2024年农庄民宿项目承包管理合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农庄民宿项目承包管理合同协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及范围1.3合同期限及终止条件1.4承包方权利义务1.4.1承包方权利1.4.2承包方义务1.5甲方权利义务1.5.1甲方权利1.5.2甲方义务1.6项目投资及资金管理1.6.1投资总额及来源1.6.2资金使用及监管1.7项目运营及管理1.7.1运营模式及目标1.7.2管理机构及职责1.8营业收入及分配1.8.1收入来源及构成1.8.2分配原则及比例1.9合同履行及违约责任1.9.1合同履行条件1.9.2违约责任及处理1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.11合同变更及解除1.11.1合同变更条件1.11.2合同解除条件1.12合同生效及终止1.12.1合同生效条件1.12.2合同终止条件1.13合同附件1.13.1附件一：项目投资预算1.13.2附件二：项目运营管理方案1.13.3附件三：其他相关文件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及范围1.2.1合同标的物：位于__________的农庄民宿项目。1.2.2项目范围：包括民宿建筑、配套设施、土地使用、经营权等。1.3合同期限及终止条件1.3.1合同期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲方因国家政策调整或公共利益需要提前终止合同；（3）乙方严重违约，经甲方书面通知后三十日内仍未改正；（4）发生不可抗力，导致合同无法履行。1.4承包方权利义务1.4.1乙方权利：（1）根据合同约定享有项目经营权；（2）获得甲方提供的必要支持和协助；（3）在合同约定的范围内进行经营活动的自主决策权。1.4.2乙方义务：（1）按照合同约定完成项目投资；（2）确保项目运营管理的规范性和安全性；（3）按照合同约定向甲方支付承包费用；（4）履行合同约定的其他义务。1.5甲方权利义务1.5.1甲方权利：（1）对乙方经营行为进行监督和检查；（2）在乙方违约时，有权解除合同；（3）获得乙方支付的项目承包费用。1.5.2甲方义务：（1）提供合同约定的项目土地使用权；（2）协助乙方办理相关经营手续；（3）保障乙方在合同约定的范围内合法经营；（4）履行合同约定的其他义务。1.6项目投资及资金管理1.6.1投资总额：__________万元人民币。1.6.2投资来源：乙方自筹资金__________万元，甲方提供贷款__________万元。1.6.3资金使用及监管：（1）乙方应在合同签订后__________日内将投资款项汇入甲方指定账户；（2）甲方对乙方投资款项的使用进行监管，确保资金专款专用；（3）项目投资款项的结余部分，甲方无权提取。1.7项目运营及管理1.7.1运营模式：乙方采用“自营+加盟”的模式进行运营。1.7.2管理机构及职责：（1）设立项目运营管理部，负责项目的日常运营管理；（2）设立项目财务部，负责项目的财务核算和资金管理；（3）设立项目安全部，负责项目的安全保卫工作。8.1营业收入及分配8.1.1收入来源：项目运营过程中产生的客房租赁收入、餐饮收入、休闲娱乐收入等。8.1.2分配原则：乙方按月将实际营业收入扣除成本、税费和合理利润后，将剩余部分按合同约定的比例与甲方进行分配。8.2合同履行及违约责任8.2.1合同履行条件：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、数量完成投资和项目建设；（2）甲方应按照合同约定提供土地使用权和必要的支持。8.2.2违约责任及处理：（1）若乙方未按时完成投资和项目建设，应向甲方支付违约金，违约金为投资总额的__________%；（2）若甲方未按时提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的__________%；（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3争议解决8.3.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.4合同变更及解除8.4.1合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规。8.4.2合同解除条件：（1）一方严重违约，经对方书面通知后三十日内仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。8.5合同生效及终止8.5.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.5.2合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约等原因依法解除。8.6合同附件8.6.1附件一：项目投资预算8.6.2附件二：项目运营管理方案8.6.3附件三：其他相关文件8.7其他约定事项8.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。8.8本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。8.9甲方（盖章）：__________8.10乙方（盖章）：__________8.11签署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正1.9.1第三方介入概述1.9.1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供咨询、服务、担保、融资、监管等服务的机构或个人。1.9.1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目投资、建设、运营、管理、维护等各个环节。1.9.1.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询顾问、项目管理、融资担保、监管审计等。1.9.2第三方介入的程序1.9.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体方案，包括第三方选聘标准、职责、权限和费用等。1.9.2.2甲乙双方应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务和责任。1.9.2.