2024年分期付款购买房产合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期付款购买房产合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2购买方基本信息1.3出售方基本信息2.房产购买价格及支付方式2.1房产购买总价2.2分期付款方案2.3每期付款金额及时间2.4逾期付款责任3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收不合格处理4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理时间4.2税费承担比例4.3税费承担方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决时效6.3争议解决费用承担7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件及补充协议8.3合同变更及解除9.合同附件9.1房产买卖合同9.2房产产权证书9.3房产评估报告10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署方式11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案时间11.3合同备案手续12.合同解释12.1合同用语解释12.2合同解释原则12.3合同解释效力13.合同附件清单13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同签署人信息14.1购买方签署人信息14.2出售方签署人信息14.3证人签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息房产名称：____________________房产地址：____________________房产产权证号：________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.2购买方基本信息购买方名称：__________________购买方地址：__________________购买方法定代表人：___________购买方联系方式：______________1.3出售方基本信息出售方名称：__________________出售方地址：__________________出售方法定代表人：___________出售方联系方式：______________第二条房产购买价格及支付方式2.1房产购买总价房产购买总价为人民币：________________元整。2.2分期付款方案分期付款总期数为：______期首期付款金额为：____________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。后续各期付款金额分别为：____________元、____________元、____________元，分别于合同签订后____个月、____个月、____个月支付。2.3每期付款金额及时间每期付款时间：每月的____日每期付款金额：第一期：________________元第二期：________________元第三期：________________元以此类推，直至一期。2.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金，并承担由此产生的所有法律责任。第三条房产交付及验收3.1房产交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。3.2房产验收标准房产交付时，买方有权对房产进行验收，验收标准如下：1.房产主体结构安全、无质量问题；2.房屋内部设施设备齐全、功能正常；3.房产周边配套设施符合合同约定。3.3验收不合格处理如验收不合格，卖方应在收到买方通知之日起____个工作日内进行修复。修复后，买方有权再次进行验收。如修复后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。第四条房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理时间卖方应在合同约定的过户手续办理时间内，协助买方办理房产过户手续。4.2税费承担比例房产过户税费按国家规定由买方承担。4.3税费承担方式买方应在办理过户手续时，一次性支付全部税费。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定交付房产；3.双方协商一致解除合同。5.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。5.3违约金计算违约金按逾期付款金额的_____%计算。第六条争议解决方式6.1争议解决途径1.双方友好协商；2.向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.房产过户手续办理完毕。7.2合同终止条件1.双方协商一致解除合同；2.房产过户手续办理完毕。7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并结算剩余款项。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任。但应尽力减少损失，并及时通知对方。8.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产产权证书、房产评估报告等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更及解除1.合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。2.合同的解除需按照第五条的规定执行。第九条合同附件9.1房产买卖合同9.2房产产权证书9.3房产评估报告9.4其他相关文件第十条合同签署10.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同签署地点本合同签署地点为：________________10.3合同签署方式本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十一条合同备案11.1合同备案机关本合同需向房产所在地的人民政府房产管理部门备案。11.2合同备案时间本合同备案时间为：____________11.3合同备案手续双方应按照备案机关的要求，办理合同备案手续。第十二条合同解释12.1合同用语解释合同中使用的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。12.2合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。12.3合同解释效力本合同的解释具有法律效力，双方应共同遵守。