2024版二手房买卖合同范本（含交易争议解决机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含交易争议解决机制）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项3.5首付款项3.6尾付款项3.7付款凭证4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点4.4交付手续5.房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户资料6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付7.交易争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：房屋交易税费清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解释12.4合同变更13.合同签署13.1签署人姓名13.2签署人身份证号码13.3签署人联系方式14.合同备案及法律效力14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：________________身份证号码：________________住所地：________________联系电话：________________联系人：________________姓名：________________身份证号码：________________住所地：________________联系电话：________________联系人：________________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号，具体坐落位置详见附件一：房屋产权证复印件。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。2.3房屋结构房屋为____层____座，结构类型为____。2.4房屋用途房屋用途为____，不得擅自改变房屋用途。2.5房屋权属房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、查封、租赁等情况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式付款方式为____（例如：分期付款、一次性付款等）。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订后____日内，尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后____日内。3.4预付款项甲方应于合同签订后____日内收取乙方支付的预付款____元。3.5首付款项首付款支付时间为合同签订后____日内，支付金额为____元。3.6尾付款项尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后____日内，支付金额为____元。3.7付款凭证乙方支付款项时，甲方应出具收款收据，作为付款凭证。4.房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为合同签订后____日内。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋结构完整，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.3交付地点房屋交付地点为____市____区____街道____号。4.4交付手续乙方在收到房屋后，应在____日内办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。5.房屋过户5.1过户手续甲方负责办理房屋过户手续，乙方应积极配合。5.2过户费用房屋过户产生的税费由双方按照国家相关政策各自承担。5.3过户时间房屋过户手续应在合同签订后____日内完成。5.4过户资料过户所需资料包括但不限于：（1）房屋产权证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明材料。6.交易税费6.1税费承担房屋交易产生的税费，按照国家相关政策，由双方各自承担。6.2税费计算税费计算方法按照国家相关政策执行。6.3税费支付税费支付时间为合同签订后____日内。7.交易争议解决机制7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约行为（1）未按约定时间支付款项的，应向对方支付____%的违约金；（2）未按约定时间交付房屋的，应向对方支付____%的违约金；（3）未按约定办理过户手续的，应向对方支付____%的违约金；（4）未按约定用途使用房屋的，应向对方支付____%的违约金；（5）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，已履行的部分按实际履行情况结算，未履行的部分不再履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止等情况而终止。10.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：房屋交易税费清单12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式本合同约定的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以有利于保护非起草方权益的解释为准。12.4合同变更本合同的任何变更，均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认后生效。13.合同签署13.1签署人姓名甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________13.2签署人身份证号码甲方（身份证号码）：________________乙方（身份证号码）：________________13.3签署人联系方式甲方（联系电话）：________________乙方（联系电话）：________________14.合同备案及法律效力14.1合同备案机构本合同需报送____市____区房地产交易管理部门备案。14.2合同备案时间本合同备案时间为合同签订之日起____个工作日内。14.3合同法律效力本合同具有法律效力，任何一方不得擅自更改或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2分类（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务的机构或个人；（3）评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；（4）代理方：受甲乙双方委托，代表其进行房屋买卖活动的机构或个人。2.第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务类型和所承担的风险进行合理设定。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）中介方：按照中介服务费用的____%计算；（2）咨询方：按照咨询服务费用的____%计算；（3）评估方：按照评估服务费用的____%计算；（4）代理方：按照代理服务费用的____%计算。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）中介方：有权根据本合同约定收取中介服务费用；（2）咨询方：有权根据本合同约定收取咨询服务费用；（3）评估方：有权根据本合同约定收取评估服务费用；（4）代理方：有权根据本合同约定收取代理服务费用。