2024版7物业服务合同范本（含社区活动策划）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版7物业服务合同范本（含社区活动策划）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同服务范围1.6合同服务费用2.服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.1.1保安服务2.1.2清洁服务2.1.3维修服务2.1.4绿化服务2.1.5装修管理服务2.1.6公共设施维护服务2.2社区活动策划2.2.1活动策划原则2.2.2活动策划流程2.2.3活动策划内容2.3服务质量保证2.4服务标准3.服务费用与支付方式3.1服务费用构成3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整3.4逾期支付处理4.合同履行与变更4.1合同履行4.2合同变更4.3合同解除4.4合同续签5.违约责任5.1违约责任概述5.2违约责任承担方式5.3违约责任赔偿5.4违约责任免除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除7.2合同终止7.3合同解除与终止的条件7.4合同解除与终止的程序8.保密条款8.1保密范围8.2保密期限8.3保密责任8.4保密措施9.合同解除与终止后的处理9.1物业移交9.2服务费用结算9.3资料归档9.4其他事项处理10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议处理13.合同解除与终止后的责任13.1责任追溯13.2责任免除13.3责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[物业服务公司名称]地址：[物业服务公司地址]乙方：[业主或业主委员会名称]地址：[业主或业主委员会地址]1.2合同签订日期[具体签订日期]1.3合同生效日期[具体生效日期]1.4合同期限[合同期限起始日期]至[合同期限结束日期]1.5合同服务范围包括但不限于小区内的物业管理、公共设施维护、绿化管理、清洁卫生、安全保障等。1.6合同服务费用[具体服务费用金额]元/年，按季度支付。2.服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.1.1保安服务24小时巡逻，确保小区安全。处理突发事件，如火灾、盗窃等。2.1.2清洁服务小区公共区域每天至少清洁两次。室外垃圾桶每日清理，确保环境卫生。2.1.3维修服务及时处理业主报修的设施设备故障。定期检查小区公共设施，确保正常运行。2.1.4绿化服务小区绿化带每月至少修剪一次。定期施肥、浇水，确保植物生长。2.1.5装修管理服务对业主装修进行审批，确保装修不破坏公共设施。监督装修过程中的安全措施。2.1.6公共设施维护服务定期检查电梯、水泵、消防设施等，确保安全运行。及时更换损坏的公共设施部件。2.2社区活动策划2.2.1活动策划原则活动内容丰富多样，满足不同年龄段业主需求。活动安全、文明、有序。2.2.2活动策划流程收集业主意见，确定活动主题。制定活动方案，报甲方审批。实施活动，收集反馈意见。2.2.3活动策划内容举办节日庆祝活动、健康讲座、亲子活动等。2.3服务质量保证提供专业的物业服务团队。定期对服务人员进行培训，提高服务技能。3.服务费用与支付方式3.1服务费用构成保安费用、清洁费用、维修费用、绿化费用、活动费用等。3.2服务费用支付方式乙方应在每季度第一个月内支付当季服务费用。3.3服务费用调整如遇政策调整或物价上涨，双方协商调整服务费用。3.4逾期支付处理逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。4.合同履行与变更4.1合同履行甲方应按照合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。4.2合同变更双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.违约责任5.1违约责任概述任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任承担方式违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3违约责任赔偿违约金为应支付费用的千分之五。5.4违约责任免除因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。8.保密条款8.1保密范围甲方和乙方应保守合同内容及相关商业秘密，包括但不限于服务内容、收费标准、客户信息等。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.4保密措施甲方和乙方应采取合理措施，防止保密信息被未授权的人员获取或泄露。9.合同解除与终止后的处理9.1物业移交合同解除或终止后，甲方应将小区物业完整移交给乙方或其指定的接替方。9.2服务费用结算合同解除或终止时，双方应结算已发生的服务费用，并结清余款。9.3资料归档双方应将合同及相关资料妥善归档，保留至少五年。9.4其他事项处理10.合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.合同签订与生效11.1合同签订本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同备案本合同需报送相关政府部门备案。12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。12.2合同解释争议处理如对本合同有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。13.合同解除与终止后的责任13.1责任追溯合同解除或终止后，如因一方原因导致另一方遭受损失，责任方应追溯并赔偿。13.2责任免除因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3责任承担合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自签订之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于合同履行过程中的技术服务、法律咨询、风险评估、项目监理等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任第三方应根据其合作协议承担相应的责任，包括但不限于技术服务责任、风险评估责任、监理责任等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务甲方或乙方决定引入第三方时，应提前[具体时间]通知对方。