2024年商铺返租合同：含租金递增调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租合同：含租金递增调整机制本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法定术语1.3通用术语2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.租金递增调整机制6.1递增调整依据6.2调整频率6.3调整计算方法6.4调整通知7.返租机制7.1返租方式7.2返租金额7.3返租期限7.4返租支付方式8.商铺维护与管理8.1甲方责任8.2乙方责任8.3维修费用9.保险9.1甲方责任9.2乙方责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除14.合同签署与附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“商铺”指本合同中甲方出租给乙方使用的具体商业空间。（2）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方提供商铺使用权的价值。（3）“返租”指乙方将商铺租金的一部分或全部按约定比例返还给甲方。1.2法定术语（1）“物业管理”指对商铺进行日常管理、维护和服务。（2）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.3通用术语（1）“本合同”指《2024年商铺返租合同：含租金递增调整机制》。（2）“双方”指甲方和乙方。2.双方信息2.1甲方信息（1）甲方名称：__________________（2）甲方地址：__________________2.2乙方信息（1）乙方名称：__________________（2）乙方地址：__________________3.商铺信息3.1商铺位置：__________________3.2商铺面积：__________________3.3商铺用途：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：__________________4.2租赁终止日期：__________________4.3租赁续约：__________________5.租金及支付5.1租金金额：__________________5.2支付方式：__________________5.3支付日期：__________________5.4逾期支付：__________________6.租金递增调整机制6.1递增调整依据：__________________6.2调整频率：__________________6.3调整计算方法：__________________6.4调整通知：__________________7.返租机制7.1返租方式：__________________7.2返租金额：__________________7.3返租期限：__________________7.4返租支付方式：__________________8.商铺维护与管理8.1甲方责任（2）甲方应按照物业管理规定，负责商铺的安全和消防设施的正常运行。8.2乙方责任（1）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）乙方应负责商铺内的设施设备的使用和维护，并承担由此产生的费用。8.3维修费用（1）因乙方使用不当造成的商铺损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。（2）正常磨损下的维修费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方。9.保险9.1甲方责任（1）甲方应为其提供的商铺投保相应的财产保险，并将乙方列为被保险人。9.2乙方责任（1）乙方应为其在商铺内进行的经营活动投保相应的商业保险。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）若甲方未按时交付商铺或提供不符合约定的商铺条件，应向乙方支付违约金。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3违约金计算（1）违约金按未履行部分租金的百分比计算，最高不超过未履行部分租金的30%。11.法律适用与争议解决11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。13.其他条款13.1不可抗力（1）本合同所指的不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、租赁期限确认书等。13.3合同变更（1）任何合同的变更必须以书面形式经双方签字确认。13.4合同解除（1）合同解除必须书面通知对方，并说明解除原因。14.合同签署与附件14.1合同签署（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件（1）本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、租赁期限确认书等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、担保、保险或其他辅助服务的任何自然人、法人或其他组织。（2）“第三方”不包括本合同的甲方和乙方。1.2第三方范围a.评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告。b.保险公司：提供商铺的保险服务，如财产保险、责任保险等。c.律师事务所：提供法律咨询、起草或审核合同文件。d.中介机构：协助甲方或乙方进行交易撮合，如房产中介、商业中介等。e.维修保养公司：负责商铺的维修保养服务。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的同意（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并获得对方的同意。（2）第三方介入的同意需以书面形式记录，并由双方签字确认。2.2第三方介入的职责（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对甲方或乙方负责。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义（1）“责任限额”指第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方可能产生的损失承担的最高赔偿额度。3.2责任限额的设定（1）责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并以书面形式约定。（2）责任限额应考虑到第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素。3.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如需调整责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲方与第三方（1）甲方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方的工作成果进行监督。（2）甲方应向第三方支付服务费用，并确保支付方式符合双方约定。