3.2第三方义务（1）中介方：负责联系甲乙双方，促成交易，并协助办理相关手续；（2）咨询方：负责提供专业的咨询服务，帮助甲乙双方了解市场行情、政策法规等；（3）评估方：负责对房屋价值进行客观、公正的评估；（4）代理方：负责代表甲乙双方进行房屋买卖活动，维护双方合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方有权要求第三方按照约定提供优质、高效的服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方有权要求第三方按照约定提供优质、高效的服务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为协助关系，第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖活动，并确保交易安全、顺利。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入方式甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可引入第三方提供中介、咨询、评估、代理等服务。5.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应服务协议；（3）第三方按照服务协议约定履行职责。5.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定分担。5.4第三方介入责任（1）第三方应按照服务协议约定，履行相应职责，确保交易安全、顺利；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应法律责任。5.5第三方介入合同解除（1）如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除服务协议；（2）服务协议解除后，第三方应退还已收取的服务费用。6.第三方责任免除6.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。6.2因甲乙双方提供虚假信息、隐瞒重要事实导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。7.第三方争议解决7.1第三方与甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方发生争议时，参照本合同第七条争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，内容完整，加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方对房屋的合法权属。2.附件二：房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：本附件用于证明房屋的当前市场价值。3.附件三：房屋交易税费清单要求：清单需详细列明各项税费，并注明税率及计算依据。说明：本附件用于明确双方需承担的交易税费。4.附件四：房屋交接确认书要求：确认书需详细列明房屋交付时的情况，包括房屋状况、设施设备等。说明：本附件用于证明房屋交付时的情况符合合同约定。5.附件五：付款凭证要求：凭证需注明付款时间、金额、付款方式等。说明：本附件用于证明付款行为已发生。6.附件六：服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在本合同项下的权利义务。7.附件七：解除合同通知书要求：通知书需注明解除合同的原因、日期等。说明：本附件用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间支付款项；b.未按约定时间交付房屋；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.擅自改变房屋用途。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付款项；b.未按约定时间接收房屋；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.未按约定用途使用房屋。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.未按约定时间支付款项的，应向乙方支付____%的违约金；b.未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任；d.擅自改变房屋用途的，应恢复原状或赔偿损失。（2）乙方违约责任认定：a.未按约定时间支付款项的，应向甲方支付____%的违约金；b.未按约定时间接收房屋的，应向甲方支付____%的违约金；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任；d.未按约定用途使用房屋的，应恢复原状或赔偿损失。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未按合同约定的时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。（2）乙方违约示例：乙方未按合同约定的时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含交易争议解决机制）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用承担7.交易税费承担7.1税费种类及计算7.2税费承担方式8.交易争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响及处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房地产”指买卖双方约定转让的房产，包括房屋及附属设施。1.1.3“交易价格”指买方购买房地产所支付的金额。1.1.4“付款方式”指买方支付交易价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金等。1.1.5“交付时间”指卖方将房地产转移给买方的具体时间。1.1.6“验收标准”指房地产交付时应当达到的质量标准。1.1.7“验收程序”指买方对房地产进行验收的具体步骤。1.1.8“过户手续”指房地产权属转移过程中所需办理的各项手续。1.1.9“税费”指房地产交易过程中应缴纳的各种税费。1.1.10“争议”指买卖双方在履行本合同过程中产生的分歧。1.2合同解释原则1.2.2对本合同条款的理解有争议时，应按照合同订立地的法律法规进行解释。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：________2.1.2买方法定代表人：________2.1.3买方地址：________2.1.4联系电话：________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________2.2.2卖方法定代表人：________2.2.3卖方地址：________2.2.4联系电话：________3.房地产信息3.1房地产基本情况3.1.1房地产地址：________3.1.2房地产面积：________3.1.3房地产用途：________3.1.4房地产权属证书编号：________3.2房地产权属证明3.2.1房地产所有权证编号：________3.2.2房地产土地使用权证编号：________4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房地产交易价格为人民币________元整（大写：________）。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付定金人民币________元整（大写：________）。4.2.2买方应在交付房地产之日起________日内，向卖方支付剩余交易价格人民币________元整（大写：________）。5.房地产交付与验收5.1交付时间5.1.1房地产交付时间为____年____月____日。5.2验收标准与程序5.2.1验收标准：房地产交付时，应符合国家规定的住宅交付标准，并符合买卖双方约定的质量要求。5.2.2验收程序：买方应在交付房地产之日起________日内，对房地产进行验收。5.3验收不合格的处理5.3.1如房地产验收不合格，买方应在验收不合格之日起________日内，书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起________日内，负责修复或更换不合格部分。