2024同安区二手房买卖合同交房前检查与修复责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024同安区二手房买卖合同交房前检查与修复责任本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交房前检查事项3.1检查范围3.2检查内容3.3检查时间4.修复责任划分4.1买方责任4.2卖方责任4.3第三方责任5.修复期限及费用5.1修复期限5.2修复费用5.3费用支付方式6.修复工程验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：交房前检查记录11.3附件三：修复工程验收报告12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充内容12.3变更及补充的效力13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：3.交房前检查事项3.1检查范围：3.1.1房屋主体结构3.1.2房屋附属设施3.1.3房屋内部装修3.1.4房屋配套设施3.2检查内容：3.2.1房屋漏水情况3.2.2房屋墙面、地面、顶面损坏情况3.2.3房屋门窗损坏情况3.2.4房屋水电设施运行情况3.3检查时间：3.3.1检查时间：____年____月____日4.修复责任划分4.1买方责任：4.1.1买方应自行承担因房屋使用不当造成的损坏责任。4.2卖方责任：4.2.1卖方应负责修复房屋在交房前存在的质量问题，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、内部装修、配套设施等。4.3第三方责任：4.3.1如因第三方原因导致房屋损坏，应由第三方承担修复责任。5.修复期限及费用5.1修复期限：5.1.1卖方应在检查发现问题的当日或次日开始修复，并在____个工作日内完成修复。5.2修复费用：5.2.1修复费用由卖方承担，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。5.3费用支付方式：5.3.1修复费用由买方在验收合格后支付给卖方。6.修复工程验收6.1验收标准：6.1.1修复工程应符合国家相关质量标准，满足正常使用要求。6.2验收时间：6.2.1验收时间：____年____月____日6.3验收程序：6.3.1双方应共同对修复工程进行验收，验收合格后签署验收报告。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付修复费用的，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时完成修复工程的，应向买方支付____%的违约金。7.3第三方违约责任：7.3.1第三方违约的，应按照相关法律法规承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后____个工作日内未采取补救措施或未履行合同约定的义务。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自____年____月____日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：交房前检查记录11.3附件三：修复工程验收报告12.合同变更及补充12.1变更程序12.1.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字或盖章后生效。12.2补充内容12.2.1合同补充内容应视为合同的一部分，具有同等法律效力。12.3变更及补充的效力12.3.1合同变更及补充后的内容，对双方具有约束力。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的法定地址或双方约定的电子邮箱。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、施工方等。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后方可进行。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介机构协助促成交易；15.3.1.2鉴定机构对房屋质量进行鉴定；15.3.1.3施工方对房屋进行修复。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求履行职责。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的履行17.3.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲方的委托或合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方应按照合同约定为乙方提供服务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行问题。18.3.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担；责任限额外的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单1.1详细要求：列明房屋的详细信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途等。列明房屋内所有附属设施、设备清单。