2024年度购物中心物业出租与租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心物业出租与租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.物业使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3使用变更程序6.物业维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.营业许可与税务7.1营业许可证要求7.2税务责任8.保证金8.1保证金金额8.2退还条件及程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同语言12.4合同份数13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方联系方式：电话___________，电子邮箱___________第二条物业概况2.1物业位置：位于___________，具体地址：___________2.2物业面积：___________平方米，包括___________2.3物业用途：用于___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：本合同租赁期满后，如双方同意续约，应在合同期满前____日内书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。4.3支付方式：银行转账，账号：___________，开户行：___________4.4逾期支付罚则：逾期支付租金的，每日应向出租方支付____%的滞纳金。第五条物业使用规范5.1使用范围：承租方仅可使用物业用于___________。5.2.1未经出租方同意，改变物业结构或用途；5.2.2从事违法活动；5.2.3损坏物业设施；5.3使用变更程序：如需变更物业使用范围或用途，承租方应提前____日书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。第六条物业维护及保养6.1出租方责任：出租方负责物业的日常维护及保养，确保物业设施的正常使用。6.2承租方责任：承租方在使用过程中，应合理使用物业设施，避免损坏，并承担由此产生的维修费用。6.3.1因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用；6.3.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，由出租方承担维修费用。第七条营业许可与税务7.1营业许可证要求：承租方在经营过程中，应依法取得相应的营业许可证。7.2税务责任：承租方应依法纳税，并承担因纳税问题产生的所有法律责任。第八条保证金8.1保证金金额：本合同租赁期间，承租方应向出租方支付人民币___________元作为保证金。8.2退还条件及程序：在租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应在____日内无息退还保证金。第九条违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的____%作为违约金；9.1.2未经出租方同意擅自改变物业用途或结构，应赔偿出租方因此遭受的全部损失；9.1.3损坏物业设施，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时提供物业，应向承租方支付租金总额的____%作为违约金；9.2.2未经承租方同意擅自改变物业用途或结构，应赔偿承租方因此遭受的全部损失；9.2.3未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交___________仲裁委员会仲裁。第十一条合同变更与解除11.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2.1对方严重违约；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3出租方因城市规划需要，需要收回物业。11.3解除程序：一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1物业租赁合同附件；12.2.2保证金收据；12.2.3其他双方认为必要的文件。12.3合同语言：本合同采用中文书写。12.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1.1邮寄；13.1.2专人递送；13.1.3电子邮件；13.1.4其他双方认可的送达方式。13.2送达地址：本合同双方送达地址如下：13.2.1出租方送达地址：___________；13.2.2承租方送达地址：___________。第十四条其他约定事项14.1隐私保护：双方同意对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件清单：14.3.1物业租赁合同附件；14.3.2保证金收据；14.3.3其他双方认为必要的文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因出租方或承租方的委托，介入本合同履行关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.1物业的评估与鉴定；15.2.2合同条款的咨询与解释；15.2.3物业的维修与保养监督；15.2.4争议的调解与仲裁；15.2.5其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1出租方或承租方需在合同履行过程中，以书面形式通知对方，说明介入的第三方及其介入的目的、范围和期限。16.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同履行过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同中实际收取的费用。17.2第三方的责任免除：因不可抗力或甲乙双方的原因导致第三方在本合同履行过程中产生损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与出租方的责任划分：18.1.1第三方应按照出租方的委托，履行其在本合同中的职责，并承担相应的责任。18.1.2出租方对第三方的行为承担责任，包括第三方因过错导致的甲乙双方损失。18.2第三方与承租方的责任划分：18.2.1第三方应按照承租方的委托，履行其在本合同中的职责，并承担相应的责任。18.2.2承租方对第三方的行为承担责任，包括第三方因过错导致的甲乙双方损失。18.3第三方与甲乙双方的权益：18.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在介入本合同履行关系时，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2甲乙双方协商一致解除合同；19.1.3第三方完成其在本合同中的职责；19.1.4其他法律规定的终止条件。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1第三方应提前____日向甲乙双方发出终止介入的通知；19.2.2甲乙双方应在收到通知后____日内确认终止介入。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：第三方在本合同履行过程中产生的合理费用，由委托方承担。20.2费用结算方式：第三方应在完成其在本合同中的职责后，向委托方提交费用结算清单，委托方应在____日内支付费用。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入不得影响本合同的其他条款的履行。21.