2024年度青岛市中心学区房购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市中心学区房购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款及尾款3.3付款期限3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房屋交付条件6.1房屋交付前应具备的条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理12.其他约定12.1其他权利义务12.2通知方式12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证13.3附件三：付款凭证14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息出卖人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。买受人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：山东省青岛市区路号单元。2.2房屋面积：平方米，具体面积以实测面积为准。2.3房屋结构：结构。2.4房屋产权：该房屋为出卖人合法拥有并有权出售的独立产权房。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币万元整。3.2首付款：买受人应在合同签订之日起个工作日内支付购房总价款的%作为首付款。3.3尾款：剩余款项应在房屋交付前个工作日内支付完毕。3.4付款方式：买受人应按照约定的付款方式支付房款，包括但不限于银行转账、现金等。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准：房屋应符合国家相关建筑标准和规范，具备居住条件。4.3验收流程：买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内提出。第五条房屋产权过户及税费5.1产权过户手续：双方应按照国家法律法规办理房屋产权过户手续。5.2税费承担：双方应按照国家法律法规及当地政策规定承担相应的税费。5.3过户时间：房屋产权过户手续应在房屋交付后个工作日内完成。第六条房屋交付条件6.1房屋交付前应具备的条件：房屋应符合合同约定条件，具备居住条件。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约行为及认定：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，视为违约。（2）买受人未按合同约定支付房款的，视为违约。（3）出卖人提供的房屋存在质量问题，影响正常使用的，视为违约。（4）买受人擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。8.2违约责任承担：（1）出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按购房总价款的万分之五支付。（2）买受人逾期支付房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款天数计算，每天按未付款项的万分之五支付。（3）出卖人提供的房屋存在质量问题的，应根据实际情况，由出卖人负责修复或退还部分房款。（4）买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的。（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理已付款项和未付款项。9.3合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。（2）合同解除后，合同终止。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件：（1）合同双方签字（或盖章）后生效。（2）合同经公证机关公证后生效。10.2合同修改程序：（1）合同双方协商一致后，可对合同内容进行修改。（2）修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同补充协议：（1）合同补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同补充协议的签订应遵循本合同的原则。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。11.2不可抗力影响：（1）合同履行受阻或延迟。（2）合同无法履行。11.3不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）合同双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。第十二条其他约定12.1其他权利义务：（1）双方应遵守国家法律法规及政策。（2）双方应遵守诚实信用原则。12.2通知方式：（1）书面通知：以挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。（2）口头通知：以电话、视频会议等方式进行。12.3合同份数：（1）本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证13.3附件三：付款凭证第十四条合同签订及生效日期（1）本合同于年月日签订。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除合同双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是合同双方同意，并且第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.3第三方的责任限额：3.1.1第三方责任限额为本合同购房总价款的%。3.1.2第三方责任限额不得超过万元人民币。3.1.3第三方责任限额的具体数额由合同双方在合作协议中约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其工作的顺利进行。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定。5.2第三方与合同双方的权利义务划分：5.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，确保合同双方的合法权益。5.2.2合同双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的支持和协助。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：6.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请。6.1.2第三方在收到申请后，应在个工作日内作出是否介入的决定。6.2第三方介入的协议签订：6.2.1合同双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订合作协议。6.2.2协议内容应包括第三方的职责、权利义务、责任限额等。6.3第三方介入的实施：6.3.1第三方应根据合作协议和本合同的规定，开展工作。6.3.2合同双方应配合第三方的各项工作，并提供必要的支持和协助。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方完成其工作职责。7.1.3合同双方或第三方提出终止介入申请。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1合同双方或第三方提出终止介入申请后，应在个工作日内通知其他方。7.2.2合同双方应与第三方协商解决终止介入后的善后事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方在合作协议中约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.1.1第三方服务费用。8.1.2第三方因工作需要产生的交通、住宿、通讯等费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中未明确规定的事项，可参照相关法律法规和合作协议处理。第十一条本合同的解释权11.1本合同的解释权归合同双方共同享有。第十二条本合同的生效12.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条本合同的修改13.1本合同的修改需经合同双方协商一致，并签订修改协议。第十四条本合同的附件14.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同的份数15.1本合同一式两份，合同双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、购房价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户及税费、合同解除及终止、合同生效及修改、不可抗力、其他约定等条款的详细内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订的房屋买卖合同的核心内容。2.附件二：房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明出卖人拥有房屋的合法产权。说明：本附件用于证明出卖人房屋产权的真实性，保障买受人的合法权益。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明买受人已支付房款。