2024年度农家乐房屋租赁及旅游项目投资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农家乐房屋租赁及旅游项目投资协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.投资方信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.押金及退还方式3.投资项目基本情况3.1.投资项目内容3.2.投资金额3.3.投资回报及分配方式3.4.投资期限4.房屋及设施维护责任4.1.出租方责任4.2.承租方责任4.3.投资方责任5.房屋及设施使用规定5.1.使用范围及限制5.2.使用时间及频率5.3.不得用于的活动6.房屋租赁合同变更及解除6.1.变更条件及程序6.2.解除条件及程序7.投资项目变更及解除7.1.变更条件及程序7.2.解除条件及程序8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.仲裁条款9.法律适用及管辖9.1.法律适用9.2.管辖法院10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.保密条款11.2.通知及送达方式12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.投资项目协议12.3.其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1.签署日期13.2.生效日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方联系方式：_____________________1.2.承租方信息承租方名称：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方联系方式：_____________________1.3.投资方信息投资方名称：_________________________投资方法定代表人：____________________投资方联系方式：_____________________2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置及面积房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________平方米2.2.租赁期限租赁起始日期：_____________________租赁终止日期：_____________________2.3.租金及支付方式租金金额：_________________________元/月支付方式：每月____日前支付，采用转账或现金方式2.4.押金及退还方式押金金额：_________________________元退还方式：租赁期满后，无损坏、欠费等情况，押金全额退还3.投资项目基本情况3.1.投资项目内容投资项目名称：_________________________投资项目地点：_________________________投资项目规模：_________________________3.2.投资金额投资金额：_________________________元3.3.投资回报及分配方式投资回报率：_________________________%/年分配方式：按年度或项目收益情况分配3.4.投资期限投资期限：____年4.房屋及设施维护责任4.1.出租方责任负责房屋及设施的维修保养保证房屋及设施的安全、卫生4.2.承租方责任负责合理使用房屋及设施负责房屋及设施的日常清洁4.3.投资方责任投资方不直接参与房屋及设施的管理，但有权监督出租方的维护工作5.房屋及设施使用规定5.1.使用范围及限制房屋及设施仅限合同约定的用途使用不得擅自改变房屋结构或用途5.2.使用时间及频率承租方可在租赁期间内随时使用房屋及设施使用频率根据实际需求确定5.3.不得用于的活动不得用于非法活动不得用于危害他人安全或损害房屋及设施的活动6.房屋租赁合同变更及解除6.1.变更条件及程序双方协商一致，可对合同内容进行变更变更内容需以书面形式明确约定6.2.解除条件及程序出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除解除合同需提前____天书面通知对方7.投资项目变更及解除7.1.变更条件及程序出现合同约定的变更条件时，投资方有权要求变更变更内容需以书面形式明确约定7.2.解除条件及程序出现合同约定的解除条件时，投资方有权要求解除解除合同需提前____天书面通知出租方8.争议解决方式8.1.争议解决途径双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁8.2.仲裁条款仲裁机构：_________________________仲裁规则：_________________________仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.法律适用及管辖9.1.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律9.2.管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至_________________________人民法院管辖10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.其他约定事项11.1.保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2.通知及送达方式送达地址：_________________________送达方式：邮寄或直接送达12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.投资项目协议12.3.其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1.签署日期出租方签字盖章：_________________________承租方签字盖章：_________________________投资方签字盖章：_________________________签署日期：_________________________13.2.生效日期合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2.保管责任双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损毁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、监理方、顾问方、技术服务方等。1.2.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方的责任及权利2.1.第三方在本合同中的责任：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，确保合同条款的执行。