2024版二手房买卖合同范本与交易合同终止条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本与交易合同终止条件本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收争议解决5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：法定代表人：身份证号：联系电话：地址：1.2买方基本信息买方名称：法定代表人：身份证号：联系电话：地址：2.房产基本信息2.1房产座落所在地区：详细地址：2.2房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房产用途住宅商业办公其他（请注明）2.4房产产权状况产权清晰无抵押、无查封3.交易价格及付款方式3.1交易价格总价：人民币_____元整3.2付款方式首付款：人民币_____元整，于合同签署当日支付尾款：人民币_____元整，于房产交付前支付3.3付款时间首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：____年____月____日4.2房产验收标准验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定4.3验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。5.房产税费承担5.1税费种类契税土地增值税印花税其他相关税费5.2税费承担比例卖方承担：____%买方承担：____%5.3税费缴纳时间税费缴纳时间：____年____月____日6.房产过户手续6.1过户时间房产过户时间：____年____月____日6.2过户费用过户费用：人民币_____元整6.3过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方提供必要协助7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经另一方催告后未在合理期限内改正7.2合同终止条件房产交付后，合同终止合同解除后，合同终止8.违约责任8.1违约行为及违约责任若买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。若卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约赔偿方式违约赔偿应一次性支付，如双方协商一致，也可分期支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成，任何一方均有权在____日内向人民法院提起诉讼。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应于____日内向房产所在地房地产管理部门备案。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为____。13.3签署人员卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________14.合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起____日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构、金融机构等，为合同履行提供相关服务的独立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体方式和内容，应在合作协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____元整。3.3第三方责任限额为最高赔偿限额，如第三方实际赔偿金额超过该限额，超出部分由甲乙双方按本合同约定的违约责任承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，独立履行职责，提供相关服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.3第三方有权根据实际情况，调整服务内容和方式，但需提前通知甲乙双方。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务，由合作协议和本合同约定。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过合作协议约定的争议解决方式解决。7.第三方介入时甲乙双方额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款，向第三方支付相应的服务费用。7.2甲乙双方应确保第三方能够顺利履行其职责，不得无故阻挠。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息，确保合同顺利履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，对本合同中未变更的部分仍具有约束力。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生本合同约定的终止条件，甲乙双方可书面协商一致，终止本合同。9.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同约定承担的违约责任。9.3第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的方式，结算各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的正反面复印件，复印件需加盖公章，并由卖方签字确认。附件说明：证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，合同需双方签字盖章。附件说明：作为本合同的附件，证明买卖双方就房产交易达成一致。3.附件三：房产测绘报告详细要求：提供房产测绘机构的测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。附件说明：证明房产面积、结构等信息的准确性。4.附件四：房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证，凭证需加盖税务机关公章。附件说明：证明税费已按规定缴纳。5.附件五：第三方合作协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，协议需双方签字盖章。附件说明：明确第三方在本合同中的职责和权利义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，协议需双方签字盖章。附件说明：证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同终止协议详细要求：提供合同终止的书面协议，协议需双方签字盖章。附件说明：证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为____年____月____日，买方逾期一日，应支付____元违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定房产交付时间为____年____月____日，卖方逾期一日，应支付____元违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：根据实际情况，由违约方赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若卖方未按时办理房产过户手续，导致买方遭受经济损失，卖方应赔偿买方____元。4.违约行为：第三方违反合作协议或本合同约定责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若评估机构提供虚假评估报告，导致买卖双方产生纠纷，评估机构应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若中介机构泄露买方个人信息，买方有权要求中介机构承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本与交易合同终止条件1本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地域范围2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋位置与面积3.3房屋结构、设施与装修情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定方式4.2交易价格4.3付款方式4.4付款时间节点5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.交易税费承担6.1税费计算方法6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法签订。1.2合同适用的法律法规本合同适用于中华人民共和国境内，凡涉及本合同内容的法律、行政法规、地方性法规、规章和规范性文件，均适用于本合同。1.3合同适用地域范围本合同适用于卖方所在地及买方所在地，如涉及跨地域交易，应遵守相关地区法律法规。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________3.