第十三条合同附件清单13.1合同附件1：房产买卖合同13.2合同附件2：房产产权证书13.3合同附件3：房产评估报告13.4合同附件4：补充协议（如有）第十四条合同签署人信息14.1购买方签署人信息姓名：__________________职务：__________________签字：__________________日期：__________________14.2出售方签署人信息姓名：__________________职务：__________________签字：__________________日期：__________________14.3证人签署人信息（如有）姓名：__________________职务：__________________签字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房产买卖合同中，除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的第三方的介入旨在协助甲乙双方顺利完成房产交易，确保交易过程的公正、透明。2.第三方介入的职责2.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或歪曲事实。2.3第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。3.第三方介入的方式3.1第三方可通过提供咨询、评估、见证等服务介入房产买卖合同。3.2第三方可代表甲乙双方参与谈判、签订合同等环节。4.第三方介入的额外条款4.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。4.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，具体费用由合同附件或补充协议另行约定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同总金额的_____%。5.2如第三方因违反合同约定或疏忽导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额。5.3第三方的责任限额可由甲乙双方在合同附件或补充协议中另行约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方的权利义务。6.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订终止协议。9.2终止协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。10.2第三方介入终止后，第三方不再承担与本合同相关的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产的基本信息、购买价格及支付方式、交付及验收标准、过户手续及税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：这是合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.房产产权证书详细要求：房产产权证书应真实、有效，并由出售方提供复印件。说明：这是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。3.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。4.房产交易税费计算表详细要求：税费计算表应根据国家相关法律法规，准确计算买卖双方应缴纳的税费。说明：税费计算表是买卖双方履行纳税义务的依据。5.房产过户手续办理指南详细要求：指南应详细说明过户手续的办理流程、所需材料及注意事项。说明：指南帮助买卖双方了解过户手续的办理流程，确保过户顺利进行。6.买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证、户口本等身份证明文件应真实、完整。说明：身份证明文件用于证明买卖双方的身份，是合同履行的重要依据。7.买卖双方签字确认的补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更或补充的条款。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金，并承担由此产生的所有法律责任。示例：如买方逾期支付首期房款，应向卖方支付逾期付款金额的2%作为违约金。2.卖方未按约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：如卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付相当于房产总价的1%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失。3.买卖双方未按约定办理过户手续责任认定：双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：如买卖双方未在约定时间内办理过户手续，应各自承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应尽力减少损失。示例：如因地震导致房产无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年分期付款购买房产合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式1.2房产基本信息1.3分期付款计划2.付款方式及时间2.1付款方式2.2付款时间安排2.3逾期付款处理3.房产交付及验收3.1房产交付条件3.2房产验收标准3.3验收流程及责任4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2相关费用承担4.3过户时间及责任5.房产权利义务5.1房产所有权5.2房产使用权限5.3房产维护责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及规则7.3诉讼管辖法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：分期付款计划表9.3附件三：房产交付及验收清单10.合同履行地10.1合同履行地约定10.2合同履行地变更11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式甲方（买方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2房产基本信息房产证号：[房产证号]房产地址：[房产地址]建筑面积：[建筑面积]房屋结构：[房屋结构]用途：[用途]1.3分期付款计划首付金额：[首付金额]首付时间：[首付时间]分期付款总额：[分期付款总额]分期付款次数：[分期付款次数]首期付款时间：[首期付款时间]后续付款时间：[后续付款时间]2.付款方式及时间2.1付款方式首付：以银行转账或现金支付分期付款：以银行转账支付2.2付款时间安排首付支付时间：[首付支付时间]首期分期付款支付时间：[首期分期付款支付时间]后续分期付款支付时间：[后续分期付款支付时间]2.3逾期付款处理如买方未按时支付分期付款，每逾期一日，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。3.房产交付及验收3.1房产交付条件卖方应保证房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于房产证齐全、无任何法律纠纷等。3.2房产验收标准房屋结构安全、无重大质量问题；室内设施齐全、符合约定；房屋面积符合合同约定。3.3验收流程及责任买方应在收到房产后的[验收期限]内进行验收。