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.第三方的权利：第三方有权根据合作协议的约定，获取相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。3.第三方介入的具体条款3.1.第三方介入的必要性：甲乙双方可根据实际情况，决定是否需要第三方介入，以保障合同执行的顺利进行。3.2.第三方介入的程序：甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及范围。双方签订合作协议，明确第三方的责任、权利和义务。第三方根据合作协议的约定，履行其职责。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合作协议中约定的责任限额。4.2.责任限额的约定方式：以固定金额表示：例如，第三方责任限额为人民币____万元。以损失比例表示：例如，第三方责任限额为损失金额的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的合作协议，仅涉及双方的权利、义务和责任，不涉及乙方。第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行协商或解决问题，应通过甲方进行沟通。5.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的合作协议，仅涉及双方的权利、义务和责任，不涉及甲方。第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行协商或解决问题，应通过乙方进行沟通。5.3.第三方与甲乙双方共同责任的划分：若第三方在履行职责过程中，因共同原因造成甲乙双方损失，应根据各方在合同中的责任比例，共同承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同修改6.1.合同修改：甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改。合同修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2.修改后的合同效力：修改后的合同继续有效，对甲乙双方和第三方均有约束力。7.第三方介入后的争议解决7.1.争议解决：第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式，寻求解决途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同2.投资项目协议3.房屋产权证明4.房屋设施清单5.投资资金划拨凭证6.投资回报分配明细表7.合同签署及生效日期证明8.争议解决方式协议9.保密协议10.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按合同约定支付租金或押金；1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途；1.3.承租方未按合同约定使用房屋及设施；1.4.投资方未按合同约定支付投资资金；1.5.投资方未按合同约定分配投资回报；1.6.双方未按合同约定履行保密义务；1.7.双方未按合同约定履行通知及送达义务；1.8.其他违约行为。2.责任认定：2.1.承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担由此造成的损失；2.2.投资方违约，出租方有权要求投资方支付违约金，并承担由此造成的损失；2.3.双方违约，双方各自承担相应的违约责任；2.4.违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%；2.5.违约金支付期限：自违约行为发生之日起____日内支付；2.6.违约金支付方式：银行转账或现金支付。说明三：合同解除条件及程序：1.合同解除条件：1.1.双方协商一致解除合同；1.2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行；1.3.一方违约，另一方有权解除合同；1.4.法律法规规定其他解除合同的情形。2.合同解除程序：2.1.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；2.2.因不可抗力因素导致合同无法履行，应提供相关证明材料；2.3.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任；2.4.法律法规规定其他解除合同的情形，应按照法律法规执行。全文完。2024年度农家乐房屋租赁及旅游项目投资协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁期限及租金1.4投资项目的基本情况1.5投资额及投资回报1.6投资项目运营管理1.7合同的变更与解除1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效与终止1.11合同附件1.12合同的执行与监督1.13合同的修改与补充1.14合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2出租方住所：__________________1.3出租方联系人：_______________1.4出租方联系电话：________________1.6承租方住所：__________________1.7承租方联系人：_______________1.8承租方联系电话：________________第二条租赁房屋的基本情况2.1租赁房屋地址：__________________2.2租赁房屋面积：_________平方米2.3租赁房屋结构：__________________2.4租赁房屋设施：__________________2.5租赁房屋用途：农家乐经营第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金总额：人民币_________元整3.3租金支付方式：_________（如：月付、季付等）3.4租金支付日期：每月/每季的_________日前支付第四条投资项目的基本情况4.1投资项目名称：__________________4.2投资项目地点：__________________4.3投资项目规模：__________________4.4投资项目内容：__________________第五条投资额及投资回报5.1投资总额：人民币_________元整5.2投资回报比例：_________%5.3投资回报期限：自投资之日起____年第六条投资项目运营管理6.1甲方负责投资项目的日常运营管理6.2乙方协助甲方进行投资项目的运营管理6.3双方应共同遵守国家有关法律法规和政策6.4双方应共同维护投资项目的合法权益第七条合同的变更与解除7.1合同的变更：在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同的解除：7.2.1出现不可抗力因素，导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。