列明房屋内所有装修材料、家具清单。1.2说明：房屋清单作为合同附件，是房屋基本情况的具体体现，对双方具有约束力。2.附件二：交房前检查记录2.1详细要求：记录交房前对房屋进行的全面检查情况，包括房屋结构、设施、装修等。记录检查中发现的问题及其位置、程度等信息。记录修复过程和结果。2.2说明：交房前检查记录是双方确认房屋交房状态的重要依据，对双方具有约束力。3.附件三：修复工程验收报告3.1详细要求：记录修复工程的完成情况，包括修复范围、修复内容、修复标准等。记录验收过程及验收结果。记录验收日期及验收人员信息。3.2说明：修复工程验收报告是确认修复工程是否符合合同约定的重要依据，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：未按时支付购房款；未按时完成房屋检查及修复；故意隐瞒房屋质量问题；违反合同约定的其他行为。1.2卖方违约行为：未按时交房；未按时完成房屋修复；故意隐瞒房屋质量问题；违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约行为：未按时完成服务；服务质量不符合约定；故意泄露甲乙双方信息；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1买方违约责任认定标准：未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。未按时完成房屋检查及修复的，应向卖方支付____%的违约金。故意隐瞒房屋质量问题的，应赔偿卖方因此遭受的全部损失。2.2卖方违约责任认定标准：未按时交房的，应向买方支付____%的违约金。未按时完成房屋修复的，应向买方支付____%的违约金。故意隐瞒房屋质量问题的，应赔偿买方因此遭受的全部损失。2.3第三方违约责任认定标准：未按时完成服务的，应向甲乙双方支付____%的违约金。服务质量不符合约定的，应根据实际损失进行赔偿。故意泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：买方未按时支付购房款，逾期30日，应向卖方支付购房款总额____%的违约金。卖方未按时完成房屋修复，逾期10日，应向买方支付____%的违约金。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务延迟，逾期5日，应向甲乙双方支付服务费用总额____%的违约金。全文完。2024同安区二手房买卖合同交房前检查与修复责任1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交房前检查项目4.1房屋外观检查4.2房屋内部设施检查4.3房屋附属设施检查4.4房屋周边环境检查5.检查方法与标准5.1检查方法5.2检查标准6.修复责任划分6.1出卖方修复责任6.2买受方修复责任7.修复期限与方式7.1修复期限7.2修复方式8.修复费用承担8.1费用承担原则8.2费用承担比例9.修复验收9.1验收标准9.2验收程序10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024同安区二手房买卖合同交房前检查与修复责任》。1.1.2“出卖方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“买受方”指本合同中购买房屋的一方。1.1.4“房屋”指出卖方根据本合同出售给买受方的位于同安区的二手房。1.1.5“交房前检查”指本合同签订后至交房前，由买受方对房屋进行的全面检查。1.1.6“修复”指因交房前检查发现的问题，由相关责任方进行的维修和整改。1.1.7“修复费用”指因修复而产生的合理费用。1.2术语解释1.2.1“合理费用”指根据实际情况，由双方认可的、符合市场行情的费用。1.2.2“修复期限”指自发现需要修复的问题之日起至修复完成之日止的时间。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方法定代表人：____________________2.1.3出卖方联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________4.交房前检查项目4.1房屋外观检查4.1.1检查房屋外墙、屋顶、门窗等外观是否完好。4.1.2检查房屋外墙是否有脱落、渗水等情况。4.2房屋内部设施检查4.2.1检查房屋内部墙体、地面、天花板等是否存在裂缝、渗水等情况。4.2.2检查房屋水电设施、管道、阀门等是否正常。4.3房屋附属设施检查4.3.1检查房屋内的家具、电器、燃气设备等是否完好。4.3.2检查房屋内的通风、采光、隔音等设施是否正常。4.4房屋周边环境检查4.4.1检查房屋周边环境是否安全、卫生。4.4.2检查房屋周边配套设施是否完善。5.检查方法与标准5.1检查方法5.1.1买受方应采用现场查看、询问相关人员、查阅相关资料等方法进行检查。5.1.2出卖方应积极配合买受方的检查工作。5.2检查标准5.2.1检查标准应参照国家相关标准和行业规范。5.2.2检查标准应符合房屋的实际状况。6.修复责任划分6.1出卖方修复责任6.1.1出卖方应对房屋存在的基本质量问题承担修复责任。6.1.2出卖方应在买受方提出修复要求后，及时进行修复。6.2买受方修复责任6.2.1买受方应对房屋的非基本质量问题承担修复责任。6.2.2买受方应在发现需要修复的问题后，及时告知出卖方，并共同协商修复方案。8.修复费用承担8.1费用承担原则8.1.1修复费用按照实际发生计算。8.1.2出卖方负责修复房屋的基本质量问题所产生的费用。