2024年度商场停车场经营权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场停车场经营权租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停车场概况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施3.经营权租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.经营权范围5.1经营权范围界定5.2经营权限制6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.租金调整机制8.1调整条件8.2调整幅度9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________2.停车场概况2.1停车场位置停车场位于__________，具体位置以甲方提供的地图标注为准。2.2停车场面积停车场总面积为__________平方米，其中地面面积为__________平方米，地下面积为__________平方米。2.3停车场设施停车场内设施包括但不限于：照明设备、监控设备、消防设施、排水设施等。3.经营权租赁期限3.1租赁起始时间租赁合同自____年____月____日起生效。3.2租赁结束时间租赁期限为____年，自租赁起始之日起计算。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，乙方应向甲方支付租金总额为人民币__________元。4.2支付时间乙方应于每个季度末的一个工作日向甲方支付当季租金。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定的账户。5.经营权范围5.1经营权范围界定乙方获得本合同约定的停车场经营权，包括但不限于：停车场经营管理、车辆停放、收费服务等。5.2经营权限制乙方未经甲方同意，不得将经营权转让、转借或以其他方式提供给第三方。6.甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营管理。甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身合法权益。6.2甲方义务甲方应保证停车场设施的正常运行，对设施损坏应及时维修。甲方应配合乙方办理停车场相关手续，为乙方提供必要的支持。7.乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定，对停车场进行经营管理。乙方有权在经营活动中，依法收取车辆停放费用。7.2乙方义务乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，规范停车场经营管理。乙方应保证停车场内车辆停放安全，对发生的事故承担责任。乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于：车辆停放数量、收费情况等。8.租金调整机制8.1调整条件在合同有效期内，如遇政府政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。8.2调整幅度租金调整幅度不得超过原租金的____%，调整后的租金应以书面形式通知乙方。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变停车场用途；（3）乙方未按约定维护停车场设施，导致设施损坏；（4）乙方违反合同约定，擅自转让、转借经营权。9.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变停车场用途的，应赔偿甲方损失；（3）乙方未按约定维护停车场设施，导致设施损坏的，应负责修复或赔偿损失；（4）乙方违反合同约定，擅自转让、转借经营权的，应赔偿甲方损失，并终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点如双方协商不成，争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因国家政策调整或法律、法规变化导致合同无法继续履行。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，包括但不限于：退还保证金、清理场地等。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知条款除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式发送。通知送达时间以收件人签收为准。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：停车场设施清单、租金支付明细等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的任何个人或机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币__________元。15.2.2第三方的责任限额仅限于因其自身过错导致的损失，不包括甲乙双方因第三方原因造成的损失。15.2.3第三方的责任限额在合同生效后，未经甲乙双方书面同意不得变更。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务内容，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.3第三方在服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方一致同意引入第三方，应书面通知对方。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。15.4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务质量进行监督。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务质量进行监督。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。17.第三方服务内容（1）对停车场进行评估，包括但不限于：场地设施、周边环境等；（2）对乙方提供的停车场经营权进行咨询，包括但不限于：市场行情、政策法规等；（3）对停车场运营进行监理，确保乙方按照合同约定进行经营管理。（1）公正、公平、公开；（2）诚实守信，保守秘密；（3）遵守职业道德。18.第三方变更与退出18.1如第三方因故无法继续履行服务，应提前____日书面通知甲乙双方。18.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订相应的服务合同。18.3新的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和信誉。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币__________元。19.2第三方服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。19.3第三方服务费用支付方式为银行转账，支付至甲方指定的账户。20.合同争议解决20.1如甲乙双方对第三方服务费用、服务质量等产生争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方争议导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场设施清单详细要求：清单应包括停车场内所有设施的具体名称、型号、数量、使用状况等。2.租金支付明细详细要求：明细应包括每期租金的金额、支付时间、支付方式等。附件说明：本明细作为合同附件，用于记录租金支付情况，确保双方权益。3.第三方服务合同详细要求：服务合同应明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：本合同作为合同附件，用于规范第三方服务，保障甲乙双方利益。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、地点、期限等。附件说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除责任。