2024年度万科广州市房地产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科广州市房地产买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准5.房地产税费及费用5.1税费承担5.2其他费用6.房地产产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房地产权利瑕疵保证7.1出售方权利瑕疵保证7.2买受方权利瑕疵保证8.房地产权利限制保证8.1出售方权利限制保证8.2买受方权利限制保证9.房地产权利瑕疵及权利限制的救济9.1出售方权利瑕疵救济9.2买受方权利瑕疵救济9.3出售方权利限制救济9.4买受方权利限制救济10.违约责任10.1违约责任条款10.2违约金的计算方式10.3违约金支付方式11.争议解决方式11.1争议解决方式条款11.2仲裁机构11.3诉讼法院12.合同解除条件12.1合同解除条件条款12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息（1）名称：万科有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：广州市天河区路号1.2买受方基本信息（1）名称：（2）法定代表人：（3）住所地：广州市白云区路号2.房地产基本情况2.1房地产权属证书（1）权属证书编号：粤房地证字第号（2）权属证书取得日期：2023年5月20日2.2房地产位置（1）所在区域：广州市天河区（2）具体地址：路号栋单元2.3房地产面积（1）建筑面积：100平方米（2）使用面积：90平方米2.4房地产用途（1）土地用途：住宅（2）房屋用途：居住3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格（1）总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内（2）尾款支付时间：房屋交付前4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间（1）交付时间：2024年3月31日4.2房地产交付条件（1）房屋具备入住条件（2）房屋产权证已办理完毕4.3房地产验收标准（1）房屋外观完好（2）房屋结构安全（3）房屋设施设备齐全5.房地产税费及费用5.1税费承担（1）契税：买受方承担（2）个人所得税：买受方承担5.2其他费用（1）房屋维修基金：买受方承担（2）物业管理费：买受方承担6.房地产产权过户6.1过户时间（1）过户时间：房屋交付后30个工作日内6.2过户手续（1）提供房产证、身份证等相关材料（2）办理过户手续6.3过户费用（1）过户手续费：按国家规定标准收取（2）其他相关费用：按实际情况收取7.房地产权利瑕疵保证7.1出售方权利瑕疵保证（1）出售方保证所出售的房屋为合法房产，无任何权属争议（2）出售方保证所出售的房屋不存在抵押、查封等权利限制7.2买受方权利瑕疵保证（1）买受方保证购买房屋的用途符合法律法规（2）买受方保证购买房屋的资金来源合法8.房地产权利限制保证8.1出售方权利限制保证（1）出售方保证在合同签订前已告知买受方所有已知权利限制信息，包括但不限于租赁、抵押等情况。（2）出售方承诺在合同签订后，未经买受方书面同意，不会对房屋设定任何新的权利限制。8.2买受方权利限制保证（1）买受方保证在购买房屋时，已充分考虑房屋可能存在的权利限制，并同意承担相关风险。（2）买受方承诺在合同签订后，未经出售方书面同意，不会对房屋设定任何新的权利限制。9.房地产权利瑕疵及权利限制的救济9.1出售方权利瑕疵救济（1）若因出售方权利瑕疵导致买受方遭受损失，出售方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应包括但不限于实际损失、利息、合理费用等。9.2买受方权利瑕疵救济（1）若因买受方权利瑕疵导致出售方遭受损失，买受方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应包括但不限于实际损失、利息、合理费用等。9.3出售方权利限制救济（1）若因出售方权利限制导致买受方遭受损失，出售方应采取必要措施消除权利限制，或提供等额赔偿。（2）若无法消除权利限制，出售方应退还已收款项，并承担相应利息。9.4买受方权利限制救济（1）若因买受方权利限制导致出售方遭受损失，买受方应采取必要措施消除权利限制，或提供等额赔偿。（2）若无法消除权利限制，买受方应退还已收款项，并承担相应利息。10.违约责任10.1违约责任条款（1）若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。10.2违约金的计算方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比率×违约天数。10.3违约金支付方式（1）违约金应在违约事实发生后10个工作日内支付。11.争议解决方式11.1争议解决方式条款（1）本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向广州市天河区人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构（1）若协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁。（2）仲裁机构为广州市仲裁委员会。11.3诉讼法院（1）若仲裁不成，双方同意向广州市天河区人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除条件条款（1）合同签订后，任何一方未按约定履行付款义务，另一方有权解除合同。（2）合同签订后，房屋因不可抗力因素导致无法交付，双方同意解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照约定进行房屋交付、款项支付等后续事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同签订后，买受方支付首付款，合同生效。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明（1）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：协助双方进行合同谈判、提供专业意见、执行合同约定的事务、监督合同履行等。2.第三方介入的认可与指定2.1认可甲乙双方应共同认可第三方介入的必要性，并书面确认第三方的身份和职责。2.2指定甲乙双方有权指定第三方，但需确保第三方具备履行职责的能力和资质。3.第三方介入的职责与权利3.1职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。（2）第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据实际情况调整其工作计划，但需提前通知甲乙双方。