8.1.3买受方负责修复房屋的非基本质量问题所产生的费用。8.2费用承担比例8.2.1对于房屋的基本质量问题，如地基基础、主体结构等，修复费用由出卖方承担。8.2.2对于房屋的非基本质量问题，如装修、设施设备等，修复费用由买受方承担。8.2.3若双方无法达成一致意见，可由第三方鉴定机构进行评估，费用由责任方承担。9.修复验收9.1验收标准9.1.1修复后的房屋应达到合同约定的使用标准。9.1.2修复后的房屋应符合国家相关安全标准。9.2验收程序9.2.1修复完成后，双方应共同进行验收。9.2.2验收不合格的，应重新进行修复，直至合格为止。10.违约责任10.1出卖方违约责任10.1.1出卖方未按约定进行修复的，应承担违约责任。10.1.2出卖方未按约定支付修复费用的，应承担违约责任。10.2买受方违约责任10.2.1买受方未按约定进行修复的，应承担违约责任。10.2.2买受方未按约定支付修复费用的，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1修复完成且验收合格后，合同终止。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、维修记录、验收报告等。13.2合同附件内容13.2.1房屋交接清单应详细记录房屋的实际情况，包括设施设备、装修状况等。13.2.2维修记录应记录修复过程、修复项目、修复费用等。13.2.3验收报告应记录验收结果、验收时间、验收人员等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因需要专业评估、鉴定、监督或其他合法原因而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于鉴定机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责时，因自身原因造成任何一方损失的，其责任限额为本合同交易金额的百分比，具体比例由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在介入前由第三方确认。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。15.3.2双方应共同确定第三方，并确保第三方具备相应的资质和独立性。15.3.3第三方介入后，应按照双方约定的程序和标准进行工作。16.第三方职责16.1第三方评估16.1.1第三方评估机构应独立、客观地评估房屋的修复费用、市场价值等。16.1.2评估结果应作为双方确定修复费用和房屋价格的依据。16.2第三方鉴定16.2.1第三方鉴定机构应就房屋质量问题进行鉴定，确定责任方。16.2.2鉴定结论应作为双方解决争议的依据。16.3第三方监理16.3.1第三方监理机构应监督房屋修复过程，确保修复质量符合约定标准。16.3.2监理机构应定期向双方报告修复进度和质量情况。16.4第三方法律顾问16.4.1第三方法律顾问应提供法律意见，协助双方解决合同执行中的法律问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖方的关系17.1.1第三方对出卖方的修复工作进行检查和监督，但不代表出卖方承担责任。17.1.2出卖方应积极配合第三方的检查和监督工作。17.2第三方与买受方的关系17.2.1第三方对买受方的检查需求进行评估和鉴定，但不代表买受方承担责任。17.2.2买受方应接受第三方的评估和鉴定结果，并据此采取行动。17.3第三方与中介方的关系17.3.1若中介方存在，第三方与中介方之间的关系由中介合同约定。17.3.2第三方在执行职责时，应保持独立性，不受中介方的影响。17.4第三方与法院的关系17.4.1第三方在执行职责时，若涉及法律诉讼，应按照法院的判决执行。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入产生的费用由责任方承担。18.1.2若责任无法确定，费用由双方协商分担。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限应在合同中明确，并在介入前通知双方。18.2.2第三方应在约定期限内完成其职责。18.3第三方介入的终止18.3.1第三方介入完成后，应向双方提交报告，合同相关条款终止执行。18.3.2若第三方介入过程中出现不可抗力因素，导致无法继续执行，应立即通知双方，并终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的内外部设施、设备、装修状况、损坏情况等，并由双方签字确认。说明：房屋交接清单是房屋交付的重要凭证，应详细记录房屋现状，避免日后产生纠纷。2.维修记录详细要求：记录维修项目的名称、维修时间、维修内容、维修费用等，并由维修人员签字确认。说明：维修记录是修复工作的记录，有助于双方了解房屋修复的实际情况。3.验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改意见等。说明：验收报告是修复工作完成后的重要文件，有助于双方确认房屋修复质量。4.第三方评估报告详细要求：报告应包括评估时间、评估人员、评估内容、评估结果等。说明：第三方评估报告是评估房屋价值或修复费用的重要依据。5.第三方鉴定报告详细要求：报告应包括鉴定时间、鉴定人员、鉴定内容、鉴定结论等。说明：第三方鉴定报告是确定房屋质量问题和责任方的重要依据。6.第三方监理报告详细要求：报告应包括监理时间、监理人员、监理内容、监理结果等。说明：第三方监理报告是监督修复工作质量的重要文件。7.法律意见书详细要求：意见书应包括法律问题分析、法律建议等。