如买方在验收期限内提出异议，卖方应在[异议解决期限]内予以解决。如卖方未能在期限内解决，买方有权要求退房或减收房款。4.房产过户手续4.1过户手续办理卖方应在合同签订后的[过户手续办理期限]内，配合买方办理房产过户手续。4.2相关费用承担过户过程中产生的税费及其他费用，由双方按法律规定各自承担。4.3过户时间及责任过户时间：[过户时间]过户责任：卖方负责办理过户手续，买方负责支付相关费用。5.房产权利义务5.1房产所有权房产所有权归买方所有。5.2房产使用权限买方享有房产的占有、使用、收益和处分权。5.3房产维护责任买方应负责房产的日常维护和保养。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件卖方未按约定交付房产；买方未按约定支付房款；合同约定的其他解除条件。6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买方；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除后的处理买方已支付的款项，卖方应全额退还；卖方已交付的房产，买方应返还；双方因合同解除产生的其他损失，应根据实际情况予以赔偿。9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：分期付款计划表9.3附件三：房产交付及验收清单10.合同履行地10.1合同履行地约定本合同履行地为房产所在地。10.2合同履行地变更如需变更合同履行地，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.合同变更及补充11.1合同变更条件法律法规的变更；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；法律法规规定的其他合同解除情形。12.2合同终止条件房产过户手续办理完毕；双方完成合同约定的所有义务；法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同解除后的处理买方已支付的款项，卖方应全额退还；卖方已交付的房产，买方应返还；双方因合同解除产生的其他损失，应根据实际情况予以赔偿。13.合同解除及终止13.1合同解除条件同12.113.2合同终止条件同12.213.3合同解除后的处理同12.314.其他约定事项14.1通知本合同项下的通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址或联系人。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.3争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。14.4合同文本本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行过程的第三方。15.2第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：1.中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，协助办理过户手续等；2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询，协助起草、审查合同，处理法律纠纷等；4.审计机构：对房产交易资金进行审计，确保资金安全；5.担保机构：提供担保服务，确保合同履行。15.3第三方权利第三方的权利包括但不限于：1.收取服务费用；2.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.在其职责范围内，根据合同约定执行任务。15.4第三方义务第三方的义务包括但不限于：1.严格遵守合同约定，确保服务质量和效率；2.对甲乙双方提供的信息和资料保密；3.对其提供的服务质量承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额1.中介机构：中介服务费用的一定比例；2.评估机构：评估报告价值的[比例]；3.律师事务所：律师服务费用的一定比例；4.审计机构：审计服务费用的一定比例；5.担保机构：担保金额的一定比例。16.3超出责任限额的处理如第三方责任造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定超出的部分由何方承担。17.第三方变更17.1第三方变更条件1.双方协商一致；2.新第三方具备履行合同所需的能力和资质。17.2第三方变更程序1.双方签署书面变更协议；2.新第三方按照合同约定履行职责；3.原第三方退出合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方的责任明确划分。第三方仅对其自身提供的服务承担责任，不涉及甲乙双方其他合同义务的履行。18.2沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决问题。第三方应积极配合甲乙双方的合理要求。18.3第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方应根据合同约定，采取相应的违约处理措施，包括但不限于要求赔偿、解除合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房产详细信息、付款计划、交付及验收标准、过户手续、权利义务、违约责任等条款。说明：此附件为合同的核心文件，应详细列明所有合同条款。2.附件二：分期付款计划表详细要求：列明每期付款的金额、时间、方式等详细信息。说明：此附件用于明确分期付款的具体安排。3.附件三：房产交付及验收清单详细要求：列明房产交付时的具体项目和标准，以及验收过程中的记录。说明：此附件用于确认房产交付时的状态和验收结果。4.附件四：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的价值评估结果。说明：此附件用于确定房产的成交价格。5.附件五：房产过户手续办理指南详细要求：包含过户手续的具体流程、所需材料、办理时间等。说明：此附件用于指导双方办理房产过户手续。6.附件六：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、条款合法性等进行审查。说明：此附件用于确保合同的法律合规性。7.附件七：第三方服务协议详细要求：与第三方（如中介机构、评估机构等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付分期付款；卖方未按时交付房产；买方或卖方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约金；如违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.示例说明：示例一：买方未按时支付分期付款，每逾期一日，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。示例二：卖方未按时交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应赔偿买方因延期入住造成的损失。示例三：买方未履行合同约定的维护责任，导致房产损坏，买方应承担维修费用。全文完。