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第十条的规定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同附件要求：详细描述物业的面积、位置、结构、设施等基本信息。说明：此附件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.保证金收据要求：明确保证金金额、支付时间、退还条件等。说明：此收据作为保证金支付的凭证，由出租方出具。3.物业使用规范附件要求：详细列出物业的使用范围、限制、变更程序等。说明：此附件作为本合同附件，对本合同中物业使用规范条款进行补充。4.物业维护及保养附件要求：明确物业的维护保养责任、维修费用承担等。说明：此附件作为本合同附件，对本合同中物业维护及保养条款进行补充。5.营业许可与税务附件要求：提供承租方的营业许可证副本。说明：此附件作为本合同附件，证明承租方具备合法经营资格。6.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：此协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：此协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.其他附件要求：根据实际需要，提供其他与本合同相关的附件。说明：其他附件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未经出租方同意擅自改变物业用途或结构；1.3损坏物业设施；1.4未取得合法营业许可证经营；1.5逾期支付保证金；1.6未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据事实和证据，由甲乙双方协商确定。2.2赔偿金额的确定：根据违约行为的性质、程度和损失情况，由甲乙双方协商确定。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。3.2承租方未经出租方同意擅自改变物业用途，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。3.3承租方损坏物业设施，应负责修复或赔偿。3.4承租方未取得合法营业许可证经营，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度购物中心物业出租与租赁经营合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2出租方及承租方权利义务1.3租赁期限及续租条款2.租赁物描述2.1租赁物位置及面积2.2租赁物现状及配套设施2.3租赁物使用性质及限制3.租金及支付方式3.1租金标准及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3滞纳金及违约责任4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整及违约责任5.装修及维护责任5.1装修标准及审批流程5.2装修费用承担及结算5.3维护责任及费用6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约责任的具体条款7.不可抗力7.1不可抗力的定义及范围7.2不可抗力事件的处理原则7.3不可抗力事件发生的通知及证明8.合同解除与终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除与终止的程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改及补充11.其他约定11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同份数及效力12.合同附件12.1出租方及承租方资质证明文件12.2租赁物现状描述及照片12.3装修设计方案13.合同签署13.1签署主体及授权委托13.2签署日期及地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2出租方及承租方权利义务1.2.1出租方权利：a)按照合同约定收取租金；b)监督承租方合法使用租赁物；c)在合同约定的范围内对租赁物进行必要的维护和修缮。1.2.2出租方义务：a)按时交付符合约定的租赁物；b)保证租赁物的安全使用；c)按照合同约定提供必要的物业管理服务。1.2.3承租方权利：a)按照合同约定使用租赁物；b)享有租赁物的使用权和收益权；c)对租赁物进行合法的装修和改造。1.2.4承租方义务：a)按时支付租金；b)合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构；c)不得损害租赁物的安全和使用功能。1.3租赁期限及续租条款1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期满后，如双方均无异议，本合同可自动续租____年。第二条租赁物描述2.1租赁物位置及面积2.1.1租赁物位于购物中心____区____号，总面积为____平方米。2.1.2租赁物详细位置描述：____________________2.2租赁物现状及配套设施2.2.1租赁物现状描述：____________________2.2.2配套设施包括：____________________2.3租赁物使用性质及限制2.3.1租赁物使用性质为：____________________2.3.2租赁物使用限制：____________________第三条租金及支付方式3.1租金标准及计算方式3.1.1本合同租金为每月____元/平方米，共计____元/月。3.1.2租金计算方式：____________________3.2租金支付时间及方式3.2.1租金支付时间为每月____日前。3.2.2租金支付方式：____________________3.3滞纳金及违约责任3.3.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。3.3.2如出租方未按时交付租赁物或未履行合同约定的义务，应向承租方支付____%的违约金。第四条物业管理费用4.1物业管理费用构成4.1.1物业管理费用包括：____________________4.2物业管理费用支付方式4.2.1物业管理费用支付时间为每月____日前。4.2.2物业管理费用支付方式：____________________4.3物业管理费用调整及违约责任4.3.1物业管理费用根据市场行情及实际成本进行调整。4.3.2如出租方未按时收取物业管理费用，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。第五条装修及维护责任5.1装修标准及审批流程5.1.1装修标准：____________________5.1.2装修审批流程：____________________5.2装修费用承担及结算5.2.1装修费用由承租方承担。5.2.2装修费用结算：____________________5.3维护责任及费用5.3.1租赁物日常维护由承租方负责。5.3.2维护费用由承租方承担。第六条违约责任6.1承租方违约责任6.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。6.1.2如承租方擅自改变租赁物结构，应承担由此产生的全部责任。6.2出租方违约责任6.2.1如出租方未按时交付租赁物或未履行合同约定的义务，应向承租方支付____%的违约金。6.3违约责任的具体条款6.3.1具体违约责任详见合同附件。第七条不可抗力7.1不可抗力的定义及范围7.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。7.1.2不可抗力的范围包括：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。7.2不可抗力事件的处理原则7.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。