2024年商铺转租合同范本制作要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺转租合同范本制作要点本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺的基本情况2.1.商铺的位置和面积2.2.商铺的权属证明2.3.商铺的装修情况3.租赁期限和租金3.1.租赁期限的具体时间3.2.租金的支付方式和时间3.3.租金的调整机制4.租金押金4.1.押金的金额和支付时间4.2.押金的退还条件4.3.押金的退还程序5.商铺的使用范围和限制5.1.商铺的合法使用范围5.2.商铺的禁止使用事项5.3.商铺的装修和使用要求6.商铺的维护和保养6.1.商铺的日常维护责任6.2.商铺的保养责任6.3.商铺的维修责任7.商铺的转租和转让7.1.商铺的转租条件7.2.商铺的转让条件7.3.转租和转让的审批程序8.商铺的租赁合同解除8.1.合同解除的条件8.2.合同解除的程序8.3.合同解除后的责任9.商铺的租赁保证金9.1.保证金的具体金额9.2.保证金的使用范围9.3.保证金退还的条件和程序10.商铺的物业管理10.1.物业管理费的标准和支付10.2.物业管理责任的划分10.3.物业管理服务的内容11.商铺的税费承担11.1.税费的种类和金额11.2.税费承担的责任主体11.3.税费缴纳的时间和程序12.合同的生效和终止12.1.合同生效的条件12.2.合同终止的条件12.3.合同终止后的处理13.违约责任13.1.违约责任的承担方式13.2.违约金的计算和支付13.3.违约责任的具体条款14.合同的争议解决14.1.争议解决的方式14.2.争议解决的机构14.3.争议解决的具体程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注册地址：________1.1.4.联系电话：________1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注册地址：________1.2.4.联系电话：________2.商铺的基本情况2.1.商铺的位置和面积2.1.1.地址：________2.1.2.面积：________平方米2.2.商铺的权属证明2.2.1.权属证明文件：________2.2.2.权属证明文件编号：________2.3.商铺的装修情况2.3.1.装修标准：________2.3.2.装修完成时间：________3.租赁期限和租金3.1.租赁期限的具体时间3.1.1.起租时间：________3.1.2.租赁期限：________年3.2.租金的支付方式和时间3.2.1.支付方式：________3.2.2.支付时间：每月________日3.3.租金的调整机制3.3.1.调整频率：________3.3.2.调整依据：________4.租金押金4.1.押金的金额和支付时间4.1.1.金额：________元4.1.2.支付时间：________4.2.押金的退还条件4.2.1.条件：________4.2.2.条件：________4.3.押金的退还程序4.3.1.程序：________4.3.2.程序：________5.商铺的使用范围和限制5.1.商铺的合法使用范围5.1.1.使用范围：________5.1.2.使用范围：________5.2.商铺的禁止使用事项5.2.1.禁止事项：________5.2.2.禁止事项：________5.3.商铺的装修和使用要求5.3.1.装修要求：________5.3.2.使用要求：________6.商铺的维护和保养6.1.商铺的日常维护责任6.1.1.责任主体：________6.1.2.维护内容：________6.2.商铺的保养责任6.2.1.责任主体：________6.2.2.保养内容：________6.3.商铺的维修责任6.3.1.维修责任：________6.3.2.维修费用：________7.商铺的转租和转让7.1.商铺的转租条件7.1.1.条件：________7.1.2.条件：________7.2.商铺的转让条件7.2.1.条件：________7.2.2.条件：________7.3.转租和转让的审批程序7.3.1.程序：________7.3.2.程序：________8.商铺的租赁合同解除8.1.合同解除的条件8.1.1.双方协商一致8.1.2.租赁方违约8.1.3.承租方违约8.1.4.因不可抗力导致合同无法履行8.2.合同解除的程序8.2.1.提出解除通知8.2.2.确认解除日期8.2.3.清理租赁现场8.2.4.解除合同登记8.3.合同解除后的责任8.3.1.租赁方责任8.3.2.承租方责任8.3.3.违约责任承担9.商铺的租赁保证金9.1.保证金的具体金额9.1.1.金额：________元9.2.保证金的使用范围9.2.1.维修保养费用9.2.2.损坏赔偿9.3.保证金退还的条件和程序9.3.1.退还条件9.3.2.退还程序10.商铺的物业管理10.1.物业管理费的标准和支付10.1.1.标准金额：________元/月10.1.2.支付方式：________10.2.物业管理责任的划分10.2.1.责任主体：________10.2.2.责任内容：________10.3.物业管理服务的内容10.3.1.清洁卫生10.3.2.安全巡逻10.3.3.设施设备维护11.商铺的税费承担11.1.税费的种类和金额11.1.1.税费种类：________11.1.2.税费金额：________元11.2.税费承担的责任主体11.2.1.承担主体：________11.3.税费缴纳的时间和程序11.3.1.缴纳时间：________11.3.2.缴纳程序：________12.合同的生效和终止12.1.合同生效的条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.