2024年度校园宿舍楼租赁服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园宿舍楼租赁服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物的基本信息2.1宿舍楼的位置及面积2.2宿舍楼的结构及设施2.3租赁物的使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整条款4.租赁物维修及保养4.1甲方维修责任4.2乙方使用责任4.3乙方维修责任5.租赁物使用限制5.1不得擅自改变租赁物的结构5.2不得损害租赁物5.3不得从事违法活动6.水电费及物业管理费6.1水电费收费标准及支付方式6.2物业管理费收费标准及支付方式7.租赁物交付与验收7.1交付时间及方式7.2验收标准及程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1宿舍楼平面图11.2租赁物清单12.合同生效及变更12.1合同生效时间12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：大学甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：市区路号乙方身份证号码：05678乙方联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本信息2.1宿舍楼的位置及面积宿舍楼地址：大学校内，位于栋宿舍楼面积：共300平方米，包含男生宿舍150平方米，女生宿舍150平方米2.2宿舍楼的结构及设施结构：砖混结构，共5层，每层6间宿舍设施：每间宿舍配备床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、独立卫生间2.3租赁物的使用性质使用性质：学生住宿3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2024年9月1日至2025年8月31日3.2租金支付方式及金额租金支付方式：每月一付，一次性支付全年租金年租金金额：人民币30,000元3.3租金调整条款如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行4.租赁物维修及保养4.1甲方维修责任甲方负责宿舍楼的整体维修，确保宿舍楼的安全和正常使用4.2乙方使用责任乙方应爱护使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质4.3乙方维修责任乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责维修或赔偿5.租赁物使用限制5.1不得擅自改变租赁物的结构乙方不得擅自改动宿舍楼的内部结构，包括但不限于拆除、增加墙体、隔断等5.2不得损害租赁物乙方不得故意损坏租赁物，如发现有损坏，应及时报告甲方5.3不得从事违法活动乙方不得在宿舍楼内从事违法活动，包括但不限于非法经营、赌博、卖淫等6.水电费及物业管理费6.1水电费收费标准及支付方式水电费按照国家及当地政府的规定执行水电费由乙方自行承担，每月结算，次月支付6.2物业管理费收费标准及支付方式物业管理费按照学校规定执行物业管理费由乙方自行承担，每月结算，次月支付7.租赁物交付与验收7.1交付时间及方式甲方应在2024年8月31日前将租赁物交付给乙方交付方式：现场交付7.2验收标准及程序乙方应在交付时对租赁物进行验收验收标准：符合合同约定的使用性质和设施设备验收程序：乙方在验收合格后，签署验收单，视为验收合格8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付年租金的1%作为违约金。如甲方违反合同约定，未及时进行必要的维修保养，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付年租金的1%作为滞纳金。如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件如一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益，另一方有权解除合同。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。双方协商一致，可以终止合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1宿舍楼平面图详见附件一：宿舍楼平面图11.2租赁物清单详见附件二：租赁物清单12.合同生效及变更12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1不可抗力条款不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。13.2通知方式任何一方发出的通知，应以书面形式，通过快递、电子邮件或专人送达对方，送达日期以收到方确认之日为准。14.合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，为提供中介服务、技术服务、监督管理或其他服务而参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方的选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，并在合同中明确其名称、地址、负责人及联系方式。15.3第三方的职责第三方的主要职责包括但不限于：1.提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。2.监督合同履行的进度和质量。3.协调甲乙双方的沟通，确保合同的顺利履行。16.第三方的权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行信息。16.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或建议采取相应的补救措施。16.3第三方有权根据合同约定，对合同履行的进度和质量进行评估。17.第三方的义务17.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提供必要的建议和意见。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.2如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过约定的责任限额。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用标准在合同中约定。19.2第三方介入的费用应从租金中扣除，或在合同履行过程中另行结算。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接权利义务负责。20.2第三方与其他各方的责任划分第三方对甲乙双方的违约行为承担连带责任，但不超过合同约定的责任限额。第三方对其他第三方不承担任何责任。20.3第三方与其他各方的权利划分第三方在合同履行过程中的权利仅限于合同约定的范围内。第三方无权代表甲乙双方与其他第三方进行任何形式的交易。21.第三方介入的终止21.1如合同提前终止或合同约定的第三方职责已完成，第三方应立即终止介入。21.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍楼平面图要求：清晰标注宿舍楼的结构、房间布局、设施位置等信息。说明：本附件用于明确租赁物的具体位置和设施情况，为合同履行提供依据。2.租赁物清单要求：详细列出宿舍楼内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确租赁物的具体内容和数量，便于双方在验收和后续维护中核对。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任范围等信息。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和职责，确保合同履行顺利进行。4.不可抗力事件证明材料要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明文件。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以便双方根据合同约定处理相关事宜。5.违约行为及处理记录要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，以及双方采取的处理措施。说明：本附件用于跟踪和监督合同的履行情况，确保合同双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付年租金的1%作为违约金。违约行为：违反合同约定，未及时进行必要的维修保养。