2024年度物业小区日常保洁外包服务范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业小区日常保洁外包服务范本2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及范围1.3服务内容及要求1.4服务期限1.5服务费用及支付方式1.6服务质量标准1.7服务验收及确认1.8保密条款1.9违约责任1.10争议解决1.11合同解除1.12合同生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条合同标的及范围2.1本合同标的为甲方物业小区的日常保洁外包服务。2.1.1小区公共区域：包括但不限于道路、绿化带、停车场、电梯厅、楼道等。2.1.2小区住宅楼：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.1.3小区商业设施：包括但不限于商铺、健身房、游泳池等。2.1.4小区其他设施：包括但不限于垃圾箱、垃圾桶、座椅等。第三条服务内容及要求3.1乙方应按照甲方要求，对上述服务范围内的区域及项目进行日常保洁服务。3.2保洁服务内容包括但不限于：3.1.1公共区域：清扫、擦拭、消毒等。3.1.2住宅楼：打扫地面、擦拭家具、清洁卫生间等。3.1.3商业设施：清洁地面、擦拭设施、消毒卫生间等。3.1.4其他设施：擦拭座椅、清洁垃圾箱等。3.2.1乙方应保证保洁服务的质量，达到甲方满意的标准。3.2.2乙方应严格按照甲方提供的保洁标准执行，确保服务质量。第四条服务期限4.1本合同服务期限自__________起至__________止，共计__________个月。第五条服务费用及支付方式5.1本合同服务费用为人民币__________元整。5.2甲方应于每月__________日前支付乙方当月服务费用。5.3支付方式：甲方通过银行转账或现金支付给乙方。第六条服务质量标准6.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》执行，确保服务质量。6.1.1保洁工具及清洁剂的使用标准。6.1.2清洁区域及项目的具体要求。6.1.3清洁后的卫生状况标准。6.2.1甲方有权对乙方进行服务质量检查，如发现问题，乙方应立即整改。6.2.2如因乙方原因导致服务质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的相关费用。第七条服务验收及确认7.1乙方完成保洁服务后，甲方应于__________日内对服务成果进行验收。7.2甲方验收合格后，应在验收单上签字确认。7.3如甲方对服务成果不满意，有权要求乙方进行整改，乙方应在__________日内完成整改。7.4甲方验收合格后，视为乙方已完成本次保洁服务。第八条保密条款8.1乙方在履行本合同过程中，应严格遵守国家有关保密的法律、法规，对甲方提供的所有商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。8.2乙方不得向任何第三方泄露或透露甲方提供的保密信息，包括但不限于甲方客户信息、财务数据、经营策略等。8.3乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九条违约责任9.1如乙方未按合同约定提供保洁服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.2如乙方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。9.3如甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。9.4如任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同解除11.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。11.1.2一方破产、解散、被吊销营业执照或其他导致合同无法继续履行的原因。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期满或双方协商一致解除后，本合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1《保洁服务标准》14.2《服务验收单》14.3其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等。15.1.2第三方参与合同履行的目的和方式由甲乙双方另行约定，并应在合同中明确第三方的具体职责和权利。15.2第三方介入的条件和程序15.2.1第三方介入合同履行需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。15.2.2第三方介入合同履行的申请应向甲乙双方提出，并提供相关资质证明和介入理由。15.2.3甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起__________日内，书面回复是否同意第三方介入。15.3第三方职责和权利15.3.1第三方在合同履行中的职责包括但不限于：15.3.1.1监督合同履行的过程和质量。15.3.1.2提供咨询服务或技术支持。15.3.1.3对合同履行的结果进行评估或验收。15.3.2第三方在合同履行中的权利包括但不限于：15.3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2.2依法向甲乙双方收取相应的服务费用。15.3.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入合同履行时，其职责范围仅限于补充协议中约定的内容，不得超出甲乙双方的权利义务范围。15.4.2第三方在合同履行中的行为，对甲乙双方均具有约束力，但第三方不承担因甲乙双方违约而产生的责任。15.4.3第三方在合同履行中的行为，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的_____%。15.5.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方在其责任限额范围内全额赔偿，并有权要求甲乙双方提供相应的担保。15.6第三方退出合同15.6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前__________日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。15.6.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况，对合同履行进行调整，确保合同目标的实现。15.6.3第三方退出合同，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《保洁服务标准》：详细规定保洁服务的具体内容和质量标准，包括清洁工具、清洁剂的使用，以及清洁后的卫生状况要求。2.《服务验收单》：记录乙方完成保洁服务后，甲方进行验收的情况，包括验收时间、验收结果、存在问题及整改要求等。3.《合同补充协议》：记录甲乙双方就第三方介入、合同变更、争议解决等其他事项达成的补充协议。4.《第三方资质证明》：第三方介入合同履行前，需提供的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。5.《第三方服务协议》：第三方介入合同履行时，与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.《第三方责任限额协议》：约定第三方在合同履行中的责任限额，以及超出责任限额时的赔偿方式。7.《违约金计算标准》：详细规定违约金的计算方法和标准，包括逾期支付服务费用、服务质量不达标等情况。8.《争议解决机制》：详细规定争议解决的方式、程序和期限，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供保洁服务或服务质量不符合约定。责任认定：甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：乙方未能按时完成保洁任务，导致甲方客户满意度下降，甲方有权要求乙方赔偿相应的经济损失。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期支付的违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相当于服务费用_____%的违约金。3.违约行为：第三方在合同履行过程中造成甲方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。示例：第三方在提供服务过程中造成甲方财产损失，乙方有权要求第三方赔偿相应的经济损失，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任