2024年版商铺租赁委托合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商铺租赁委托合同书本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的与意义2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方联系方式3.租赁商铺的基本信息3.1商铺的具体位置3.2商铺的面积与结构3.3商铺的装修状况3.4商铺的配套设施4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起始日期4.3租赁终止日期4.4租赁期限的延长或缩短5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金的违约责任6.押金及退还条件6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间6.4押金未退还的违约责任7.租金调整与减免7.1租金调整条件7.2租金调整幅度7.3租金减免条件7.4租金减免幅度8.租赁商铺的使用与管理8.1商铺的使用范围8.2商铺的装修要求8.3商铺的设施维护8.4商铺的日常管理9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3违约责任的承担方式9.4违约责任的争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决方式12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件的具体内容14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2其他特殊约定的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同订立的目的与意义：本合同的订立旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息：甲方，全称为[甲方全称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。2.2承租方基本信息：乙方，全称为[乙方全称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。2.3双方联系方式：双方在合同履行期间应保持有效的联系，任何一方变更联系方式应及时通知对方。3.租赁商铺的基本信息3.1商铺的具体位置：位于[商铺所在地]，具体地址为[商铺地址]。3.2商铺的面积与结构：商铺面积为[商铺面积]，结构为[商铺结构]。3.3商铺的装修状况：商铺现状为[装修状况]，如需装修需经甲方同意。3.4商铺的配套设施：商铺内配备有[配套设施清单]，具体设施包括[设施名称]。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。4.2租赁起始日期：[租赁起始日期]。4.3租赁终止日期：[租赁终止日期]。4.4租赁期限的延长或缩短：租赁期限届满前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：本合同租金为每月[租金金额]，共计[租金总额]元。5.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金支付时间：租金支付时间为每月[支付日]，如有特殊情况，双方可协商调整。5.4逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期支付金额]作为违约金。6.押金及退还条件6.1押金金额：本合同押金为[押金金额]元。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满后的[退还时间]内，甲方退还押金。6.4押金未退还的违约责任：若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约赔偿。7.租金调整与减免7.1租金调整条件：如遇市场租金波动或政策调整，双方可协商调整租金。7.2租金调整幅度：租金调整幅度为[调整幅度]，调整方式为[调整方式]。7.3租金减免条件：如遇国家政策性减免，甲方应按照政策规定予以减免。7.4租金减免幅度：租金减免幅度为[减免幅度]，减免方式为[减免方式]。8.租赁商铺的使用与管理8.1商铺的使用范围：乙方仅限在商铺内从事[商业活动范围]，不得从事违法活动或与租赁目的不符的业务。8.2商铺的装修要求：乙方如需对商铺进行装修，应提前[装修申请时间]向甲方提出申请，并提交装修方案及效果图，经甲方同意后方可施工。8.3商铺的设施维护：乙方应妥善使用商铺内的设施，并负责设施的日常维护和保养。8.4商铺的日常管理：乙方应遵守商铺的日常管理规定，保持商铺的整洁与安全。9.违约责任9.1出租方的违约责任：如甲方未按合同约定提供商铺或配套设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。9.2承租方的违约责任：如乙方违反租赁合同约定，包括逾期支付租金、擅自改变商铺用途等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.3违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.4违约责任的争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方均可解除合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止的程序：一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过协商解决。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决方式：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求：本合同需在签订后[备案期限]内向相关部门备案。12.3合同备案机构：本合同备案机构为[备案机构名称]。13.合同附件甲方房产证明文件商铺平面图商铺租赁合同其他双方约定的文件13.2附件的具体内容：各附件的具体内容详见附件清单。14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他特殊约定的处理：如遇特殊情况，双方应友好协商处理，协商不成的，可按照本合同约定或相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、监理、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、谈判等服务，促成合同签订。咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，包括法律、财务、市场分析等。监理方：对合同执行过程中的工程质量、进度、费用等进行监督。担保方：为保证合同的履行，提供担保服务的第三方。16.第三方介入的协议与条款16.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方之间应签订独立的协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方介入条款：本合同中关于第三方介入的条款包括：第三方介入的必要性与合理性；第三方介入的具体内容和方式；第三方介入的费用承担和支付方式；第三方介入的责任和风险承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其承担的责任不超过的金额。17.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以确认。17.3责任限额的调整：如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：如第三方在履行合同过程中导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止合同履行完毕；第三方不再需要介入；双方协商一致解除第三方介入协议；第三方违反合同约定被解除。19.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照第三方介入协议办理相关手续。20.第三方介入的保密条款20.1保密内容：第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。20.2保密义务：第三方应严格保守甲乙双方的保密信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证明文件详细要求：提供甲方拥有商铺的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对商铺拥有合法使用权和出租权。2.