4.2乙方与第三方（1）乙方有权要求第三方提供专业服务，并对第三方的工作成果进行监督。（2）乙方应向第三方支付服务费用，并确保支付方式符合双方约定。4.3第三方与其他各方（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行过程中，第三方介入不应影响本合同的履行。5.2第三方介入的费用由甲方和乙方按约定的比例承担。6.第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入过程中发生争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入可能涉及合同内容的变更，双方应协商一致并签订补充协议。8.第三方介入后的合同终止8.1如第三方介入导致合同无法继续履行，双方应协商一致并签订合同终止协议。9.第三方介入后的文件归档9.1第三方介入过程中产生的文件，应按照双方约定进行归档。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同（1）详细记录商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。（2）双方签字盖章。2.商铺平面图（1）商铺的详细布局和面积分布。（2）一式两份，双方各执一份。3.租赁期限确认书（1）确认租赁期限的具体起始和终止日期。（2）双方签字盖章。4.租金递增调整机制协议（1）明确租金递增调整的依据、频率和计算方法。（2）双方签字盖章。5.商铺维护与管理协议（1）约定商铺的维护、管理责任和费用承担。（2）双方签字盖章。6.保险合同（1）详细记录商铺的保险内容、保险金额和保险期限。（2）双方签字盖章。7.违约金计算标准（1）明确违约金的计算方式和比例。（2）双方签字盖章。8.不可抗力事件清单（1）列举可能发生的不可抗力事件。（2）双方签字盖章。9.合同变更协议（1）记录合同变更的内容和生效日期。（2）双方签字盖章。10.合同解除协议（1）记录合同解除的原因和生效日期。（2）双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付商铺或提供不符合约定的商铺条件，应向乙方支付违约金。（2）违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。示例：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按约定时间开业，乙方要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方未按时支付租金，甲方要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。（2）第三方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：评估机构未按时提供评估报告，导致乙方无法按约定时间完成装修，乙方要求评估机构支付违约金。全文完。2024年商铺返租合同：含租金递增调整机制1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺用途3.租金及支付方式3.1基础租金3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金递增调整机制4.租金递增调整机制4.1递增比例4.2递增周期4.3递增调整条件4.4递增调整通知5.返租条款5.1返租方式5.2返租金额5.3返租支付时间5.4返租调整机制6.返租调整机制6.1调整比例6.2调整周期6.3调整条件6.4调整通知7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止通知7.4解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力通知11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解释12.4合同份数13.合同附件清单13.1附件一：商铺基本情况表13.2附件二：租金支付时间表13.3附件三：返租支付时间表14.合同签署页第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同签订地点本合同在[具体地点]签订。1.4合同期限本合同自2024年[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[租赁期限]年。第二条商铺基本信息2.1商铺地址商铺位于[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]。2.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米。2.3商铺类型商铺为[具体类型]，适用于[具体用途]。2.4商铺用途商铺仅用于[具体用途]，不得用于其他非法活动。第三条租金及支付方式3.1基础租金本合同约定的基础租金为人民币[具体金额]元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]前。3.4租金递增调整机制自合同生效之日起，租金每年递增[递增比例]%，递增周期为[递增周期]年。第四条租金递增调整机制4.1递增比例租金每年递增[递增比例]%。4.2递增周期租金递增周期为[递增周期]年。4.3递增调整条件租金递增调整条件为[具体条件]，包括但不限于市场租金水平、通货膨胀率等。4.4递增调整通知甲方应在租金递增调整前[具体通知时间]内向乙方发出书面通知。第五条返租条款5.1返租方式甲方同意将商铺返租给乙方，返租期间乙方有权使用商铺。5.2返租金额返租金额为人民币[具体金额]元/月。5.3返租支付时间乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月返租金额。5.4返租调整机制返租金额每年递增[递增比例]%，递增周期为[递增周期]年。第六条返租调整机制6.1调整比例返租金额每年递增[递增比例]%。6.2调整周期返租金额递增周期为[递增周期]年。6.3调整条件返租金额递增调整条件为[具体条件]，包括但不限于市场租金水平、通货膨胀率等。6.4调整通知甲方应在返租金额递增调整前[具体通知时间]内向乙方发出书面通知。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）商铺因故被拆除或无法使用；（3）双方达成终止合同的一致意见。7.3解除或终止通知任何一方解除或终止合同，应提前[具体通知时间]向对方发出书面通知。7.4解除或终止后的处理（1）乙方应将商铺交还甲方；（2）双方应结清应付款项；（3）合同解除或终止后的其他事宜，双方应协商解决。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或返租金额；（2）乙方未按约定用途使用商铺；（3）乙方擅自改变商铺结构或用途；（4）甲方未按时支付租金或返租金额；（5）甲方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的后果。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在违约发生后的[具体期限]内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构]。