8.争议调解协议详细要求：协议应包括争议内容、调解结果、履行期限等。说明：争议调解协议是解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未能按时交付房屋房屋存在重大质量问题未按约定支付修复费用违约责任认定标准：根据合同约定和法律规定，出卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.买受方违约行为未按时支付购房款未按时进行修复工作未按时支付第三方介入费用违约责任认定标准：根据合同约定和法律规定，买受方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为未按时完成评估、鉴定、监理等工作评估、鉴定、监理结果存在重大错误违约责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.出卖方在合同约定的时间内未能交付房屋，构成违约。买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买受方未按时支付第三方介入费用，构成违约。买受方应向第三方支付相应的违约金。3.第三方在评估过程中存在重大错误，导致评估结果不准确。第三方应向买受方赔偿因此造成的损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024同安区二手房买卖合同交房前检查与修复责任2本合同目录一览1.交房前的检查内容1.1房屋结构安全检查1.2房屋设施设备检查1.3房屋装修状况检查1.4房屋附属设施检查2.修复责任的界定2.1买方责任2.2卖方责任2.3双方共同责任3.修复费用的承担3.1买方承担的修复费用3.2卖方承担的修复费用3.3双方共同承担的修复费用4.修复期限的规定4.1买方修复期限4.2卖方修复期限4.3双方共同修复期限5.修复质量的保证5.1买方保证修复质量5.2卖方保证修复质量5.3双方共同保证修复质量6.修复过程的监督6.1买方监督修复过程6.2卖方监督修复过程6.3双方共同监督修复过程7.修复完成的验收7.1买方验收7.2卖方验收7.3双方共同验收8.修复过程中产生的纠纷解决8.1纠纷协商解决8.2纠纷调解解决8.3纠纷诉讼解决9.修复费用的支付方式9.1预付款支付9.2分期支付9.3其他支付方式10.交房前的其他事项10.1房屋钥匙移交10.2水电气费用结算10.3其他附属设施移交11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任11.3双方共同违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议协商解决13.2争议调解解决13.3争议诉讼解决14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条交房前的检查内容1.1房屋结构安全检查1.1.1检查房屋主体结构是否存在裂缝、倾斜、沉降等问题。1.1.2检查房屋承重墙、梁、柱等关键部位的安全状况。1.1.3检查房屋地基基础是否稳定，是否存在沉降、滑移等现象。1.2房屋设施设备检查1.2.1检查房屋内的水、电、气、暖等设施设备是否正常运行。1.2.2检查房屋内的电梯、空调、热水器等大型设备是否完好。1.2.3检查房屋内的门窗、锁具等是否正常使用。1.3房屋装修状况检查1.3.1检查房屋装修是否按照合同约定进行，是否存在质量问题。1.3.2检查房屋墙面、地面、天花板等装修表面是否存在裂缝、剥落等现象。1.3.3检查房屋内的家具、电器等是否完好。1.4房屋附属设施检查1.4.1检查房屋内的储藏室、阳台、露台等附属设施是否完好。1.4.2检查房屋周边的绿化、道路、排水等设施是否完好。第二条修复责任的界定2.1买方责任2.1.1对于因买方原因造成的房屋损坏，买方应承担修复责任。2.1.2对于因房屋本身质量问题导致的损坏，买方应要求卖方进行修复。2.2卖方责任2.2.1对于因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应承担修复责任。2.2.2对于因卖方原因造成的房屋损坏，卖方应承担修复责任。2.3双方共同责任2.3.1对于因双方共同原因造成的房屋损坏，双方应共同承担修复责任。第三条修复费用的承担3.1买方承担的修复费用3.1.1买方应承担因自身原因造成的房屋损坏的修复费用。3.1.2买方应承担因房屋本身质量问题导致的修复费用。3.2卖方承担的修复费用3.2.1卖方应承担因房屋本身质量问题导致的修复费用。3.2.2卖方应承担因卖方原因造成的房屋损坏的修复费用。3.3双方共同承担的修复费用3.3.1双方应按照责任比例共同承担因双方共同原因造成的房屋损坏的修复费用。第四条修复期限的规定4.1买方修复期限4.1.1买方应在收到卖方提供的修复通知后，在约定的时间内完成修复。4.1.2买方修复期限一般不超过30日。4.2卖方修复期限4.2.1卖方应在收到买方提出的修复要求后，在约定的时间内完成修复。4.2.2卖方修复期限一般不超过30日。4.3双方共同修复期限4.3.1双方共同修复期限一般不超过60日。第五条修复质量的保证5.1买方保证修复质量5.1.1买方应保证修复后的房屋符合合同约定的质量标准。5.1.2买方应保证修复后的房屋安全、可靠、舒适。5.2卖方保证修复质量5.2.1卖方应保证修复后的房屋符合合同约定的质量标准。5.2.2卖方应保证修复后的房屋安全、可靠、舒适。5.3双方共同保证修复质量5.3.1双方应共同保证修复后的房屋符合合同约定的质量标准。5.3.2双方应共同保证修复后的房屋安全、可靠、舒适。