16.2合作协议的审查双方应共同审查第三方合作协议的内容，确保其符合本合同的要求。16.3第三方合作协议的效力第三方合作协议的效力独立于本合同，但其内容不得与本合同相冲突。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因其违约行为或疏忽导致的损失，甲方或乙方可要求第三方赔偿的最高金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额应在第三方合作协议中明确约定，一般不超过[具体金额]元。17.3责任限额的调整如遇特殊情形，经甲方和乙方协商一致，可调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任主体第三方责任主体为第三方本身，甲方和乙方不因引入第三方而免除或减轻其合同责任。18.2责任承担第三方违反合作协议或造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3责任追偿甲方或乙方有权向第三方追偿，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲方、乙方和第三方。19.2合同履行义务第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行其合同义务。19.3合同履行监督甲方和乙方应共同监督第三方履行合同义务的情况。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序如需变更本合同或第三方合作协议，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2变更通知变更内容应及时通知相关方，并作为合同附件或补充协议。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件如第三方严重违约，甲方或乙方有权解除本合同。21.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求和说明：本附件为物业服务合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款。2.附件二：社区活动策划方案详细要求和说明：本附件详细列出了社区活动的策划方案，包括活动目的、内容、时间、地点、预算、预期效果等。3.附件三：服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的构成，包括保安费、清洁费、维修费、绿化费等。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：本附件详细列出了第三方与甲方或乙方签订的合作协议，包括服务内容、费用、责任、期限等。5.附件五：合同履行记录详细要求和说明：本附件记录了合同履行过程中的各项服务内容、完成情况、存在问题等。6.附件六：违约责任认定及处理记录详细要求和说明：本附件记录了合同履行过程中发生的违约行为、责任认定、处理结果等。7.附件七：争议解决文件详细要求和说明：本附件记录了合同履行过程中发生的争议，以及争议解决的过程和结果。8.附件八：服务费用结算单详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定支付服务费用。b.未按时提供或提供不符合标准的物业服务。c.未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：a.未按时履行合同约定的义务。b.未按合同约定支付服务费用。c.未履行合同约定的其他义务。第三方违约行为：a.未按合作协议履行服务内容。b.未按约定标准提供服务质量。c.未履行合作协议约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素综合考虑。3.违约责任认定示例：a.甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。b.乙方未按合同约定提供物业服务，导致业主投诉，乙方应承担相应的赔偿责任。c.第三方未按合作协议提供服务质量，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿相应损失。全文完。2024版7物业服务合同范本（含社区活动策划）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方基本信息1.2物业服务接受方基本信息2.合同标的与范围2.1物业服务内容2.2社区活动策划内容3.服务期限与生效条件3.1服务期限3.2合同生效条件4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2支付方式4.3付款时间5.物业管理费收费标准及调整5.1物业管理费收费标准5.2费用调整方式6.物业服务内容及标准6.1物业共用部位、共用设施设备维护管理6.2物业服务人员配置及职责6.3物业安全防范措施7.社区活动策划实施7.1活动策划原则7.2活动策划内容7.3活动实施程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同生效及备案14.1合同生效时间14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方基本信息1.1.1名称：物业管理公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2物业服务接受方基本信息1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3联系人：2.合同标的与范围2.1物业服务内容2.1.1对小区内的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理。2.1.2提供小区内的绿化、保洁、安保等物业服务。2.1.3负责小区内公共秩序的维护和公共设施的维修。2.2社区活动策划内容2.2.1每季度至少举办一次社区文化活动。2.2.2活动形式包括但不限于节日庆典、文体活动、亲子活动等。2.2.3活动策划需提前一个月向业主委员会提交活动方案。3.