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律、法规和争议解决机构的规则。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任，具体责任由双方协商确定。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在[具体期限]内以书面形式向对方发出不可抗力通知。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同附件本合同附件包括但不限于商铺基本情况表、租金支付时间表、返租支付时间表等。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2通知方式（1）邮寄至对方指定的地址；（2）传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式；（3）其他双方认可的方式。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款与附件内容有冲突，以附件内容为准。12.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第十三条合同附件清单13.1附件一：商铺基本情况表13.2附件二：租金支付时间表13.3附件三：返租支付时间表第十四条合同签署页[此处为合同签署页，包括甲方、乙方签字（或盖章）及日期等信息]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或授权参与合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]元。2.2在合同履行过程中，第三方因自身过错导致甲乙任何一方损失的，其责任不超过约定的责任限额。2.3若第三方责任超过本条款约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。第三条第三方责任范围3.1第三方应在其专业领域内，根据本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。3.2第三方的责任范围包括但不限于：（1）提供专业意见、建议或服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行的监督、检查和评估；（3）协助解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理的要求和建议。第五条第三方义务5.1第三方应遵守本合同约定，忠实履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方提供履行职责的相关报告和资料。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得干涉甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，并共同监督第三方的工作。第八条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方履行职责出现重大过失，经甲乙双方协商一致；（3）第三方无法履行职责，经甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并支付相应的报酬。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并按约定支付。9.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供的专业意见、建议或服务的费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同解除（1）合同履行完毕；（2）第三方履行职责出现重大过失；（3）第三方无法履行职责。12.2合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并支付相应的报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况表详细要求：包含商铺的地址、面积、类型、用途等基本信息。包含商铺的产权证明、租赁合同等法律文件。包含商铺的装修情况、设施设备清单等详细信息。说明：此附件用于证明商铺的基本情况，确保双方对商铺的了解一致。2.附件二：租金支付时间表详细要求：列出每月租金的支付日期和金额。明确租金支付的具体方式（如银行转账、现金等）。包含租金递增调整的周期和比例。说明：此附件用于明确租金支付的时间和金额，以及租金递增调整的具体细节。3.附件三：返租支付时间表详细要求：列出每月返租金额的支付日期和金额。明确返租支付的具体方式（如银行转账、现金等）。包含返租金额递增调整的周期和比例。说明：此附件用于明确返租金额的支付时间和金额，以及返租金额递增调整的具体细节。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方参与合同执行的具体职责和权利。规定第三方的责任限额和违约责任。明确第三方的报酬和费用支付方式。说明：此附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。明确争议解决机构的名称和规则。规定争议解决的具体程序和期限。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序，保障争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或返租金额。乙方未按约定用途使用商铺。乙方擅自改变商铺结构或用途。甲方未按时支付租金或返租金额。甲方未履行合同约定的其他义务。第三方未能履行合作协议中的职责。第三方泄露商业秘密。第三方无法履行职责。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定和法律规定为依据。违约责任的承担根据违约行为的严重程度和造成的损失进行认定。违约金的具体金额由双方协商确定，或在合同中约定。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，导致甲方遭受利息损失。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿利息损失。乙方擅自改变商铺用途，导致商铺无法继续正常经营。甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失。第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。全文完。2024年商铺返租合同：含租金递增调整机制2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同有效期限2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺设施情况3.租赁价格及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4月租金支付时间4.租金递增调整机制4.1递增调整比例4.2递增调整时间4.3递增调整条件4.4递增调整通知5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3退还保证金条件6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维修7.