2024年商铺租赁返租合同（含租金支付方式及逾期罚则）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁返租合同（含租金支付方式及逾期罚则）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限及终止条件3.1租赁期限3.2终止条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及账户信息4.3逾期支付罚则4.4付款凭证及记录5.租金调整机制5.1调整依据及条件5.2调整程序及通知6.商铺使用规范6.1商铺用途及限制6.2商铺装修及维护6.3商铺安全及消防7.返租条款7.1返租方式及比例7.2返租期限及条件7.3返租款支付方式8.商铺转让与转租8.1转让及转租条件8.2转让及转租程序8.3转让及转租费用9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约损害赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2不可抗力条款14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）开户银行：____________________（6）银行账号：____________________1.2承租方基本信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）开户银行：____________________（6）银行账号：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积（1）地址：____________________（2）面积：____________________平方米2.2商铺结构及设施（1）结构：____________________（2）设施：____________________3.租赁期限及终止条件3.1租赁期限（1）起始日期：____________________（2）终止日期：____________________3.2终止条件及程序（1）合同到期（2）违约终止（3）双方协商一致终止（4）终止通知及程序4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期（1）租金金额：____________________元/月（2）支付周期：每月支付一次4.2支付方式及账户信息（1）支付方式：银行转账（2）账户信息：____________________4.3逾期支付罚则（1）逾期天数：自逾期之日起算（2）逾期罚金：____________________元/天（3）支付罚金方式：____________________4.4付款凭证及记录（1）付款凭证：银行转账凭证（2）记录保存：____________________5.租金调整机制5.1调整依据及条件（1）市场租金水平（2）物价指数（3）合同约定条件5.2调整程序及通知（1）调整程序：____________________（2）通知方式：____________________6.商铺使用规范6.1商铺用途及限制（1）用途：____________________（2）限制：____________________6.2商铺装修及维护（1）装修：____________________（2）维护：____________________6.3商铺安全及消防（1）安全：____________________（2）消防：____________________7.返租条款7.1返租方式及比例（1）返租方式：____________________（2）返租比例：____________________7.2返租期限及条件（1）返租期限：____________________（2）返租条件：____________________7.3返租款支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付时间：____________________8.商铺转让与转租8.1转让及转租条件（1）转让条件：____________________（2）转租条件：____________________8.2转让及转租程序（1）转让程序：____________________（2）转租程序：____________________8.3转让及转租费用（1）转让费用：____________________（2）转租费用：____________________9.违约责任9.1违约情形及认定（1）租赁方违约：____________________（2）承租方违约：____________________9.2违约责任承担方式（1）租赁方违约责任：____________________（2）承租方违约责任：____________________9.3违约损害赔偿（1）租赁方损害赔偿：____________________（2）承租方损害赔偿：____________________10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决10.2争议解决机构（1）协商：____________________（2）调解：____________________（3）仲裁：____________________（4）诉讼：____________________10.3争议解决程序（1）协商程序：____________________（2）调解程序：____________________（3）仲裁程序：____________________（4）诉讼程序：____________________11.合同生效及变更11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订日期11.2合同变更程序（1）变更提议（2）变更协商（3）变更签字盖章12.合同解除条件12.1合同解除情形（1）租赁期限届满（2）违约行为（3）不可抗力（4）双方协商一致12.2合同解除程序（1）解除通知（2）解除生效（3）合同解除后的处理13.合同附件及补充协议13.1合同附件（1）商铺租赁合同（2）租金支付凭证（3）其他相关文件13.2补充协议（1）补充协议内容（2）补充协议签订日期14.其他约定事项14.1通知方式及送达（1）书面通知（2）送达方式：____________________14.2不可抗力条款（1）不可抗力定义：____________________（2）不可抗力事件处理：____________________14.3合同解除后的处理（1）商铺返还：____________________（2）租金结算：____________________（3）违约责任承担：____________________篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的引入方式（1）甲乙双方协商一致，引入第三方介入本合同；（2）一方要求引入第三方，另一方同意的情况下，引入第三方介入本合同。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的信息；（2）第三方应协助甲乙双方履行合同，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方负责，履行合同约定的义务；（2）甲方应向第三方支付中介费、咨询费、评估费、担保费等费用；（3）甲方违反合同约定，第三方有权要求甲方承担违约责任。