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照协议履行职责。1.9.3第三方责任限额1.9.3.1第三方的责任限额应根据第三方服务协议和实际履约情况确定。1.9.3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的项目损失；（2）因第三方违约导致的项目延误或成本增加；（3）因第三方提供的服务不符合合同约定导致的项目损失。1.9.3.3第三方的责任限额应明确约定在第三方服务协议中，并经甲乙双方确认。1.9.4第三方与其他各方的责任划分1.9.4.1甲乙双方应对第三方的介入承担连带责任，除非第三方服务协议另有约定。1.9.4.2第三方应独立承担因其自身原因导致的任何损失或责任。1.9.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。1.9.5第三方介入的具体条款1.9.5.1第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方选聘程序及标准；（2）第三方职责及权限；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方服务期限；（5）第三方服务质量标准；（6）第三方违约责任及处理。1.9.6第三方介入的变更与解除1.9.6.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入的条款进行变更。（1）第三方服务协议约定的解除条件成就；（2）第三方严重违约；（3）甲乙双方协商一致。1.9.7第三方介入的争议解决1.9.7.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方应通过协商解决第三方介入的争议。1.9.7.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。1.9.8第三方介入的保密条款1.9.8.1第三方在履行职责过程中，应对项目信息、商业秘密等保密事项承担保密义务。1.9.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资预算详细要求：包含项目总投资概算、分项投资预算、资金使用计划等。说明：此附件为项目投资决策的重要依据，需详细列出各项投资的具体数额和用途。2.附件二：项目运营管理方案详细要求：包括运营模式、组织架构、管理制度、服务标准等。说明：此附件为项目运营管理的指导文件，需明确运营过程中的各项管理措施和标准。3.附件三：项目土地使用证复印件详细要求：提供项目用地合法使用的证明文件。说明：此附件证明项目用地的合法性，确保项目运营的合法性。4.附件四：项目规划设计图详细要求：包含项目建筑布局、景观设计、设施设备配置等。说明：此附件为项目规划的重要文件，需符合相关规划审批要求。5.附件五：项目环评报告详细要求：包括项目环境影响评价的主要内容、评价结论等。说明：此附件为项目环评审批的依据，需符合环保要求。6.附件六：项目安全生产责任书详细要求：明确甲乙双方在项目安全生产方面的责任和义务。说明：此附件为项目安全生产管理的依据，确保项目安全运营。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件为第三方介入项目的重要文件，需明确双方的权利义务。8.附件八：合同履行过程中的往来文件详细要求：包括会议纪要、通知、函件等。说明：此附件为合同履行过程中的重要记录，有助于双方了解项目进展。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供土地使用权；乙方未按时完成投资和项目建设；乙方未按照合同约定支付承包费用；第三方未按照服务协议履行职责；甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；违约金的具体数额根据违约行为对合同履行造成的影响确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，根据实际情况计算。3.示例说明：甲方未按时提供土地使用权，导致乙方项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为项目总投资的__________%；乙方未按时完成投资和项目建设，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为投资总额的__________%；第三方未按照服务协议履行职责，导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年农庄民宿项目承包管理合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方联系方式1.4承包方银行账户信息2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目投资总额2.6项目建设周期3.承包范围3.1承包内容3.2承包方式3.3承包期限4.项目承包费用4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间5.3合作期限延长条件6.质量要求6.1工程质量标准6.2工程验收标准6.3质量保证期限7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3事故处理8.环保要求8.1环保责任8.2环保措施8.3环保验收9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1项目设计图纸12.2项目施工图纸12.3项目验收报告12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5传真：__________1.1.6电子邮箱：__________1.2承包方法定代表人1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3职务：__________1.3承包方联系方式1.3.1联系人：__________1.3.2联系电话：__________1.3.3通讯地址：__________1.3.4电子邮箱：__________1.4承包方银行账户信息1.4.1银行名称：__________1.4.2银行账号：__________1.4.3开户行：__________2.项目基本信息2.1项目名称：2024年农庄民宿项目2.2项目地点：__________2.3项目面积：__________平方米2.4项目性质：休闲度假、餐饮住宿2.5项目投资总额：__________万元2.6项目建设周期：__________个月3.