7.2.2甲方或乙方违约，对方有权解除合同。7.2.3因国家政策调整，导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。7.2.4双方协商一致，可解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。8.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.1.3甲方未履行投资义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.3乙方未履行投资义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止后，双方应按约定办理移交手续，并结算相关费用。第十一条合同附件11.1.1房屋租赁合同11.1.2投资项目可行性研究报告11.1.3投资项目相关协议11.1.4其他双方认为必要的文件第十二条合同的执行与监督12.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2任何一方认为对方未履行合同义务，有权要求对方改正或采取补救措施。12.3双方应相互监督，确保合同的正确执行。第十三条合同的修改与补充13.1本合同在履行过程中如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2任何一方擅自修改或补充合同内容，均视为无效。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件：14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2出现本合同第八条规定的违约情况。14.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.2合同终止的条件：14.2.1合同期限届满。14.2.2合同解除后，合同终止。14.2.3双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，介入合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入的范围15.2.1.1房屋租赁合同的签订与履行15.2.1.2投资项目的可行性研究15.2.1.3投资项目的施工与监理15.2.1.4投资项目的运营与管理15.2.1.5合同争议的调解与仲裁15.2.1.6合同履行的监督与执行15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2若第三方因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过合同中约定的责任限额。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、范围和预期目标。15.4.2双方应共同与第三方协商，达成第三方介入协议，并在协议中明确各方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入协议应经双方签字（或盖章）后生效。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入期间，甲方、乙方与第三方之间应明确划分各自的职责和权限。15.5.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得超越其职责范围行事。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的行为违反法律法规或本合同规定，有权向甲方或乙方提出书面意见，并要求其改正。15.5.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由合同双方承担，具体分担比例由双方在第三方介入协议中约定。15.6.2第三方介入费用应纳入合同成本，并在合同履行过程中支付。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入完成后，如无特殊情况，应立即终止介入。15.7.2双方应共同对第三方介入的结果进行评估，并形成书面报告。15.7.3第三方介入终止后，第三方应向甲方或乙方提交相关文件和资料，并办理移交手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施、租金、支付方式等条款。说明：此附件为租赁关系的正式文件，双方应严格按照合同履行。2.投资项目可行性研究报告要求：包含项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：此附件为投资项目决策的重要依据，应确保内容的科学性和准确性。3.投资项目相关协议要求：包括土地使用权、工程承包、设备采购、融资协议等。说明：此附件为投资项目的法律保障，确保各方的权益。4.合同签订地政府相关批文要求：包括土地使用权证、建设项目规划许可证、施工许可证等。说明：此附件为项目合法性的证明，确保项目合规。5.投资项目施工图设计要求：包含建筑、结构、电气、给排水等施工图纸。说明：此附件为项目施工的依据，确保施工质量。6.投资项目施工监理合同要求：明确监理单位的责任、权利和义务。说明：此附件确保施工过程中的质量、安全和进度。7.投资项目运营管理合同要求：明确运营管理方的职责、权利和义务。说明：此附件确保项目运营的规范性和高效性。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、范围、费用和责任。说明：此附件确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定：赔偿乙方违约金，违约金为租金总额的_________%。擅自改变房屋结构或用途：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。未履行投资义务：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：赔偿甲方违约金，违约金为应付款项的_________%。擅自改变房屋结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。未履行投资义务：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方因自身过错导致合同一方或双方遭受损失：承担相应的赔偿责任，赔偿总额不得超过合同中约定的责任限额。第三方超越职责范围行事：承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。第三方未履行合同义务：承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：1.甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法按计划经营农家乐，乙方要求甲方支付违约金。经双方协商，甲方支付乙方违约金人民币____元。2.