缴纳首期租金12.2.合同终止的条件12.2.1.租赁期满12.2.2.合同解除12.3.合同终止后的处理12.3.1.租金结算12.3.2.商铺交还13.违约责任13.1.违约责任的承担方式13.1.1.支付违约金13.1.2.恢复原状13.1.3.赔偿损失13.2.违约金的计算和支付13.2.1.计算方法：________13.2.2.支付时间：________13.3.违约责任的具体条款13.3.1.违约条款：________13.3.2.违约条款：________14.合同的争议解决14.1.争议解决的方式14.1.1.协商解决14.1.2.仲裁解决14.1.3.司法诉讼14.2.争议解决的机构14.2.1.仲裁委员会：________14.2.2.法院：________14.3.争议解决的具体程序14.3.1.协商程序：________14.3.2.仲裁程序：________14.3.3.诉讼程序：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。1.2.第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2.第三方介入应符合法律法规和合同约定。3.第三方的责任3.1.第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。3.2.第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。4.第三方的权利4.1.第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的资料和信息。4.2.第三方有权根据合作协议的规定，对合同履行情况进行监督。5.第三方介入的程序5.1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的角色和职责。5.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。6.第三方责任限额6.1.第三方责任限额应根据合作协议的约定确定。6.2.若第三方责任限额未在合作协议中明确，则第三方责任限额为合同总金额的________%。7.第三方与其他各方的责任划分7.1.第三方与甲方的责任划分7.1.1.第三方应按照合作协议的约定，对甲方提供的服务负责。7.1.2.若第三方服务不符合约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任。7.2.第三方与乙方的责任划分7.2.1.第三方应按照合作协议的约定，对乙方提供的服务负责。7.2.2.若第三方服务不符合约定，乙方有权要求第三方承担相应的责任。7.3.第三方与甲乙双方的责任划分7.3.1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.3.2.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应根据不可抗力的程度和影响，协商确定责任承担。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用应根据合作协议的约定确定。8.2.若合作协议未明确费用，则第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。9.第三方介入的期限9.1.第三方介入的期限应根据合作协议的约定确定。9.2.若合作协议未明确期限，则第三方介入的期限为合同履行期间。10.第三方介入的变更10.1.第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。10.2.第三方介入的变更应符合法律法规和合同约定。11.第三方介入的终止11.1.第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并签订终止协议。11.2.第三方介入的终止应符合法律法规和合同约定。12.第三方介入的争议解决12.1.第三方介入的争议解决方式同本合同争议解决方式。12.2.第三方介入的争议解决机构同本合同争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.商铺权属证明文件说明：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，用于证明商铺的权属情况。4.商铺租赁合同说明：原有商铺租赁合同，作为本合同的附件。5.商铺装修图纸说明：商铺装修设计图纸，用于指导商铺装修。6.商铺装修验收报告说明：商铺装修完成后，由第三方机构出具的验收报告。7.商铺装修合同说明：商铺装修工程合同，用于明确装修工程的范围、标准和费用。8.物业管理合同说明：商铺物业管理服务合同，明确物业管理服务的范围、标准和费用。9.税费缴纳凭证说明：商铺相关税费缴纳凭证，用于证明税费已缴纳。10.第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方应按照合同约定支付租金，未按时支付租金视为违约。示例说明：若甲方应于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费责任认定标准：乙方应按照合同约定缴纳物业管理费，未按时缴纳视为违约。示例说明：若乙方应于每月1日缴纳物业管理费，但至2日仍未缴纳，则乙方构成违约。3.违约行为：商铺装修不符合约定标准责任认定标准：商铺装修应符合合同约定的标准和要求，若不符合则视为违约。示例说明：若合同约定商铺装修为简装，但乙方装修为精装，则乙方构成违约。4.违约行为：商铺使用不符合约定范围责任认定标准：商铺使用应符合合同约定的使用范围，若超出范围则视为违约。示例说明：若合同约定商铺用于餐饮，但乙方用于居住，则乙方构成违约。