说明：本附件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：买受人签署的房屋交付确认书，确认房屋已按照合同约定交付。说明：本附件用于证明房屋已按照合同约定交付，买受人已接收房屋。5.附件五：房屋验收报告详细要求：第三方验收机构出具的房屋验收报告，确认房屋质量符合合同约定。说明：本附件用于证明房屋质量符合合同约定，保障买受人的合法权益。6.附件六：第三方合作协议详细要求：合同双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按购房总价款的万分之五支付。示例：出卖人应于2024年6月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年6月10日，则出卖人应支付逾期交付违约金。2.买受人未按合同约定支付房款责任认定标准：买受人逾期支付房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款天数计算，每天按未付款项的万分之五支付。示例：买受人应于2024年6月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年6月10日，则买受人应支付逾期付款违约金。3.出卖人提供的房屋存在质量问题责任认定标准：出卖人提供的房屋存在质量问题，影响正常使用的，应根据实际情况，由出卖人负责修复或退还部分房款。示例：房屋交付后，买受人发现房屋存在漏水问题，出卖人应负责修复或退还部分房款。4.买受人擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例：买受人未经出卖人同意，私自将房屋改为商用，应承担法律责任并赔偿损失。5.第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方未履行合作协议，导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。示例：第三方在房屋验收过程中，未严格按照合同约定进行验收，导致买受人损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度青岛市中心学区房购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款金额3.5按揭贷款利率3.6按揭贷款期限3.7按揭贷款支付方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.交付后相关费用6.1物业管理费6.2公共设施维修基金6.3水电费7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：___________出卖方法定代表人：___________出卖方地址：___________出卖方联系电话：___________1.2买受方基本信息买受方全称：___________买受方法定代表人：___________买受方地址：___________买受方联系电话：___________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在城市：青岛房地产所在区域：市中心学区房地产具体地址：___________2.2房地产面积房地产建筑面积：___________平方米房地产套内面积：___________平方米2.3房地产结构房地产类型：住宅房地产建筑年代：___________房地产楼层：___________层房地产户型：___________室___________厅___________卫2.4房地产权属证明房地产权证号：___________3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：人民币___________元整3.2首付比例首付比例：___________%3.3首付款支付时间首付款支付时间：合同签订之日起___________个工作日内3.4按揭贷款金额按揭贷款金额：人民币___________元整3.5按揭贷款利率按揭贷款利率：___________年利率3.6按揭贷款期限按揭贷款期限：___________年3.7按揭贷款支付方式按揭贷款每月还款额：人民币___________元整4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订之日起___________个工作日内4.2房屋交付条件1.房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋权属清晰，无任何权属争议；4.房屋内外环境整洁，无垃圾、杂物；4.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行；4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受方有权要求卖方在合理期限内进行整改，直至符合验收标准为止。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：房屋交付之日起___________个工作日内5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用按国家相关政策执行；5.3过户手续办理过户手续由卖方负责办理，买受方予以配合。6.交付后相关费用6.1物业管理费物业管理费按物业管理公司收费标准执行；6.2公共设施维修基金公共设施维修基金按国家相关政策缴纳；6.3水电费水电费按实际使用量缴纳，由买受方负责。7.违约责任7.1出卖方违约责任如出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金；如出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿买受方损失；7.2买受方违约责任如买受方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付___________元违约金；如买受方擅自改变房屋结构，应承担相应的维修责任，并赔偿出卖方损失；7.3违约金的计算与支付违约金按实际逾期天数计算，支付方式为___________。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同争议解决遵循友好协商原则，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决方式1.双方应在发生争议后的___________个工作日内进行友好协商；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件1.出卖方未按合同约定交付房屋；2.买受方未按合同约定支付购房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序1.双方协商一致，签订合同解除协议；2.如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼，请求解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件1.房屋交付并过户后，合同终止；2.合同解除后，合同终止；3.合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件一式两份，双方各执一份；11.2付款凭证付款凭证一式两份，双方各执一份；11.3其他相关文件1.房地产买卖合同；2.预约购房合同；3.其他双方约定的文件。12.合同签署12.1签署时间本合同于___________年___________月___________日签署；12.2签署地点签署地点：___________12.3签署人身份证明1.出卖方签署人身份证明复印件一式两份，双方各执一份；2.买受方签署人身份证明复印件一式两份，双方各执一份。13.合同变更13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；13.2变更程序1.双方协商一致后，签订合同变更协议；2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入需经双方书面同意，并由双方共同签署第三方服务协议。3.第三方权利3.1第三方有权根据服务协议，收取合理的服务费用；3.2第三方有权根据服务协议，对合同履行情况进行监督和建议；3.3第三方有权根据服务协议，在合同履行过程中，提供必要的协助和服务。4.第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；4.2第三方应保守合同内容及相关秘密；4.3第三方应按照服务协议的约定，履行相应的义务。5.第三方责任5.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；5.2第三方在履行服务协议过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方因履行服务协议产生的责任，其责任限额为人民币___________元；6.2第三方责任限额包含但不限于因第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅为提供服务的主体，不参与合同的权利义务分配；7.2第三方在合同履行过程中，仅为协助和服务，不承担合同主体的责任；7.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，由第三方服务协议约定。