6.第三方评估报告详细要求：报告应包括评估对象、评估方法、评估结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变停车场用途；（3）乙方未按约定维护停车场设施，导致设施损坏；（4）乙方违反合同约定，擅自转让、转借经营权；（5）第三方在提供服务过程中，未达到约定的服务质量。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变停车场用途的，应赔偿甲方损失；（3）乙方未按约定维护停车场设施，导致设施损坏的，应负责修复或赔偿损失；（4）乙方违反合同约定，擅自转让、转借经营权的，应赔偿甲方损失，并终止合同；（5）第三方在提供服务过程中，未达到约定的服务质量，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）示例一：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付人民币____元滞纳金。（2）示例二：若乙方擅自改变停车场用途，导致甲方损失人民币____元，乙方应赔偿甲方该损失。（3）示例三：若第三方在提供服务过程中，未达到约定的服务质量，导致乙方损失人民币____元，第三方应赔偿乙方该损失。全文完。2024年度商场停车场经营权租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.经营权租赁标的2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期规定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及凭证5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整通知6.使用范围及限制6.1经营范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.维护及保养7.1停车场设施维护7.2环境保护责任7.3维修及保养费用8.保险责任8.1乙方责任险8.2甲方责任险8.3第三者责任险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：停车场平面图13.2附件二：租赁设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商场管理有限公司乙方：停车管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号商场乙方地址：市区路号大厦1.3双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：1385678乙方联系人：李女士乙方联系电话：13956782.经营权租赁标的2.1停车场位置停车场位于市区路号商场地下停车场2.2停车场面积停车场总面积为5000平方米2.3停车场设施停车场内配备有自动售票机、充电桩、安全监控设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起3.2租赁终止日期租赁期限至2027年12月31日止3.3租赁期限延期规定租赁期满前一个月，如双方同意，可协商续签租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2租金支付时间租金按季度支付，每季度末前5个工作日内支付4.3支付方式及凭证乙方应通过银行转账方式支付租金，并保留支付凭证5.租金调整机制5.1调整频率租金每两年调整一次5.2调整依据根据市场行情、物价上涨等因素进行调整5.3调整通知调整租金前一个月，甲方应书面通知乙方6.使用范围及限制6.1经营范围乙方有权在租赁期内对停车场进行经营管理，包括但不限于停车、充电等服务6.2使用限制停车场内禁止停放危险化学品车辆，禁止占用消防通道6.3违规使用责任如乙方违规使用停车场，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任7.维护及保养7.1停车场设施维护乙方负责停车场的日常维护和保养工作7.2环境保护责任乙方应确保停车场内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾7.3维修及保养费用日常维修及保养费用由乙方承担，大修费用由双方协商解决8.保险责任8.1乙方责任险乙方应为其经营活动中可能产生的损害承担保险责任，投保责任险，保险金额不低于人民币贰佰万元整（￥200,000.00）8.2甲方责任险甲方应为其经营管理活动中可能产生的损害承担保险责任，投保责任险，保险金额不低于人民币壹佰万元整（￥100,000.00）8.3第三者责任险双方应共同投保第三者责任险，保险金额不低于人民币叁佰万元整（￥300,000.00），以保障停车场内第三方的合法权益9.违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定的条款，均构成违约9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日赔偿比例10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决10.2争议解决机构协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决10.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定进行后续处理11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交、租金结算等事宜12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2生效日期合同生效日期为2024年1月1日12.3终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止12.4终止日期合同终止日期为2027年12月31日13.合同附件13.1附件一：停车场平面图13.2附件二：租赁设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更合同内容如有变更，应双方书面同意，并签署补充协议14.2合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有14.4合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或协助；（2）双方协商一致认为需要第三方参与；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定（1）第三方提供服务或协助的性质；（2）第三方可能造成的潜在损失；（3）市场惯例和行业标准。16.3责任限额条款（1）第三方责任限额的具体数额；（2）责任限额的计算方法；（3）责任限额的有效期限。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得合理的报酬；（2）在合同履行过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，不得侵犯其合法权益。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责，保证服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，及时报告合同履行情况，确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好合作，共同确保合同目标的实现。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的损失承担责任，但不得超过合同约定的责任限额；（2）甲乙双方对第三方在履行合同过程中的损失，应按照合同约定承担责任；（3）第三方与其他各方之间的责任划分，应参照相关法律法规和合同约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入的具体事宜和责任。19.2第三方介入同意第三方在收到介入申请后，应尽快回复甲乙双方，明确是否同意介入及介入的具体方式。19.3第三方介入实施第三方同意介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致同意终止；（