2024年二手房买卖按揭融资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖按揭融资协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3按揭银行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址及产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3税费承担方7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署及效力13.1签署日期13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：房屋过户手续清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住址：省市区街道号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139xxxx56791.2.4住址：省市区街道号1.3按揭银行基本信息1.3.1银行名称：银行1.3.2银行地址：省市区街道号1.3.3联系电话：02056782.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人为，拥有该房屋的完全产权。2.2房屋地址及产权证号2.2.1房屋地址：省市区街道号2.2.2房屋产权证号：XZ2.3房屋面积及结构2.3.1房屋面积：120平方米2.3.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋权属情况2.4.1房屋无任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封等情况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币一百万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1买方首付：人民币三十万元整（￥300,000.00），在签订本协议之日支付。3.2.2剩余款项：人民币七十万元整（￥700,000.00），通过按揭贷款方式支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订本协议之日。3.3.2按揭贷款申请时间：签订本协议之日起30个工作日内。4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额：人民币七十万元整（￥700,000.00）4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：按照银行当时公布的个人住房按揭贷款利率执行4.4还款方式：等额本息还款方式5.房屋过户手续5.1过户时间：买方支付全部房款后，卖方应在5个工作日内办理房屋过户手续。5.2过户费用：买卖双方按照国家相关政策及规定承担各自应缴纳的过户费用。5.3过户手续办理：5.3.1卖方负责办理房屋产权过户手续。5.3.2买方提供必要的身份证明、支付凭证等文件。6.交易税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。6.2税费金额：按照国家相关政策及规定计算。6.3税费承担方：买卖双方按照国家相关政策及规定承担各自应缴纳的税费。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，且房屋不存在任何查封、抵押等限制性条件。8.1.2卖方应按照合同约定的时间、方式和金额收取房款。8.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。8.2违约责任8.2.1若卖方未能在约定的时间内办理房屋过户手续，每延迟一日应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2.2若买方未能在约定的时间内支付首付款，每延迟一日应向卖方支付首付款总额的万分之五作为违约金。8.2.3若买方未能在约定的时间内申请并取得按揭贷款，每延迟一日应向卖方支付按揭贷款总额的万分之五作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方通知后仍未改正。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1隐私保护：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同、房屋过户手续清单等。13.合同签署及效力13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同效力：本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：房屋过户手续清单14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同的履行提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供信息、协助办理手续、提供专业意见、提供金融服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。2.2甲、乙双方有权根据自身需求和第三方资质选择合适的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务或协助过程中，因其过错导致甲、乙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，按法律规定执行。4.第三方介入的条款补充4.1第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利和义务。4.2第三方介入的服务费用由甲、乙双方按照约定分摊，或由其中一方承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方应按照甲、乙双方的要求和约定，履行其服务职责，不得超越其职责范围。5.2第三方在履行服务职责过程中，若因第三方自身原因导致甲、乙任何一方损失的，第三方应承担全部责任。5.3第三方在履行服务职责过程中，若因甲、乙任何一方的原因导致第三方损失的，由相应的甲、乙方承担全部责任。5.4第三方在履行服务职责过程中，若因不可抗力导致甲、乙任何一方损失的，甲、乙双方均不承担责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同的约定。6.2第三方介入不影响甲、乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.3第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如需变更或解除本合同，甲、乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后，如需变更或解除本合同，甲、乙双方应按照本合同约定的程序办理。8.3第三方介入后，如需变更或解除本合同，甲、乙双方应与第三方共同协商解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲、乙双方应与第三方协商处理剩余款项和房屋过户事宜。9.2第三方介入后，如合同终止，甲、乙双方应与第三方共同协商解决相关争议。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲、乙双方应遵守本合同的相关约定，不得损害第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、税费承担等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：本附件为甲乙双方与按揭银行之间的合同，规定了贷款的具体条款。3.房屋过户手续清单详细要求：包括过户所需文件、费用、时间节点等内容。说明：本附件为办理房屋过户手续的清单，便于甲乙双方了解办理流程。4.双方身份证复印件详细要求：身份证正反面复印件，需加盖甲方公章或签名确认。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息。5.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证正反面复印件，需加盖甲方公章或签名确认。说明：本附件用于证明房屋所有权信息。6.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易价格。