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致；8.2合同变更后，原合同条款中关于第三方的规定，如与变更后的条款冲突，以变更后的条款为准。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方服务协议；3.第三方服务协议约定的其他终止条件。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方；11.2甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。12.特别说明12.1本合同中关于第三方的规定，不构成对第三方的法律约束，第三方责任由其自行承担；12.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权人公章或签字。附件说明：用于证明房屋权属的合法性。2.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，需加盖付款方公章或签字。附件说明：用于证明已支付购房款的记录。3.房地产买卖合同详细要求：提供双方签署的房地产买卖合同正本。附件说明：作为合同主体文件，记录买卖双方的权利义务。4.预约购房合同详细要求：提供双方签署的预约购房合同正本。附件说明：作为合同附件，记录双方在正式合同签订前的约定。5.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、房屋评估报告等。附件说明：根据合同履行需要，提供相关文件以证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受方人民币___________元违约金。示例说明：如出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付人民币___________元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖方人民币___________元违约金。示例说明：如买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付人民币___________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：如第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例说明：如因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度青岛市中心学区房购房合同2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的有效性确认2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及使用年限3.购房人信息3.1购房人姓名及身份证明3.2购房人联系方式3.3购房人资格及购房限制4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易总价4.2付款方式及时间安排4.3付款凭证及手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.履约责任及违约责任6.1购房人履约责任6.2卖房人履约责任6.3违约责任及处理方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.附属设施及公共配套设施9.1附属设施情况9.2公共配套设施情况9.3附属设施及公共配套设施的权属及使用10.附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议内容11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同修改及补充11.3合同解除及终止的效力12.法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2争议管辖法院13.合同签署及见证13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同见证人14.其他约定事项14.1隐私保护条款14.2合同附件清单14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件双方已就房屋买卖达成一致意见房屋权属清晰，无任何权属纠纷双方具备完全民事行为能力，并能够独立承担法律责任1.2合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规1.3合同订立的有效性确认合同经双方签字盖章后生效合同自双方签署之日起具有法律约束力2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产证载所有权人为卖方房地产证号：___________2.2房地产位置及面积房地产位于青岛市市南区路号房地产建筑面积为100平方米房地产套内建筑面积为80平方米2.3房地产用途及使用年限房地产用途为住宅房地产土地使用年限为70年3.购房人信息3.1购房人姓名及身份证明购房人姓名：身份证号：___________3.2购房人联系方式联系电话：___________电子邮件：___________3.3购房人资格及购房限制购房人符合国家及青岛市关于购房的相关政策规定购房人无购房限制条件4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.2付款方式及时间安排购房人应在合同签订后十个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）剩余款项在房屋交付前一次性付清4.3付款凭证及手续购房人应提供银行转账凭证作为付款证明卖方应提供收款收据作为收款证明5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋应在2004年1月1日前交付给购房人5.2房屋交付条件房屋已取得房屋所有权证房屋具备居住条件房屋无任何未了结的债权债务5.3房屋验收标准及程序购房人应在房屋交付后七个工作日内进行验收验收合格后，双方签署房屋验收合格证明6.履约责任及违约责任6.1购房人履约责任按时足额支付购房款项按照合同约定接受房屋遵守房屋使用规定6.2卖房人履约责任按时交付房屋保证房屋权属清晰提供房屋相关资料6.3违约责任及处理方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金违约金按未履行部分的合同金额的10%计算双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.合同解除及终止7.1合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方有权解除合同7.2合同解除程序解除合同应书面通知对方解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜7.3合同终止的效力合同解除后，双方的权利义务终止合同终止后，双方应按照合同约定履行清算义务8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构双方同意将争议提交青岛市仲裁委员会仲裁8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决按比例分担9.附属设施及公共配套设施9.1附属设施情况房屋附带电梯、车库、物业管理等设施电梯使用年限为20年，车库使用权随房屋所有权转移9.2公共配套设施情况项目内设有幼儿园、超市、医院等公共配套设施公共配套设施的使用权归全体业主共有9.3附属设施及公共配套设施的权属及使用附属设施及公共配套设施的权属和使用应遵守相关法律法规和物业管理规定10.附件及补充协议10.1附件清单房地产权属证明文件房屋买卖合同付款凭证房屋验收合格证明10.2补充协议内容双方可根据实际情况签订补充协议，作为本合同的组成部分11.合同生效及其他11.1合同生效条件双方签署并加盖公章或合同专用章合同经公证机关公证11.2合同修改及补充合同的修改及补充必须以书面形式进行修改及补充后的内容作为本合同的组成部分11.3合同解除及终止的效力合同解除或终止后，不影响已履行部分的效力12.法律适用及管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律12.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖13.合同签署及见证13.1合同签署日期本合同自____年____月____日签署13.2合同签署地点合同签署地点为青岛市市南区路号13.3合同见证人本合同由____见证14.其他约定事项14.1隐私保护条款双方对本合同涉及的个人隐私负有保密义务14.2合同附件清单本合同附件清单详见第十条附件清单14.3合同签署人签字盖章购房人（签字）：____________________卖房人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.3第三方的职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方的权利16.1第三方的报酬第三方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方的报酬应在合同约定的期限内支付。16.2第三方的独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额第三方因提供的服务造成甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不超