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付年租金的1%作为滞纳金。违约行为：擅自改变租赁物的结构或使用性质。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定，但不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度校园宿舍楼租赁服务合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条宿舍楼基本情况2.1宿舍楼位置2.2宿舍楼面积2.3宿舍楼结构2.4宿舍楼设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理第五条房屋使用及维护责任5.1承租方使用规范5.2出租方维护责任5.3设备设施维修第六条房屋损坏及赔偿6.1损坏界定6.2赔偿责任6.3赔偿方式第七条退租及续租7.1退租条件7.2退租程序7.3续租条件7.4续租程序第八条违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：房屋维修责任清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知第十四条合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：大学1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx5678第二条宿舍楼基本情况2.1宿舍楼位置2.1.1宿舍楼地址：省市区街道号2.1.2宿舍楼周围环境描述2.2宿舍楼面积2.2.1总建筑面积：10000平方米2.2.2单位面积：10平方米/间2.3宿舍楼结构2.3.1建筑结构：钢筋混凝土结构2.3.2建筑层数：10层2.4宿舍楼设施2.4.1宿舍内设施：床、桌椅、衣柜、书架、电源插座等2.4.2公共区域设施：卫生间、浴室、洗衣房、自习室等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2025年8月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并协商一致。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月每平方米10元，共计10000元/月4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%收取滞纳金第五条房屋使用及维护责任5.1承租方使用规范：5.1.1遵守国家法律法规和学校管理规定5.1.2合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和功能5.1.3保持房屋整洁，爱护公共设施5.2出租方维护责任：5.2.1保证房屋及配套设施的完好5.2.2对房屋及配套设施进行定期检查、维修和保养5.3设备设施维修：5.3.1因房屋设施损坏造成的维修，由出租方负责5.3.2因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿第六条房屋损坏及赔偿6.1损坏界定：6.1.1因自然损耗或正常使用造成的损坏6.1.2因人为损坏、恶意破坏等原因造成的损坏6.2赔偿责任：6.2.1因承租方原因造成的损坏，由承租方承担赔偿责任6.2.2因出租方原因造成的损坏，由出租方承担赔偿责任6.3赔偿方式：6.3.1赔偿金额根据实际损失计算6.3.2赔偿方式为现金支付或等值物品赔偿第七条退租及续租7.1退租条件：7.1.1租赁期满，承租方需提前一个月书面通知出租方7.1.2承租方需将房屋及配套设施恢复至租赁前的状态7.2退租程序：7.2.1承租方需将房屋钥匙交还给出租方7.2.2出租方对房屋进行验收，确认房屋及配套设施完好7.3续租条件：7.3.1租赁期满前一个月，双方协商一致可续租7.3.2续租期限由双方协商确定7.4续租程序：7.4.1双方签订续租合同7.4.2承租方按约定支付租金第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金，除按约定支付滞纳金外，出租方有权解除合同8.1.2擅自改变房屋结构或功能，造成损失的，承担赔偿责任8.1.3未按约定使用房屋，造成损失的，承担赔偿责任8.2出租方违约责任8.2.1未按约定提供房屋或配套设施，造成损失的，承担赔偿责任8.2.2逾期维修房屋，影响承租方使用的，承担赔偿责任8.2.3未按约定退还押金，承担违约责任8.3违约处理8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决9.2.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为出租方所在地法院第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经出租方盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除情形10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议10.3.2合同终止协议经双方盖章后生效第十一条合同附件11.1附件一：房屋清单11.1.1房屋编号11.1.2房屋面积11.1.3房屋设施清单11.2附件二：房屋维修责任清单11.2.1维修项目11.2.2维修责任方11.3附件三：其他相关文件11.3.1供水、供电、供暖等配套设施使用说明11.3.2安全管理规定第十二条合同签署12.1签署日期：2024年8月15日12.2签署地点：省市区街道号12.3签署人12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同变更不影响国家法律法规和学校管理规定13.2变更程序13.2.1双方签署合同变更协议13.2.2合同变更协议经双方盖章后生效13.3变更通知13.3.1变更协议签署后，双方应在七个工作日内通知对方第十四条合同解除14.1解除条件14.1.1出现合同约定的解除情形14.1.2双方协商一致解除合同14.2解除程序14.2.1双方签署合同解除协议14.2.2合同解除协议经双方盖章后生效14.3解除通知14.3.1合同解除协议签署后，双方应在七个工作日内通知对方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，具体如下：3.1.1第三方对合同履行的监督责任限额为合同总金额的5%；3.1.2第三方对合同履行的协调责任限额为合同总金额的2%；3.1.3第三方对合同履行的评估责任限额为合同总金额的1%。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方履行合同的情况进行监督、协调和评估；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应公正、公平、客观地履行其职责；4.2.2第三方应保守合同内容及甲乙双方商业秘密；4.2.3第三方应及时向甲乙双方反馈合同履行情况，提出改进意见。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权限和责任限额；5.2甲乙双方应签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方共同委托的，其职责是为甲乙双方提供专业服务；6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他第三方的关系：6.2.1第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立履行职责；6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确。第八条第三方介入合同的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；8.1.3出现合同约定的终止情形。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照协议约定结算费用，并办理相关手续。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式：9.1.1双方协商解决；9.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入合同争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决；9.2.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同的其他条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；10.2本合同关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更