第六条修复过程的监督6.1买方监督修复过程6.1.1买方有权对修复过程进行监督，确保修复质量。6.1.2买方有权要求卖方提供修复过程中的相关资料和证明。6.2卖方监督修复过程6.2.1卖方应积极配合买方的监督工作，确保修复质量。6.2.2卖方应向买方提供修复过程中的相关资料和证明。6.3双方共同监督修复过程6.3.1双方应共同监督修复过程，确保修复质量。6.3.2双方应共同审查修复过程中的相关资料和证明。第七条修复完成的验收7.1买方验收7.1.1买方应在修复完成后进行验收，确认修复质量。7.1.2买方有权要求卖方对修复质量问题进行整改。7.2卖方验收7.2.1卖方应在修复完成后进行验收，确认修复质量。7.2.2卖方应保证修复后的房屋符合合同约定的质量标准。7.3双方共同验收7.3.1双方应共同进行验收，确认修复质量。7.3.2双方应共同审查修复后的房屋是否符合合同约定的质量标准。第八条修复过程中产生的纠纷解决8.1纠纷协商解决8.1.1当修复过程中发生纠纷时，双方应进行协商，寻求解决问题的方法。8.1.2双方应在收到纠纷通知后，在约定的期限内进行协商。8.2纠纷调解解决8.2.1如果协商无法解决纠纷，双方可以共同选择一名或多名调解员进行调解。8.2.2调解员应在双方同意的调解规则下，尽力促成双方达成和解。8.3纠纷诉讼解决8.3.1如果调解无法解决纠纷，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。第九条修复费用的支付方式9.1预付款支付9.1.1买方应在合同签订后，按照约定的比例支付预付款。9.1.2预付款用于支付修复过程中的部分费用。9.2分期支付9.2.1修复费用可以分期支付，具体支付时间和金额由双方协商确定。9.2.2每期支付应在约定的日期前完成。9.3其他支付方式9.3.1双方可以协商采用其他支付方式，如银行转账、支票等。第十条交房前的其他事项10.1房屋钥匙移交10.1.1修复完成后，卖方应在验收合格后向买方移交房屋钥匙。10.1.2移交钥匙时应确保钥匙完好无损。10.2水电气费用结算10.2.1交房前，双方应结清水电气等费用，确保房屋交付时费用清晰。10.2.2结算费用应以实际使用量为依据。10.3其他附属设施移交10.3.1交房前，卖方应确保所有附属设施如家具、电器等完好无损，并移交给买方。第十一条违约责任11.1买方违约责任11.1.1买方未按时支付修复费用，应向卖方支付违约金。11.1.2买方未按时完成修复工作，应向卖方支付违约金。11.2卖方违约责任11.2.1卖方未按时完成修复工作，应向买方支付违约金。11.2.2卖方未按时移交房屋钥匙，应向买方支付违约金。11.3双方共同违约责任11.3.1双方共同违约时，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如果一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2如果双方协商一致，可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1修复工作完成后，合同自然终止。12.2.2双方在合同约定的条件下可以提前终止合同。第十三条合同争议解决13.1争议协商解决13.1.1双方应通过协商解决合同争议。13.1.2协商过程中，双方应保持诚信，寻求共同利益。13.2争议调解解决13.2.1如果协商无法解决，双方可以寻求第三方调解。13.2.2调解结果对双方均有约束力。13.3争议诉讼解决13.3.1如果调解无效，任何一方均有权向法院提起诉讼。13.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。第十四条合同生效与附件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效后，对双方具有法律约束力。14.2合同附件说明14.2.1本合同附件包括但不限于房屋检查报告、修复方案、费用清单等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了解决争议、监督修复过程、提供专业意见或执行合同中的特定条款，由双方共同认可的第三方机构或个人参与。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋检查、修复监督、费用评估、法律咨询、调解仲裁等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务以及介入的具体方式和时间。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照补充协议的约定，独立、公正地履行职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取必要的信息和资料；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3对甲乙双方的行为进行监督和评价；3.2.4提出专业意见和建议。第四条第三方介入的义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2第三方应及时、准确地履行职责，确保合同目的的实现；4.3第三方应避免任何可能损害甲乙双方利益的行为。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据补充协议的约定确定，最高不超过合同标的额的一定比例。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方在履行