承包范围3.1承包内容3.1.1土建工程：包括但不限于房屋建筑、室外工程、室内装修等。3.1.2设备采购与安装：包括但不限于厨房设备、住宿设施、休闲设施等。3.1.3景观设计：包括但不限于绿化、园林景观、休闲设施等。3.2承包方式：工程承包、设备采购及安装承包、景观设计承包3.3承包期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止4.项目承包费用4.1承包费用总额：__________万元4.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间如下：4.2.1预付款：合同签订后__________日内支付总额的__________%4.2.2进度款：按工程进度支付，每完成一定工程量支付相应比例的费用。4.2.3验收款：竣工验收合格后__________日内支付剩余总额的__________%4.3费用支付时间：按合同约定的支付方式进行支付，支付时间应提前__________个工作日通知对方。5.合作期限5.1合作起始时间：__________5.2合作终止时间：__________5.3合作期限延长条件：经双方协商一致，可在合作期限届满前__________日内提出延长申请，经双方书面同意后可延长__________年。6.质量要求6.2工程验收标准：按照国家及地方有关建筑工程质量验收标准执行，验收合格后方可交付使用。6.3质量保证期限：自竣工验收合格之日起__________年内，因承包方施工原因造成的质量问题，承包方负责免费维修或更换。7.安全生产7.1安全生产责任：承包方负责项目的安全生产，确保施工过程中不发生安全事故。7.2安全生产措施：制定安全生产管理制度，定期进行安全生产检查，确保施工安全。7.3事故处理：发生安全事故时，承包方应立即采取应急措施，并及时报告有关部门。事故原因分析、责任认定及赔偿处理按照国家及地方有关法律法规执行。8.环保要求8.1环保责任8.1.1承包方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规和标准，确保施工及运营过程中的环保要求。8.1.2承包方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等对环境的影响。8.2环保措施8.2.1施工现场应设置围挡，设置防尘网，定期洒水降尘。8.2.2施工废水应经过处理达标后排放，不得直接排放至水体。8.2.3施工噪音应控制在规定的范围内，夜间施工需办理夜间施工许可。8.3环保验收8.3.1项目竣工后，承包方应组织环保验收，验收合格后方可投入使用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定完成工程进度或质量要求。9.1.2承包方未按合同约定支付费用。9.1.3承包方违反合同约定造成安全事故或环境污染。9.2违约责任承担9.2.1承包方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2承包方未按合同约定完成工程进度或质量要求的，应支付违约金。9.3违约金计算9.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总额的__________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后__________日内向争议解决机构提出申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后__________日内作出裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同。11.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同附件12.1项目设计图纸12.2项目施工图纸12.3项目验收报告12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署地点：__________13.2签署时间：__________13.3签署人员13.3.1承包方代表：__________13.3.2甲方代表：__________14.合同附件清单14.1设计图纸清单14.2施工图纸清单14.3验收报告清单14.4其他附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过__________万元。15.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在履行合同时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的选择、职责、权限和责任。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.4甲乙双方应在合同中约定第三方介入的流程和程序。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。17.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的工作成果纳入合同履行的范围。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更合同内容。19.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方和第三方应按照合同约定和法律规定处理。20.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理剩余合同义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸详细要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，需符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是项目施工的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.项目施工图纸详细要求：包含施工详图、材料清单、施工工艺说明等，需符合国家相关施工规范。说明：施工图纸是施工过程中的指导文件，需确保图纸的清晰性和可操作性。3.项目验收报告详细要求：包含工程质量评定、安全文明施工、环保验收等报告，需由第三方验收机构出具。说明：验收报告是项目完工后的质量保证文