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际情况承担。4.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停履行职责。5.第三方责任限额5.1责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或寻求法律途径解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的资料和意见。（2）甲方有权要求第三方对合同履行情况进行监督和评估。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的资料和意见。（2）乙方有权要求第三方对合同履行情况进行监督和评估。6.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）若第三方责任难以确定，甲乙双方可按责任比例分担损失。7.第三方介入的变更与终止7.1变更甲乙双方有权根据实际情况变更第三方的职责和范围，但需书面通知第三方。7.2终止（1）合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。（2）如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。8.第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的资料和合同内容予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或解除之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房地产权利的合法性。2.房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：作为房屋面积和位置的依据。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳房地产交易相关税费的有效凭证。说明：证明税费已缴纳完毕。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收合格报告，由具有相应资质的机构出具。说明：证明房屋符合交付条件。5.第三方机构出具的评估报告要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告。6.第三方机构出具的鉴定报告要求：提供第三方机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：证明房屋质量符合标准。7.房地产产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，包括但不限于申请表、合同等。说明：证明房屋产权已过户。8.合同履行过程中产生的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的所有文件，如付款凭证、沟通记录等。说明：作为合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为（1）未按约定时间支付款项（2）未按约定时间交付房屋（3）房屋存在权利瑕疵或权利限制（4）未按约定履行房屋过户手续1.2乙方违约行为（1）未按约定时间支付款项（2）未按约定时间交付房屋（3）房屋存在权利瑕疵或权利限制（4）未按约定履行房屋过户手续2.责任认定标准2.1违约金违约金数额按合同约定或法律规定执行，最高不超过合同总金额的10%。2.2赔偿损失根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。2.3退还已收款项违约方应退还已收款项，并支付相应利息。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未在合同约定的时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已收款项。3.2乙方违约示例乙方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并退还已收款项。全文完。2024年度万科广州市房地产买卖合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约责任和违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算方式8.房屋产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.房屋附属设施及费用9.1附属设施清单9.2费用承担9.3费用支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除和终止后的处理12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指购买房地产的一方，即万科广州市房地产公司。1.1.2“乙方”指出售房地产的一方。1.1.3“房地产”指甲方出售的位于广州市的某具体地址的房产。1.1.4“交易价格”指甲方同意出售房地产的金额。1.1.5“交付时间”指甲方将房地产交付给乙方的具体日期。1.1.6“验收标准”指乙方验收房地产时应符合的质量标准。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非另有说明，均应按照通常含义进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：万科广州市房地产公司2.1.2甲方住所：广州市天河区某路某号2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系电话：02056782.2乙方信息2.2.1乙方全称：2.2.2乙方住所：广州市越秀区某路某号2.2.3乙方联系电话：020876543213.房地产基本信息3.1房地产地址：广州市天河区某路某号3.2房地产面积：120平方米3.3房地产用途：住宅3.4房地产权属证明：甲方提供的房地产权证4.交易价格和付款方式4.1交易价格：人民币1,200,000元整4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：首期付款为交易价格的30%，于合同签订后5个工作日内支付；余款于交付前支付完毕。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币20,000元整5.2保证金缴纳时间：合同签订后3个工作日内5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为发生时，乙方在合同终止后30日内退还保证金。6.房屋交付与验收6.1交付时间：2024年5月30日6.2验收标准：房屋应符合国家规定的住宅质量标准，无安全隐患。