服务期限与生效条件3.1服务期限3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。3.2合同生效条件3.2.1双方签署本合同并加盖公章。3.2.2合同经业主委员会审核通过。4.物业服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1物业管理费：根据《市物业管理条例》相关规定执行。4.1.2社区活动策划费用：根据实际发生费用结算。4.2支付方式4.2.1物业管理费按月缴纳。4.2.2社区活动策划费用在活动结束后一个月内支付。5.物业管理费收费标准及调整5.1物业管理费收费标准5.1.1普通住宅：1.2元/平方米·月。5.1.2商业用房：1.8元/平方米·月。5.2费用调整方式5.2.1物业管理费收费标准根据《市物业管理条例》及相关政策进行调整。5.2.2调整方案由物业服务提供方提出，经业主委员会审核通过后执行。6.物业服务内容及标准6.1物业共用部位、共用设施设备维护管理6.1.1每日对小区内公共区域进行清扫、保洁。6.1.2每月对小区内绿化进行修剪、浇水、施肥。6.1.3每年对小区内公共设施设备进行一次全面检查、维修。6.2物业服务人员配置及职责6.2.1配备专职物业管理人员，负责小区日常管理工作。6.2.2配备专职保洁员，负责小区内公共区域的清扫、保洁工作。6.2.3配备专职安保人员，负责小区内公共秩序的维护。6.3物业安全防范措施6.3.124小时值班制度，确保小区内安全。6.3.2定期对小区内消防设施进行检查、维护。6.3.3对小区内高空坠物进行排查、预防。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务提供方未按合同约定提供服务，造成业主损失的。8.1.2物业服务提供方擅自提高收费标准，未提前通知业主委员会的。8.1.3物业服务接受方未按时缴纳物业服务费用的。8.1.4物业服务提供方违反合同约定，擅自改变小区共用部位、共用设施设备使用状态的。8.2违约责任承担8.2.1物业服务提供方违约，应向物业服务接受方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%。8.2.2物业服务接受方违约，应向物业服务提供方支付违约金，违约金为未缴纳物业服务费用的10%。8.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面协商请求。9.2.2协商期限为60日，自提出协商请求之日起计算。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约情形严重的。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应按合同约定进行结算。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容的。11.1.2因国家政策调整、法律法规变化等原因，需变更合同内容的。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方，并附变更内容。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1服务期限届满且双方未续签合同的。12.1.2合同解除后，服务期限自然终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应进行结算。12.2.2合同终止后，双方应办理相关手续。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物业服务内容清单、费用结算清单等。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效及备案14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求14.2.1本合同需报送相关部门备案。14.2.2双方应按相关规定及时完成合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，由甲乙双方约定，参与合同履行或提供相关服务、咨询、评估等的中介机构、专业顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2合同履行过程中，出现争议或特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助解决。15.2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致损害的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、合作与协作的关系。16.2第三方的责任与权利16.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的委托事项，按照合同约定和相关规定履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理建议和改进措施。16.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙方的关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。16.3.2第三方与业主的关系，应遵循物业管理相关法律法规和合同约定，维护业主的合法权益。16.3.3第三方与政府监管部门的关系，应依法接受监管，积极配合政府部门的监督检查。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入前的通知17.1.1甲乙双方在决定引入第三方介入前，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。17.2第三方介入的流程17.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的流程和步骤。17.2.2第三方介入后，应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.4第三方介入的保密义务17.4.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.5第三方介入的争议解决17.5.1第三方介入过程中出现的争议，应优先通过协商解决。17.5.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：