2024年度房屋租赁纠纷赔偿协议书电子版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁纠纷赔偿协议书电子版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.租赁期限3.租金及相关费用3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.其他费用及支付4.租赁双方权利义务4.1.出租方权利义务4.2.承租方权利义务5.房屋维修及保养5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任5.3.房屋保养责任6.房屋损坏赔偿6.1.损坏认定标准6.2.赔偿方式6.3.赔偿金额7.租赁纠纷解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约责任赔偿10.合同生效及终止10.1.合同生效时间10.2.合同终止时间11.合同附件及补充协议11.1.附件清单11.2.补充协议12.合同签订日期13.合同份数13.1.正本份数13.2.附件份数14.合同签署14.1.出租方签署14.2.承租方签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份证号码：X1.1.3.联系电话：X1.2.承租方信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份证号码：X1.2.3.联系电话：X2.房屋租赁基本信息2.1.房屋位置：省市区街道号2.2.房屋面积：平方米2.3.房屋用途：住宅2.4.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及相关费用3.1.租金金额：人民币元/月3.2.租金支付方式：每月一付，提前支付3.3.其他费用及支付：水电费、物业管理费等由承租方承担，每月日前支付至指定账户4.租赁双方权利义务4.1.出租方权利义务4.1.1.保证房屋合法合规，无产权纠纷4.1.2.维护房屋正常使用，确保房屋安全4.1.3.在租赁期内，未经承租方同意，不得擅自改变房屋结构4.2.承租方权利义务4.2.1.按时支付租金及相关费用4.2.2.爱护并合理使用房屋及附属设施4.2.3.租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地返还出租方5.房屋维修及保养5.1.出租方维修责任5.1.1.房屋主体结构、共用部位及设施设备的维修责任5.1.2.因出租方原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修5.2.承租方维修责任5.2.1.因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修5.3.房屋保养责任5.3.1.承租方应定期对房屋进行保养，确保房屋及设施设备处于良好状态6.房屋损坏赔偿6.1.损坏认定标准6.1.1.房屋损坏按实际情况进行认定6.1.2.损坏程度分为轻微、一般、严重三个等级6.2.赔偿方式6.2.1.轻微损坏：由承租方自行修复或承担修复费用6.2.2.一般损坏：由承租方承担修复费用6.2.3.严重损坏：由出租方负责修复或承担修复费用6.3.赔偿金额6.3.1.轻微损坏：元以内6.3.2.一般损坏：元至元7.租赁纠纷解决方式7.1.争议解决途径7.1.1.双方协商解决7.1.2.请求物业管理处调解7.1.3.向人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构7.2.1.物业管理处7.2.2.人民法院7.3.争议解决程序7.3.1.双方应在争议发生后日内提出解决请求7.3.2.争议解决机构应在接到请求后日内作出处理决定7.3.3.双方应遵守争议解决机构作出的处理决定8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行8.1.2.承租方违反合同约定，经出租方催告后仍不改正8.1.3.出租方因房屋所有权变动，无法继续履行合同8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满8.2.2.合同解除后，合同终止8.3.合同解除及终止程序8.3.1.合同解除或终止前，双方应书面通知对方8.3.2.合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产交接9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方逾期支付租金9.1.2.承租方擅自改变房屋用途9.1.3.出租方未按约定提供房屋9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2.违约方应按照合同约定支付违约金9.3.违约责任赔偿9.3.1.违约金金额为租金总额的%9.3.2.守约方有权要求违约方承担其他损失赔偿10.合同生效及终止10.1.合同生效时间10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2.合同终止时间10.2.1.本合同租赁期满后自动终止10.2.2.因合同解除而终止的，按照合同约定终止11.合同附件及补充协议11.1.附件清单11.1.1.房屋租赁合同11.1.2.房屋产权证明11.1.3.房屋租赁登记证明11.2.补充协议11.2.1.本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签订日期12.1.本合同签订日期为2024年X月X日13.合同份数13.1.正本份数：共两份，出租方一份，承租方一份13.2.