6.3验收程序：乙方在交付日期前3个工作日通知甲方进行验收，验收合格后双方签署验收报告。7.履约责任和违约责任7.1履约责任7.1.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权属争议。7.1.2甲方保证房屋符合约定的质量标准。7.2违约责任7.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币1,000元。7.2.2乙方未按约定支付款项的，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币1,000元。7.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应按照相关法律规定承担违约责任。第一部分：合同如下：8.房屋产权转移登记8.1登记时间：乙方支付全部房款并完成验收后30个工作日内8.2登记费用：甲方负责办理产权转移登记手续，相关费用由甲方承担8.3登记手续：甲方应在规定时间内向乙方提供必要的文件，协助乙方办理产权转移登记手续9.房屋附属设施及费用9.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机等9.2费用承担：附属设施由甲方交付时一并转移给乙方，无额外费用9.3费用支付方式：附属设施费用已包含在交易价格内，无需乙方另行支付10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交广州市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：广州市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行11.合同解除和终止11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未予纠正的，对方有权解除合同11.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现或合同约定的期限届满11.3解除和终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任12.其他约定12.1其他条款：双方同意的其他条款，包括但不限于保密条款、不可抗力条款等12.2其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项，包括但不限于变更通知方式、合同份数等13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同修改程序：任何对合同内容的修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：房屋产权证明、附属设施清单、付款凭证等14.2合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方配合完成相关工作。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其职责范围仅限于甲方委托事项，对甲方以外的其他方不承担直接责任。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务提供者，其职责范围仅限于乙方委托事项，对乙方以外的其他方不承担直接责任。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方对甲乙双方均不承担直接责任，但其行为应符合甲乙双方的共同利益。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为第三方介入，其职责为协助甲乙双方达成交易。16.1.2中介方的报酬由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订时支付。16.1.3中介方违反职责或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2律师16.2.1律师作为第三方介入，其职责为提供法律咨询和代理服务。16.2.2律师的服务费用由甲乙双方在合同中约定，并在律师提供服务后支付。16.2.3律师违反职责或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.3评估机构16.3.1评估机构作为第三方介入，其职责为对房地产进行评估。16.3.2评估机构应按照国家相关评估规范进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。16.3.4评估机构违反职责或提供虚假评估报告的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订时明确。17.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额不应超过合同约定的金额。17.3若第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。18.第三方变更和退出18.1第三方变更：在合同履行过程中，甲乙双方可协商一致更换第三方。18.2第三方退出：若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。19.合同履行与第三方19.1合同履行过程中，甲乙双方应积极配合第三方履行其职责。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：真实有效，清晰可辨认。说明：用于证明甲方拥有房地产的合法权属。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：本合同的主要文件，约定甲乙双方的权利和义务。3.附属设施清单要求：清单内容详细，包含设施名称、型号、数量等信息。说明：用于明确房地产附带设施的情况。4.付款凭证要求：付款凭证真实有效，明确付款金额、日期和付款方信息。说明：用于证明乙方已支付相应款项。5.验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、地点、验收人及验收结果。说明：用于证明房屋已按照约定标准交付并验收。6.房屋产权转移登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于申请办理房屋产权转移登记。7.房屋产权转移登记证明要求：证明文件真实有效，明确转移登记时间、产权人等信息。说明：用于证明房屋产权已成功转移。8.评估报告要求：评估报告真实有效，符合国家评估规范。9.法律意见书要求：法律意见书应由律师出具，明确合同的法律效力。说明：用于确认合同的法律合规性。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币1,000元。1.2甲方提供虚假房地产权证，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币1,000元。