2024版二手房买卖定金合同专家版模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖定金合同专家版模板本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规解释2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产基本信息3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1买受方解除合同条件5.2出售方解除合同条件5.3定金退还流程6.房产过户及交付6.1过户手续及时间6.2房产交付条件6.3房产交付时间7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：定金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义（1）"定金"是指买受方在签订本合同时，向出售方支付的一定金额，作为买卖房产的诚意表示。（2）"房产"是指出售方拥有的、符合法律法规规定的土地使用权及地上建筑物。（3）"过户"是指将房产的权属从出售方名下转移至买受方名下的法律程序。（4）"违约责任"是指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定时，应当承担的法律责任。1.2相关法律法规解释本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息（1）名称：_________________________（2）住所：_________________________（3）法定代表人：___________________（4）联系电话：_____________________2.2买受方基本信息（1）名称：_________________________（2）住所：_________________________（3）法定代表人：___________________（4）联系电话：_____________________3.房产基本情况3.1房产基本信息（1）房产位置：_____________________（2）房产面积：_____________________（3）房产结构：_____________________（4）房产用途：_____________________3.2房产权属情况（1）房产证号：_____________________（2）房产所有权人：_________________（3）房产他项权利：_________________3.3房产交易价格（1）房产总价：_____________________（2）付款方式：_____________________4.定金支付4.1定金金额：人民币____________元4.2定金支付方式：现金或银行转账4.3定金支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内5.定金退还条件5.1买受方解除合同条件（1）出售方未按约定时间办理房产过户手续；（2）出售方提供的房产信息与实际情况不符；（3）其他违反合同约定导致合同无法履行的情况。5.2出售方解除合同条件（1）买受方未按约定支付房款；（2）买受方提供的资料不真实或存在欺诈行为；（3）其他违反合同约定导致合同无法履行的情况。5.3定金退还流程（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）对方在收到解除合同通知后____个工作日内，退还定金；（3）退还定金应以银行转账或现金方式进行。6.房产过户及交付6.1过户手续及时间（1）出售方应在买受方支付全部房款后____个工作日内，办理房产过户手续；（2）过户手续包括但不限于：办理房产证过户、缴纳相关税费等。6.2房产交付条件（1）房产过户手续齐全；（2）房产交付时，买受方需支付剩余房款；（3）房产交付后，买受方享有该房产的所有权。6.3房产交付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内7.履约保证7.1履约保证书（1）本合同签订后，双方应签署履约保证书，以保证合同履行；（2）履约保证书应包括但不限于：保证合同条款的履行、支付房款等。7.2履约保证责任（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担履约保证责任；（2）履约保证责任包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付房款；（2）出售方未按约定时间办理房产过户手续；（3）双方任何一方未按约定履行合同义务，造成对方损失的；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或履行不符合约定的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按房产总价的一定比例计算；（2）违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续支付赔偿金，直至损失全部弥补。8.3违约赔偿计算（1）违约金计算方式：房产总价×违约比例；（2）赔偿金计算方式：实际损失金额。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：房产所在地人民法院；（2）争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）双方完成房产过户手续后，本合同正式生效。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同因双方协商一致解除；（3）合同因法定原因解除。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）对方在收到解除合同通知后____个工作日内，确认解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知送达方式（1）通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址；（2）双方另有约定的，从其约定。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房产信息表、定金收据、其他相关文件；（2）附件与本合同具有同等法律效力。12.合同份数12.1合同正本份数：______份；12.2合同副本份数：______份。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日；13.2签署地点：________________；13.3签署人员：（1）出售方代表：________________；（2）买受方代表：________________。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表；14.2附件二：定金收据；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行；（2）作为见证方，对合同签订、履行过程中的重要环节进行见证；（3）作为评估方，对房产价值、交易价格等进行评估；（4）作为鉴定方，对房产质量、权属等事项进行鉴定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同关系过程中，其责任限额如下：（1）中介方：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____倍；（2）见证方：见证方对合同签订、履行过程中的见证行为，不承担任何法律责任；4.