5.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责，若未履行则视为违约。示例说明：若第三方未按照约定提供物业服务，则构成违约。全文完。2024年商铺转租合同范本制作要点1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2商铺基本情况1.2.1商铺地址1.2.2商铺面积1.2.3商铺用途1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限1.3.2租金金额1.3.3租金支付方式1.4租金调整1.4.1租金调整条件1.4.2租金调整方式1.5押金及违约金1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件1.5.3违约金金额及计算方式1.6商铺使用权及限制1.6.1商铺使用权范围1.6.2商铺使用限制1.7商铺装修及改造1.7.1装修及改造条件1.7.2装修及改造费用1.7.3装修及改造审批流程1.8商铺维护及保养1.8.1商铺维护责任1.8.2商铺保养责任1.9水电费及其他费用1.9.1水电费承担方式1.9.2其他费用承担方式1.10商铺转让及转租1.10.1商铺转让条件1.10.2商铺转租条件1.11合同解除及终止1.11.1合同解除条件1.11.2合同终止条件1.12争议解决1.12.1争议解决方式1.12.2争议解决机构1.13合同生效及效力1.13.1合同生效条件1.13.2合同效力1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方信息出租方名称：______出租方法定代表人：______出租方住所：______出租方联系方式：电话______，邮箱______1.1.2承租方信息承租方名称：______承租方法定代表人：______承租方住所：______承租方联系方式：电话______，邮箱______1.2商铺基本情况1.2.1商铺地址：______市______区______街道______号______商铺1.2.2商铺面积：______平方米1.2.3商铺用途：______1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.3.2租金金额：每月租金为人民币______元整。1.3.3租金支付方式：首次支付：承租方应于签订本合同之日起______日内支付第一个月租金及押金。以后支付：承租方应于每月______日前支付下一个月租金。1.4租金调整1.4.1租金调整条件：如市场租金水平发生变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。1.4.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的______%。1.5押金及违约金1.5.1押金金额：人民币______元整。1.5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为，且将商铺恢复原状后，出租方应在______日内无息退还押金。1.5.3违约金金额及计算方式：违约金金额：每月租金的______%。违约金计算方式：自违约之日起，按日计算，直至违约行为纠正或违约金支付完毕。1.6商铺使用权及限制1.6.1商铺使用权范围：承租方在本合同约定的租赁期限内，对商铺享有使用权。1.6.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构。未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借或抵押。1.7商铺装修及改造1.7.1装修及改造条件：承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前______日向出租方提出申请，并取得出租方书面同意。1.7.2装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担。1.7.3装修及改造审批流程：承租方需提供装修设计方案，经出租方审核同意后方可进行装修或改造。8.水电费及其他费用8.1水电费承担方式：水费：承租方应按实际用水量向供水部门缴纳水费。电费：承租方应按实际用电量向供电部门缴纳电费。8.2其他费用承担方式：燃气费：承租方应按实际用气量向燃气供应商缴纳燃气费。网络费：承租方应自行承担网络接入及使用费用。9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件：承租方如需转让商铺，应提前______日向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。转让方应承担原合同约定的所有义务，并确保受让方具备相应的经营资质。9.2商铺转租条件：承租方如需转租商铺，应提前______日向出租方提出书面申请，并取得出租方书面同意。转租方应具备相应的经营资质，并承担原合同约定的所有义务。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：双方协商一致；出租方或承租方违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件：租赁期满；合同解除；因出租方或承租方原因导致合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：______仲裁委员会。12.合同生效及效力12.1合同生效条件：双方签字盖章；合同经出租方确认无误。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。13.