房屋基本情况3.1房屋产权信息房屋所有权证号：_________________房屋建筑面积：_________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋位置与面积房屋所在区域：_________________房屋详细地址：_________________房屋实际使用面积：_________________平方米3.3房屋结构、设施与装修情况房屋结构：____________________房屋设施：____________________房屋装修情况：__________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定方式交易价格为双方协商一致的价格。4.2交易价格交易价格为人民币_________________元整。4.3付款方式买方应于本合同签订后_________________日内，向卖方支付人民币_________________元整作为定金；余款在房屋交付前_________________日内一次性付清。5.交房时间与条件5.1交房时间卖方应于本合同签订后_________________日内，将房屋交付给买方。5.2交房条件1.房屋产权清晰，无权属纠纷；2.房屋无抵押、查封等限制性条件；3.房屋内部设施齐全，符合交付标准；4.房屋无拖欠物业费、水电费等费用。5.3交房手续卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，买方应积极配合。6.交易税费承担6.1税费计算方法交易税费按国家现行规定计算。6.2税费承担交易税费由买方承担。6.3税费缴纳方式买方应于房屋交付前，向卖方支付交易税费。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.买方或卖方在合同履行过程中，违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在规定期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他合同解除条件。7.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金按合同约定比例计算；3.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决或调解解决的，费用由双方各自承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止；2.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；3.双方协商一致解除合同，合同终止；4.法律法规规定的其他合同终止条件。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权转移、税费缴纳等。10.其他约定事项10.1其他约定事项一如遇房屋维修问题，双方应协商解决，维修费用由责任方承担。10.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.3其他约定事项三本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期与地点12.1签订日期本合同签订日期为_________________年_________________月_________________日。12.2签订地点本合同签订地点为_________________。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式_________________份，其中买方执_________________份，卖方执_________________份。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。14.合同附件清单14.1附件一清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件14.2附件二清单（如有）14.3附件三清单（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、提供法律服务、审计服务等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利义务。16.2第三方介入的协商甲乙双方应就第三方的介入事宜进行充分协商，达成一致意见后，由一方代表双方与第三方签订相关协议。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。2.甲方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。3.甲方应按照协议约定支付第三方介入费用。17.2乙方额外条款1.乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。2.乙方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。3.乙方应按照协议约定支付第三方介入费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任等，在特定条件下的最高赔偿额。18.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，可根据第三方的职责、服务内容等因素确定。2.第三方责任限额不得低于国家法律法规规定的最低责任限额。18.3责任限额的适用1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应在责任限额范围内承担赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，应在责任限额范围内承担赔偿责任。2.甲方因自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，应在责任限额范围内承担赔偿责任。2.乙方因自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任1.如甲乙双方共同导致第三方在履行职责过程中产生损失，应按照各自责任比例承担赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请1.甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应向第三方提出书面申请。2.第三方应在收到申请后，对变更内容进行审核，并出具审核意见。20.2合同变更的生效1.经甲乙双方和第三方协商一致，且第三方出具审核意见后，合同变更内容生效。2.合同变更内容应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的条件1.第三方在履行职责过程中，存在严重违约行为；2.不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他合同解除条件。21.2合同解除的程序1.甲乙双方在第三方介入后，如需解除合同，应向第三方提出书面申请。2.第三方应在收到申请后，对解除条件进行审核，并出具审核意见。3.经甲乙双方和第三方协商一致，且第三方出具审核意见后，合同解除生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖产权证复印件专用章。说明：证明房屋产权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定房屋实际面积，是房屋交易的重要依据。3.买卖双方身份证明要求：身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：证明买卖双方身份，是合同签订的必要条件。4.交易税费缴纳凭证要求：清晰的缴税凭证，证明税费已缴纳。说明：交易税费缴纳凭证是合同履行的重要证明。5.房屋现状确认书要求：由买卖双方共同签署，确认房屋现状。说明：用于证明房屋交付时的状态，是合同履行的重要依据。6.交易合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字（或盖章）。说明：本合同的正式文本，具有法律效力。7.第三方协议要求：第三方协议内容合法、完整，双方签字（或盖章）。说明：第三方介入合同关系时，双方与第三方签订的协议。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于贷款合同、维修协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因违约给卖方造成的损失。示例：买方应于合同签订后30日内支付房款，若逾期未支付，则每日按应付房款千分之五支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因违约给买方造成的损失。示例：卖方应于合同签订后60日内交付房屋，若逾期未交付，则每日按房屋成交价的千分之一支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本与交易合同终止条件2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权状况2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费计算方式6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案7.交易担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.