第三方责权利划分4.1第三方在合同关系中的责权利如下：（1）责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，不得故意或重大过失造成甲乙双方损失；（2）权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的必要性：甲乙双方应明确说明第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以体现；（2）第三方介入的条件：甲乙双方应明确第三方介入的条件，如中介方应具备相应的资质和信誉；（3）第三方介入的期限：甲乙双方应明确第三方介入的期限，并在合同中予以约定；（4）第三方介入的费用：甲乙双方应明确第三方介入的费用承担方式，如由一方承担或双方分摊。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的划分：第三方在介入合同关系过程中，应遵循甲方的意愿，不得损害甲方的合法权益；（2）第三方与乙方的划分：第三方在介入合同关系过程中，应遵循乙方的意愿，不得损害乙方的合法权益；（3）第三方与合同履行的划分：第三方在介入合同关系过程中，应确保合同履行的顺利进行，不得干预合同履行的正常程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括位置、面积、结构、用途等。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于确保双方对房产情况有清晰的认识。2.定金收据要求：明确记录定金支付的时间、金额、支付方和收款方信息。说明：定金收据是证明定金已支付的有效凭证，对于后续的定金退还具有重要证据作用。3.履约保证书要求：双方签署的书面文件，保证按照合同约定履行各自的义务。说明：履约保证书是确保合同履行的重要法律文件，对于违约责任的追究具有法律效力。4.房产证过户手续要求：包括房产证原件、身份证件、过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：房产证过户手续是完成房产过户的必备文件，需按照当地房管部门的要求准备。5.相关税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。6.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房产价值评估报告。7.房产质量鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具的房产质量鉴定报告。8.其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳凭证、水电煤气等缴费凭证等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能产生的需求而准备的，用于保障合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金按房产总价的一定比例计算。示例：买受方逾期支付房款一个月，则应支付房产总价1%的违约金。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金按房产总价的一定比例计算。示例：出售方逾期办理房产过户手续一个月，则应支付房产总价1%的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：双方均应承担违约责任，支付违约金和赔偿损失。示例：一方未按约定提供真实房产信息，导致另一方损失，双方应各自承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的____倍。示例：中介方因故意隐瞒房产瑕疵导致买受方损失，则中介方应赔偿买受方不超过中介服务费用2倍的损失。全文完。2024版二手房买卖定金合同专家版模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及付款方式1.4交房时间及条件1.5交易税费承担2.定金条款2.1定金数额及支付时间2.2定金退还条件2.3定金罚则3.合同解除条款3.1双方协商解除合同3.2因不可抗力解除合同3.3违约责任4.产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间及条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量问题处理6.2房屋瑕疵处理6.3质量鉴定机构7.交易税费承担7.1税费种类及计算7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关证明文件10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.其他约定11.1通知方式及送达地址11.2合同变更及补充11.3合同解除及终止12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约行为及认定13.2违约责任承担14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用及管辖第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系电话：________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产证号：____________________1.2.3房产面积：____________________1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产产权性质：________________1.3交易价格及付款方式1.3.1房产成交总价：________________1.3.2付款方式：____________________1.3.3首付款支付时间：________________1.3.4尾款支付时间：________________1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：____________________1.4.2交房条件：____________________1.5交易税费承担1.5.1税费种类：____________________1.5.2税费承担比例：________________1.5.3税费缴纳时间：________________2.定金条款2.1定金数额及支付时间2.1.1定金数额：____________________2.1.2定金支付时间：________________2.2定金退还条件2.2.1买方解除合同退还定金条件：_______2.2.2卖方解除合同退还定金条件：_______2.3定金罚则2.3.1违约方未支付定金的处理：_______2.3.2违约方未退还定金的处理：_______3.合同解除条款3.1双方协商解除合同3.1.1协商解除合同的条件：_______3.1.2协商解除合同的通知方式：_______3.2因不可抗力解除合同3.2.1不可抗力的定义：________________3.2.2不可抗力发生后的通知义务：_______3.3违约责任3.3.1违约方的违约责任：________________4.产权过户4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理期限：________________4.1.2过户手续办理费用：________________4.2过户费用承担4.2.1过户费用承担比例：________________4.3过户时间及条件4.3.1过户时间：____________________4.3.2过户条件：____________________5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：____________________5.3房屋交付责任5.3.1买方接收房屋责任：________________5.3.2卖方交付房屋责任：________________6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量问题处理6.1.1质量问题发现期限：________________6.1.2质量问题处理方式：________________6.2房屋瑕疵处理6.2.1瑕疵定义：____________________6.2.2瑕疵处理方式：____________________6.3质量鉴定机构6.3.1质量鉴定机构选择：________________7.