人未按约定使用贷款资金。责任认定标准：借款人应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：若借款人未按约定使用贷款资金导致贷款人损失人民币5000元，则借款人应赔偿5000元。3.违约行为：贷款人未按约定发放贷款。责任认定标准：贷款人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：若贷款人未按约定发放贷款导致借款人损失人民币2000元，则贷款人应赔偿2000元。4.违约行为：第三方未按约定履行服务协议。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务导致借款人损失人民币3000元，则第三方应赔偿3000元。5.违约行为：借款人提供虚假信息。责任认定标准：借款人应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：若借款人提供虚假信息导致贷款人损失人民币10000元，则借款人应赔偿10000元。全文完。2024全新版房地产按揭贷款业务合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2贷款金额及期限1.3贷款利率及还款方式1.4贷款用途2.房地产信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产产权情况2.4房地产评估价值3.贷款条件及审批3.1贷款条件3.2贷款审批流程3.3贷款审批结果4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付对象5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款账户6.利息及罚息6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3罚息规定7.保险要求7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款罚金8.3逾期还款处理方式9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出借方名称：[出借方全称]1.1.2出借方地址：[出借方详细地址]1.1.3借款方名称：[借款方全称]1.1.4借款方地址：[借款方详细地址]1.2贷款金额及期限1.2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整1.2.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止1.3贷款利率及还款方式1.3.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准1.3.2还款方式：等额本息或等额本金方式，具体方式由双方协商确定1.4贷款用途1.4.1借款方承诺将贷款用于购买位于[房地产坐落地址]的房地产，不得挪作他用2.房地产信息2.1房地产坐落地址2.1.1房地产坐落地址：[房地产详细地址]2.2房地产面积2.2.1房地产面积：[房地产面积]平方米2.3房地产产权情况2.3.1房地产产权性质：[产权性质]2.3.2房地产产权证号：[产权证号]2.4房地产评估价值2.4.1房地产评估价值：人民币[评估价值]元整3.贷款条件及审批3.1贷款条件3.1.1借款方须具备完全民事行为能力3.1.2借款方须有稳定收入来源，能够按时偿还贷款本息3.1.3借款方须提供有效的担保物或第三方保证3.2贷款审批流程3.2.1借款方提交贷款申请及相关材料3.2.2出借方进行贷前调查3.2.3出借方审批贷款申请3.3贷款审批结果3.3.1出借方在[审批时限]内给出贷款审批结果4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间4.1.1贷款发放时间：[贷款发放日期]4.2贷款支付方式4.2.1贷款支付方式：通过银行转账至借款方指定账户4.3贷款支付对象4.3.1贷款支付对象：借款方或其指定的房地产开发商5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.1.1还款计划：根据贷款金额、期限和利率，制定详细的还款计划5.2还款方式5.2.1还款方式：按约定的还款方式，每月[还款日]支付贷款本息5.3还款账户5.3.1还款账户：[还款账户信息]6.利息及罚息6.1利息计算方式6.1.1利息计算方式：按日计息，按月结算，逾期计收罚息6.2利息支付时间6.2.1利息支付时间：每月[支付日]支付当月利息6.3罚息规定6.3.1罚息规定：逾期还款按日计收罚息，罚息利率为贷款利率的[罚息利率]倍7.保险要求7.1保险种类7.1.1保险种类：房屋贷款保证保险7.2保险金额7.2.1保险金额：人民币[保险金额]元整7.3保险期限7.3.1保险期限：与贷款期限一致8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.1.1逾期还款指借款方未按约定的还款日支付贷款本息的行为8.2逾期还款罚金8.2.1逾期还款罚金按逾期天数及逾期金额计算，罚金利率为贷款利率的[罚金利率]倍8.3逾期还款处理方式8.3.1出借方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等8.3.2如借款方逾期还款，出借方有权采取法律手段追讨贷款本息及罚金9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2合同变更需书面形式签署9.2合同变更程序9.2.1双方签订书面变更协议9.2.2将变更协议作为合同附件9.3合同解除条件9.3.1借款方严重违约9.3.2出借方因不可抗力原因无法履行合同9.4合同解除程序9.4.1双方书面通知对方合同解除9.4.2尽可能减少因合同解除造成的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1如双方约定，可向[争议解决机构名称]申请仲裁10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年11.3违反保密条款的责任11.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订合同12.1.2合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1双方书面通知对方合同终止12.3.2清理合同履行过程中产生的债权债务关系13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1房地产产权证复印件14.2贷款申请表14.3还款计划表14.4保险单复印件14.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、担保服务、评估服务、保险服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型及职责2.1中介方：负责协助甲乙双方达成交易，提供信息对接、谈判协调等服务。2.2担保方：提供担保服务，保证甲乙双方的债权债务得到履行。2.3评估方：对房地产进行评估，提供评估报告。2.4保险方：提供保险服务，保障甲乙双方的权益。2.5其他第三方：根据本合同履行需要，可能出现的其他服务提供方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型、服务内容等因素确定。3.2第三方责任限额在合同附件中明确列出，作为合同的一部分。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和职责。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保合同履行不受影响。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1获得甲乙双方支付的合理服务费用。5.1.2在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方的义务：5.2.1按照约定履行职责，确保服务质量。5.2.2对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等负有保密义务。5.2.3因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方提供中介、担保、评估等服务，甲方应按约定支付服务费用。6.1.2第三方对甲方违约行为不承担连带责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方提供中介、担保、评估等服务，乙方应按约定支付服务费用。6.2.2第三方对乙方违约行为不承担连带责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1如第三方因自身原因导致合同履行受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.3.2如甲乙双方共同违约，第三方有权要求甲乙双方承担连带责任。7.第三方变更及退出7.1第三方变更：