2024年度商业地产项目商业地产用房购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目商业地产用房购买协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.购房面积与价格3.1购房面积3.2购房价格3.3支付方式4.付款时间与方式4.1首付款4.2尾款4.3预付款4.4付款时间节点5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.2验收标准6.3验收程序7.房屋权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.产权登记8.1登记时间8.2登记手续8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力证明12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋详细资料13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2双方法定代表人1.2.1出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系地址：[出卖方联系地址]1.3.2出卖方联系电话：[出卖方联系电话]1.3.3买受方联系地址：[买受方联系地址]1.3.4买受方联系电话：[买受方联系电话]2.项目基本情况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[项目地址]2.3项目规模：[项目规模，如：总面积为平方米]2.4项目性质：[项目性质，如：商业综合体]3.购房面积与价格3.1购房面积：[购房面积，如：平方米]3.2购房价格：[购房价格，如：每平方米人民币元]3.3支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]4.付款时间与方式4.1首付款：[首付款比例，如：合同总价的%]4.1.1首付款支付时间：[首付款支付时间，如：合同签订后日内]4.2尾款：[尾款支付时间，如：房屋交付前日内]4.3预付款：[预付款金额，如：人民币元]4.3.1预付款支付时间：[预付款支付时间，如：合同签订后日内]4.4付款时间节点：[付款时间节点，如：首付款、尾款、预付款的具体支付时间]5.房屋交付5.1交付时间：[房屋交付时间，如：合同签订后个月内]5.2交付条件：[房屋交付条件，如：房屋结构安全、设施齐全等]5.3交付方式：[房屋交付方式，如：直接交付、邮寄交付等]6.质量保证与验收6.1质量保证期限：[质量保证期限，如：自房屋交付之日起年]6.2验收标准：[验收标准，如：符合国家相关建筑质量标准]6.3验收程序：[验收程序，如：出卖方组织验收、买受方参与验收等]7.房屋权属转移7.1权属转移时间：[权属转移时间，如：房屋交付后日内]7.2权属转移手续：[权属转移手续，如：办理房屋产权登记等]7.3权属转移费用：[权属转移费用，如：房屋产权登记费等]8.产权登记8.1登记时间：[产权登记时间，如：房屋交付后日内]8.2登记手续：[产权登记手续，如：提供购房合同、身份证、户口本等材料至房产局办理登记]8.3登记费用：[产权登记费用，如：按照当地房产局收费标准支付]9.违约责任9.1违约情形：[违约情形，如：未按时支付款项、未按约定交付房屋等]9.2违约责任：[违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等]9.2.1未按时支付款项：[违约金比例，如：每逾期一日按应付款项的%支付违约金]9.2.2未按约定交付房屋：[违约责任，如：赔偿买受方因此遭受的损失]9.3违约赔偿：[违约赔偿，如：根据实际情况进行协商或由仲裁机构裁决]10.争议解决10.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构：[争议解决机构，如：当地仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决费用：[争议解决费用，如：由败诉方承担，或双方协商分担]11.不可抗力11.1不可抗力定义：[不可抗力定义，如：自然灾害、战争、政府行为等]11.2不可抗力发生后的处理：[不可抗力处理，如：双方协商延期履行合同、部分或全部免除责任等]11.3不可抗力证明：[不可抗力证明，如：提供相关政府部门或专业机构的证明文件]12.合同生效与解除12.1合同生效条件：[合同生效条件，如：双方签字盖章、合同内容完整、符合法律法规等]12.2合同解除条件：[合同解除条件，如：一方违约、不可抗力导致合同无法履行等]12.3合同解除程序：[合同解除程序，如：书面通知对方、保留相关证据、依法进行解除等]13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋详细资料13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止有效。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等非直接合同关系方，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司、金融机构等。15.2第三方介入情形15.2.1买受方或出卖方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的情形。15.2.2本合同约定需要第三方介入的特定事项。15.3第三方介入程序15.3.1买受方或出卖方提出第三方介入需求，并通知对方。15.3.2双方同意第三方介入，并签署相关协议。15.3.3第三方根据协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方因提供服务而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。16.2第三方责任限额的确定方式：16.2.1双方在合同中约定具体的责任限额。16.2.2若未约定，则按国家相关法律法规和行业标准确定。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权根据协议约定，获取相关信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守秘密，不得泄露买受方或出卖方的商业秘密和个人信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买受方、出卖方的划分：18.1.1第三方与买受方、出卖方之间不存在直接合同关系。18.1.2第三方仅向买受方或出卖方提供专业服务，不参与合同标的物的买卖。18.2第三方与其他方的划分：18.2.1第三方与中介方（如有）的划分：18.2.1.1第三方与中介方之间不存在直接合同关系。18.2.1.2中介方负责联系第三方，并协调第三方与买受方、出卖方之间的关系。18.3第三方与其他第三方（如有）的划分：18.3.1各第三方之间不存在直接合同关系。