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，包括商铺的具体位置、面积、门窗位置等。说明：帮助乙方了解商铺的具体情况。3.商铺租赁合同详细要求：提供双方签订的商铺租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。4.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利和义务。说明：作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。5.乙方营业执照详细要求：提供乙方的营业执照，证明乙方具备合法经营资格。说明：作为乙方经营合法性的证明。6.乙方相关资质证明详细要求：提供乙方从事租赁商铺经营活动的相关资质证明，如卫生许可证、消防许可证等。说明：证明乙方具备从事相关经营活动的资格。7.乙方装修方案及效果图详细要求：提供乙方提交的商铺装修方案及效果图，需经甲方同意。说明：用于指导商铺装修工作，确保装修符合双方约定。8.其他双方约定的文件详细要求：提供双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供商铺或配套设施。责任认定：退还租金，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间提供商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应退还相应租金，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自改变商铺用途等。责任认定：支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定，如泄露保密信息等。责任认定：第三方承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：双方在争议解决过程中故意拖延、阻挠等。责任认定：违约方承担相应的责任，如支付违约金等。示例：双方在争议解决过程中故意拖延时间，导致案件审理时间延长，违约方应支付违约金。全文完。2024年版商铺租赁委托合同书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金及退还条件7.租金调整及支付时间8.租赁商铺的使用范围与限制9.租赁商铺的维修与保养10.违约责任11.合同解除条件及程序12.争议解决方式13.其他约定事项14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。第二条定义与解释2.1“商铺”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，具备商业用途。2.2“租赁期限”指本合同约定的甲方将商铺出租给乙方的期限。2.3“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。2.4“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金，用于保证乙方履行合同义务。第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，层高为（具体层高）米。3.2商铺现状为（装修情况描述），包括但不限于墙面、地面、门窗等设施。3.3商铺的权属证明文件为（权属证明文件名称），甲方保证其具有出租商铺的权利。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自（起始日期）至（终止日期）止。4.2租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1本合同约定的租金为每月（具体金额）元，共计（月数）个月。5.2乙方应在每月的（具体日期）前向甲方支付租金。5.3乙方支付租金的方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第六条押金及退还条件6.1乙方在签订本合同时向甲方支付押金（具体金额）元。6.2乙方在租赁期满或合同解除后，无损坏商铺及设施、无欠缴租金等违约行为的情况下，甲方应退还乙方押金。6.3如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的赔偿费用后再退还押金。第七条租金调整及支付时间7.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，甲乙双方可协商一致调整租金。7.2租金调整后的支付时间应与原支付时间保持一致。第八条租赁商铺的使用范围与限制8.1乙方租赁商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓库或其他非法用途。8.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。8.3乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观，如需改变，应事先取得甲方书面同意。8.4乙方不得擅自将商铺转租、分租或转借给他人使用。第九条租赁商铺的维修与保养9.1商铺的日常维修和保养责任由乙方承担，乙方应保持商铺的整洁和完好。9.2乙方在使用过程中造成的损害，应负责修复或赔偿。9.3商铺的房屋主体结构、承重部位和设施设备的大修、中修由甲方负责。9.4乙方应在合同约定的期限内，对商铺进行必要的保养和清洁。第十条违约责任10.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体比例）计算。10.2乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。10.3乙方提前终止合同，除合同另有约定外，应支付甲方相应的违约金。10.4甲方未按合同约定交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付违约金。第十一条合同解除条件及程序11.1发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。11.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。11.3甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。11.4解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十二条争议解决方式12.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介机构：负责促成甲乙双方达成租赁协议的机构。1.2.2评估机构：负责对商铺进行价值评估的机构。1.2.3维修保养单位：负责对商铺进行维修和保养的单位。1.2.4担保公司：为甲方或乙方提供担保服务的公司。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方另行签订协议，并在本合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其与甲乙双方签订的协议中约定的责任范围。3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。3.3如第三方违约，甲乙双方应追究第三方的违约责任，不足部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方权利义务4.1.1按照协议约定，收取相应的服务费用。4.1.2在合同履行过程中，根据协议约定，对甲乙双方提供必要的服务。4.1.3对甲乙双方的违约行为，有权向违约方提出索赔。4.2.1按照协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。4.2.3对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。5.1.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。5.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的责任，仅限于其与甲乙双方签订的协议范围，不涉及其他第三方。6.2甲乙双方应明确划分第三方与其他各方（如业主、其他租赁方等）的责任和权利。6.3如第三方与其他各方发生纠纷，甲乙双方应予以协助，但第三方与其他各方之间的责任划分，由第三方与其他各方自行协商解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。7.2本合同变更不影响第三方与其他各方之间签订的协议效力。第八条本合同其他条款的适用8.1第三方介入后的合同履行，仍应适用本合同的其他条款。8.2如本合同与第三方协议内容不一致，以第三方协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的产权