7.2.2双方应积极采取措施减轻损失，并协商解决合同履行中的问题。7.3不可抗力事件发生的通知及证明7.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即以书面形式通知对方，并附上相关证明材料。第八条合同解除与终止8.1合同解除的情形8.1.1承租方在合同约定的租赁期限届满前，未按合同约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的；8.1.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，严重影响租赁物安全或使用功能的；8.1.3出租方未按合同约定履行维修义务，严重影响承租方正常使用租赁物的；8.2合同终止的情形8.2.1租赁期限届满，且双方未达成续租协议的；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出合同解除或终止的，应提前____日以书面形式通知对方；8.3.2收到通知的一方应在____日内给予书面答复，逾期未答复的，视为接受解除或终止合同；8.3.3双方应在本合同解除或终止之日起____日内办理相关手续。第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：____________________9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2出租方将租赁物交付承租方；10.2合同修改及补充10.2.1本合同经双方协商一致，可进行修改或补充；10.2.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的地址；11.2.2通知送达后，自送达之日起视为送达完毕。11.3合同份数及效力11.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1出租方及承租方资质证明文件12.1.1出租方营业执照复印件；12.1.2承租方营业执照复印件；12.2租赁物现状描述及照片12.2.1租赁物现状描述；12.2.2租赁物现状照片____张；12.3装修设计方案12.3.1装修设计方案；12.3.2装修工程预算。第十三条合同签署13.1签署主体及授权委托13.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签署；13.1.2授权代表需提供授权委托书及身份证复印件。13.2签署日期及地点13.2.1本合同签署日期为____年____月____日；13.2.2签署地点：____________________第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的共同意愿或法律规定，介入合同履行过程中的中介机构、担保机构、监管机构、评估机构或其他任何形式的第三方服务提供者。第二条第三方介入的情形a)合同履行需要专业评估或鉴定；b)合同履行需要第三方提供担保或信用保证；c)合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁；d)合同履行需要第三方提供咨询服务或技术支持；e)法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。第四条第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：a)按照合同约定或法律法规规定，享有对合同履行情况的知情权和监督权；b)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c)在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行必要的指导或建议。4.2第三方在本合同中的义务：a)按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；b)对甲乙双方提供的服务或建议，应确保其合法性和合理性；c)对合同履行过程中涉及的商业秘密和保密信息，负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程后，其与甲乙双方之间的关系为独立的服务或监管关系，第三方不承担甲乙双方合同权利义务的连带责任。5.2第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务进行监督或指导，不代表其替代甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入本合同履行过程。6.2第三方在接到通知后，应在____日内确认是否接受介入本合同履行过程。6.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务和责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同履行过程产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定分担。7.2如合同未约定费用分担，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的终止8.1如第三方介入本合同履行过程中，因自身原因导致无法继续履行职责，应提前____日以书面形式通知甲乙双方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他规定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方及承租方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，证明其真实有效性。说明：用于证明双方的身份及合法性。2.租赁物现状描述及照片要求：现状描述应详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等；照片需清晰展示租赁物的现状。说明：作为租赁物交付及验收的依据。3.装修设计方案要求：设计方案应包括装修图纸、效果图、材料清单、工程预算等。说明：作为装修工程的实施依据。4.装修工程预算要求：预算应详细列出装修工程所需材料、人工、机械等费用。说明：作为装修工程费用结算的依据。5.授权委托书要求：授权委托书应明确授权代表的权限范围和期限。说明：用于证明授权代表有权签署本合同。6.不可抗力事件证明要求：证明文件应详细描述不可抗力事件的性质、时间、地点等。说明：作为不可抗力事件发生的依据。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用分担等。说明：作为第三方介入本合同的依据。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例：承租方应在每月____日前支付租金，若逾期未支付，则每日需支付____元滞纳金。1.2擅自改变租赁物结构或用途责任认定：承租方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构，导致出租方损失____元，承租方应赔偿该损失。1.3损坏租赁物责任认定：承租方应承担由此产生的维修费用。示例：承租方在使用过程中，损坏租赁物，维修费用为____元，承租方应承担该费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付租赁物责任认定：每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。示例：出租方应在____日前交付租赁物，若逾期未交付，则每日需支付____元违约金。2.2未履行维修义务责任认定：出租方应承担由此产生的维修费用。示例：租赁物出现故障，维修费用为____元，出租方应承担该费用。2.3未按合同约定提供物业管理服务责任认定：出租方应承担由此产生的损失。