18.3.2各第三方根据协议约定，各自履行职责。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1买受方或出卖方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。19.2买受方或出卖方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。19.3买受方或出卖方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责。19.4买受方或出卖方在第三方介入时，仍需履行本合同规定的义务和责任。19.5若第三方因自身原因导致违约，买受方或出卖方有权要求其承担相应的违约责任。19.6若第三方因提供的服务导致买受方或出卖方遭受损失，买受方或出卖方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若本合同内容需要变更，买受方、出卖方和第三方应重新协商并签署书面协议。20.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：包含房屋的布局、尺寸、功能分区等信息。附件说明：提供房屋的平面布局图，以便买受方了解房屋的具体结构和功能。2.附件二：房屋详细资料详细要求：包含房屋的产权证明、建筑结构、配套设施、权属转移手续等。附件说明：提供房屋的详细信息，包括产权证明文件、建筑结构说明、配套设施清单、权属转移手续等。3.附件三：项目规划许可证详细要求：包含项目规划许可证的相关信息，如项目名称、地址、规划指标等。附件说明：提供项目规划许可证，证明项目符合规划要求。4.附件四：建筑工程规划许可证详细要求：包含建筑工程规划许可证的相关信息，如建筑规模、设计单位、施工单位等。附件说明：提供建筑工程规划许可证，证明建筑项目符合规划要求。5.附件五：建筑工程施工许可证详细要求：包含建筑工程施工许可证的相关信息，如施工单位、监理单位、开工时间等。附件说明：提供建筑工程施工许可证，证明建筑项目已获得施工许可。6.附件六：购房合同详细要求：包含购房合同的主要内容，如双方信息、房屋信息、价格、付款方式等。附件说明：提供购房合同，作为双方签订的正式协议。7.附件七：付款凭证详细要求：包含付款凭证的相关信息，如付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明：提供付款凭证，证明已支付相应款项。8.附件八：房屋验收报告详细要求：包含房屋验收报告的相关信息，如验收时间、验收结果、存在问题等。附件说明：提供房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。9.附件九：产权登记证明详细要求：包含产权登记证明的相关信息，如产权人、产权性质、登记时间等。附件说明：提供产权登记证明，证明房屋产权已登记在买受方名下。10.附件十：其他相关文件详细要求：包含其他可能涉及的相关文件，如政府批文、评估报告等。附件说明：提供其他可能涉及的相关文件，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：买受方未按约定支付款项。违约行为二：出卖方未按约定交付房屋。违约行为三：第三方未按约定提供服务。违约行为四：任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约责任一：买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的%。违约责任二：出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金比例为房屋总价款的%。违约责任三：第三方未按约定提供服务，应根据协议约定承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。违约责任四：任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：买受方未按约定支付首付款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币元。示例二：出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为人民币元。示例三：第三方未按约定提供评估服务，应向买受方赔偿损失，损失金额为人民币元。全文完。2024年度商业地产项目商业地产用房购买协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积4.购买标的4.1房产性质4.2房产用途4.3房产结构5.交易价格5.1价格确定5.2价格支付6.付款方式6.1首付款6.2尾款支付6.3付款时间7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付流程8.产权过户8.1过户手续8.2过户时间8.3过户费用9.质量保证9.1质量标准9.2质量验收9.3质量保修10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效地域13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.5“交易价格”指本合同中约定的购买房产的总金额；1.1.6“合同”指本《2024年度商业地产项目商业地产用房购买协议》。1.2解释1.2.1本合同中的定义与解释以本合同为准；1.2.2本合同中的术语如无特殊说明，均具有本条所定义的含义。2.双方当事人2.1甲方2.1.1全称：（甲方名称）2.1.2简称：甲方2.1.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.4注册地址：（注册地址）2.1.5联系人：（联系人姓名）2.1.6联系电话：（联系电话）2.2乙方2.2.1全称：（乙方名称）2.2.2简称：乙方2.2.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.4注册地址：（注册地址）2.2.5联系人：（联系人姓名）2.2.6联系电话：（联系电话）3.项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目位置：（项目地址）3.3项目面积：共计（面积单位）平方米4.购买标的4.1房产性质：商业地产用房4.2房产用途：商业用途4.3房产结构：根据（房产结构描述）5.交易价格5.1价格确定：本合同交易价格为人民币（金额）元整，大写：（大写金额）；5.2价格支付：乙方应在本合同签订之日起（天数）日内，向甲方支付首付款人民币（金额）元整，大写：（大写金额），剩余款项在房产交付后（天数）日内支付完毕。6.付款方式6.1首付款：首付款为人民币（金额）元整，大写：（大写金额），支付时间为（支付时间）；6.2尾款支付：尾款支付方式为（支付方式描述），支付时间为（支付时间）；6.3付款时间：所有款项的支付时间均为工作日，如遇节假日顺延。7.