合同解除与终止条件8.1合同解除条件8.2交易合同终止条件8.3终止程序8.4终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2交易税费计算表11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更与解除的程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知生效时间14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X2.房产基本情况2.1房产名称：X2.2房产地址：X2.3房产产权状况：独立产权，无抵押、查封等限制2.4房产面积：X平方米2.5房产用途：居住2.6房产权属证书：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2付款方式：分期付款，首付款为成交价的20%，余款在房屋交付后一个月内付清3.3付款时间节点：首付款在签订合同后三天内支付，余款在房屋交付后一个月内支付3.4付款违约责任：如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：买方支付首付款后，卖方应在一个月内将房屋交付买方4.2房屋验收标准：房屋应符合国家现行房屋建筑工程质量标准，无安全隐患4.3验收程序：买方在收到房屋交付通知后三天内进行验收，如验收不合格，应在三天内向卖方提出4.4验收不合格的处理：卖方应在收到买方不合格通知后三天内进行整改，直至满足验收标准5.房产税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等5.2税费承担方：卖方承担契税、个人所得税，买方承担营业税5.3税费计算方式：按国家规定税率计算6.合同签订与生效6.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同生效条件：合同双方签字盖章，且买方支付首付款6.3合同备案：本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案7.交易担保7.1担保方式：由第三方提供担保7.2担保责任：担保方应在本合同约定的范围内承担担保责任7.3担保期限：本合同约定的交易期限内8.合同解除与终止条件8.1合同解除条件8.1.1卖方解除条件8.1.1.1卖方无法提供合法有效的房产权属证书8.1.1.2卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或债务8.1.1.3买方未按合同约定支付购房款8.1.2买方解除条件8.1.2.1买方无法获得银行贷款8.1.2.2房屋存在严重质量问题8.1.2.3卖方未按合同约定交付房屋8.2交易合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.3合同解除后，双方无法就补偿事宜达成一致8.3终止程序8.3.1协商解除：双方应就解除事宜进行协商，并签署解除协议8.3.2不可抗力：如发生不可抗力，双方应及时通知对方，并保留相关证据8.3.3补偿事宜：合同解除后，双方应就补偿事宜进行协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼8.4终止后的处理8.4.1房屋返还：买方应将房屋返还给卖方8.4.2费用退还：卖方应退还买方已支付的购房款8.4.3税费承担：双方根据合同约定和法律规定承担税费8.4.4损害赔偿：因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的损害赔偿责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方违约9.1.1.1未按约定时间交付房屋9.1.1.2房屋存在重大质量问题9.1.1.3隐瞒房屋存在重大瑕疵或债务9.1.2买方违约9.1.2.1未按约定时间支付购房款9.1.2.2未按约定时间完成房屋验收9.1.2.3未按约定办理房产过户手续9.2违约责任承担9.2.1卖方违约责任9.2.1.1向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%9.2.1.2买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款9.2.2买方违约责任9.2.2.1向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%9.2.2.2卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付的购房款9.3违约赔偿9.3.1卖方违约赔偿9.3.1.1因卖方违约造成的实际损失，买方有权要求卖方赔偿9.3.1.2买方解除合同后，卖方应承担买方因此产生的合理费用9.3.2买方违约赔偿9.3.2.1因买方违约造成的实际损失，卖方有权要求买方赔偿9.3.2.2卖方解除合同后，买方应承担卖方因此产生的合理费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过协商解决争议10.1.2调解解决：协商不成时，双方可申请第三方调解10.1.3诉讼解决：协商和调解不成时，双方可依法向法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1调解机构：X调解委员会10.2.2法院：X人民法院10.3争议解决费用10.3.1调解费用：由双方协商承担10.3.2诉讼费用：由败诉方承担11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2交易税费计算表11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产证、土地使用权证等12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3法律法规变动12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.3变更与解除的程序12.3.1变更：双方应签署变更协议，并按原合同约定执行12.3.2解除：双方应签署解除协议，并按合同约定处理相关事宜13.合同通知13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3传真的通知13.2通知送达地址13.2.1卖方送达地址：X13.2.2买方送达地址：X13.3通知生效时间13.3.1书面通知：自送达之日起生效13.3.2电子邮件通知：自发送之日起生效13.3.3传真通知：自发送之日起生效14.其他约定14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2合同解除日期：自解除协议签署之日起生效14.3合同未尽事宜的处理：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方共同或单方邀请或委托介入合同履行过程的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入原因15.2.1协助甲乙双方进行交易流程的顺利进行15.2.2提供专业意见或服务，如房屋评估、法律咨询等15.2.3作为担保方，确保合同履行的顺利进行15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致合同无法履行、造成甲乙双方损失等。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的相关条款，并在必要时签订第三方介入协议。15.4.1.1第三方介入的原因和目的15.4.1.2第三方的权利和义务15.4.1.3第三方的责任限额15.4.1.4第三方介入的期限15.4.1.5第三方介入的费用及支付方式15.4.1.6第三方介入的终止条件16.第三方权利和义务16.1第三方权利16.1.1获取甲乙双方授权，参与合同履行过程16.1.2依法行使自己的专业知识和技能，提供专业意见或服务16.1.3收取合同约定的服务费用16.2第三方义务16.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定，履行自己的职责16.2.2为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息16.2.3对甲乙双方提供的服务应保持中立，不得偏袒任何一方16.2.4在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应协助甲方完成合同履行的相关手续17.1.2第三方不得干涉甲方在合同履行过程中的权利和利益17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应协助乙方完成合同履行的相关手续17.2.2第三方不得干涉乙方在合同履行过程中的权利和利益17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应确保合同的顺利履行，并对因第三方原因导致合同无法履行的，承担相应的责任17.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方在合同中的约定，不得损害甲乙双方的合法权益18.第三方介入的费用及支付方式18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等18.1.2第三方介入的费用应在合同中约定，或在第三方介入协议中明确18.2第三方介入费用的支