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方负责，履行合同约定的义务；（2）乙方应向第三方支付中介费、咨询费、评估费、担保费等费用；（3）乙方违反合同约定，第三方有权要求乙方承担违约责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为____________________元；（2）第三方的责任限额可根据合同履行情况，由甲乙双方协商调整。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方在合同履行过程中，按照约定履行职责。19.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用包括中介费、咨询费、评估费、担保费等；（2）费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.3第三方介入的终止（1）合同履行完毕，第三方介入终止；（2）甲乙双方协商一致，第三方介入终止；（3）第三方因故无法继续履行职责，介入终止。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。20.2争议解决机构（1）协商：甲乙双方与第三方；（2）调解：____________________；（3）仲裁：____________________；（4）诉讼：____________________。20.3争议解决程序（1）协商程序：____________________；（2）调解程序：____________________；（3）仲裁程序：____________________；（4）诉讼程序：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金支付方式、返租条款、违约责任等。说明：本附件为合同的主体文件，是双方权利义务的依据。2.租金支付凭证详细要求：租赁双方之间租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金支付的事实，以及租金支付的时间。3.商铺装修设计图纸详细要求：商铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于指导商铺装修施工，确保装修符合设计要求。4.商铺装修施工合同详细要求：商铺装修施工的合同文本，包括施工方的基本信息、施工内容、工期、费用等。说明：本附件用于规范装修施工过程，明确施工方的责任和义务。5.商铺验收报告详细要求：商铺装修完成后，由第三方机构出具的验收报告。说明：本附件用于证明商铺装修质量符合要求，可以投入使用。6.商铺租赁押金收据详细要求：租赁押金的收据，包括押金金额、交付日期等。说明：本附件用于证明押金已交付，并在租赁结束时进行退还。7.返租协议详细要求：返租条款的详细文本，包括返租方式、比例、期限等。说明：本附件用于规范返租事宜，确保返租双方权益。8.第三方服务协议详细要求：第三方提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的协议文本。说明：本附件用于明确第三方服务内容、费用及责任。9.争议解决协议详细要求：争议解决方式的详细文本，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件用于明确争议解决程序，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金未按约定使用商铺损坏商铺设施违反租赁合同约定的其他行为责任认定标准：租赁方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：租赁方未按时支付租金，应按照合同约定的逾期罚金比例支付罚金。2.承租方违约行为未按时支付租金未按约定使用商铺损坏商铺设施违反租赁合同约定的其他行为责任认定标准：承租方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：承租方未按时支付租金，应按照合同约定的逾期罚金比例支付罚金。3.第三方违约行为未按约定提供服务提供虚假信息违反服务协议约定的其他行为责任认定标准：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，包括赔偿损失、停止违约行为等。示例说明：第三方提供虚假信息导致一方损失，应赔偿损失。全文完。2024年商铺租赁返租合同（含租金支付方式及逾期罚则）2本合同目录一览1.1合同订立依据与背景1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺的基本情况1.4租赁期限及起止时间1.5租金支付方式1.6租金支付时间及方式1.7租金调整机制1.8返租政策及期限1.9返租款项支付方式及时间1.10返租款项调整机制1.11租赁期间费用承担1.12租赁期间维修保养责任1.13合同解除条件及程序1.14违约责任及处理方式1.15合同生效、变更及终止1.16争议解决方式1.17其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人真实意愿，就商铺租赁事宜达成如下协议。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3租赁商铺的基本情况商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺结构：____________________商铺现状：____________________1.4租赁期限及起止时间租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租金支付方式租金总额：人民币____元整。支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。1.6租金支付时间及方式租金支付时间：每月____日前。支付方式：转账至甲方指定账户。1.7租金调整机制租金调整：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，甲方有权根据调整规定对租金进行相应调整，并提前通知乙方。第二部分：合同如下：1.8返租政策及期限返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。返租方式：甲方按照每年人民币____元/平方米的标准向乙方支付返租款项。1.9返租款项支付方式及时间返租款项支付时间：每年____月____日。支付方式：转账至乙方指定账户。1.10返租款项调整机制返租款项调整：如遇政府规定的租金调整，返租款项将根据调整规定进行相应调整，并提前通知乙方。1.11租赁期间费用承担1.1.1商铺公共区域维修费用；1.1.2商铺物业管理费；1.1.3商铺水电费；1.1.4商铺租金；1.1.5商铺装修费用；1.1.6商铺运营产生的其他费用。1.12租赁期间维修保养责任1.12.1商铺在租赁期间因乙方使用或维护不当导致的损坏，乙方负责修复或赔偿；1.12.2商铺在租赁期间因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。