房产交付7.1交付时间：甲方应在本合同约定的房产交付日期前（天数）日内，将房产交付给乙方；7.2交付条件：房产交付时，应满足（交付条件描述），包括但不限于房产的权属清晰、结构完整、设施齐全等；7.3交付流程：甲方应在交付前向乙方提供房产交付清单，乙方应在收到清单后（天数）日内进行验收。如验收合格，双方签署交付确认书。8.产权过户8.1过户手续8.1.1甲方应协助乙方办理房产产权过户手续，确保乙方在交付后取得房产的完全产权；8.1.2乙方应在甲方协助下，按照国家相关法律法规和地方政策要求，办理房产产权过户登记；8.1.3产权过户手续包括但不限于：提供房产证、缴纳相关税费、提交过户申请等。8.2过户时间8.2.1产权过户登记应在房产交付后的（天数）日内完成；8.2.2如因乙方原因导致产权过户手续未能按期完成，乙方应承担相应责任。8.3过户费用8.3.1产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，除法律法规另有规定外，均由乙方承担；8.3.2甲方应协助乙方了解并计算过户费用，并在过户过程中提供必要协助。9.质量保证9.1质量标准9.1.1房产交付时，应符合国家规定的建筑质量标准和设计要求；9.1.2房产质量应符合乙方合理使用的要求。9.2质量验收9.2.1乙方应在房产交付后（天数）日内对房产进行验收；9.2.2乙方有权要求甲方对不合格的房产部分进行整改。9.3质量保修9.3.1甲方对房产提供（保修期）的保修服务；9.3.2在保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约；10.1.2违约情形包括但不限于：未按时付款、未按时交付房产、未履行质量保证义务等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的计算方式为：按未履行义务的金额的（比例）计算。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.3.2损失赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，自合同约定的生效日期起正式生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效地域12.3.1本合同在中国境内生效。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；13.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。13.2解除条件13.2.1本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式进行；13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3变更与解除程序13.3.1合同变更或解除，双方应提前（天数）日书面通知对方；13.3.2变更或解除后的合同，双方应重新签署书面合同。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并采取（送达方式）送达；14.1.2送达时间以送达地为准。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；14.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同约定的中介方、评估方、鉴定方、监理方或其他任何在合同履行过程中需要介入的自然人、法人或其他组织；15.1.2“中介方”指在本合同履行过程中提供中介服务的第三方；15.1.3“评估方”指对本合同涉及的房产价值进行评估的第三方；15.1.4“鉴定方”指对本合同涉及的房产质量进行鉴定的第三方；15.1.5“监理方”指对本合同涉及的房产建设或改造过程进行监理的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于本合同约定的相关事项，包括但不限于房产评估、质量鉴定、监理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前（天数）日通知对方，并说明介入原因和所需第三方类型；15.3.2双方应在收到通知后（天数）日内达成一致意见，确定第三方并签订相关协议。16.第三方责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规，履行其职责，保证其工作成果的真实性、准确性；16.1.2第三方对其提供的服务或成果承担相应的法律责任；16.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以完成其工作；16.2.2第三方有权根据本合同约定及国家相关法律法规，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中明确；17.1.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币（金额）元整，大写：（大写金额）。17.2超额责任17.2.1如第三方造成甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方和甲方或乙方按比例分担；17.2.2分担比例由双方在签订第三方协议时约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督；18.1.2第三方应按照甲方的要求，及时向甲方报告工作进展情况。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督；18.2.2第三方应按照乙方的要求，及时向乙方报告工作进展情况。18.3第三方与其他各方的关系划分18.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系以本合同和第三方协议为准；18.3.2第三方与合同中其他各方（如评估机构、鉴定机构等）之间的关系，应参照相关法律法规和第三方协议执行。19.第三方介入后的合同履行19.1甲方或乙方在第三方介入期间，应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入期间发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；20.2如争议涉及第三方，第三方应作为争议解决程序的一方参与。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入导致本合同无法履行，双方可协商解除合同；21.2合同解除后，双方应根据本合同约定和第三方协议，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖甲方公章或法定代表人签字。说明：用于证明甲方对房产的合法权属。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需详细说明房产的评估价值及评估依据。说明：用于确定房产的交易价格。3.房产质量鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，报告需详细说明房产的质量状况及鉴定依据。说明：用于保障房产的质量。