6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1买卖双方应共同办理房地产产权过户手续。6.1.2买卖双方应承担过户手续办理过程中产生的相关费用。6.2相关费用承担6.2.1房地产过户税费由________方承担。6.2.2其他相关费用由________方承担。8.交易争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1买卖双方应友好协商解决交易过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，争议双方应书面通知对方，并给予对方________日协商解决的机会。8.2.2争议解决期间，除争议事项外，买卖双方应继续履行本合同的各项义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付交易价格或定金的，应向卖方支付____%的违约金。9.1.2卖方未按约定时间交付房地产的，应向买方支付____%的违约金。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金不足以赔偿损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同不能履行的，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1买卖双方按照合同约定履行完毕所有义务，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1买卖双方协商一致，可对本合同进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同补充协议11.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议的签订、履行和解释，与本合同相同。12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力影响及处理12.2.1发生不可抗力事件，致使合同不能履行的，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同不能履行的，合同期限可以相应顺延，但最长不得超过________个月。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求13.2.1买卖双方应在合同生效之日起________日内，向相关管理部门备案。14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商解决。14.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自转让或变相转让合同权利义务。14.2合同附件1.房地产权属证明文件；2.交易税费缴纳凭证；3.合同签订地人民法院出具的判决书或调解书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供的服务或协助而产生的责任，其责任限额不超过其提供服务或协助所收取的费用。15.2.2第三方在提供服务或协助过程中因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，其责任限额不适用前款规定。15.3第三方责任划分15.3.1第三方应在其专业领域内提供专业意见或服务，并对提供的服务或意见负责。15.3.2第三方在提供评估、测绘等服务时，应确保其数据的准确性，并对因数据错误导致的损失承担责任。15.3.3第三方在协助办理过户手续时，应确保手续的合法性和及时性，并对因手续不全或延误导致的损失承担责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，在第三方介入前完成相关准备工作，包括但不限于：16.1.1明确第三方介入的目的和范围；16.1.2与第三方签订服务合同或协议；16.1.3向第三方提供必要的资料和文件。16.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和文件；16.2.2甲乙双方应配合第三方完成相关服务或协助工作；16.2.3甲乙双方应承担第三方因提供服务或协助而产生的合理费用。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务或协助工作。17.2第三方有权根据服务内容收取相应的费用，甲乙双方应按时支付。18.第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，及时、准确地完成服务或协助工作。18.2第三方应保守甲乙双方商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。18.3第三方在提供服务或协助过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方变更与解除19.1第三方如需变更或解除服务或协助，应提前________日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。19.2第三方变更或解除服务或协助，不影响本合同的继续履行。20.第三方争议解决20.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的特殊条款21.1.1中介机构应向买卖双方提供真实、合法的服务；21.1.2中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密和隐私；21.1.3中介机构不得收取任何形式的回扣或佣金。21.2如第三方介入涉及律师、评估机构、测绘机构等，应遵守相关法律法规和行业标准。22.第三方介入的终止22.1当第三方完成服务或协助工作后，甲乙双方应根据合同约定支付相应费用。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供最新的房产证、土地证等权属证明文件，确保房地产权属清晰。说明：附件中应包含房产证、土地证的正本复印件，并加盖卖方公章。2.房地产测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，确保面积准确。说明：附件中应包含测绘报告的正本复印件，并加盖测绘机构公章。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证，证明税费已缴纳。说明：附件中应包含税费缴纳凭证的正本复印件。4.房地产交易合同要求：提供买卖双方签订的房地产交易合同，明确交易条款。说明：附件中应包含交易合同的正本复印件。5.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：附件中应包含身份证、户口本的正本复印件。6.买卖双方授权委托书要求：如买卖双方委托代理人签订合同，提供授权委托书。说明：附件中应包含授权委托书的正本复印件。7.第三方服务合同或协议要求：提供第三方提供的服务合同或协议，明确服务内容、费用等。说明：附件中应包含服务合同或协议的正本复印件。8.不可抗力证明文件要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。说明：附件中应包含不可抗力证明文件的正本复印件。9.违约金支付凭证要求：如发生违约，提供违约金支付凭证。说明：附件中应包含违约金支付凭证的正本复印件。10.争议解决相关文件要求：如发生争议，提供争议解决的相关文件。说明：附件中应包含争议解决相关文件的正本复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1未按约定支付交易价格责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。