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋存在安全隐患，甲方要求乙方整改并赔偿损失。经双方协商，乙方支付甲方人民币____元作为赔偿。全文完。2024年度农家乐房屋租赁及旅游项目投资协议2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2项目概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5投资内容1.6投资回报1.7合作方式1.8运营管理1.9权利义务1.10争议解决1.11合同解除1.12违约责任1.13不可抗力1.14合同生效与终止1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1.3房屋基本情况：房屋地址、面积、结构、用途等；1.1.4投资项目基本情况：项目名称、地点、投资金额、预期收益等。第二条项目概况2.1.1本合同项下租赁房屋位于甲方农家乐内，用于乙方开展旅游项目；2.1.2乙方同意在租赁期内对房屋进行必要的装修和改造，以适应旅游项目需求；2.1.3本合同项下投资项目为农家乐内旅游项目，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等。第三条租赁期限3.1.1本合同租赁期限自年月日至年月日；3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1.1本合同租赁房屋的租金为每月元，共计元；4.1.2租金支付方式：每月日前支付至甲方指定账户；4.1.3乙方如未按时支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。第五条投资内容5.1.1乙方投资金额为元，用于农家乐内旅游项目的建设与运营；5.1.2投资资金的使用，乙方应向甲方提交详细的使用计划和预算；5.1.3甲方对乙方投资资金的使用情况有权进行监督。第六条投资回报6.1.1乙方投资回报方式：按年计算，年回报率为%；6.1.2投资回报的支付：每年月日前支付至乙方指定账户；6.1.3如乙方在投资期限内提前退出，甲方有权按实际运营情况决定是否支付投资回报。第七条权利义务7.1.1甲方应保证房屋的完好，并按照乙方要求提供必要的配套设施；7.1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；7.1.3甲方应协助乙方开展旅游项目，包括但不限于提供相关资料、协助办理相关手续等；7.1.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。第八条争议解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1.1.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；9.1.1.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；9.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.1.1.4双方协商一致，决定解除合同。第十条违约责任10.1.1甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等；10.1.2乙方未按时支付租金或未按约定使用房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等；10.1.3乙方未按约定进行投资或投资回报低于约定比例，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均可部分或全部免除责任。第十二条合同生效与终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同期限届满或因本合同约定的解除条件成就，合同终止。第十三条其他约定13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；13.1.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力。第十四条通知和送达14.1.1除非本合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行；14.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送，以邮戳或签收日期为准；14.1.3如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外，为履行本合同提供中介、咨询、技术支持、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入方式16.1.1.1中介方：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调、合同签订等服务；16.1.1.2咨询方：为甲乙双方提供项目可行性分析、风险评估、法律咨询等服务；16.1.1.3技术支持方：为甲乙双方提供项目实施过程中的技术支持、设备安装、调试等服务；16.1.1.4担保方：为甲乙双方提供履约担保，确保合同履行；16.1.1.5其他第三方：根据甲乙双方的需要，提供其他相关服务。第十七条第三方责任17.1.1第三方在本合同中的责任如下：17.1.1.1中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方签订合同，但不承担合同履行风险；17.1.1.2咨询方：提供专业咨询意见，但不承担甲乙双方决策错误的风险；17.1.1.3技术支持方：按照约定提供技术支持服务，确保项目顺利实施，但不承担项目最终效果的风险；17.1.1.4担保方：在合同约定的担保范围内，对甲乙双方的履约行为提供担保；17.1.1.5其他第三方：根据服务内容承担相应的责任。第十八条第三方权利18.1.1第三方在本合同中的权利如下：18.1.1.1中介方：有权收取中介服务费用；18.1.1.2咨询方：有权收取咨询费用；18.1.1.3技术支持方：有权收取技术支持费用；18.1.1.4担保方：有权收取担保费用；18.1.1.5其他第三方：有权根据服务内容收取相应的费用。第十九条第三方与其他方的划分说明19.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配；19.1.2第三方与甲乙双方之间发生争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系；19.1.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。第二十条第三方责任限额20.1.1第三方在本合同中的责任限额如下：20.1.1.1中介方：中介方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任；20.1.1.2咨询方：咨询方对甲乙双方的决策不承担任何责任；20.1.1.3技术支持方：技术支持方对项目实施过程中的技术问