7.房屋检查报告详细要求：由具备资质的检测机构出具的房屋检查报告。说明：本附件用于确认房屋现状，包括结构、设施、环境等。8.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：买卖双方缴纳的契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明双方已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内办理房屋过户手续。责任认定：每延迟一日，卖方应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付首付款或按揭贷款。责任认定：每延迟一日，买方应向卖方支付首付款或按揭贷款总额的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务或协助过程中，因其过错导致甲乙任何一方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担责任。示例说明：若卖方未在约定时间内办理房屋过户手续，导致买方损失，则卖方需向买方支付违约金，如房屋总价款为100万元，则每日违约金为5,000元。全文完。2024年二手房买卖按揭融资协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖方2.2买受方3.房屋及土地使用权信息3.1房屋基本情况3.2土地使用权信息4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务4.2买受方权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式6.按揭融资相关事宜6.1按揭贷款额度6.2贷款期限6.3贷款利率7.贷款还款方式7.1等额本息还款7.2等额本金还款8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.2违约责任9.房屋过户及税费9.1房屋过户9.2税费缴纳10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用13.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“出卖方”指拥有房屋及土地使用权，并同意将房屋及土地使用权出售给买受方的自然人或法人。1.1.2本合同中“买受方”指购买房屋及土地使用权的自然人或法人。1.1.3本合同中“房屋”指出卖方拥有的位于_______的房产。1.1.4本合同中“土地使用权”指出卖方拥有的位于_______的土地使用权。1.1.5本合同中“按揭贷款”指买受方向银行申请的用于购买房屋的贷款。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同内容为准，如有歧义，应以有利于本合同订立方的解释为准。2.双方当事人2.1出卖方2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方地址：_______2.1.3出卖方联系人：_______2.1.4出卖方联系电话：_______2.2买受方2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3买受方联系人：_______2.2.4买受方联系电话：_______3.房屋及土地使用权信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4房屋用途：_______3.2土地使用权信息3.2.1土地使用权证号：_______3.2.2土地使用权面积：_______平方米3.2.3土地使用权类型：_______3.2.4土地使用权期限：_______4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务4.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。4.1.2出卖方有义务在合同约定的期限内将房屋及土地使用权过户给买受方。4.1.3出卖方有义务确保房屋及土地使用权不存在任何法律纠纷。4.2买受方权利与义务4.2.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋及土地使用权。4.2.2买受方有义务按照合同约定支付购房款及按揭贷款。4.2.3买受方有义务在合同约定的期限内办理房屋及土地使用权的过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋及土地使用权的总交易价格为_______元。5.2支付方式5.2.1买受方应在合同签订之日起_______日内支付购房款的_______%，即_______元。5.2.2买受方应在办理房屋及土地使用权过户手续前支付购房款的_______%，即_______元。5.2.3买受方应在签订按揭贷款合同后支付购房款的剩余部分。6.按揭融资相关事宜6.1按揭贷款额度6.1.1买受方申请的按揭贷款额度为房屋总交易价格的_______%，即_______元。6.2贷款期限6.2.1按揭贷款期限为_______年。6.3贷款利率6.3.1按揭贷款利率为_______%，按照银行最新利率执行。7.贷款还款方式7.1等额本息还款7.1.1买受方选择等额本息还款方式，每月还款额为_______元。7.2等额本金还款7.2.1买受方选择等额本金还款方式，首月还款额为_______元，每月递减_______元。8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.1.1买受方如未按合同约定时间还款，应向银行支付逾期利息，逾期利息为应还本金乘以每日万分之五。8.2违约责任8.2.1出卖方如未按合同约定时间交付房屋及土地使用权，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。8.2.2买受方如未按合同约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。9.房屋过户及税费9.1房屋过户9.1.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家及地方相关政策执行。9.2税费缴纳9.2.1双方应按照国家及地方相关政策，各自承担相应的税费。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在合同履行过程中，如出现不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.1.2如一方违约，守约方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1房屋及土地使用权过户手续办理完毕，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构、银行等。15.2责权利界定15.2.1第三方根据甲乙双方的要求提供专业服务，其职责范围、服务内容、收费标准等应在合同附件中明确约定。15.2.2第三方的权利包括但不限于：收取约定的服务费用；享有合同约定的工作条件和便利；依法维护自身合法权益。15.2.3第三方的义务包括但不限于：按照合同约定提供专业、及时的服务；保守合同内容及相关商业秘密；对因自身原因造成的服务失误承担相应责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担法律责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，具体包括但不限于：16.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不超过合同标的总额的_______%。16.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额不超过合同标的总额的_______%。16.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除责任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程如下：17.1.1甲乙双方达成一致意见，决定引入第三方；17.1.2甲乙双方与第三方协商确定服务内容、收费标准等；17.1.3甲乙双方与第三方签订服务协议；17.1.4第三方按照服务协议提供相应服务。18.第三方介入的终止18.1.1合同约定的服务期限届满；18.1.2第三方完成合同约定的服务内容；18.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入；18.1.4出现合同约定的终止条件。