2.2乙方未按时完成验收，应承担相应的责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。3.2第三方提供虚假报告或文件，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。2.若乙方未在合同约定的付款时间内支付首期款项，则乙方应向甲方支付违约金人民币5,000元。3.若评估机构提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度万科广州市房地产买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2违约责任7.产权转移及限制7.1产权转移7.2限制条件8.附件及补充协议8.1附件清单8.2补充协议9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他条款13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同附件及补充材料14.1附件清单14.2补充材料第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：广州市万科房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：广州市天河区某路某号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx55551.2乙方信息1.2.1乙方全称：广州市个人1.2.2乙方地址：广州市白云区某路某号1.2.3乙方身份证号码：440105199001051.2.4乙方联系电话：139xxxx66662.房地产基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在区域：广州市天河区2.1.2房屋具体地址：某路某号某栋某单元某室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2主体结构：钢筋混凝土2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：100万元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：10万元人民币，在签订合同时支付3.2.2余款：90万元人民币，在房屋交付前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2余款支付时间：房屋交付前10个工作日内4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年10月30日4.2验收标准4.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及房屋质量标准4.3验收流程4.3.1乙方应在交付时间前3个工作日通知甲方4.3.2双方共同进行房屋验收，并在验收合格后签署验收报告5.过户及税费承担5.1过户手续5.1.1甲方负责办理房屋过户手续5.1.2乙方配合甲方办理过户手续5.2税费承担5.2.1买卖双方应按照国家规定缴纳相关税费5.3过户费用5.3.1过户费用由乙方承担6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.1.1房屋必须符合合同约定的交付条件6.1.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属争议6.2违约责任6.2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金6.2.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金8.附件及补充协议8.1附件清单8.1.1房屋买卖合同8.1.2房屋所有权证8.1.3房屋他项权利证明8.1.4房屋测绘报告8.1.5付款凭证8.1.6验收报告8.1.7其他相关文件8.2补充协议8.2.1如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2付款完成后生效11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2符合合同约定的解除条件12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2本合同一式两份，双方各执一份12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效时间13.2.1合同生效后，对双方具有约束力14.合同附件及补充材料14.1附件清单14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋所有权证14.1.3房屋他项权利证明14.1.4房屋测绘报告14.1.5付款凭证14.1.6验收报告14.1.7其他相关文件14.2补充材料14.2.1如有补充材料，应与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助合同当事人完成合同约定的相关事项。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和所需第三方类型。16.1.2对方应在收到申请之日起5个工作日内回复是否同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和合同约定进行确定，最高不超过合同总价的10%。18.第三方费用承担18.1费用承担方式18.1.1第三方费用由甲方或乙方承担，或由双方协商确定。18.1.2费用支付时间18.1.1第三方费用应在第三方提供服务完成后，按照合同约定或双方协商的时间节点支付。19.第三方服务内容与标准19.1服务内容19.1.1第三方应根据合同约定提供相应的专业服务。19.1.2服务标准19.1.1第三方提供的服务应达到国家相关行业标准和合同约定的服务标准。20.第三方保密义务20.1保密内容20.1.1第三方在提供服务过程中，应对甲方、乙方及合同相关的保密信息进行保密。20.1.2保密期限20.1.1保密期限自合同终止之日起不少于3年。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方与甲方责任划分21.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的监督和管理责任。21.1.2第三方与乙方责任划分21.1.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的监督和管理责任。21.1.3第三方与合同当事人责任划分21.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成合同当事人损失，由第三方承担赔偿责任。