返租条款7.1返租方式7.2返租比例7.3返租期限7.4返租支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：____________________1.1.2承租方：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________1.4合同编号：____________________1.5合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日2.商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺类型：____________________2.4商铺设施情况：____________________3.租赁价格及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.2月租金：每月人民币____元整，于每月____日前支付3.3首付款金额及支付时间3.3.1首付款金额：人民币____元整3.3.2支付时间：合同签订之日起____个工作日内3.4月租金支付时间：每月____日前4.租金递增调整机制4.1递增调整比例：每年递增____%4.2递增调整时间：每年____月____日4.3递增调整条件：根据市场价格及租金指数调整4.4递增调整通知：出租方应在调整前____个工作日向承租方通知5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金支付方式：于合同签订之日起____个工作日内支付5.3退还保证金条件：5.3.1租赁期满，商铺无损坏，设施齐全5.3.2承租方无违约行为5.3.3承租方结清所有租金及相关费用6.商铺使用6.1商铺用途：____________________6.2商铺装修：承租方负责商铺装修，装修标准需符合出租方要求6.3商铺维修：6.3.1商铺日常维修由承租方负责6.3.2商铺重大维修由出租方负责，费用由出租方承担7.返租条款7.1返租方式：____________________7.2返租比例：每年____%7.3返租期限：自____年____月____日至____年____月____日7.4返租支付方式：每年____月____日支付8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方未按约定进行商铺装修或维修8.1.4承租方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的____%8.2.2承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失8.2.3承租方未按约定进行商铺装修或维修的，应承担相应的修复费用8.2.4承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任8.3违约赔偿标准：8.3.1承租方违约导致出租方损失的，应赔偿出租方实际损失8.3.2出租方违约导致承租方损失的，应赔偿承租方实际损失9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决9.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.3争议解决地点：9.3.1仲裁地点：____________________10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出租方违约，承租方有权解除合同10.1.2承租方违约，出租方有权解除合同10.1.3出租方或承租方因不可抗力无法履行合同，经双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议10.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任10.3合同解除通知：10.3.1解除合同的通知应以书面形式送达对方11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3出租方或承租方依法终止合同11.2合同终止程序：11.2.1双方签订合同终止协议11.2.2终止合同后，双方应结清所有费用11.3合同终止通知：11.3.1终止合同的通知应以书面形式送达对方12.合同附件12.1合同附件名称：12.1.1商铺租赁合同附件一：商铺平面图12.1.2商铺租赁合同附件二：商铺设施清单12.2合同附件内容：12.2.1商铺平面图应详细标注商铺位置、面积、出入口等12.2.2商铺设施清单应详细列举商铺内的所有设施及其状态13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1双方应遵守国家相关法律法规13.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定效力：13.2.1本合同及其他约定事项具有同等法律效力14.合同签署14.1双方签字盖章：14.1.1出租方签字盖章：14.1.2承租方签字盖章：14.2合同生效时间：14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入的适用范围2.1.1商铺租赁价格的确定2.1.2商铺装修质量的监督2.1.3商铺租赁期限的续签2.1.4合同争议的解决2.1.5合同履行的监督3.第三方的责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.1.2第三方在执行职责过程中，如因不可抗力因素导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1.1明确第三方的职责范围，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、协助解决争议等。4.1.2约定第三方的费用及支付方式，确保费用合理、透明。4.1.3规定第三方的保密义务，保护甲乙双方的商业秘密。5.第三方的责权利划分5.1第三方的权利：5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息，以履行其职责。5.1.2要求甲乙双方按照约定支付相关费用。5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定履行职责，保证服务质量。5.2.2对甲乙双方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。5.2.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题，并提出解决方案。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方作为甲乙双方的代理人，代表双方处理相关事宜。6.1.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，应维护双方的合法权益。6.2第三方与商铺租赁合同的关系：6.2.1第三方介入商铺租赁合同，不影响合同本身的效力。6.2.2第三方的介入是为了保障合同双方的合法权益，不改变合同约定的权利义务。7.第三方的退出机制7.1如第三方在合同履行过程中