附件份数：与正本份数相同14.合同签署14.1.出租方签署14.1.1.出租方（盖章）：________________14.1.2.出租方代表签字：________________14.2.承租方签署14.2.1.承租方（盖章）：________________14.2.2.承租方代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.本合同中提及的第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、法律服务等与房屋租赁相关的第三方机构或个人。15.2.第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.房屋租赁中介服务15.2.2.房屋租赁咨询及评估服务15.2.3.房屋租赁法律咨询及代理服务16.第三方介入的流程16.1.第三方介入需经租赁双方同意，并由双方签署书面协议。16.2.租赁双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。16.3.第三方应在接到租赁双方提供的材料后，按照约定的时间和服务内容提供相应服务。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额由租赁双方在第三方介入协议中约定。17.2.若第三方在履行职责过程中因过错导致租赁双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3.第三方的责任限额最高不超过租赁双方签订的房屋租赁合同中约定的租金总额的%。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1.第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害租赁双方的合法权益。18.2.第三方不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。18.3.第三方在提供中介、咨询、评估、法律等服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1.中介方责任19.1.1.中介方应协助租赁双方完成房屋租赁合同的签订。19.1.2.中介方应在房屋租赁合同签订后，协助租赁双方办理房屋租赁登记手续。19.1.3.中介方在履行职责过程中，如因自身过错导致租赁双方遭受损失，中介方应承担相应赔偿责任。19.2.咨询评估方责任19.2.1.咨询评估方应按照约定的时间完成房屋租赁咨询或评估工作。19.2.2.咨询评估方应保证咨询评估结果的客观、公正、准确。19.2.3.咨询评估方在履行职责过程中，如因自身过错导致租赁双方遭受损失，咨询评估方应承担相应赔偿责任。19.3.法律咨询代理方责任19.3.1.法律咨询代理方应在租赁双方需要时提供法律咨询或代理服务。19.3.2.法律咨询代理方应在租赁双方授权范围内行使代理权。19.3.3.法律咨询代理方在履行职责过程中，如因自身过错导致租赁双方遭受损失，法律咨询代理方应承担相应赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方介入过程中发生的争议，由租赁双方协商解决。20.2.协商不成的，可向第三方介入协议中约定的仲裁机构申请仲裁。20.3.仲裁机构应根据相关法律法规和合同约定，对争议进行裁决。21.第三方介入的终止21.1.1.第三方介入协议到期21.1.2.第三方介入协议被解除21.1.3.第三方因自身原因无法继续履行职责21.2.第三方介入协议终止后，第三方应向租赁双方提供已完成的工作报告，并退还租赁双方提供的保证金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同正本。2.房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋所有权归属。说明：用于确认出租方对房屋的合法出租权。3.房屋租赁登记证明要求：提供租赁登记证明原件或复印件，证明房屋租赁登记情况。说明：用于证明租赁关系的合法性。4.房屋租赁中介服务协议要求：中介服务协议内容完整，中介机构盖章，双方签字。说明：如有中介服务，提供此协议。5.房屋租赁咨询评估报告要求：报告内容真实，评估结果客观、公正、准确。说明：如有咨询评估服务，提供此报告。6.房屋租赁法律咨询代理协议要求：协议内容完整，律师或律师事务所盖章，双方签字。说明：如有法律咨询代理服务，提供此协议。7.保证金收据要求：收据内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明保证金已交付。8.租金收据要求：收据内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明租金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自租金到期之日起，每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的%。示例：若租金为人民币1000元/月，逾期支付一天，承租方应支付滞纳金10元。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，造成房屋损坏或影响房屋安全，承租方应承担修复或赔偿责任。示例：承租方未经同意将住宅改为商业用途，导致房屋损坏，承租方需承担修复费用。3.逾期返还房屋责任认定标准：租赁期满后，承租方未按约定时间返还房屋，每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为日租金的%。示例：若日租金为人民币100元，逾期