其他约定事项13.1通知送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式通过______方式送达。13.2合同附件：本合同附件一：商铺租赁明细表。13.3不可抗力：本合同所称不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.合同份数14.1本合同一式______份，出租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同的签订、履行、变更或终止而提供中介、咨询、担保、评估、法律服务等服务的个人或机构。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律服务机构等。15.3第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围和内容，不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的直接或间接责任。15.4第三方介入条件甲乙双方一致同意引入第三方介入时，应提前______日通知对方，并书面确认第三方介入的具体事项和责任。15.5第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任；2.甲乙双方与第三方签订服务协议；3.第三方根据服务协议履行职责；4.第三方完成服务后，甲乙双方对第三方提供的服务进行验收。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款甲方同意引入第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并承担因第三方服务不当而产生的相关费用。16.2乙方额外条款乙方同意引入第三方介入时，应配合第三方提供必要的资料和信息，并承担因第三方服务不当而产生的相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元整。17.2超过责任限额的责任若第三方因服务不当导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.3责任限额的调整在特殊情况下，经甲乙双方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，与甲乙双方之间的合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定，与甲乙双方之间的合同无关。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行服务协议过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，并承担相应的责任。18.4第三方与其他第三方的划分若涉及多个第三方，各第三方之间的责任划分由各自签订的服务协议约定。19.合同变更19.1合同变更本合同如有变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。19.2合同解除本合同如有解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认解除事宜。19.3合同终止本合同如有终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁明细表详细要求：包括商铺地址、面积、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、水电费及其他费用承担方式等。说明：本明细表作为合同附件，用于明确商铺租赁的具体信息。2.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、违约责任等。说明：本协议由甲乙双方与第三方签订，用于明确第三方在本合同中的权利和义务。3.装修设计方案详细要求：包括装修风格、结构改动、材料使用、施工期限等。说明：本方案由承租方提供，经出租方审核同意后方可进行装修或改造。4.水电费缴费凭证详细要求：包括缴费时间、金额、缴费单位等。说明：本凭证用于证明承租方已按约定缴纳水电费。5.燃气费缴费凭证详细要求：包括缴费时间、金额、缴费单位等。说明：本凭证用于证明承租方已按约定缴纳燃气费。6.网络费缴费凭证详细要求：包括缴费时间、金额、缴费单位等。说明：本凭证用于证明承租方已按约定缴纳网络费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方擅自改变商铺结构或用途。承租方未按约定进行商铺维护及保养。未经出租方同意，承租方将商铺转租、转借或抵押。第三方服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；承担因违约行为而产生的其他费用。3.示例说明示例1：承租方未按时支付租金，逾期______日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付______的违约金。示例2：承租方擅自改变商铺结构，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的赔偿责任。示例3：第三方服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺转租合同范本制作要点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺性质2.5.商铺用途3.转租期限3.1.转租开始日期3.2.转租结束日期3.3.合同续签条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期付款罚则5.商铺使用及维护5.1.商铺使用范围5.2.