4.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字页、录音录像等。说明：用于证明合同的签订及生效。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明付款行为的完成。6.房产交付确认书要求：双方签字确认房产交付的书面文件。说明：用于证明房产已按约定交付。7.第三方协议要求：第三方介入时，需签订第三方协议，明确各方权利义务。说明：用于规范第三方介入过程中的行为。8.争议解决协议要求：如双方就争议解决方式达成一致，需签订争议解决协议。说明：用于明确争议解决的具体程序。9.合同变更协议要求：合同变更时，需签订合同变更协议，明确变更内容。说明：用于规范合同变更行为。10.合同解除协议要求：合同解除时，需签订合同解除协议，明确解除原因及后续处理。说明：用于规范合同解除行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定的时间支付或收取款项；1.2甲乙双方未按合同约定的时间交付或接收房产；1.3甲方或乙方未按合同约定履行质量保证义务；1.4第三方未按合同约定履行其职责；1.5甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准以合同约定为准；2.2违约责任认定标准如下：2.1.1违约金：按未履行义务的金额的（比例）计算；2.1.2损失赔偿：按实际损失计算；2.1.3其他责任：根据法律法规和合同约定承担相应责任。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定的时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；3.2乙方未按合同约定的时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.3第三方未按合同约定进行质量鉴定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任；3.4甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应根据合同约定承担相应责任。全文完。2024年度商业地产项目商业地产用房购买协议2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条商业地产用房的购买事项2.1房地产项目的基本情况2.1.1项目名称2.1.2项目地址2.1.3项目性质2.1.4项目规模2.1.5项目配套设施2.2房地产用房的购买条件2.2.1购买面积2.2.2使用性质2.2.3购买价格2.2.4付款方式2.2.5交付时间第三条付款条款3.1付款方式3.2付款期限3.3违约责任第四条交付与验收4.1交付条件4.2验收标准4.3验收期限4.4验收程序第五条使用与管理5.1使用范围5.2使用年限5.3管理责任5.4维护责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除与终止后的处理第九条合同的生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除与终止后的处理第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3解除与终止后的处理第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3解除与终止后的处理第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3解除与终止后的处理第十四条其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同的解释14.4合同的适用法律14.5合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________1.2乙方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________第二条商业地产用房的购买事项2.1房地产项目的基本情况2.1.1项目名称：__________________2.1.2项目地址：__________________2.1.3项目性质：__________________2.1.4项目规模：__________________2.1.5项目配套设施：__________________2.2房地产用房的购买条件2.2.1购买面积：__________________2.2.2使用性质：__________________2.2.3购买价格：__________________2.2.4付款方式：__________________2.2.5交付时间：__________________第三条付款条款3.1付款方式：__________________3.2付款期限：__________________3.3违约责任：__________________第四条交付与验收4.1交付条件：__________________4.2验收标准：__________________4.3验收期限：__________________4.4验收程序：__________________第五条使用与管理5.1使用范围：__________________5.2使用年限：__________________5.3管理责任：__________________5.4维护责任：__________________第六条违约责任6.1甲方违约责任：__________________6.2乙方违约责任：__________________6.3违约赔偿：__________________第七条争议解决7.1争议解决方式：__________________7.2争议解决机构：__________________7.3争议解决费用：__________________第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同约定提供房地产用房的；b.提供的房地产用房存在严重质量问题，经维修仍无法满足使用要求的；c.违反合同约定，导致合同无法继续履行的；d.乙方未按合同约定支付购房款超过合同约定总额的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同约定支付购房款的；b.甲方提供的房地产用房不符合合同约定的使用性质或配套设施的；c.因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁机构判决终止合同。8.3解除与终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务；8.3.2乙方应退还已收的购房款；8.3.3双方应妥善处理剩余的合同事宜，包括但不限于物业移交、合同解除后的费用结算等。第九条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同约定提供房地产用房的；b.