1.2未按约定时间支付定金责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为2.1未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.2未按约定办理过户手续责任认定：卖方应承担办理过户手续产生的费用，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为3.1提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担因其虚假信息或服务导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2未按时完成服务或协助责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：若买方未按约定支付定金，则买方应向卖方支付____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。例如，若合同约定定金为人民币10万元，买方未按约定支付，则买方应向卖方支付1万元违约金，并赔偿卖方因此遭受的其他损失。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含交易争议解决机制）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费缴纳5.交付及接收5.1交付时间5.2交付地点5.3接收条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.交易争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2违约赔偿10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同终止11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费计算明细12.3其他附件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同签署及见证14.1签署日期14.2见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______出卖方地址：_______出卖方法定代表人或授权代理人：_______出卖方联系方式：_______1.2买受方信息买受方名称：_______买受方地址：_______买受方法定代表人或授权代理人：_______买受方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：_______房产所在区县：_______房产所在街道：_______房产具体地址：_______2.2房产面积房产总面积：_______平方米房产套内面积：_______平方米2.3房产产权房产产权证号：_______房产产权性质：_______2.4房产用途房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：_______元人民币3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间首付款支付时间：_______余款支付时间：_______4.交易税费及承担4.1税费种类应缴纳税费种类：_______4.2税费承担出卖方承担税费：_______买受方承担税费：_______4.3税费缴纳税费缴纳时间：_______5.交付及接收5.1交付时间房产交付时间：_______5.2交付地点房产交付地点：_______5.3接收条件房产交付时应满足的条件：_______6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：_______元人民币6.2保证金缴纳保证金缴纳时间：_______6.3保证金退还保证金退还条件及时间：_______7.交易争议解决机制7.1争议解决方式争议解决方式：_______7.2争议解决机构争议解决机构：_______7.3争议解决程序争议解决程序：_______8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房产8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2解除程序8.2.1当事人一方提出解除合同8.2.2当事人协商一致解除合同8.2.3争议解决机构或法院判决解除合同9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1出卖方违约责任9.1.1.1未按时交付房产9.1.1.2房产不符合约定条件9.1.2买受方违约责任9.1.2.1未按时支付房款9.1.2.2逾期接收房产9.2违约赔偿9.2.1违约赔偿金额9.2.1.1根据实际情况确定9.2.1.2按照合同约定比例确定9.2.2赔偿方式9.2.2.1现金赔偿9.2.2.2其他方式赔偿10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力的定义10.1.2不可抗力发生时的处理10.2合同变更10.2.1合同变更的条件10.2.2合同变更的程序10.3合同终止10.3.1合同终止的条件10.3.2合同终止的程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容完整11.1.3合同符合法律规定11.2合同备案11.2.1合同备案机关11.2.2合同备案手续12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费计算明细12.3其他附件13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及见证14.1签署日期出卖方签字（或盖章）：_______买受方签字（或盖章）：_______签署日期：_______14.2见证人信息见证人姓名：_______见证人单位：_______见证人联系方式：_______头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，提供中介、评估、鉴定、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其代理人、家庭成员、关联企业或其他可能影响独立性的实体。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其提供服务过程中出现失误或疏忽导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的_______%，具体数额由双方另行约定。16.2第三方责任范围a)中介方未履行合同约定的中介职责；b)评估方提供的评估报告与实际价值不符；c)鉴定方提供的鉴定结论与实际情况不符；d)担保方未履行担保义务；e)咨询方提供的信息不准确或误导性建议。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1双方应尊重第三方的专业性和独立性，确保第三方在提供服务过程中不受不当干扰。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方是独立第三方，其与合同双方之间不存在任何利益冲突。18.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与合同双方的法律责任18.2.1第三方因履行合同产生的法律责任，由第三方自行承担。18.2.2合同双方因第三方提供的服务产生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁机构或法院解决。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入19.1.1中介方作为第三方，其职责包括但不限于：a)介绍买卖双方接触，促成交易；b)协助双方进行交易谈判；c)提供相关法律法规和政策咨询；d)协助办理交易手续。19.1.2中介方收取的中介费用，按双方约定支付。19.2评估方介入19.2.1评估方作为第三方，其职责包括但不限于：a)对房产进行实地勘察；b)提供房产价值评估报告；c)对房产价值评估报告的真实性和准确性负责。19.3鉴定方介入19.3.1鉴定方作为第三方，其职责包括但不限于：a)对房产进行质量鉴定；b)提供鉴定结论；c)对鉴定结论的真实性和准确性负责。19.4担保方介入19.4.1担保方作为第三方，其职责包括但不限于：a)为买受方提供担保；b)确保买受方按时支付房款；c)在买受方违约时，承担相应的担保责任。19.5咨询方介入19.5.1咨询方作为第三方，其职责包括但不限于：a)为买卖双方提供咨询服务；b)提供