2024年分期付款购买房产合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2分期付款方案3.3付款时间节点3.4付款金额3.5付款方式4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.产权归属与使用权6.1房产产权归属6.2房产使用权7.交付条件与交付责任7.1交付条件7.2交付责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产信息资料12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________2.1.2房产所在区域：________2.1.3房产具体地址：________2.2房产面积2.2.1房产总面积：________平方米2.2.2房产套内面积：________平方米2.3房产结构2.3.1房产建筑结构：________2.3.2房产楼层：________层2.3.3房产户型：________2.4房产用途2.4.1房产用途：________3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价：________元3.2分期付款方案3.2.1首付比例：________%3.2.2分期付款期数：________期3.2.3每期付款金额：________元3.3付款时间节点3.3.1首付支付时间：________3.3.2分期付款时间：________3.4付款金额3.4.1首付金额：________元3.4.2分期付款总额：________元3.5付款方式3.5.1首付付款方式：________3.5.2分期付款方式：________4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：________4.2房产验收标准4.2.1验收标准：按照国家有关房产验收标准执行4.3验收程序4.3.1甲方在交付日期前3个工作日内通知乙方验收4.3.2乙方应在接到通知后________个工作日内进行验收4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的，甲方应在________个工作日内修复4.4.2修复后，乙方应在________个工作日内重新进行验收5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户时间：________5.2过户费用5.2.1过户税费：________5.2.2其他相关费用：________5.3过户流程5.3.1甲方提供相关过户文件5.3.2乙方配合办理过户手续5.3.3甲方支付过户费用6.产权归属与使用权6.1房产产权归属6.1.1房产产权归乙方所有6.2房产使用权6.2.1乙方享有房产的使用权6.2.2乙方在使用过程中不得侵犯他人合法权益7.交付条件与交付责任7.1交付条件7.1.1房产已竣工并验收合格7.1.2房产过户手续已办理完毕7.2交付责任7.2.1甲方保证房产符合交付条件7.2.2甲方应在交付日期前通知乙方验收7.2.3甲方承担因房产质量问题导致的维修责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的________%作为违约金。8.1.2甲方提供的房产不符合约定标准，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项，并支付相当于已付款项________%的违约金。8.1.3甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付________元作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项________%的滞纳金。8.2.2乙方在未付清全部房款前，擅自使用房产或进行装修，乙方应立即停止并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3乙方未按时参与房产验收，导致验收延误，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项和诉讼请求。9.2.2双方应在收到书面通知后________个工作日内提交答辩状。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后________个工作日内仍未纠正，对方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1双方履行完毕合同约定的全部义务，合同终止。10.2.2合同因解除而终止。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同自签字或盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2符合合同约定的解除条件。12.合同附件12.1房产信息资料12.1.1房产产权证复印件12.1.2房产规划许可证复印件12.1.3房产预售许可证复印件12.2付款凭证12.2.1首付收据12.2.2分期付款凭证12.3其他相关文件12.3.1房产买卖合同12.3.2验收报告13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签字或盖章。13.2合同解除13.2.1合同解除必须以书面形式进行，并注明解除的原因。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应相互结算，并妥善处理房产交付后的相关事宜。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于________年________月________日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供服务的机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用总额的________倍。4.第三方介入程序4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。4.2第三方接到通知后，应在________个工作日内回应甲乙双方，确认是否接受介入。5.第三方职责5.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应当明确各自的权利义务和责任界限。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。7.第三方变更与替换7.1如因第三方自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并书面通知对方。7.2新的第三方应在________个工作日内完成替换手续。8.第三方费用8.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.2如无特殊约定，第三方费用由乙方支付。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。9.2第三方介入期间，如出现合同履行争议，甲乙双方应协商解决。10.第三方介入的终止10.1如第三方完成其介入目的，甲乙双方应