2024年度房地产买卖与房屋质量保修服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖与房屋质量保修服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房地产买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产买卖标的物3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.房地产买卖价格与支付方式4.1房地产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋质量与保修服务6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限6.4保修责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房地产买卖合同附件一11.2房地产买卖合同附件二12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房地产买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）联系电话：（卖方联系电话）3.房地产买卖标的物3.1房地产位置标的房地产位于：（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）3.2房地产面积标的房地产建筑面积为：（具体面积，单位：平方米）3.3房地产结构标的房地产为：（结构类型，如：多层住宅、高层住宅、别墅等）3.4房地产用途标的房地产用途为：（用途类型，如：住宅、商业、办公等）4.房地产买卖价格与支付方式4.1房地产买卖价格标的房地产买卖价格为：（具体金额，单位：人民币元）4.2付款方式（1）首付款：合同签订后（具体时间）内支付标的房地产总价款的20%；（2）尾款：办理过户手续后支付剩余80%的购房款；4.3付款时间（1）首付款支付时间：（具体时间）（2）尾款支付时间：（具体时间）5.房地产过户手续与费用5.1过户手续卖方应协助买方办理标的房地产的过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证明；（2）协助办理过户登记；（3）办理税费缴纳；5.2过户费用过户过程中产生的税费由：（买方/卖方）承担；5.3费用承担（1）过户税费：由（买方/卖方）承担；（2）其他过户费用：由（买方/卖方）承担。6.房屋质量与保修服务6.1房屋质量标准标的房地产应符合国家现行建筑工程质量标准，具体质量要求如下：（1）结构安全；（2）防水、保温、隔热、隔音等性能良好；（3）设备、设施齐全，功能正常；6.2保修范围保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）屋面、墙面、地面；（3）门窗、管道、设备；6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限如下：（1）主体结构：保修期限为（具体年限）；（2）屋面、墙面、地面：保修期限为（具体年限）；（3）门窗、管道、设备：保修期限为（具体年限）；6.4保修责任卖方在保修期内对房屋质量承担保修责任，包括但不限于：（1）对房屋质量问题进行修复；（2）对保修期内因质量问题导致的损失承担赔偿责任。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间卖方应于（具体时间）前将标的房地产交付给买方；7.2房屋验收标准买方应在房屋交付后进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋外观整洁；（3）房屋设备、设施齐全，功能正常；7.3验收程序买方应在房屋交付后（具体时间）内完成验收，验收程序如下：（1）买方通知卖方验收时间；（2）卖方陪同买方进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告；7.4验收责任（1）卖方应保证房屋符合验收标准；（2）买方应在验收期内完成验收，如因买方原因未在规定时间内完成验收，卖方不承担责任。8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）如卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。（2）如买方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于已付款项千分之二的违约金。（3）如因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应承担由此产生的全部费用，并赔偿买方因此遭受的损失。（4）如因买方原因导致房屋无法过户，买方应承担由此产生的全部费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方均履行完毕合同义务；（3）因法律、法规规定或政策调整导致合同终止。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除通知之日起（具体时间）内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同附件11.1房地产买卖合同附件一房地产买卖合同附件一为标的房地产的详细描述，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。11.2房地产买卖合同附件二房地产买卖合同附件二为双方确认的付款计划及时间表。12.合同份数与效力12.1合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于（具体日期）签署。13.2签署地点本合同于（具体地点）签署。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押本合同项下的权利和义务。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易效率，保障甲、乙双方的利益，以及提供专业服务。16.第三方介入方式16.1介入程序（1）甲、乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲、乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照服务协议的规定履行职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对甲、乙双方提供真实、准确、完整的信息；（2）第三方对因自身原因导致的甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，应维护甲、乙双方的合法权益，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据服务协议的规定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权拒绝甲、乙双方的不合理要求。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据服务协议的具体内容、服务范围和收费标准等因素确定。18.2责任限额条款（1）本合同中，第三方责任限额为（具体金额，单位：人民币元）；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲、乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲、乙双方对第三方提供的服务的质量、准确性、完整性负责；（2）第三方对自身提供的服务的质量、准确性、完整性负责；（3）因第三方原因导致甲、乙双方损失的，由第三方承担相应责任。19.2权利划分（1）甲、乙双方享有第三方提供的服务成果；（2）第三方享有甲、乙双方支付的服务费用；（3）第三方有权根据服务协议的规定，享有相应的权利。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体内容（1）房地产中介机构：负责提供房地产交易信息、协助甲、乙双方进行交易谈判、办理过户手续等；（2）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等；（3）评估机构：负责对标的房地产进行评估，提供评估报告；（4）监理机构：负责对标的房地产的建设过程进行监理，确保工程质量。20.2第三方介入的具体要求（1）第三方介入前，甲、乙双方应明确第三方介入的具体内容和要求；（2）第三方介入过程中，甲、乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够及时了解并满足双方的需求；（3）第三方介入结束后，甲、乙双方应就第三方介入的结果进行评估，并根据评估结果对第三方进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件一：标的房地产详细信息要求：包括房屋结构、面积、用途、设施设备、产权证明、周边环境等。说明：此附件作为合同附件，用于详细说明标的房地产的情况。2.房地产买卖合同附件二：付款计划及时间表要求：明确各阶段付款金额、时间、支付方式及违约责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确付款流程和双方责任。3.房地产买卖合同附件三：房屋质量保修服务协议要求：详细说明保修范围、期限、保修责任及违约责任。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋质量保修的具体内容。4.房地产买卖合同附件四：第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的目的、内容、权利、义务及责任限额。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.房地产买卖合同附件五：房屋交付及验收报告要求：详细记录房屋交付时间、验收情况及双方确认意见。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋交付及验收的具体情况。6.房地产买卖合同附件六：合同补充协议要求：记录双方协商一致的其他补充条款。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中产生的其他补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：卖方每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。示例：卖方应于2024年5月1日交付房屋，实际交付时间为2024年5月10日，则卖方应支付买方5000元违约金。