交易税费承担7.1税费种类及计算7.1.1税费种类：____________________7.1.2税费计算方式：____________________7.2税费承担比例7.2.1税费承担比例：____________________7.3税费缴纳时间7.3.1税费缴纳时间：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决首选方式：________________8.1.2争议解决备选方式：________________8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：________________8.2.2争议解决机构地址：________________8.3诉讼管辖8.3.1诉讼管辖法院：________________8.3.2诉讼管辖法院地址：________________9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1房产证复印件份数：________________9.1.2房产证复印件提供方：________________9.2房产评估报告9.2.1房产评估报告份数：________________9.2.2房产评估报告提供方：________________9.3其他相关证明文件9.3.1其他证明文件名称：________________9.3.2其他证明文件份数：________________9.3.3其他证明文件提供方：________________10.合同生效10.1合同生效时间10.1.1合同生效时间：________________10.2合同生效条件10.2.1合同生效条件：________________11.其他约定11.1通知方式及送达地址11.1.1通知方式：________________11.1.2送达地址：________________11.2合同变更及补充11.2.1合同变更程序：________________11.2.2合同补充协议：________________11.3合同解除及终止11.3.1合同解除程序：________________11.3.2合同终止条件：________________12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：________________12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：________________13.违约责任13.1违约行为及认定13.1.1违约行为列举：________________13.1.2违约行为认定标准：________________13.2违约责任承担13.2.1违约责任承担方式：________________13.2.2违约责任承担比例：________________14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1争议解决首选方式：________________14.1.2争议解决备选方式：________________14.2法律适用及管辖14.2.1适用法律：________________14.2.2管辖法院：________________14.2.3管辖法院地址：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念1.1本合同所称第三方，指在买卖双方签订本合同时，非合同双方的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助买卖双方顺利完成交易，提供专业服务，确保交易过程中的公正、透明和合法性。3.第三方介入程序3.1买卖双方同意，在交易过程中，可邀请第三方介入提供相关服务。3.2第三方介入前，买卖双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和服务内容。4.第三方职责4.1.1交易咨询和指导；4.1.2房产评估；4.1.3交易文件的准备和审核；4.1.4交易过程中的协调和沟通；4.1.5交易款项的监管。5.第三方权利5.1.1要求买卖双方提供必要的信息和文件；5.1.2对交易过程中的问题提出建议和解决方案；5.1.3收取约定的服务费用。6.第三方义务6.1.1对买卖双方提供的信息保密；6.1.2确保提供的服务符合国家法律法规和行业规范；6.1.3对交易过程中出现的问题及时与买卖双方沟通，寻求解决方案。7.第三方责任限额7.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的两倍为最高赔偿限额。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅作为买卖双方交易的辅助者，其责任不涉及买卖双方之间权利义务的履行。8.2买卖双方对第三方的选择、监督和评估负责，第三方对买卖双方的权利义务不承担责任。8.3买卖双方与第三方的纠纷，由买卖双方自行解决，第三方不承担任何责任。9.第三方变更9.1买卖双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后更换。9.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定仍适用于新的第三方。10.第三方服务费用10.1第三方服务费用由买卖双方在合同中约定，如未约定，由第三方按照行业标准和实际情况收取。10.2买卖双方应按照约定支付第三方服务费用，逾期未支付的，应承担违约责任。11.第三方介入的终止11.1买卖双方可随时终止第三方介入，但需书面通知对方。11.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行合同约定的权利义务。12.第三方介入的法律适用12.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2第三方介入产生的纠纷，由有管辖权的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证首页、产权人信息页、房屋平面图等所有必要页码。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等内容。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明买卖双方的主体资格和身份信息。4.房屋产权查询证明要求：提供房屋产权查询证明，证明房屋无查封、抵押等限制性权利。说明：用于确保房屋交易的合法性。5.交易合同要求：提供买卖双方签订的正式交易合同，合同内容应包括房产基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：作为交易双方的权利义务依据。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。7.交易款项监管协议要求：提供交易款项监管协议，协议应明确交易款项的监管机构、监管方式、监管期限等。说明：用于确保交易款项的安全。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，如婚姻状况证明、户口本等。说明：用于证明买卖双方在交易过程中可能涉及的额外信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款，逾期未支付，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付购房款的千分之五。