示例：因出租方未提供物业管理服务，导致承租方损失____元，出租方应承担该损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担由此产生的损失。示例：第三方未按协议提供评估服务，导致甲乙双方损失____元，第三方应承担该损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失____元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年度购物中心物业出租与租赁经营合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁期限与续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约程序5.物业维护与管理5.1物业维护责任5.2物业管理服务5.3物业费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理程序7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议11.合同附件11.1附件清单11.2附件效力12.合同解除后的处理12.1物业返还12.2费用结算12.3合同解除通知13.合同履行与监督13.1履行监督权13.2履行情况报告13.3履行违约责任14.其他约定14.1合同解除后的保密义务14.2合同解除后的债权债务14.3合同解除后的不可抗力影响第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度购物中心物业出租与租赁经营合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同目的本合同目的为明确甲方将其位于[具体地址]的购物中心物业出租给乙方使用，并由乙方进行租赁经营的各项权利义务。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第二条租赁物业描述2.1物业位置甲方出租的物业位于[具体地址]，为购物中心内的[具体楼层/区域]。2.2物业面积甲方出租的物业面积为[具体面积]，包括但不限于[具体用途描述]。2.3物业用途乙方租赁的物业仅用于[具体用途]，不得用于其他非法用途。2.4物业现状甲方保证租赁物业在租赁期间符合国家有关安全、卫生、环保等标准，且不存在影响乙方正常经营的重大瑕疵。第三条租赁费用3.1租金金额租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月[租金金额]，共计[租赁期限]个月。3.2租金支付方式乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。3.3租金调整机制在租赁期间，如遇政府调整租金政策，甲方有权根据调整后的政策调整租金，并提前[提前通知时间]通知乙方。第四条租赁期限与续约4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。4.2续约条件如双方同意续约，应在租赁期限届满前[提前通知时间]书面通知对方，续约条件由双方另行协商确定。4.3续约程序续约程序参照本合同第一条、第二条、第三条的相关规定执行。第五条物业维护与管理5.1物业维护责任甲方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。5.2物业管理服务甲方将委托[物业管理公司名称]提供物业管理服务，乙方应遵守物业管理规定。5.3物业费用承担租赁期间，物业的日常管理费用、维修费用等由甲方承担，但乙方使用过程中产生的特殊费用除外。第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反物业用途规定；（3）乙方违反物业管理规定；（4）其他违反本合同约定的事项。6.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约处理程序违约发生后，违约方应在[通知期限]内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并追究违约方的责任。第七条租赁费用7.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为人民币[租金金额]元。租金按月计算，每月租金为人民币[每月租金金额]元。7.2租金支付方式乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。7.3租金调整机制租赁期间，如遇政府调整租金政策，甲方有权根据调整后的政策调整租金，并提前[提前通知时间]书面通知乙方。652578第八条租赁期限与续约8.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。8.2续约条件如双方同意续约，应在租赁期限届满前[提前通知时间]书面通知对方，续约条件由双方另行协商确定。8.3续约程序续约程序参照本合同第一条、第二条、第三条的相关规定执行。652579第九条物业维护与管理9.1物业维护责任甲方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。9.2物业管理服务甲方将委托[物业管理公司名称]提供物业管理服务，乙方应遵守物业管理规定。9.3物业费用承担租赁期间，物业的日常管理费用、维修费用等由甲方承担，但乙方使用过程中产生的特殊费用除外。652580第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为[具体地点]。652581第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署补充协议。11.3合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。652582第十二条合同附件12.1附件清单（1）租赁物业图纸；（2）物业管理规定；（3）其他与本合同相关的文件。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。652583第十三条合同解除后的处理13.1物业返还合同解除后，乙方应在[具体日期]前将租赁物业完好无损地返还给甲方。13.2费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、物业费用等。13.3合同解除通知任何一方要求解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方。652584第十四条其他约定14.1合同解除后的保密义务合同解除后，双方应继续履行本合同中的保密义务。14.2合同解除后的债权债务合同解除后，双方原有的债权债务关系仍然有效，但应按照本合同约定进行结算。14.3合同解除后的不可抗力影响如因不可抗力导致合同解除，双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决由此产生的损失和费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加公正、高效，以及提供专业的服务或咨询。15.3第三方介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方达成合同；（2）作为监理方监督合同履行情况；（3）作为评估方对租赁物业进行评估；（4）作为咨询方提供专业意见。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或损害赔偿责任，其责任限额由双方在合同中约定。16.2责任限额约定（1）中介方：中介方因提供错误信息或服务导致的损失，责任限额为[具体金额]元。（2）监理方：监理方因未能及时发现并报告违约行为导致的损失，责任限额为[具体金额]元。（3）评估方：评估方因评估结果不准确导致的损失，责任限额为[具体金额]元。（4）咨询方：咨询方因提供错误意见导致的损失，责任限额为[具体金额]元。16