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付购房款责任认定标准：买方每延迟一日，应向卖方支付相当于已付款项千分之二的违约金。示例：买方应于2024年5月1日支付首付款，实际支付时间为2024年5月5日，则买方应支付卖方1000元违约金。3.违约行为：卖方未按合同约定办理过户手续责任认定标准：卖方应承担由此产生的全部费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担过户费用，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：买方未按合同约定验收房屋责任认定标准：买方应在验收期内完成验收，如因买方原因未在规定时间内完成验收，卖方不承担责任。示例：买方应在房屋交付后7日内完成验收，如买方未在规定时间内完成验收，卖方不承担责任。5.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方对因自身原因导致的甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：因第三方提供的信息不准确导致甲、乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖与房屋质量保修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本状况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋质量保修5.1质量保修期限5.2质量保修范围5.3质量问题处理流程6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2信息保密条款10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1房地产权属证书复印件14.2房地产测绘报告14.3付款凭证14.4其他相关文件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方住所：___________1.1.4卖方联系电话：___________1.1.5卖方电子邮箱：___________1.2买方信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方住所：___________1.2.4买方联系电话：___________1.2.5买方电子邮箱：___________第二条房地产基本状况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权属证书编号：___________2.1.2房地产权属证书类型：___________2.1.3房地产权属证书颁发日期：___________2.2房地产位置及面积2.2.1房地产地址：___________2.2.2房地产建筑面积：___________平方米2.2.3房地产使用面积：___________平方米2.3房地产用途及结构2.3.1房地产用途：___________2.3.2房地产结构：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价款：___________元3.1.2交易价格构成：___________3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.2.3付款时间节点：___________3.3付款时间节点3.3.1首付款：___________3.3.2首付支付时间：___________3.3.3尾款：___________3.3.4尾款支付时间：___________第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋验收标准4.2.1房屋质量标准：___________4.2.2房屋面积误差标准：___________4.3验收程序4.3.1验收时间：___________4.3.2验收地点：___________4.3.3验收人员：___________4.3.4验收程序：___________第五条房屋质量保修5.1质量保修期限5.1.1房屋主体结构质量保修期限：___________5.1.2房屋其他部位质量保修期限：___________5.2质量保修范围5.2.1房屋主体结构质量保修范围：___________5.2.2房屋其他部位质量保修范围：___________5.3质量问题处理流程5.3.1质量问题发现：___________5.3.2质量问题上报：___________5.3.3质量问题处理：___________5.3.4质量问题解决：___________第六条合同违约责任6.1违约情形6.1.1买方违约：___________6.1.2卖方违约：___________6.2违约责任承担6.2.1买方违约责任：___________6.2.2卖方违约责任：___________6.3违约金计算6.3.1违约金计算方法：___________6.3.2违约金支付方式：___________第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。8.1.2争议解决应优先考虑协商解决。8.2争议解决途径8.2.1双方应通过友好协商解决争议。8.2.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.2.3仲裁机构：___________8.2.4仲裁规则：___________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2争议解决费用包括但不限于仲裁费、律师费等。第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1买方有权在卖方未按约定交付房屋或房屋不符合约定质量标准时解除合同。9.1.2卖方有权在买方未按约定支付款项时解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起___________日内给予答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。9.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2合同生效日期：___________10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.2.3合同依法被撤销或无效。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.3.2合同终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.2信息保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。第十二条合同签署12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期：___________12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：___________12.3合同签署人12.3.1卖方签署人：___________12.3.2买方签署人：___________第十三条合同附件13.1房地产权属证书复印件13.1.1房地产权属证书复印件份数：___________13.2房地产测绘报告13.2.1房地产测绘报告份数：___________13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件清单：___________第十四条合同附件清单14.1房地产权属证书复印件14.1.1房地产权属证书复印件份数：___________14.2房地产测绘报告14.2.1房地产测绘报告份数：___________14.3付款凭证14.3.1付款凭证份数：___________14.4其他相关文件清单14.4.1其他相关文件清单：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务质量以及可能产生的风险进行评估，并在其服务协议或合同中明确约定。2.2第三方的责任限额应不低于甲乙双方因第三方违约行为所遭受的直接经济损失。2.3如第三方责任限额未在服务协议或合同中明确约定，则默认为甲方和乙方各自承担的违约责任限额。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据其服务内容，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.1.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方提供的服务进行监督和检查。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方的敏感信息。3.3第三方的责任3.3.1第三方因自身原因导致服务出现重大失误，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的服务协议或合同。4.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的责任、权利和义务进行明确约定。4.3第三方介入后，甲方和乙方应就第三方的服务内容、服务标准和服务期限达成一致。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。5.2第三方介入后，甲方和乙方应就第三方的服务内容、服务标准和费用支付达成一致。5.3第三方介入后，甲方和乙方应就第三方的责任进行明确划分。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲方和乙方应通过协商解决。6.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1.1第三方严重违约，未能履行合同约定的服务义务。7.1.2第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，且无法达成赔偿协议。7.1.3第三方行为违反法律法规，损害甲方或乙方的合法权益。第八条第三方介入后的合同终止8.1.1第三方服务协议或合同履行完毕。8.1.2第三方服务协议或合同依法被撤销或无效。8.1.3第三方服务协议或合同解除。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。9.2本合同中未明确约定的事项，甲乙双方应参照法律法规及行业惯例处理。第十条附件10.1第三方服务协议或合同10.2第三方