提供的房地产用房存在严重质量问题，经维修仍无法满足使用要求的；c.违反合同约定，导致合同无法继续履行的；d.乙方未按合同约定支付购房款超过合同约定总额的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同约定支付购房款的；b.甲方提供的房地产用房不符合合同约定的使用性质或配套设施的；c.因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁机构判决终止合同。8.3解除与终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务；8.3.2乙方应退还已收的购房款；8.3.3双方应妥善处理剩余的合同事宜，包括但不限于物业移交、合同解除后的费用结算等。第十条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同约定提供房地产用房的；b.提供的房地产用房存在严重质量问题，经维修仍无法满足使用要求的；c.违反合同约定，导致合同无法继续履行的；d.乙方未按合同约定支付购房款超过合同约定总额的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同约定支付购房款的；b.甲方提供的房地产用房不符合合同约定的使用性质或配套设施的；c.因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁机构判决终止合同。8.3解除与终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务；8.3.2乙方应退还已收的购房款；8.3.3双方应妥善处理剩余的合同事宜，包括但不限于物业移交、合同解除后的费用结算等。第十一条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同约定提供房地产用房的；b.提供的房地产用房存在严重质量问题，经维修仍无法满足使用要求的；c.违反合同约定，导致合同无法继续履行的；d.乙方未按合同约定支付购房款超过合同约定总额的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同约定支付购房款的；b.甲方提供的房地产用房不符合合同约定的使用性质或配套设施的；c.因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁机构判决终止合同。8.3解除与终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务；8.3.2乙方应退还已收的购房款；8.3.3双方应妥善处理剩余的合同事宜，包括但不限于物业移交、合同解除后的费用结算等。第十二条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同约定提供房地产用房的；b.提供的房地产用房存在严重质量问题，经维修仍无法满足使用要求的；c.违反合同约定，导致合同无法继续履行的；d.乙方未按合同约定支付购房款超过合同约定总额的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同约定支付购房款的；b.甲方提供的房地产用房不符合合同约定的使用性质或配套设施的；c.因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁机构判决终止合同。8.3解除与终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务；8.3.2乙方应退还已收的购房款；8.3.3双方应妥善处理剩余的合同事宜，包括但不限于物业移交、合同解除后的费用结算等。第十三条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同约定提供房地产用房的；b.提供的房地产用房存在严重质量问题，经维修仍无法满足使用要求的；c.违反合同约定，导致合同无法继续履行的；d.乙方未按合同约定支付购房款超过合同约定总额的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同约定支付购房款的；b.甲方提供的房地产用房不符合合同约定的使用性质或配套设施的；c.因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁机构判决终止合同。8.3解除与终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务；8.3.2乙方应退还已收的购房款；8.3.3双方应妥善处理剩余的合同事宜，包括但不限于物业移交、合同解除后的费用结算等。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。14.1.2通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到为准。14.2合同附件a.房地产用房购买合同；b.房地产用房产权证明；c.相关税费缴纳证明；d.双方签字或盖章的文件。14.3合同的解释14.3.1本合同的内容应按照其实际意义进行解释，如有歧义，应按照有利于维护非过错方的原则进行解释。14.4合同的适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同的签署与生效14.5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在甲方和乙方签订的《2024年度商业地产项目商业地产用房购买协议》中，非甲方和乙方双方的任何第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签署相应的合作协议。2.2第三方介入的具体条件由甲乙双方在合作协议中约定。2.3第三方介入的程序如下：a.甲方或乙方提出第三方介入的需求；b.双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；c.签署合作协议，明确各方的权利、义务和责任；d.第三方按照合作协议的规定开展相关工作。第三条第三方的权利和义务3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.2第三方的权利包括：a.获取甲方和乙方提供的相关资料；b.在规定范围内独立开展工作；c.享有合作协议中约定的其他权利。3.3第三方的义务包括：a.按照合作协议的要求提供专业、客观、公正的服务；b.保护甲方和乙方的商业秘密；c.及时向甲方和乙方报告工作进展和发现的问题；d.遵守合作协议中约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过协议金额的一定比例。4.2若第三方在介入过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任。4.3若第三方责任超过协议约定的责任限额，甲方和乙方可依法向第三方追究超限额部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划