商铺设施及设备使用规定5.3.商铺维护责任6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任6.3.争议解决方式7.转租税费承担7.1.税费种类7.2.税费承担方式8.商铺交接8.1.交接时间8.2.交接方式8.3.交接内容9.保证金条款9.1.保证金金额9.2.保证金收取方式9.3.保证金退还条件10.商铺装修及改造10.1.装修及改造规定10.2.装修及改造费用承担11.商铺租赁用途限制11.1.违规经营责任11.2.违规经营举报途径12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同份数13.4.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：个体经营户1.2.2承租方地址：省市区路号第二条商铺基本信息2.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：省市区路号2.3商铺面积：50平方米2.4商铺性质：商业用途2.5商铺用途：零售第三条转租期限3.1转租开始日期：2024年1月1日3.2转租结束日期：2024年12月31日3.3合同续签条款：如双方同意续签，应在合同到期前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理续签手续。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付时间：每月日前支付4.4逾期付款罚则：逾期支付租金，每日按应付款额的万分之五支付滞纳金第五条商铺使用及维护5.1商铺使用范围：仅限于本合同约定的商业用途5.2商铺设施及设备使用规定：承租方应妥善使用商铺内设施及设备，如因不当使用造成损坏，应承担赔偿责任5.3商铺维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于卫生、照明、空调等第六条合同解除及违约责任6.1.1一方未按合同约定支付租金6.1.2一方未按合同约定使用商铺6.1.3一方违反合同约定的其他义务6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条转租税费承担7.1税费种类：营业税、增值税、个人所得税等7.2税费承担方式：根据国家税法及相关政策规定，税费由各自承担7.3税费缴纳义务：承租方应按时足额缴纳相关税费，如有欠缴，出租方有权代为缴纳并追偿第八条商铺交接8.1交接时间：本合同生效之日起3个工作日内8.2交接方式：双方应按照本合同约定的内容和标准进行商铺交接，交接内容包括但不限于：8.2.1商铺内的所有设施、设备8.2.2商铺的钥匙、门禁卡等8.2.3商铺的合同、证明文件等8.3交接内容：交接清单应详细列明商铺内的所有物品，双方签字确认。第九条保证金条款9.1保证金金额：人民币元整9.2保证金收取方式：在合同签订之日，承租方应一次性支付保证金至出租方指定的账户9.3保证金退还条件：在合同期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应无息退还保证金第十条商铺装修及改造10.1装修及改造规定：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修及改造10.2装修及改造费用承担：因装修及改造产生的费用由承租方自行承担10.3装修及改造审批：如承租方需进行装修及改造，应提前向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行第十一条商铺租赁用途限制11.1违规经营责任：承租方不得从事法律、法规禁止的经营行为，如违反规定，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任11.2违规经营举报途径：任何第三方如发现承租方违规经营，有权向相关部门举报，承租方不得因此而追究举报人的责任第十二条合同附件12.1.1商铺租赁合同12.1.2商铺交接清单12.1.3保证金收据12.1.4其他双方认为必要的文件12.2合同附件内容：合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条违约责任14.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：14.1.1按合同约定支付违约金14.1.2赔偿对方因此遭受的直接损失14.1.3协商解决或依法向人民法院提起诉讼解决争议14.2违约金：违约方应支付相当于违约金额一定比例的违约金，具体比例由双方在合同中约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺转租合同中，除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同相关事宜，包括但不限于提供专业意见、协助谈判、进行评估等。第三条第三方责任限额3.1.1第三方责任限额不得超过其收取的服务费用；3.1.2如第三方因故意或重大过失导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限；4.2.1第三方的资质证明；4.2.2第三方的服务内容和预期成果；4.2.3第三方的收费标准及支付方式。第五条第三方权利与义务5.1.1获取与合同相关的必要信息；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；5.1.3依法独立行使职责，不受甲乙双方干预。5.2.1严格遵守国家法律法规和商业道德；5.2.2独立、公正、客观地履行职责；5.2.3对甲乙双方提供的信息保密。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使职责，不承