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应按照合同约定的交房时间交付房屋，逾期未交付，应向买方支付违约金，违约金金额为应付购房款的千分之五。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方或双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若买方在合同约定的付款时间后30日内仍未支付购房款，则视为买方违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为应付购房款的千分之五，即买方应向卖方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖定金合同专家版模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同备案6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房屋产权过户8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户登记9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3定金违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1房屋质量保证11.2附属设施约定11.3房屋使用限制12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置2.2.1所在地区：____________________2.2.2详细地址：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2建筑年代：____________________年2.5房屋用途2.5.1房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日支付3.2.2尾款：____________________元，于房屋过户手续办理完毕后支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.定金4.1定金金额4.1.1定金金额：____________________元4.2定金支付时间4.2.1定金支付时间：____________________4.3定金退还条件4.3.1买方原因解除合同：定金不予退还4.3.2卖方原因解除合同：定金应全额退还给买方5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1合同签订时间：____________________5.2合同生效时间5.2.1合同自双方签字盖章之日起生效5.3合同备案5.3.1合同签订后，双方应向房地产管理部门办理备案手续6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1过户时间：____________________6.2过户费用6.2.1过户税费：____________________元6.2.2其他相关费用：____________________元6.3过户手续办理6.3.1双方应积极配合办理房屋过户手续6.3.2卖方应提供房屋所有权证、身份证等相关材料7.房屋交付7.1交付时间7.1.1交付时间：____________________7.2交付条件7.2.1房屋产权过户手续齐全7.2.2房屋无任何产权纠纷7.2.3房屋无任何抵押、租赁等情况7.3交付手续7.3.1卖方应将房屋交付给买方7.3.2买方应在接收房屋时进行验收8.房屋产权过户8.1过户手续办理8.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件和文件。8.1.2买方应按照过户流程支付相关税费，并提交所需材料。8.2过户税费承担8.2.1房屋买卖双方应按照国家相关规定，承担各自的过户税费。8.2.2卖方应承担过户过程中的契税、印花税等税费。8.3过户登记8.3.1双方应在房屋产权过户手续办理完毕后，共同到房地产登记机构办理产权登记。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。9.1.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于已付款项_____%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日_____%。9.2.2若卖方提供的房屋存在虚假信息或质量问题，应承担相应的赔偿责任。9.3定金违约责任9.3.1若任何一方违约，定金不予退还，并视为违约方对守约方的赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1房屋质量保证11.1.1卖方保证所出售房屋为合法建筑，无权属纠纷，且不存在重大质量问题。11.1.2房屋交付时，应确保房屋符合合同约定标准，如有不符，卖方应负责修复或赔偿。11.2附属设施约定11.2.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，均在合同附件中详细列明。11.2.2附属设施随房屋一同交付，若因买方原因造成损坏，买方应负责修复或赔偿。11.3房屋使用限制11.3.1买方使用房屋应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。11.3.2买方不得将房屋用于违法活动。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方应在______日内作出答复，逾期未答复的，视为接受解除。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已付款项、定金等事项。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署时间：____________________14.2签署地点14.2.1合同签署地点：____________________14.3签署人签字14.3.1卖方签字：____________________14.3.2买方签字：____________________14.3.3证人签字：____________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1房地产中介机构提供房源信息、交易撮合等服务；2.1.2律师提供法律咨询、合同审查等服务；2.1.3财务顾问提供财务评估、资金筹措等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同标的额的_____%。4.第三方责任划分4.1.1第三方不得违反国家法律法规和合同约定，损害甲乙双方的合法权益；4.1.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；4.1.3第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入合同：甲乙双方与第三方签订的介入合同，应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；5.1.2第三方责任声明：第三方应向甲乙双方提供书面责任声明，承诺在履行职责过程中，严格遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；5.1.3第三方保密协议：第三方应与甲乙双方签订保密协议，确保在介入过程中获取的甲乙双方信息保密。6.第三方权利6.1.1获取甲乙双方授权，代表甲乙双方与对方进行沟通、谈判；6.1.2获取甲乙双方提供的相关资料和信息；6.1.3依法向甲乙双方收取服务费用。7.第三方义务