1.13合同解除条件及程序1.13.1甲方在租赁期间违反合同约定，乙方有权解除合同；1.13.2乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权解除合同；1.13.3双方协商一致，可以解除合同；1.13.4解除合同应当提前____日通知对方。1.14违约责任及处理方式1.14.1任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任；1.14.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；1.14.3违约金的计算方式及具体数额由双方协商确定。1.15合同生效、变更及终止1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.15.2本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或终止；1.15.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。1.8返租政策及期限返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。返租方式：甲方按照每年人民币____元/平方米的标准向乙方支付返租款项。1.9返租款项支付方式及时间返租款项支付时间：每年____月____日。支付方式：转账至乙方指定账户。1.10返租款项调整机制返租款项调整：如遇政府规定的租金调整，返租款项将根据调整规定进行相应调整，并提前通知乙方。1.11租赁期间费用承担1.11.1商铺公共区域维修费用；1.11.2商铺物业管理费；1.11.3商铺水电费；1.11.4商铺租金；1.11.5商铺装修费用；1.11.6商铺运营产生的其他费用。1.12租赁期间维修保养责任1.12.1商铺在租赁期间因乙方使用或维护不当导致的损坏，乙方负责修复或赔偿；1.12.2商铺在租赁期间因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。1.13合同解除条件及程序1.13.1甲方在租赁期间违反合同约定，乙方有权解除合同；1.13.2乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权解除合同；1.13.3双方协商一致，可以解除合同；1.13.4解除合同应当提前____日通知对方。1.14违约责任及处理方式1.14.1任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任；1.14.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；1.14.3违约金的计算方式及具体数额由双方协商确定。1.15合同生效、变更及终止1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.15.2本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或终止；1.15.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。1.16争议解决方式1.16.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；1.16.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。1.17其他约定事项1.17.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；1.17.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；1.17.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效；1.17.4本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，否则，更改内容无效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入方式1.2.1第三方介入本合同，应当经过甲乙双方的一致同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和职责。1.3第三方的责任限额1.3.1第三方的责任限额，应当根据第三方的具体服务内容和合同约定进行确定，并在合同中明确列明。1.3.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或合同约定的最高赔偿金额。1.4甲乙方在第三方介入时的额外条款1.4.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体条款，包括但不限于：1.4.1.1第三方的介入目的和范围；1.4.1.2第三方的权利和义务；1.4.1.3第三方的责任和赔偿；1.4.1.4第三方的报酬和费用支付方式。1.5第三方的权利和义务1.5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；1.5.2第三方应当遵守合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；1.5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应当承担相应的赔偿责任。1.6第三方与其他各方的划分说明1.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的租赁关系；1.6.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应当保持中立，不得偏袒任何一方；1.6.3第三方与其他各方（如租赁期间的第三方租客）之间不存在直接的租赁关系，其权利义务仅限于合同约定的范围。1.7第三方的责任承担1.7.1第三方在履行职责过程中，如因自身过失导致甲乙双方权益受损，应当承担相应的赔偿责任；1.7.2如第三方因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任，但应当及时通知甲乙双方；1.7.3第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。1.8第三方的变更和退出1.8.1如第三方需要变更或退出本合同，应当提前____日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的一致同意；1.8.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。1.9第三方的保密义务1.9.1第三方在履行职责过程中，应当对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密；1.9.2第三方违反保密义务，应当承担相应的法律责任。1.10第三方的法律适用和争议解决1.10.1第三方的法律适用和争议解决，适用本合同约定的法律和争议解决方式；1.10.2如第三方与其他各方之间发生争议，应当通过协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他