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.本合同的修改20.1本合同中有关第三方介入的条款，如需修改，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、及附图。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、及附图。说明：作为土地使用权归属的证明文件。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为房屋买卖双方权利义务的约定文件。4.按揭贷款合同要求：提供买受方与银行签订的按揭贷款合同的原件或复印件。说明：作为买受方按揭贷款的约定文件。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。6.房屋测绘报告要求：提供测绘机构的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等。7.税费缴纳证明要求：提供双方已缴纳相关税费的证明文件。说明：作为税费已缴纳的证明。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、收费标准、违约责任等。说明：作为第三方提供服务的约定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋及土地使用权责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：若出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付购房款责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若买受方未在合同约定的时间内支付购房款，则应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供服务责任认定：退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为已收取服务费用的_______%。示例：若第三方未按合同约定提供服务，则应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为已收取服务费用的_______%。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定和实际情况，对其他违约行为进行认定，并规定相应的责任承担。全文完。2024年二手房买卖按揭融资协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产权属4.交易价格4.1交易价格金额4.2付款方式4.3付款时间5.按揭融资5.1按揭贷款银行5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5还款方式6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续费用7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.交付与接收8.1房地产交付时间8.2房地产交付条件8.3房地产接收手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手房买卖按揭融资协议》。1.1.2“出卖方”指将房地产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房地产的自然人或法人。1.1.4“房地产”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指买受方购买房地产所支付的价格。1.1.6“按揭贷款”指买受方通过银行贷款购买房地产的方式。1.1.7“按揭融资协议”指本合同及其附件。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应按照相关法律法规及行业惯例进行。2.协议双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系人电话：[联系人电话号码]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系人电话：[联系人电话号码]3.房地产信息3.1房地产地址3.1.1房地产位于：[具体地址]3.1.2房地产产权证号：[产权证号]3.2房地产面积3.2.1房地产建筑面积：[建筑面积]3.2.2房地产套内面积：[套内面积]3.3房地产权属3.3.1房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.3.2房地产无抵押、无查封等限制。4.交易价格4.1交易价格金额4.1.1房地产交易价格为：[交易价格金额]4.2付款方式4.2.1买受方在签订本合同后支付交易价格总额的[百分比]作为定金。4.2.2买受方在办理按揭贷款手续后支付剩余交易价格。4.3付款时间4.3.1买受方应在签订本合同后[具体日期]内支付定金。4.3.2买受方应在办理按揭贷款手续后[具体日期]内支付剩余交易价格。5.按揭融资5.1按揭贷款银行5.1.1买受方选择的按揭贷款银行为：[银行名称]5.2贷款金额5.2.1按揭贷款金额为：[贷款金额]5.3贷款利率5.3.1按揭贷款利率为：[贷款利率]5.4贷款期限5.4.1按揭贷款期限为：[贷款期限]5.5还款方式5.5.1按揭贷款采用等额本息还款方式。6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1房地产过户手续应在签订本合同后[具体日期]内办理完毕。6.2过户手续办理地点6.2.1房地产过户手续在[具体地点]办理。6.3过户手续费用6.3.1房地产过户手续费用由买受方承担。7.保证金7.1保证金金额7.1.1买受方需支付保证金金额为：[保证金金额]7.2保证金支付方式7.2.1买受方应在签订本合同后[具体日期]内支付保证金。7.3保证金退还条件7.3.1买受方在按揭贷款手续办理完毕且房地产过户手续办理完毕后，保证金将无息退还给买受方。8.交付与接收8.1房地产交付时间8.1.1出卖方应于本合同约定的过户手续办理完毕后[具体日期]内将房地产交付给买受方。8.2房地产交付条件8.2.1出卖方应确保房地产无任何未付清的税费、物业费等费用。8.2.2房地产应处于可居住或可使用状态，且不存在影响居住或使用的重大缺陷。8.3房地产接收手续8.3.1买受方应在收到房地产后[具体日期]内完成验收，并向出卖方出具书面验收报告。8.3.2验收报告如有异议，买受方应在验收后[具体日期]内提出，出卖方应在[具体日期]内予以处理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付交易价格或按揭贷款的。9.1.2出卖方未按约定交付房地产或未保证房地产权属清晰的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为[具体金额]，或按实际损失计算。9.2.3如违约方拒绝支付违约金或赔偿损失，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。11.2保密义务11.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成本合同的签订、履行或解决合同履行过程中的相关问题。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方对本合同履行过程中的行为承担有限责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2第三方的责任限额不得超过其提供的担保金额或合作协议中约定的赔偿限额。16.2责任免除16.2.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致违约，免除其相应的责任。16.2.2第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方的原因导致违约，第三方不承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行合作协议。17.2第三方有权根据合作协议和本合同的规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与本合同的其他方（甲乙双方）在法律地位上独立。18.2第三方与本合同的其他方（甲乙双方）之间不存在隶属关系。18.3第三方对本合同的其他方（